ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
ВладимирП
Участник форума
Всего сообщений: 7214
Зарегистрирован: 06.12.2009
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение ВладимирП »

Это так, но случаи принудительного расторжения сделок очень редки, изчезающе, кроме того при занижении цены квартиры, оставшаяся часть суммы все равно прописывается в договоре, например, как стоимость неудалимых улучшений и также подлежит возврату в случае расторжения договора.
Конечно, риск есть всегда, у меня родственница риэлтор, причем авантюрного склада характера, рассказывает всякие случаи - например покупка с большим дисконтом квартиры под арестом, но там знаешь, на что подписываешься. :crazy:

Реклама
Аватара пользователя
Nika33
Участник форума
Всего сообщений: 1227
Зарегистрирован: 10.04.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Nika33 »

Стоимость будет прописана полная.
Настораживает желание агентства совершать сделку по доверенности от нашего имени.

Спрошу прямо. Инком - насколько надежная компания? Судя по рекламе - раскрученная. Но отзывов в интернет большинство негативных. Это что - происки конкурентов или все-таки объективная реальность?
Все получится!

Аватара пользователя
москвичка
Участник форума
Всего сообщений: 19035
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 59
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение москвичка »

А точно агенты из персонала Инкома. Сказать можно, что угодно и бумажки сейчас сделать с логотипом чего угодно - проще некуда.
Scio me nihil scire (Я знаю, что ничего не знаю)

Аватара пользователя
Nika33
Участник форума
Всего сообщений: 1227
Зарегистрирован: 10.04.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Nika33 »

Лаборантка Катя, точно :-) В моем случае, по крайне мере...
Все получится!

Галина07
Участник форума
Всего сообщений: 90
Зарегистрирован: 06.04.2016
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 57
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Галина07 »

Nika33: Стоимость будет прописана полная.
Настораживает желание агентства совершать сделку по доверенности от нашего имени.

Спрошу прямо. Инком - насколько надежная компания? Судя по рекламе - раскрученная. Но отзывов в интернет большинство негативных. Это что - происки конкурентов или все-таки объективная реальность?
Что значит по доверенности от Вашего имени? Агенты хотят чтобы Вы не присутствовали на сделке? Это мягко говоря странно. Может быть Вы неправильно поняли? Может быть Вас просили дать доверенность на регистрацию перехода права собственности по договору отчуждения? Регистрация происходит в Росреестре и подача документов на регистрацию может осуществляться без присутствия сторон сделки. Как правило так и делают. И страшного в этом ничего нет.

Вы разузнайте поподробнее на какие действия Вас просят дать доверенность. На сбор справок и регистрацию или на подписание договора купли-продажи и получение денег.

юджин1
Участник форума
Всего сообщений: 255
Зарегистрирован: 23.06.2015
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 51
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение юджин1 »

Nika33: Стоимость будет прописана полная.
Настораживает желание агентства совершать сделку по доверенности от нашего имени.

Спрошу прямо. Инком - насколько надежная компания? Судя по рекламе - раскрученная. Но отзывов в интернет большинство негативных. Это что - происки конкурентов или все-таки объективная реальность?
Добрый. Могли бы и у меня спросить . Инком контора гнилая . В договоре будет вся сумма , т.е. почти вся , а остальное получит инком. Комиссионные ведь они ведь не большие объявили?

Аватара пользователя
Nika33
Участник форума
Всего сообщений: 1227
Зарегистрирован: 10.04.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Nika33 »

Галина07: Может быть Вы неправильно поняли?
да, вы правы, все уточнила.
Все получится!

Аватара пользователя
ВладимирП
Участник форума
Всего сообщений: 7214
Зарегистрирован: 06.12.2009
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение ВладимирП »

Nika33,
Я догадался в чем дело.
Инком вообще славится громадными комиссионными.
Они боятся, что продавцы узнают от вас, за сколько вы покупаете. :wink:

Аватара пользователя
Sega
Участник форума
Всего сообщений: 310
Зарегистрирован: 13.05.2010
Я: многодетный папа
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: экономист, заместитель руководителя
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 35
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Sega »

Здравствуйте, Владимир!
Подскажите пожалуйста, какая сейчас ситуация с новостройками? Будут дорожать? Брать сейчас или лучше позже?
И отошлите меня по налоговому возврату по ипотеке - никак не могу разобраться (сколько можно вернуть вычетов и как выгоднее)
Спасибо!

Аватара пользователя
Nika33
Участник форума
Всего сообщений: 1227
Зарегистрирован: 10.04.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Nika33 »

Вопрос.

На запрос в Росреестр было указано, что квартира имеет ограничения "В силу закона" (дата совпадает с датой возникновения права собственности, более 10 лет назад. Собственник один.) . Что это может означать?
Все получится!

dark
Модератоp
Всего сообщений: 7421
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение dark »

Nika33: квартира имеет ограничения "В силу закона"
Может не "ограничения", а обременение? И не "в силу закона", а ипотека в силу закона?

Отправлено спустя 46 секунд:
Nika33: Что это может означать?
Квартира покупалась не на кредитные средства? Или с рассрочкой платежа?
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
Nika33
Участник форума
Всего сообщений: 1227
Зарегистрирован: 10.04.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Nika33 »

Запрос делала на сайте Росреестра.
Там есть строка "Права и ограничения"

В Графе "ограничения" - № 52-52-19/041/2005-16 от 06.10.2005 (Залог в силу закона)

Про рассрочку или кредит риэлтор ничего не сказала.
Мы планируем покупку с использованием кредитных ср-в (о чем ее предупредили, она сказала, что это возможно).

Но, насколько я понимаю, банк нам не даст "добро" на такую сделку, так?
Все получится!

dark
Модератоp
Всего сообщений: 7421
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение dark »

Nika33: Залог в силу закона
Залог? Вам ничего неизвестно об истории квартиры? Правоустанавливающие документы на квартиру видели? Может, собственник покупал квартиру с использованием кредитных средств и "забыл" снять обременение после выплаты кредита?

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:
Nika33: банк нам не даст "добро" на такую сделку, так?
Если квартира в залоге, то её продажа возможна только с согласия залогодержателя.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

юджин1
Участник форума
Всего сообщений: 255
Зарегистрирован: 23.06.2015
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 51
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение юджин1 »

Sega: какая сейчас ситуация с новостройками? Будут дорожать?
Ванги нет уже лет 20...Рынок , мне кажется , на дне. Год назад знакомые купили в Пике новострой, сейчас уже полгода пытаются продать по той же цене , что и купили, не смотря на более высокую готовность дома. Если краткосрочно , то думаю цены останутся прежними . Жить нужно сегодня , добиваться максимальной скидки и покупать . А если долгосрочно , то угадать не возможно. Вдруг вова завтра войнушку затеит , то цены пойдут вниз или что-то противоположное произойдет...

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
dark: Nika33:
Источник цитаты банк нам не даст "добро" на такую сделку, так?
Если квартира в залоге, то её продажа возможна только с согласия залогодержателя.
Теоретически купить такую квартиру можно , но надо разбираться в ситуации и стоить она должна чуть ниже рынка

Отправлено спустя 4 часа 57 минут 58 секунд:
Nika33: Там есть строка "Права и ограничения"
Не забудьте удостоверится в том , что мат.капитал не был потрачен на погашение кредита.

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

Всем Приветы! Давно не заходил на Форум, о чём извиняюсь! Рынок недвижимости жил, жив и будет Хорошо жить! :) К Вашим вопросам снова готов! Пишите!
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»