Мобильная версия
Начнем с термина "площадь жилого помещения" - его придумали депутаты Мосгордумы, чтобы сократить очередь на 50000 семей.
http://www.gazeta.ru/social/2009/08/26/3240729.shtml
далее идет протест прокурораДело в том, что в московском законе вводится понятие «площадь жилого помещения», в нее включены и площади вспомогательных помещений, в том числе балконов, лоджий, веранд и террас. Исходя из размера этой площади, определяется учетная норма при постановке в очередь на квартиру. В то время как, согласно Жилищному кодексу РФ, та же учетная норма определяется из «общей площади жилого помещения», «включающей вспомогательные помещения, но «за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
Поэтому прокуратура предложила внести соответствующие изменения в городское законодательство, чтобы при определении учетной нормы не учитывалась площадь террас, балконов и лоджий.
Однако, как заявил председатель комиссии по законодательству Мосгордумы Александр Семенников, протест прокуратуры удовлетворен быть не может. Налицо разные фигурирующие в законодательстве понятия: «площадь жилого помещения» (она используются при постановке на учет) и «общая площадь жилого помещения» (применяется для определения той площади, которую гражданин получает).
По его мнению, эти два понятия используются в жилищном законодательстве для решения разных задач и ситуаций, а прокуратура не учла в своем протесте этого основополагающего момента. К тому же, жилищное законодательство является предметом совместного ведения Российской Федерации и города Москвы. И учтя тот факт, что в федеральном законодательстве не определен четкий критерий понятия «жилые помещения», Мосгордума восполнила этот «правовой вакуум» и дала свое определение.
и решение ВС РФ
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=299710
Как закон города Москвы может соответствовать нормам ЖК РФ, если в ЖК РФ нет понятия " площадь жилого помещения" ?В соответствии с ч.ч. 2 и 5 ст.50 Жилищного кодекса Российской
Федерации установление нормы предоставления и учетной нормы относится
к компетенции органа местного самоуправления, в силу ч. 2 ст. 14
Жилищного кодекса Российской Федерации в субъектах Российской
Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге
полномочия органов местного самоуправления в области жилищных
отношений осуществляются органами государственной власти субъектов
Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-
Петербурга.
При таких обстоятельствах суд сделал правильный вывод, что,
установив оспариваемым законом понятие площади жилого помещения, как
неразрывно связанное с нормой предоставления и учетной нормой, город
Москва не превысил своих полномочий.
Введение законом субъекта Российской Федерации того или иного
значения учетной нормы и порядка её исчисления, исходя из установленного
определения площади жилого помещения, соответствует нормам Жилищного
кодекса Российской Федерации, которым регулирование этих вопросов
отнесено к исключительной компетенции субъекта Федерации
Помимо этого, суд обоснованно сослался на рекомендации, изложенные
в письмах Министерства экономического развития Российской Федерации от
6 ноября 2009 г. N Д23-3649 и от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08, а также
Методологические положения по системе статистических показателей,
разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной
капитал, утвержденных Приказом Росстата от 11.03.2009 N 37, согласно
которым общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых
комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и
холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими
коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и
холодных кладовых - 1,0.
зато в ЖК РФ есть ст.15
Где ВС РФ ссылается на санитарные нормы и пригодность для круглогодичного проживания ?Статья 15. Объекты жилищных прав
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
http://www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html
в приложении 2 нет балконов и лоджий, которые должны отапливаться в холодный период года.
http://www.alppp.ru/law/zakonodatelstvo ... fonda.html
ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
17.3. Температура внутреннего воздуха в помещениях жилых зданий должна соответствовать нормам (см. Приложение 13).
Если судьи не знают законов, как они могут решать судьбу других людей ?Приложение 13
РАСЧЕТНАЯ ВНУТРЕННЯЯ ТЕМПЕРАТУРА
В РАЗЛИЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (ПО СНИП II-А.7-71)
Жилые и вспомогательные помещения жилого дома
Жилые комнаты и общежития 18 °C (в I климатической зоне принимать 20 °C).
Кухни в квартирах и кубовые в общежитиях 15 °C.
Комнаты для чистки одежды 18 °C.
Лестничные клетки 16 °C.
Ванные и душевые 25 °C (при наличии установленной в ванной дровяной колонки и на газообразном топливе 18 °C).
Уборные 16 °C.
Умывальные 18 °C.
