В Москве грядет вторая волна сноса пятиэтажек ⇐ Жильё

[Luna1733]

nanetka, поставьте другую цену-оторвут с руками. Однако жадничают.
Princess@, в плюсе,но реализовывать этот плюс надо самостоятельно,а хотелось ( по данным из статьи) просто денег с города получить,причем не по цене сдаваемого жилья,а по цене предлагаемого. Город на это не согласился.

[Princess@]

Однако жадничают.

тоже так подумала...

Отправлено спустя 5 минут 38 секунд:

Princess@, в плюсе,но реализовывать этот плюс надо самостоятельно,а хотелось ( по данным из статьи) просто денег с города получить,причем не по цене сдаваемого жилья,а по цене предлагаемого. Город на это не согласился.

мне кажется получить с этой истории маржу все равно можно...если въехать в такую квартиру, а через три года ее продать и купить более подходящую? Думаю, что полученная по реновации квартира по любому будет стоить дороже того старого фонда, в котором люди живут сейчас....разве нет?

[nanetka]

nanetka, поставьте другую цену-оторвут с руками. Однако жадничают.

кстати да. Это тоже имеет место быть. Наш дом тоже есть в списках реновации . Хороший, кирпичный, 4 этажа и потолки 3,10. И район хороший, зелёный. Жалко ужасно . Но многие на чемоданах и в восторге, да. Хотя даже дата сноса ещё не определена. Не то, что место для переселения.

[Mirchik]

, поставьте другую цену-оторвут с руками. Однако жадничают.

Нее. Пик строит эти муравейники микрорайонами. Покупка прозрачная, полная цена в договоре, выбор района, дома, этажа, льготная ипотека.
Если только совсем ставить цену ниже рынка, тогда и нафига продавать, если больше ничего не купишь за эти деньги?

[Luna1733]

Mirchik, так речь в статье шла не про ПИК совсем. ПИК это другая песня,они строят жилье пачками,вагонами,микрорайонами. Сама в таком живу.

[Mirchik]

Luna1733, я поняла, но при покупке недвижимости очень редко стоит вопрос о покупке в конкретном доме, если это не знаковые дома, вроде высотки на Котельнической или дома на набережной, и если это не соседняя квартира... обычно фильтры покупателей: метро, район, метраж, цена... а иногда и в обратном порядке. Поскольку Пик уже залез везде, где мог и не мог, он серьезный конкурент для продавцов. И ладно еще, если люди специально ищут вторичку, с нормальным ремонтом, они конечно рассмотрят варианты, а если это та же самая новостройка с ремонтом от застройщика, только выбор ограничивается конкретной квартирой, то увы и ах.

[ЖЕНЯ78]

Мне что то дурно стало от цены

[Luna1733]

ЖЕНЯ78, с весны цены очень поднялись. То что в мае стоило 7, сейчас 9-10.

[двасолнышка]

Поскольку Пик уже залез везде, где мог и не мог, он серьезный конкурент для продавцов.

не соглашусь, имею свой взгляд и мнение (может он и не совпадает с Вашим) . Пик залез везде куда мог, но локации "куда мог" грусть-грусть. Подруга жила в 12этажке на 1 этаже (со всеми "прелестями" 1 этажа + магазин разливного пива в этом же доме), купила у ПИКа в ипотеку квартиру в Химках, довольна. Но начинаешь беседовать и ее восторг не разделяю. "Окна в комнате на 2 стороны и видно как самолеты взлетают и автобус подъезжает, можно гостей ждать" - мне не нужна квартира у трассы с самолетами. "На автобус сел, 30 минут и до метро доехал" - без комментариев. "У нас квартира с ремонтом" - фотографий новой квартиры мне было достаточно, чтобы сделать представление о ремонте. В старых Химках уже все застроено и пик туда не влезет
Также и в Москве. ПИК строит у м Варшавская. Но если посмотреть на стройку внимательно - это вовсе и не Варшавская, это бывшее гетто (не побоюсь этого слова) - промзона у жд путей. Человек с деньгами, разумный будет покупать квартиру у жд путей, где сразу за его домом тянутся помойки и промзона и ждать квартиры несколько лет ? а что поприличнее застроено 15 лет назад. И цены на новостройки в большинстве своем не ниже вторички.

