ЖильёПодскажите про налог при продаже унаследованной квартиры

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
Автор темы
Счастливая
Участник форума
Всего сообщений: 458
Зарегистрирован: 08.05.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Возраст: 45
 Подскажите про налог при продаже унаследованной квартиры

Сообщение Счастливая »

Добрый день! Родственница полтора года назад получила в наследство квартиру мужа. Сейчас хочет ее продать.Придется ли ей платить налог 13% от продажи?

Реклама
Аватара пользователя
Ольга 3+2
Участник форума
Всего сообщений: 5411
Зарегистрирован: 12.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: экономист
Многод.организация: не состою
Откуда: Московская область
Возраст: 41
 Re: Подскажите про налог при продаже унаследованной квартиры

Сообщение Ольга 3+2 »

Счастливая,
Да, конечно.
Либо ждать ещё 3,5 года

Отправлено спустя 42 секунды:
Либо продавать за сумму необлагаемую налогом 1000000 руб
Дочка-2003, Сын-2006, Сын-2008, Сын- 2014, Дочка -2017 и точка!

Аватара пользователя
Автор темы
Счастливая
Участник форума
Всего сообщений: 458
Зарегистрирован: 08.05.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Возраст: 45
 Re: Подскажите про налог при продаже унаследованной квартиры

Сообщение Счастливая »

Ольга 3+2:
06 май 2018, 16:07
Либо ждать ещё 3,5 года
почему 3,5 года,разве на наследство не 3 года осталось?

Аватара пользователя
Ольга 3+2
Участник форума
Всего сообщений: 5411
Зарегистрирован: 12.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: экономист
Многод.организация: не состою
Откуда: Московская область
Возраст: 41
 Re: Подскажите про налог при продаже унаследованной квартиры

Сообщение Ольга 3+2 »

Ой, да. Для наследства всего 3 года.
Как-то отвлеклась
Дочка-2003, Сын-2006, Сын-2008, Сын- 2014, Дочка -2017 и точка!

dark
Модератоp
Всего сообщений: 6842
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Подскажите про налог при продаже унаследованной квартиры

Сообщение dark »

Ольга 3+2:
06 май 2018, 16:07
продавать за сумму необлагаемую налогом 1000000 руб
В таком случае налог будет исчисляться от 70% кадастровой стоимости объекта.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
Автор темы
Счастливая
Участник форума
Всего сообщений: 458
Зарегистрирован: 08.05.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Возраст: 45
 Re: Подскажите про налог при продаже унаследованной квартиры

Сообщение Счастливая »

А можно еще спрошу? Дочь этой женщины уверяет,что раз мама сразу после продажи покупает себе другое жилье и то,что она пенсионерка,это освобождает ее от налога. Так ли это?

dark
Модератоp
Всего сообщений: 6842
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Подскажите про налог при продаже унаследованной квартиры

Сообщение dark »

Счастливая:
07 май 2018, 21:05
то,что она пенсионерка,это освобождает ее от налога.
Пенсионеры не освобождаются от налога на доходы физических лиц.
Счастливая:
07 май 2018, 21:05
сразу после продажи покупает себе другое жилье
А это - значимое обстоятельство. При покупке жилья собственник имеет право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. от стоимости жилья, т.е. он может вернуть себе 260 тыс. руб. от уплаченных им налогов. Поскольку пенсионер не работает, зарплату не получает, налоги не платит, то и возвращать ему нечего, т.е. налоговым вычетом он воспользоваться не может. Однако, если он в этом же налоговом периоде получит доходы от продажи квартиры, то сможет воспользоваться налоговым вычетом, т.е. сможет произвести как бы " взаимозачёт" начисленного ему налога на доход от продажи квартиры и полагающихся ему к возврату 260 тыс. руб. за покупку другого жилья. Если налог от продажи будет больше, чем 260 тыс. руб., то разницу придётся всё же заплатить в бюджет. Поэтому пенсионерке нужно прикинуть сумму продажи, сумму покупки и рассчитать сумму налога. Можно предварительно обратиться на консультацию в свою ИФНС.
Декларацию о доходах (3-НДФЛ) продавец квартиры в любом случае обязан подать в следующем году.
Вот здесь очень доходчиво разбираются тонкости налогообложения при продаже и покупке квартиры пенсионерами (и не только) - http://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/f ... -kvartiry/
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Налог при продаже квартиры
    пепела5 » 20 янв 2010, 16:39 » в форуме Юридическая консультация
    2 Ответы
    1353 Просмотры
    Последнее сообщение пепела5
    27 янв 2010, 14:32
  • Как не нарваться на НДФЛ при продаже квартиры
    Oleg » 21 ноя 2011, 11:57 » в форуме Жильё
    4 Ответы
    426 Просмотры
    Последнее сообщение Oleg
    21 ноя 2011, 14:27
  • Детские доли при продаже квартиры, купленной на МК.Как с ними быть?
    Снеженька » 09 июл 2016, 20:09 » в форуме Материнский капитал
    12 Ответы
    5063 Просмотры
    Последнее сообщение Снеженька
    26 авг 2016, 21:38
  • Налоги при продаже жилья. в собственности менее 3 лет
    мамаLена » 21 окт 2012, 15:01 » в форуме Жильё
    37 Ответы
    10190 Просмотры
    Последнее сообщение юджин1
    24 июн 2015, 19:16
  • Кто-нибудь сталкивался с органами опеки при продаже жилья?
    +5+ » 07 ноя 2017, 19:07 » в форуме Жильё
    24 Ответы
    1938 Просмотры
    Последнее сообщение Айлинка
    15 апр 2019, 10:22

Вернуться в «Жильё»