Примечание. Расчетная внутренняя температура воздуха в различных помещениях детских садов и яслей, магазинов, ресторанов и столовых приведена соответственно в СНиП II-Л.3-62 и СНиП II-А.7-71.
решения ВС РФ, где работники ДЖП прибавляли доли жилья супругов не заявителей, а судьи ВС РФ считали, что превышение учетной нормы является фактом для снятия с учета очередников...
Дело № 5-В11-4 от 10.05.2011
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=445046
Дело № 5-В11-59 от 26.07.2011
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=454180
Дело № 5-В12-5 от 24.04.2012
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=487220
помню на сайте газеты квартирный ряд рекламировали пресс конференцию с представителями власти, и я задавал вопрос на имя председателя ВС РФ, но она не состоялась.
написал жалобу
http://democrator.ru/complain/13395/i
чуть ранее они изменили свою точку зрения
Далее имеем решение , где ВС РФ считает, что фактом для снятия очередников с жилучета является факт превышения нормы предоставления.
стр.6 абзац 2
Дело №5-КГ13-134 от 28 января 2014
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=577414
Re: Субсидия многодетным
Стенограмма за 18.06.2008
утреннее заседание
Если раньше учетную норму считали по количеству заявителей указанных в заявлении, то после внесения данных поправок можно приравнять к заявителям супругов и детей независимо от их места жительства, на основании п.2 ст.1 закона №29.Вопрос №5
О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
"Статью 1 законопроекта после части 5 дополнить новыми частями следующего содержания: В части 1 статьи 8: 1. в пункте 1 слова "указанного в заявлении" исключить; 2. пункт 5 считать утратившим силу. Часть 5 статьи 9 изложить в следующей редакции: "Жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет, принимаются на жилищный учет при условии соблюдения положений статей 7 и 8 настоящего Закона".
Далее протест прокурора
и гробовая тишинаКорректируется Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» 6 апреля Мосгордума приняла постановление «О требовании Прокурора города Москвы от 25 марта 2011 года №86-18-2011/20324 об изменении Закона города Москвы от 14 июня 2006 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Прокуратура выявила в городском законе наличие коррупциогенного фактора, поскольку из его норм следует, что Правительство Москвы вправе принять решение об обеспечении жильем любого лица, не признанного нуждающимся в жилых помещениях либо нуждающимся в содействии города в приобретении жилья. Между тем, как указало ведомство, основания для принятия такого рода решения Законом не определены, а значит, это остается на усмотрение Правительства Москвы, что, по мнению ведомства, свидетельствует о коррупциогенности. Прокуратура обратила внимание на то, что при постановке на жилищный учет органы исполнительной власти могут руководствоваться как Законом города, так и Жилищным кодексом при подсчете учетной нормы, что при одних и тех же жилищных условиях может привести как к отказу, так и постановке на жилищный учет. Это, как полагает Прокуратура, свидетельствует о наличии коррупциогенного фактора. В своем выступлении председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Думы Степан Орлов (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») отметил, что данный документ был тщательно изучен и рассмотрен в ходе заседаний комиссии. Кроме того, он был всесторонне проанализирован Государственно-правовым управлением Думы, с участием представителей всех профильных департаментов города. Общий вывод таков: фактов коррупционных деяний в связи с исполнением Закона года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» не было выявлено. Об этом также говорит и отсутствие судебных решений. Все это может также свидетельствовать и об отсутствии коррупциогенных факторов. Тем не менее, - подчеркнул депутат, - возможно, имеет место нечеткость формулировок в законе, которые в силу этого могут трактоваться по-разному. Эту ситуацию, безусловно, нужно менять в позитивную сторону. Формулировки закона должны быть максимально четкими и ясными. В итоге Дума проголосовала за принятие документа, приняв требование Прокуратуры к сведению. Парламентским комиссиям по городскому хозяйству и жилищной политике и безопасности поручено внести предложения по внесению изменений в Закон №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Работа по его усовершенствованию будет осуществляться совместными усилиями законодательной и исполнительной власти.
зато чиновники сначала при расселении из 5 этажек орут во все горло
http://www.gazeta.ru/realty/2008/04/15_a_2695409.shtml
а когда очередников надо сократить, то этот же чиновник глаголит...— Николай Викторович, больше всего конфликтов при переселении людей из пятиэтажек и постановке на очередь возникает не из-за нормативных метров — тут все однозначно, а из-за того, что проживающие под одной крышей несколько поколений родственников претендуют на несколько отдельных квартир.Вопреки Семейному кодексу РФ жилищный департамент города считает прописанных в одной квартире стариков, их детей и взрослых женатых внуков одной семьей?
