Вопрос о продаже жилья, купленного на маткапитал ⇐ Юридическая консультация

[Thunderella]

Здравствуйте! Опять возник вопрос. В "Юридической консультации" почему-то не могу создать тему.

Подумываем о покупке своего дома с участком (на деньги от будущей продажи квартиры, в которой живем и в которой прописаны дети, + маткапитал + ипотека). Собственник квартиры - только муж, так что с этой стороны вроде бы согласие опеки на ее продажу не нужно?

Дом, согласно документам, небольшой по площади (меньше нашей квартиры), но фактически достроен (старый дом превращен в одну из комнат), т. е. по площади стал больше нашей квартиры. И мы тоже планируем его расширять. Что документы оформлены на старый, маленький дом, мне не нравится интуитивно. Есть желание, если сделка состоится, переоформить их.

С другой стороны, если мы потом почему-либо вынуждены будем менять этот дом обратно на квартиру, тут мы можем сесть в лужу? Это главный вопрос. Если мы построим большой дом, то опека фактически не пустит нас обратно в квартиру? Потому что подъемные по цене варианты квартир все более-менее стандартные по площади. У кого-то был похожий опыт? Или опека будет смотреть, чтобы соблюдалась минимальная норма на ребенка?

Спасибо большое заранее.

[Ольга 3+2]

У вас же дети не собственники квартиры?
В обязательных документах к продаже-покупке квартиры, НЕТ доков , которые вы должны предоставлять опеке.И отследить это они ни как не могут.
Тоже самое с домом.
Использование мат капа уже обсуждалось, пока нет ни какой интеграции между пенсионным фондом- банками (которые выдавали ипотеку с привлечением мат капа)- опекой. То и как они узнают?

Есть какие-то странные нелепые случаи, когда покупался дом на мат кап и тут же продавался (но такое ощущение, что семья эта стояла на учете и за ней пристально смотрели.) Грозная опека аннулировала по суду сделку.

Не знаю,как в Самаре, но для Подмосковья сумма маткапа так мизерна в общей стоимости квартиры-дома, что , если и каким-то волшебным образом узнают и придут выяснять, что там с мат капом, то его легче будет вернуть обратно в пенсионный.
Хотя у нас маткап уже выдают налом на постройку дома.

[Thunderella]

Мы не собираемся сразу его продавать, я вообще надеюсь жить там долго и счастливо. Но вдруг обстоятельства ухудшатся, и придется менять обратно на квартиру. А опека скажет: у вас был большой дом? Вот и квартиру ищите не меньше. (А достраивать там можно много, участок 11 соток.)