Мобильная версияИванова Надежда4:Ну, вот смотрите например.
Купили новостройку за 1500 000, продали за 2000 000, Тогда вы
можете либо 2 000 000-1 000 000=100 000*0,13=135 000-это ваш налог
Либо 2 000 000-1 500 000=500 000=65 000 руб. -это ваш налог.
В втором случае заплатить придеться меньше.
Если вы допустим вложите 1 900 000 в строительство, в том же периоде. (т.е продали в 2015 и построили в 2015), то если вы раньше не применяли налоговый вычет на покупку квартиры, то по закону можете вернуть 13 % с суммы потраченной на строительство, но не более 2 000 000 руб. Значит в одной декларации у вас будет заявлено, что вы получили доход 2 000 000 и что должны заплатить 65 000, и там же что вы потратили 1900 000 и должны получить с государства 247000, так что в итоге вам еще и вернут какую то сумму. Если конечно, повторюсь, вы раньше не использовали этот налоговый вычет при покупке квартиры.
Но если вы не успеете построить в том де налоговом периоде, то получиться, что сначала вы платите 65 000, а потом возмещаете себе 247 000.
Большое спасибо, Надежда, за подробное объяснение. А чем определяется стоимость построенного дома и сам факт того, что дом построен с точки зрения налоговой?
Здесь важна госрегистрация - БТИ? И стоимость кадастровая(если такаея есть для частных домов) или же сумма сметы(маетриаллы+работа) или же ждать госрегистрации не обязательно?
, т.е. не платятся налоги? Нельзя ведь показывать такой договор налоговой дабы не подставить прораба да и себя?... Или показать стоимость только маетриалов(кипу чеков), а строил, типа, сам. Хотя всех чеков у меня и нет, а некоторые услуги оказываются халтурщиками(трактористы, водилы, экскаваторщики...)
раз за что купил за то и продал...