— Да, с точки зрения жилищных правоотношений это одна семья. Согласно ст. 1 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», члены семьи заявителя — это супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда». И это определение не противоречит статьям 31 (собственники) и 69 (наниматели) Жилищного кодекса РФ.
Что же касается семейных правоотношений, то они находятся вне компетенции департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. И это фактически подтверждено определением Верховного суда РФ от 11.07.2007 № 5-Г07-56, установившим, что применительно к жилищным (не семейным) правоотношениям могут быть использованы специальные правовые механизмы, не находящиеся в прямом соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
http://www.rg.ru/2013/04/10/ocheredniki.html
10.04.2013
Обнаружите, скажем, дом в Магаданской области. Какой прок от него жителю столицы?
Николай Федосеев: Какая разница, где? На обеспеченность жильем влияет не география, а квадратные метры. Выходит, например, москвичка замуж за жителя любого региона, а у супруга там - трехэтажный особняк. Конечно же, ее снимут с очереди.
это определение не противоречит статьям 31 (собственники) и 69 (наниматели) Жилищного кодекса РФ ????????
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
вы точно учитываете "жилой дом", "жилое помещение", которые необходимо учесть при подсчете обеспеченности жильем, как и записано в статье 16 Жилищного кодекса.- Но в собственности может оказаться щитовой домик на шести сотках с удобствами на улице. Это что, тоже повод для снятия с учета?
Николай Федосеев: Наш департамент оценкой вида собственности не занимается, это дело Федеральной регистрационной службы Если в свидетельстве о регистрации записано "жилой дом", "жилое помещение", их необходимо учесть при подсчете обеспеченности жильем, как и записано в статье 16 Жилищного кодекса. Как раз сегодня, например, разбирали ситуацию. У участницы Великой Отечественной войны подошла очередь на квартиру, но выяснилось, что у нее есть дом в Подмосковье. Стали смотреть, что за дом, а там - как раз "садовый домик", который по закону не является жилым помещением. Значит, ветеран получит квартиру.
или превышаете свои полномочия и учитываете "жилое строение, назначение - нежилое" ????
http://www.frskuban.ru/index.php?option ... 81:2010-08
а ведь такие домики могут стоять не там и их могут сравнять с землей...Противоречивость современного Российского законодательства с очевидной наглядностью отразилась в правовом статусе «жилых строений».
Термин «жилые строения» введен в оборот Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Статьей первой этого закона гражданам разрешено возводить жилые строения на садовых и дачных земельных участках без права регистрации проживания в них, а также, возводить вспомогательные хозяйственные строения и сооружения, обеспечивающие режим эксплуатации таких жилых строений. Обращает на себя внимание тот факт, что приведенный термин - «жилые строения», не упомянут в Жилищном кодексе РФ и поэтому указанные объекты являются самостоятельным видом объектов, не отнесенных законодателем числу объектов жилищных прав.
Жилищный кодекс РФ оперирует родовым понятием «жилое помещение», в состав которого входят следующие виды объектов: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ). Перечисленные виды жилых помещений являются объектами жилищных прав и предназначены для постоянного проживания граждан. Приведенный перечень жилых помещений является закрытым. Следует отметить, что жилые дома, возводимые на дачных земельных участках (с правом регистрации проживания), полностью соответствуют признакам объекта жилищных прав.
В отличие от «жилых помещений» жилые строения имеют самостоятельную правовую природу и основанный на специальном законе правовой режим (Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ).
Итак, какова же правовая природа объектов, обозначенных законодателем как «жилые строения». Следует сразу подчеркнуть, что правовой режим (целевое назначение) любого объекта капитального строительства изначально предопределено назначением земельного участка, на котором он расположен. Любое иное соотношение правовых режимов является исключением. Земельное и градостроительное законодательство исходит из приоритетности целевого назначения земельных участков, при определении вида использования объектов капитального строительства, возводимых на этих участках (ст.1 п.5; ст. 85 п.3 Земельного кодекса РФ, ст.1 п.9; ст. 36 п.1; ст. 51 п.1 Градостроительного кодекса РФ). Иными словами, назначение постройки зависит от назначения земли. Прежде чем возводить, что либо, на земельном участке, – застройщик должен убедиться, соответствует ли задуманное правовому статусу участка и, если нет, то, возможно ли изменить этот земельно-правовой статус.
