ЖильёВыделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
ВИРА
Модератоp
Всего сообщений: 11457
Зарегистрирован: 11.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее специальное
Профессия: ваводел
Многод.организация: не состою
Откуда: тольятти
Возраст: 45
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение ВИРА »

Журавушка, у моих детей доли по 1/15, куплена с использованием мк. И как раз часть квартиры, купленную на мк, поровну на всех членов семьи разделили, по 1/15.
Однажды вычеркнув из жизни
Все то, что делал не любя,
Ты неожиданно встречаешь себя.

Реклама
Аватара пользователя
Кошка на окошке
Участник форума
Всего сообщений: 36542
Зарегистрирован: 10.09.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Краснодар
Возраст: 39
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Кошка на окошке »

Журавушка:
11 апр 2018, 19:39
и доли выделяются всем членам семьи
Всем, кто имелся на момент покупки или вообще всем?
04.2008, 06.2012, 03.2014, 12.2015

Аватара пользователя
Барышня
Участник форума
Всего сообщений: 12640
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Барышня »

Тропинка, всем, кто будет на момент оформления долей. Мы на стройку получили. Пока строились, третий родился. На него тоже нужно будет.

dark
Модератоp
Всего сообщений: 6877
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение dark »

Журавушка:
11 апр 2018, 22:05
нельзя это трактовать относительно суммы доли в мк и цены ее в квартире?
Журавушка, да, на всех членов семьи делится именно та часть жилого помещения, на которую затрачены средства МК.
ВИРА:
11 апр 2018, 23:54
часть квартиры, купленную на мк, поровну на всех членов семьи разделили
Именно такая практика существует в последнее время.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Автор темы
Точка сборки
Новичок
Всего сообщений: 16
Зарегистрирован: 11.04.2018
Я: хочу стать многодетной
Сыновей: 1
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Нижневартовск
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Точка сборки »

dark,
dark:
11 апр 2018, 20:42
Точка сборки, имейте ввиду, что поскольку остаток долга по кредиту будет выплачиваться уже в зарегистрированном браке, то ваш супруг (в случае развода) сможет претендовать на часть средств, потраченных на квартиру в браке. Поскольку считается, что эти средства будут выплачиваться из общего семейного бюджета
Вот этого я не знала. Значит, при любом раскладе это жилье будет считаться совместно нажитым имуществом. Неважно, буду ли я погашать его за счет средств МК.
dark:
11 апр 2018, 21:51
Право собственности на квартиру регистрируется ДО погашения кредита. Или у вас не ДКП, а ДДУ?
У меня ДДУ.
dark:
11 апр 2018, 21:51
Большинство нотариусов руководствуются данными разъяснениями и не проводят сделки по выделению долей детям в ином размере. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Вот тут хотелось бы уточнить: то есть я буду из этих 453 т.р. доли выделять, а не из полной стоимости квартиры? тогда по отношению к полной стоимости квартиры мизер получится в процентах. А при продаже этой квартиры, я должна буду обеспечить детей равноценным жильем, согласовать с органами опеки? То есть в другой квартире им такие же доли выделять или достаточно их просто на новой жилплощади зарегистрировать? И как с супругом в этом случае быть? Кстати, вот это вариант - не обременять квартиру лишними долями и на это сослаться в разговоре с ним, что, мол, квартиру продавать в случае чего будет очень замороченно, когда столько собственников.
Ольга 3+2, я думала о таком варианте, но в этой ипотеке проценты по кредиту уже практически полностью выплачены, гашу основной долг. А в новом кредите новые проценты насчитают, переплата будет.

Аватара пользователя
Мама рыжая
Участник форума
Всего сообщений: 843
Зарегистрирован: 16.02.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва ЮЗАО
Возраст: 43
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Мама рыжая »

Точка сборки, если Вы хотите, чтобы эта квартира гарантированно была Вашей собственностью - оформляйте собственность до брака (если дом сдан, конечно) и на себя.
Возможно, также сработает вариант с грамотно составленным брачным договором (тут я не спец).
Все остальные варианты - чреваты неприятными сюрпризами. Которые обойдутся дороже, чем выплаченная сейчас "лишняя" сотня на проценты. Которая, как я понимаю, у Вас найдётся.

В браке все доходы - совместные (кроме исчерпывающего списка исключений), все обязательства (взятые в браке долги, кредиты) - также совместные.
А то, что приобретено до брака - остаётся Вашим.
1999, 2008, 2011, 2014

Аватара пользователя
Барышня
Участник форума
Всего сообщений: 12640
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Барышня »

Точка сборки:
12 апр 2018, 16:31
А при продаже этой квартиры, я должна буду обеспечить детей равноценным жильем, согласовать с органами опеки?
да, через опеку. Регистрация ни при чём, нужно доли, в м2 чтобы были не меньше
Точка сборки:
12 апр 2018, 16:31
то есть я буду из этих 453 т.р. доли выделять, а не из полной стоимости квартиры?
как пожелаете.
Ещё вариант, взять в долг не у кого? Наличкой, что бы через банк не проходили. Выплатить банку, оформить на себя, и после отдавать долг. :oops:

Аничка
Участник форума
Всего сообщений: 14820
Зарегистрирован: 19.01.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 46
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Аничка »

За 2 года выплатить ипотеку за квартиру в Москве? Лихо! Самая тухлая однушка на этапе котлована - 3-4 миллиона, с учётом процентов все 5. И после таких финансовых подвигов Вы приходите с вопросами на непрофильный форум?
НЕ ВЕРЮ! :wink:

Аватара пользователя
Журавушка
Модератоp
Всего сообщений: 13225
Зарегистрирован: 24.05.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Журавушка »

Аничка:
12 апр 2018, 23:02
За 2 года выплатить ипотеку за квартиру в Москве? Лихо! Самая тухлая однушка на этапе котлована - 3-4 миллиона, с учётом процентов все 5. И после таких финансовых подвигов Вы приходите с вопросами на непрофильный форум?
НЕ ВЕРЮ! :wink:
а где написано что в москве? :crazy:

Аватара пользователя
Stellaz
Участник форума
Всего сообщений: 1227
Зарегистрирован: 09.01.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: учитель
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 40
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Stellaz »

Журавушка, автор темы писала.