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:

Судя по тому что выставлено на продажу, большая часть туда и не переезжала вообще.

почему же. многие переехали и живут с ремонтом от застройщика, а лет через 20 выставят на продажу квартиру, похожую на помойку и скажут : "зато вы под себя сможете сделать любой ремонт".
Таких я насмотрелась, когда покупала квартиру. Получили в конце 90-х, через 15-20 лет выставили с бумажными обоями 20летней давности и пишут в объявлении: "хороший район, замечательные соседи"

[Mirchik]

двасолнышка, на новостройки, крайне привлекательная ипотека. Это к вопросу цены.
А покупают у Пика абсолютно все. В Саларьево с видом на свалку в одну сторону, Киевское шоссе в другую и с пролетающими каждые 2 минуты самолетами чуть повыше балкона скуплено все. И строят.
Ну пусть не Пик, пусть кто-то другой, даже хотя бы и застройщик который будет застраивать тот же самый район по реновации. Все равно он может предложить условия лучше, чем переселенец с возможной толпой собственников.

[Рани]

Боже мой, цены
Кто в состоянии это купить, даже в ипотеку?
Это ж ежемесячный платеж тыщ по 300 должен быть. За однушку.

[Princess@]

Боже мой, цены
Кто в состоянии это купить, даже в ипотеку?
Это ж ежемесячный платеж тыщ по 300 должен быть. За однушку.

....да, это Москва.....

[Рани]

Боже мой, цены
Кто в состоянии это купить, даже в ипотеку?
Это ж ежемесячный платеж тыщ по 300 должен быть. За однушку.

....да, это Москва.....

И? В ней живут только миллионеры разве?

[Аничка]

из серии "соседние же дома снесли".

Наш дом был сносимой серии, но волшебным движением руки превратился в несносимую при Собянине.
На Речном эти дома снесли ещё до 2009 года.

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:

То что в мае стоило 7, сейчас 9-10.

Квартира, которую я купила, продав хрущёвку, стоила 8 лямов в августе, хозяин уступил до 7.8.
Сегодня - 10.5.
Что произошло??? Почему ТАК подорожали квартиры???

[Princess@]

И? В ней живут только миллионеры разве?

разве я это утверждаю?

Отправлено спустя 54 секунды:
Просто констатирую факт, что жильё в Москве дорогое и продолжает расти в цене

[Отрада]

поставьте другую цену-оторвут с руками. Однако жадничают

На Циане поставила фильтры. Квартира общей площадью до 52кв.м., вторичка до 15млн. В районе Шелепихи и Делового центра - ни одного предложения
Предложение за 15,5 млн на вторичке. Т.е похоже люди хотят, продать новостройку, полученную по реновации за такую цену, чтобы вместо нее можно было купить другую в том же районе. Что логично.

[новакка]

С 25 этажа и выше окна не открываются. Делают глухие. Если есть балкон, то окна соответственно открываются, но балконные окна открыть невозможно. Есть специальные клапаны в стене для проветривания комнат, но окна не могут открываться.

[Mirchik]

А как их моют интересно. Альпинистов каждый раз вызывают сами? Или это включают в квартплату и альпинистов вызывает УК?

[Капиталина]

новакка, ну естественно. Кто же будет отвечать, если кто выпадет или что то упадет. Специально делают, что бы ответственности избежать.

[новакка]

Там УК обязана заниматься мытьем по-моему раз в полгода. Да, там альпинистов приглашают.

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд:

новакка, ну естественно. Кто же будет отвечать, если кто выпадет или что то упадет. Специально делают, что бы ответственности избежать.

Там не только из-за опасности выпасть. У таких очень высотных домов очень строгая система естественной вентиляции, там в принципе нельзя, чтобы на таких высотах окна открывались, нарушается что-то.