Правовой режим садоводческих и дачных земельных участков предусматривает их использование для выращивания плодовых и огороднических культур, в сочетании с отдыхом. В силу этого, эксплуатация возводимых на этих участках жилых строений ограничена целями обеспечения процесса выращивания садово-огороднических культур и проведением отдыха. Само употребление в словосочетании «жилое строение» термина «строение» характеризует временный, сезонный, неосновательный характер постройки, подчеркивает непостоянство пользования этих строений людьми. Если для владельцев дачных земельных участков Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ предусмотрел правовую альтернативу – возводить «жилое строение» или «жилой дом с правом регистрации проживания», то для садовых земельных участков закон такой альтернативы не предоставил.
Вместе с тем, существующая реальность такова, что вне зависимости от правового режима садового земельного участка, зачастую на землях садоводческих товариществ возводятся комфортабельные жилые дома, которые вряд ли можно назвать «строениями». По техническим нормативам и строительным характеристикам (фактически) эти объекты являются жилыми домами, по правовому режиму (виртуально) – жилыми строениями. В данном случае предназначение коренным образом отличается от реального использования. Граждане, озабоченные жилищной проблемой давно нашли практическое её разрешение в возведении жилищ на садовых землях. Отсутствие необходимости готовить и согласовывать проектную документацию для застройки садовых и дачных земельных участков, позволяет их владельцам создавать пригодные для постоянного проживания жилые объекты. Единственными правовыми документами, ограничивающим владельцев в их строительном порыве остаются правила землепользования и застройки – на территориях, входящих в черту населенных пунктов и проекты планировки территории некоммерческого товарищества – на землях сельскохозяйственного назначения. В таких условиях застройщики земель садоводческих товариществ ограничены только в параметрах – высотой не более трех наземных этажей, площадью – не более 1500 кв.м., отступ от границ участка – на величину, предусмотренную правилами застройки или проектом планировки. Кто, в таком случае, откажет себе в удовольствии построить жилой дом на садовом участке. Только тот, кто ограничен в средствах либо в фантазии.
В последние десятилетия территории садоводческих товариществ превратились в жилые поселки малоэтажной застройки. Вполне очевидно желание граждан устранить правовые различия в условиях отсутствия различий фактических. Такие попытки предпринимались и ранее, в начале 1990-х годов, на законодательном уровне. Федеральным законом № 4218-1 от 24 декабря 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» гражданам, имеющим в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках и отвечающие требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, было предоставлено право переоформить их в качестве жилых домов с приусадебными участками на праве частной собственности, в порядке, установленном законодательством (часть 3 статьи 9 упомянутого Закона). Неизвестно какая часть граждан успела воспользоваться предоставленной возможностью, так как с введением в действие нового Жилищного Кодекса РФ, с 1 марта 2005 года Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» утратил силу.
Правовая возможность отнесения пригодных для постоянного проживания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках к жилищному фонду была восстановлена Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 №7-П. Судом было рассмотрено заявление семей военнослужащих из Краснодарского края, обжаловавших положения абзаца второго статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», запрещающего регистрацию по месту жительства в жилых строениях, возведенных на землях в составе садоводческого товарищества. По результатам рассмотрения суд признал не соответствующими Конституции Российской Федерации отдельные положения упомянутой статьи. Статья 1 Федерального от 15.04.1998 № 66-ФЗ признана неконституционной в части ограничения прав граждан быть зарегистрированными «по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов». Как видим, формулировка снятия ограничений сопровождается судом (оговорена) определенными условиями. Регистрация (прописка) в жилом строении возможна, при условии: 1) если это строение «пригодно для постоянного проживания» (читай круглогодичного), 2) если садовый земельный участок входит в черту населенного пункта. Таким образом, постановлением Конституционного суда не был изменен правовой статус «жилых строений» на садовых участках. Их назначение, связанное с садоводством, осталось прежним. Более того, правовые различия между объектами, расположенными на дачных участках и объектами в составе садоводческих товариществ оставлены в силе. Для части садовых жилых строений (не для всех), суд определил возможность, посредством комиссионной процедуры быть отнесенными к жилищному фонду. Иными словами, при определенных условиях, объекты, не предназначенные для постоянного проживания, но пригодные для этой цели, могут использоваться как жилые. Это касается только садовых жилых строений, расположенных на землях поселений. Следовательно, правовой режим садоводческих земельных участков при определенных условиях расширяется. В том случае, если садоводческое товарищество расположено на землях сельскохозяйственного назначения – факт пригодности строения для целей постоянного проживания не снимает ограничений в регистрации (прописки) по месту жительства.