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:
Аничка, автор живет на севере, там относительно большие зарплаты. :unknown:

Отправлено спустя 5 минут 18 секунд:
У нас знакомый поехал в Сургут к брату, здесь был пьянь пьянью. Практически нигде не работал. Так временно, то тут, то там. А там брат устроил к себе на работу, с зарплатой 50 тысячь. Причем у него какая то рабочая профессия, врать не буду не помню, по моему токарь, но с большим разрядом.

Аничка
Участник форума
Всего сообщений: 14820
Зарегистрирован: 19.01.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 46
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Аничка »

Stellaz:
12 апр 2018, 23:16
автор живет на севере, там относительно большие зарплаты.
Относительно северного жилья, но не московского. Если женщина, в одиночку воспитывающая ребёнка, смогла выплатить ипотеку за московскую квартиру за 2 года, то зарабатывает она тысяч 200-250. Неужели она не знает как маткапиталом распорядиться?И прям побежит под венец на 8 месяце беременности. НЕ ВЕРЮ! :D
И в декретах на таких должностях не сидят, месяц - другой, няня и на работу.

dark
Модератоp
Всего сообщений: 6877
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение dark »

Точка сборки:
12 апр 2018, 16:31
Значит, при любом раскладе это жилье будет считаться совместно нажитым имуществом.
Да, и если не будет брачного договора, то супруг сможет претендовать или на половину суммы, потраченной на выплату кредита в браке, или на долю в квартире, соразмерную этой сумме. Это зависит от значительности суммы по отношению к стоимости квартиры.
Точка сборки:
12 апр 2018, 16:31
я буду из этих 453 т.р. доли выделять, а не из полной стоимости квартиры?
Можете больше, но не менее.
Точка сборки:
12 апр 2018, 16:31
А при продаже этой квартиры, я должна буду обеспечить детей равноценным жильем, согласовать с органами опеки?
Да.
Точка сборки:
12 апр 2018, 16:31
То есть в другой квартире им такие же доли выделять
Да, соразмерные отчуждаемым по площади и стоимости.
Точка сборки:
12 апр 2018, 16:31
И как с супругом в этом случае быть?
Мама рыжая:
12 апр 2018, 19:34
если Вы хотите, чтобы эта квартира гарантированно была Вашей собственностью - оформляйте собственность до брака (если дом сдан, конечно) и на себя.
Категорически поддерживаю. :-)
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
Angelolya
Участник форума
Всего сообщений: 2531
Зарегистрирован: 21.03.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва ВАО
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Angelolya »

dark:
12 апр 2018, 08:06
да, на всех членов семьи делится именно та часть жилого помещения, на которую затрачены средства МК.

Жильё, приобретённое с использованием средств МК, не может быть оформлено в собственность бабушек и дедушек.
dark, а как же, если, к примеру, бабушка выплачивает ипотеку, а я вношу только МК. Разве нельзя оформить в собственность на членов семьи долю, пропорциональную средствам МК, а остальное на бабушку?

Аничка
Участник форума
Всего сообщений: 14820
Зарегистрирован: 19.01.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 46
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение Аничка »

Angelolya, Вам не дадут маткапитал использовать в таком случае. Жильё, приобретённое с использованием маткапитала, должно быть оформлено только на членов семьи - жена, муж, дети. Бабушка не член семьи, её ипотеку нельзя оплатить маткапиталом.

dark
Модератоp
Всего сообщений: 6877
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Выделить долю в квартире новому супругу?! Рискованно...

Сообщение dark »

Angelolya:
13 апр 2018, 12:08
бабушка выплачивает ипотеку, а я вношу только МК.
Angelolya, не буду приводить нормы закона, их достаточно в разделе МК. Подумайте логически: бабушка - заёмщик банка и собственник жилья, каким законным образом она может использовать ваши средства МК на погашение своего займа и дать обязательство о выделении вам долей? :unknown:
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • как выделить ребенку долю в квартире?
    миа » 03 дек 2017, 12:18 » в форуме Жильё
    3 Ответы
    297 Просмотры
    Последнее сообщение dark
    03 дек 2017, 12:47
  • Может ли интернат выделить долю недееспособного?
    Loulou9 » 24 фев 2009, 17:46 » в форуме Юридическая консультация
    0 Ответы
    459 Просмотры
    Последнее сообщение Loulou9
    24 фев 2009, 17:46
  • Выделение долей на супругу и детей
    vitaliy » 27 июл 2010, 14:07 » в форуме Жильё
    4 Ответы
    779 Просмотры
    Последнее сообщение vitaliy
    17 авг 2010, 00:09
  • Обязаны выделить участки...сказал Олег Бетин
    ольга невская » 13 сен 2011, 12:59 » в форуме Тамбов
    5 Ответы
    2744 Просмотры
    Последнее сообщение notik12
    25 авг 2013, 09:20
  • Можно ли на МК купить долю в однушке?
    mashaants » 22 дек 2013, 21:05 » в форуме Материнский капитал
    20 Ответы
    2120 Просмотры
    Последнее сообщение ekzo555
    13 дек 2014, 12:01

Вернуться в «Жильё»