ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Янеж
Участник форума
Всего сообщений: 1916
Зарегистрирован: 08.02.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Янеж »

Сколько сейчас стоят услуги риэлтора (продажа)?

Реклама
Еня84
Новичок
Всего сообщений: 29
Зарегистрирован: 21.05.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: Большая семьЯ
Откуда: Москва
Возраст: 36
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Еня84 »

dark, доброе утро!
Нет дети зарегистрированы у папы в Москве, по другому адресу.
В Солнцево парке они собственники.

dark
Модератоp
Всего сообщений: 7421
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

Еня84, вам нужно до сделки консультироваться в московской опеке. Учитывая последние тенденции, известно, что ООиП смотрит не только на равнозначность продаваемой и покупаемой детской недвижимости по площади, но и сравнивает стоимость этой недвижимости.
Оценка рыночной стоимости жилья для опеки
Если и по площади, и по стоимости детские доли равнозначны в обеих квартирах, то у опеки не должно возникнуть оснований для отказа в выдаче разрешения на сделку.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Еня84
Новичок
Всего сообщений: 29
Зарегистрирован: 21.05.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: Большая семьЯ
Откуда: Москва
Возраст: 36
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Еня84 »

dark, Спасибо!

Еня84
Новичок
Всего сообщений: 29
Зарегистрирован: 21.05.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: Большая семьЯ
Откуда: Москва
Возраст: 36
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Еня84 »

Добрый день!
Нужен хороший, проверенный риэлтор!!!! Может есть у кого? Пришлите, пожалуйста, координаты.

verymama
Участник форума
Всего сообщений: 78
Зарегистрирован: 22.11.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение verymama »

Подскажите пожалуйста. Пропустит ли опека такую сделку? У нас двушка 5 собственников ( я, муж, 3 ребёнка) 65кв м. Хотим её продать и купить трёшку 75-80 кв м, но в доме на этапе застройки. Т.е. въехать в неё можно будет примерно через 6-10 месяцев. Правда ещё имеется двушка 45м, но она не приватезирована, там дети прописаны.

dark
Модератоp
Всего сообщений: 7421
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

verymama:Хотим её продать и купить трёшку 75-80 кв м, но в доме на этапе застройки.
По какому договору? Обычно опека не даёт согласие на такие сделки.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

verymama
Участник форума
Всего сообщений: 78
Зарегистрирован: 22.11.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение verymama »

dark, в смысле по какому?

Добавлено спустя 1 час 3 минуты 43 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
dark, а если предоставить им натариально-заверенную расписку, что мы обязуемся предоставить детям по 1/5 доли в новой кв.

dark
Модератоp
Всего сообщений: 7421
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

verymama:в смысле по какому?
По договору долевого участия или по договору переуступки права требования.
verymama:если предоставить им натариально-заверенную расписку, что мы обязуемся предоставить детям по 1/5 доли в новой кв.
В Мосве опека на такие условия обычно не соглашается и их можно понять. Вы-то, может и рады предоставить детям доли, а застройщик просто напросто может обанкротиться и строительство дома заморозится. И нового дома нет, и детские доли уже проданы. Налицо ущемление прав несовершеннолетних.
Поэтому опека обычно даёт разрешение на продажу детских долей только с одновременным наделением детей правом собственности в другом жилом помещении.
Советую вам обратиться в отдел опеки на консультацию с документами на квартиру в новостройке.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

verymama
Участник форума
Всего сообщений: 78
Зарегистрирован: 22.11.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение verymama »

dark, Если чесно, я как-то ещё на эту тему не поразмыслила. Переуступка - это же уступление права собственности, когда человек к примеру купил кв. на этапе фундамена, а продаёт её в построенном доме, только не получив свидетельство о собственности. А второе понятие, что это такое?
dark:Советую вам обратиться в отдел опеки на консультацию с документами на квартиру в новостройке.
А Вы не знаете, с этой опекой каким-то образом можно поговорить по человечески или они только строго придерживаются только законов.
Сейчас же, на сколько я знаю, всё строительство, тем более у крупных застройщиков, идёт по кредитованию, и заморозки строительсва в принцыпе быть не может. Таким образом можно за относительно дешовую цену купить квартиру большего метража, на вторичке предётся влезать в ипотеку на долгие годы. Неужели они это никак не учитывают?

dark
Модератоp
Всего сообщений: 7421
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

verymama:Переуступка - это же уступление права собственности
Нет, это "уступление" права требования, а не собственности. Это когда лицо приобрело право на долевое участие в строительстве у застройщика (по ДДУ), а затем уступает вам своё право требования по обязательствам застройщика передать вам в собственность жилое помещение, когда оно будет построено и сдано в эксплуатацию.
verymama:с этой опекой каким-то образом можно поговорить по человечески
Поговорить можно, а дадут ли разрешение на продажу детских долей... неизвестно. :unknown:
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

цветик-семицветик
Участник форума
Всего сообщений: 3774
Зарегистрирован: 10.12.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: педагог-психолог
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 104
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение цветик-семицветик »

приступаем все таки к вопросу расширения жилплощади)) возникают вопросы:
1. для того что бы встать на очередь на получение квартиры, надо быть прописанным в муниципальной квартире?
2. квартплата в коттеджах, примерные суммы? от и до))
3. купить 4х комнатную с московской пропиской за 8-9 мил. реально?
Официально ушла с форума. Всем всего наилучшего.

Аватара пользователя
Адиля
Участник форума
Всего сообщений: 103
Зарегистрирован: 18.08.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: мусульманское
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва Сокольники
Возраст: 40
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Адиля »

цветик-семицветик, есть ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ помещения #29. Там подробно расписаны все условия,на которых ставят на очередь. Мы всали в том году на очередь на субсидию, если на квартиру, то стоять очень долго. По-поводу 4-комнатной, буквально на днях сама смотрела такие предложения(сайты циан.ру и соб.ру), в принципе там есть такие квартиры в районе 9 млн, но они небольшие конечно(в основном в 9-этажках),например в ясенево точно можно

Аватара пользователя
москвичка
Участник форума
Всего сообщений: 19035
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 59
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение москвичка »

3. купить 4х комнатную с московской пропиской за 8-9 мил. реально?
Можно. В плохом состоянии, на первом или последнем этаже, на самой окраине города в недорогом районе. Ищите.
Scio me nihil scire (Я знаю, что ничего не знаю)

Аватара пользователя
Sheila
Участник форума
Всего сообщений: 3354
Зарегистрирован: 01.10.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Moscow
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Sheila »

Лаборантка Катя: Можно. В плохом состоянии, на первом или последнем этаже, на самой окраине города в недорогом районе. Ищите.
Или рискнуть с новостройкой.
В принципе, если грамотно подойти - риск можно минимизировать.

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»