Конституционный Суд РФ указал, что поскольку жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (п. «к» ч.1 ст. 72 Конституции Российской Федерации), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания.
Безусловно и очевидно, что процедура признания жилого строения пригодным для постоянного проживания, по сложности, сопоставима с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В Краснодарском крае, в рамках реализации Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П, главой администрации (губернатором) Краснодарского края принято постановление от 29 декабря 2009 года № 1185 подробно регламентирующее процедуру и порядок комиссионного признания жилых строений пригодными для постоянного проживания.
Предоставленная Конституционным Судом органам власти субъектов Федерации возможность правового регулирования вопроса отнесения к жилищному фонду объектов садовых жилых строений, расположенных в границах населенных пунктов, повлекла в свою очередь изменения в процедуру упрощенной регистрации прав на такие объекты. Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 №447 была утверждена новая форма декларации об объекте недвижимого имущества предназначенная для регистрации прав на объекты, не требующие получения разрешения на строительство. Новая форма декларации вступила в силу 26 января 2010 года. Главным отличием новой формы декларации стало исключение из перечня видов объектов недвижимости термина «жилое строение». Это оправдано. Термин «жилое строение» употребляемый в сочетании с обозначением «назначение – нежилое» для большинства неспециалистов звучит некорректно. Теперь, заполняющий декларацию вправе самостоятельно обозначить таким наименованием принадлежащий ему объект, в строке, заполняемой вручную. Разработчики попытались объединить под одним видовым понятием «дом» объекты, расположенные как на дачных, так и на садовых участках. Поскольку законодательного определения «садовый дом», «дачный дом» не существует, разработчики воспользовались определением «дом», содержащимся в приказе Росстата от 13.04.2009 № 61 «Об утверждении переписных документов Всероссийской переписи населения 2010 года». Согласно терминологии названного приказа: «Дом – здание, предназначенное для постоянного проживания, или временного пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов». Как видим, под такое определение подпадают и «дом» на дачном участке и «жилое строение» – на садовом участке. Главное отличие первого дома («дачного») от другого («садового»), в назначении – «жилое» или «нежилое». Логика разработки новой формы декларации – упростить классификацию видов объектов не всеми была правильно понята. У части граждан новая форма декларации породила ошибочные представления о том, что простым заполнением декларации (проставлением отметки в клеточке) можно узаконить возведенный на садовом участке жилой дом. Процедура признания жилого строения пригодным для постоянного проживания находится в ведении органов власти субъектов Федерации. Органы Росреестра в процессе государственной регистрации прав по упрощенной процедуре на основе представляемых деклараций в обязательном порядке должны проверять соответствие заявленных объектов целевому назначению земельного участка.
Государственный регистратор С.А. Ковалев
http://lifenews.ru/news/152404
Идем далее, земля для многодетных ...«Газпром» требует снести поселок в Подмосковье
Через 30 лет после строительства садовых домиков выяснилось, что рядом проходит труба с голубым топливом.
Настоящий скандал разразился в подмосковном Сергиевом Посаде. Местные дачники пытаются отстоять свои дома, которые требует снести компания «Газпром», ссылаясь на требования безопасности. Выяснилось, что возведенные еще в 80-х годах дома находятся слишком близко к трубе, по которой идет голубое топливо.
— Вот дом, который находится на нашем участке, вот забор обозначает границу и вот сараюшка, которую нам предлагается также ликвидировать,— рассказывает собственница садового участка Инна Данилова.— За деревьями просвечивает просека, газопровод, по заявлению «Газпрома», там.
Женщина в растерянности, оказалось, что двухэтажный дом, построенный еще в начале 80-х годов ее родителями, требуют снести. Внезапно выяснилось, что около сорока участков садового товарищества «Приборист» находятся в опасной близости от подземного газопровода.
