Приобретение жилого помещения за доплату в программе реновации ⇐ Жильё

[гадя]

https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma- ... -stroi_mos

Собственник и наниматель взамен приобретения равнозначного жилого помещения вправе обратиться в Московский фонд реновации с целью приобретения за доплату жилого помещения (в соответствии с Постановлением правительства Москвы от 01.02.2018г. № ПП-45).



Размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи определяется по следующей формуле:
Р = (П1 - П2) x Ц

где

Р – размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи,
П1 – общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи;
П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику/нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;
Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи

Памятка о порядке приобретения жилого помещения (жилых помещений) за доплату
Собственники/наниматели выбирают понравившееся им жилое помещение (жилые помещения), производят осмотр.
Собственники/наниматели подают заявление в Фонд реновации на приобретение желаемого жилого помещения (жилых помещений) ВЗАМЕН приобретения в собственность равнозначного жилого помещения. Заявление подается ВСЕМИ собственниками/нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
Собственники/наниматели обязательно прикладывают к заявлению пакет необходимых документов и квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.

Фонд реновации рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней
Если в течение 5 рабочих дней с даты подачи первого заявления не будет иных претендентов на данное жилое помещение (жилые помещения), собственники/наниматели подписывают и оплачивают договор на жилое помещение (жилые помещения) в течение 10 рабочих дней (без проведения аукциона) с момента принятия Фондом соответствующего решения.
Если за время рассмотрения Фондом первого заявления появились еще претенденты на данное жилое помещение (жилые помещения), Фонд принимает решение о проведении аукциона.


Аукцион проводится через 30 дней с даты публикации извещения о проведении аукциона
Победитель аукциона оплачивает на основании Протокола подведения итогов аукциона и подписывает договор на жилое помещение (жилые помещения) в срок от 10 до 15 дней после проведения аукциона. Оформляется право собственности.

Участникам аукциона, не ставшим победителями, возвращается оплаченный ими обеспечительный платеж.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma- ... os?from=cl

[Luna1733]

Интересно,в аукционе будут участвовать только переселенцы или квартира пойдёт в открытый аукцион.

[гадя]

Что то мне с трудом верится, что 80 квартир в доме смогут купить жители сносимых 5 этажек.
Думаю вероятнее всего будут продавать через Мосреалстрой всем остальным, после того как не найдутся желающие среди переселенцев.

[новакка]

А помните, что-то говорили о льготе при приобретении дополнительных метров? Или это касалось только ипотеки?
А про ипотеку ни слова. Будет она вообще? И какие банки будут ее предоставлять по программе реновации?

[гадя]

https://www.kommersant.ru/doc/3554445

.В столичном департаменте имущества сообщили, что жители первых расселяемых пятиэтажек уже сделали около ста запросов о покупке дополнительной площади в новом доме.

Допустим многие захотят вместо двушки , до купить трешку . Соответственно в доме появятся свободные двушки . В результате чего их могут выставить на продажу, проведя следующие торги.

[Анна Соболева]

Допустим многие захотят вместо двушки , до купить трешку . Соответственно в доме появятся свободные двушки .

Эти двушки захотят выкупить те, кому положена однушка... А если будет "излишек", его должны по логике отдавать следующим в очереди претендентам. Или не так?.. Хотя, жилья в Некрасовке в прошлом году на торгах было предостаточно.

[гадя]

Пока излишки пытаются реализовать, это 30 трешек и 50 однушек.
Подозревают, что в результате торгов появится больше однушек, за счёт увеличения квартир и возврата полученного жилья.

[гадя]

Позвонил по тел . 8495777777, чтобы задать 2 вопроса.
1. Как определяется средняя площадь равнозначной квартиры в доме, в которую должен быть переселен участник программы реновации - S2 ?
Это квартира, которую получили или эта некая средняя площадь, которая высчитывается например путем сложения площади всех двухкомнатных квартир и путем деления на их количество ?

https://www.mos.ru/news/item/35869073/
2. Могу ли я купить дополнительные квадратные метры, если я получил квартиру в результате реновации и продал её по рыночной стоимости ?
https://realty.rbc.ru/news/5a96af0a9a79474b10451211

К сожалению не получил конкретных ответов на свои вопросы, а был послан в управу района по месту регистрации.

Допустим вы получили двушку общей площадью 58 кв.м
А путем вычисления средней площади можем получить например 2750 кв.м : 50 двухкомнатных квартир = 55 кв.м
58-55= 3 х 165000 руб за кв.м = примерно 500000 рублей.

[гадя]

. пожелали докупить квадратные метры 37 семей. Из них 15 семей хотят вместо положенной двушки взять трешку. Некоторые семьи решили вместо двушки взять с докупкой две однушки. С 5 марта представители Фонда реновации Москвы начинают принимать заявления от желающих.

https://m.kp.ru/daily/26802.5/3837042/