Администрация Сергиево-Посадского района выделила землю для садоводов еще в 1982 году. Участки под строительство дач тогда были оформлены по всем правилам. О том, что рядом проходит газовая линия, стало известно лишь спустя 10 лет. А по прошествии еще 20 лет компания «Газпром» потребовала убрать дома.
— Наша позиция такая, что мы владеем всем этим законно, — уверена Инна Данилова.— Причем земли, как указано в наших документах, выделены для садоводства, а эта категория земель разрешает строительство.
Энергетическая компания настойчиво предлагает огородникам снести дома и постройки, расположенные в 150-метровой зоне от газопровода, за свой счет. В районном суде уже находятся на рассмотрении 20 исков. Давать какие-либо комментарии по ним представители «Газпрома» отказываются. Садоводам и представляющим их интересы юристам остается только гадать, почему вопрос о зоне безопасности поднялся только сейчас. Основная версия пострадавших — это интерес компании к земле товарищества «Приборист».
— «Газпром» планирует сейчас строить дополнительную линию газопровода или увеличить данный газопровод. Соответственно, им надо будет в дальнейшем изымать землю для государственных и муниципальных нужд, — считает адвокат землевладельца Леонид Кример.— И если сейчас у людей снести строения, то за очень небольшие деньги у них можно будет выкупить этот участок. Такая форма экономии.
Подобные дачные войны предприятие ведет и в других регионах. Свои дачные домики с переменным успехом приходилось отстаивать жителям Сургута, Воронежа, Липецка и других российских городов.
В Москве ее нет, ОНА НУЖНА ДЛЯ РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ... читаем ответ из ДГИ
Re: Субсидия для многодетных в 2013-2014 гг.
Сколько очередников сняли без предоставления жилья в 2012-2013 г.
около 50%, читаем доклад уполномоченного по правам человека
http://www.ombudsman.mos.ru/node/21308
не удивлюсь если значительную часть сняли за счет прибавления доли жилья супругов и детей "независимо от их места жительства, в нарушение ст. 31, 69 ЖК РФ и определений ВС РФ
Дело №5-Г07-56 от 11.07.2007
Дело №5-Г08-63 от 24.09.2008
еще статья, где забыли про данные решения, хотя о них уже было известно...
http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/8440/
онлайн конференция06 ноября 2008 г.
На заметку
Законом Москвы предусмотрено, что малоимущими граждане признаются в составе семьи.
Кто признается членами одной семьи при оценке малоимущности?
1. Супруги (независимо от места жительства);
2. Несовершеннолетние дети (независимо от их места жительства);
3.Лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие с заявителем в жилом помещении;
4. Иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
То есть, если речь идет о проживающих в обычной (не в коммунальной квартире), то учитываются все лица, «прописанные» в ней (независимо от факта родственных отношений: это может быть и бывший супруг, и другие лица, вселенные на данную площадь по решению суда, и т.д.). Супруги и несовершеннолетние дети будут учитываться в составе семьи во всех случаях, даже если они зарегистрированы и проживают по другому адресу.
http://moskv.ru/conference/archive/open/id/187/
14 июня на сайте газеты "Квартирный ряд" состоялась интернет-конференция начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЗелАО Вячеслава Бессонова о реализации программы "Жилище" в 2012 году в Зеленоградском округе.
http://moskv.ru/conference/archive/open/id/178/[14.06.2012 16:00:34]
Ольга Борисовна -> Вячеславу Евгеньевичу
мой муж является бомжом , мы состоим в браке более 5 лет .
я зарегистрирована в квартире 41 кв.м с тремя несовершеннолетними детьми.
как будут считать учетную норму при постановке на очередь?
по количеству заявителей либо по количеству членов семьи ?
Ольга Борисовна, в соответствии с Законом №29 при расчете жилищной обеспеченности учитываются все жилые помещения, находящиеся на праве собственности или пользования у членов семьи заявителя. При этом к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, а также все остальные граждане, проживающие на данной площади. Соответственно, если у вашего мужа нет жилых помещений в пользовании или в собственности, то они учитываться не будут.
[14.06.2012 16:15:21]
Ольга Борисовна -> Вячеславу Евгеньевичу
получается если у мужа нет жилья, то и мужа при расчете учетной нормы не учитывают ?
Ольга Борисовна, да.
1 марта на сайте газеты "Квартирный ряд" прошла интернет-конференция начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО Владимира Макара о реализации программы "Жилище" в 2012 году в Центральном округе.
http://moskv.ru/conference/archive/open/id/174/[27.02.2012 11:44:03]
Нина -> Владимиру Васильевичу
Я хочу встать в очередь по улучшению жилищных условий в Москве.
На каком основании с моего мужа- гражданина республики Таджикистан, требуют справку о малоимущности по месту его жительства, если на основании п.1 ст.1 закона г.Москвы №29 малоимущие граждане (заявители) - жители города Москвы? Он не является ни заявителем ни жителем г.Москвы.
Нина, требование об определении вашего имущественного положения с учетом обеспеченности мужа правомерно, так как он член вашей семьи.
26 января 2012г. на сайте газеты «Квартирный ряд» состоялась интернет-конференция начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СЗАО Андрея Волчкова о реализации программы "Жилище" в Северо-Западном округе.
http://moskv.ru/conference/archive/open/id/167/[19.01.2012 23:21:21]
Нина -> Андрею Вячеславовичу
Сосгласно п.1 ч.5 ст.11 закона №29 г.Москвы заявитель и члены семьи должны быть гражданами РФ
5. Заявитель прилагает к заявлению копии документов с одновременным предъявлением их оригиналов, подтверждающих следующие сведения о себе и членах своей семьи:
1) о личности, гражданстве Российской Федерации и месте жительства
На каком основании требуют документы с места жительства моего мужа, который является гражданином республики Таджикистан ?
Нина, в соответствии с п.4 ч.5 ст. 11 Закона города Москвы № 29 к заявлению должны быть приложены документы о наличии жилых помещений, расположенных за пределами города Москвы, в отношении которых заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, для расчета уровня обеспеченности семьи общей площадью.
К членам семьи заявителя в соответствии со ст. 1 вышеуказанного закона относятся, в частности, супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети, независимо от их места жительства.
Таким образом, документы с места жительства вашего мужа требуются обоснованно.
10 августа на сайте газеты «Квартирный ряд» состоялась интернет-конференция начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в САО Игоря Шабалдина о реализации в округе городских жилищных программ в 2011 году.
граждане чиновники, ваши ответы соответствуют нормам ЖК РФ и определениям ВС РФ ?[03.08.2011 10:50:50]
Светлана Николаевна -> Игорю Николаевичу
Уважаемый Игорь Николаевич!
Наша семьи из 4-х человек стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1998 года. В этом году я и моя дочь планируем участвовать в одной из возмездных программ (субсидия на приобретение жилья, в дополнение к имеющейся площади), оставляя за моими родителями двухкомнатную квартиру (37,5 м2). Подскажите, пожалуйста, как повлияет на получение субсидии:
- приватизация имеющейся двухкомнатной квартиры (и на кого ее нужно приватизировать, чтобы получить субсидию на меня и мою дочь на 50 м2);
- а также изменение семейного положения моего или моей дочери (замужество, если в собственности у мужа есть м2).
Как в таком случае будет производиться расчет субсидии и могут ли нас снять с очереди?
(Недвижимости в собственности не имеем).
Спасибо!
Светлана Николаевна, если вы хотите получить субсидию на часть семьи, то приватизировать квартиру лучше на тех, кто в ней останется, в этом случае приватизация на предоставление субсидии никак не повлияет.
В соответствии с п. 6 ст. 31 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» при расчете размера субсидии учитывается площадь заявителей и членов их семей, к которым относятся и мужья/жены независимо от места их жительства. Вам придется предоставить документы на мужа, и в случае, если на него приходится более 18 кв.м площади, излишки будут вычтены из вашей субсидии, либо ваша семья будет снята с учета. Рекомендую по данным вопросам обратиться к специалистам Управления.
Вопреки Семейному кодексу РФ жилищный департамент города считает прописанных в одной квартире стариков, их детей и взрослых женатых внуков одной семьей?
— Да, с точки зрения жилищных правоотношений это одна семья. Согласно ст. 1 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», члены семьи заявителя — это супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда». И это определение не противоречит статьям 31 (собственники) и 69 (наниматели) Жилищного кодекса РФ.
Что же касается семейных правоотношений, то они находятся вне компетенции департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. И это фактически подтверждено определением Верховного суда РФ от 11.07.2007 № 5-Г07-56
ст. 69 ЖК РФ
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
было бы смешно, если бы не было так грустно
Велика заслуга...
