Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что : ⇐ Жильё

[KIRA]

Скажите, кто-нибудь знает во сколько обойдется ремонт новостройки в 42 кв.м (эконом)?

- 600 тысяч хватит (сначала 500 написал, но понял, что строй-маты подорожали ведь, наверное), - если окна менять и двери внутри, а так дешевле
ЭТО если без отделки.
Но в принципе - если частично лично участвовать - то можно и разумно за 350 сделать!!!

А если частично много сделано дешевле

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

за 190.
Правда, два года назад

- в том то и дело, раньше то и вода была мокрее, а всед за курсом валют и хлеб с молоком подорожал, а уж кафельную плитку и краску должны были поднять в цене

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Выгодней обращаться в строительную фирму

- можно попробовать Официально с Договором ИМЕННО с Магазинным Отделом Ремонта - через "Леруа Мерлин"

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

превышающей 1 млн. руб

- поэтому и приходится продавать как бы за 2 или 3 миллиона с уплатой налога Продавцом после 130 или 260 тысяч, или взаимозачитывать положенный вычет при покупке или есть ещё два варианта, но никому ни скажу )

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

окон и трещиной в стене

- надеюсь лишь внутри трещина? Вы в биноколь фасад снаружи - стену рассмативали? А то альпинистов нанимают, договориться можно со знающим и умеющим - расшить побольше снаружи и утеплить и заделать трещину

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Может ещё куда зарядить? Или другой способ..?

- в известный всем ЦИАН обязательно, но просто аренда стоИт как и продажа - время такое, снижайте цену,
Ещё есть вариант - пишите в личку отвечу или на мейл

[Дона Роза]

Здравствуйте!

Не опасно ли покупать квартиру в новостройке, если у хозяев право собственности будет только через месяц?

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
И расскажите, пожалуйста, о системе залогов (авансов).

[KIRA]

Не опасно ли покупать квартиру в новостройке, если у хозяев право собственности будет только через месяц?

- Ну откуда я могу знать это, ни видя документов ни правотребователей - Продавцов, ни застройщика разрешительной документации по Объекту.
Для начала - Акт ввода дома в эксплуатацию нужен, раз обещают "женить" через месяц - значит есть он, или разговоры просто.
Да и сам Договор Продавцов.

Обычно - когда право "через месяц" - то переуступки невозможны, но мало ли как там, может и законно всё.

[Дона Роза]

Я не думала, что все так сложно, стрёмно и нервотрёпно.
Сейчас сижу во всем этом плотно настолько, что...

"Крыша едет не спеша, тихо шифером шурша..."

[KIRA]

что все так сложно, стрёмно и

- так разве я сказал, что сложно? Просто надо спокойно во всём разобраться.

Но, конечно, на рынке продукты проще покупать, но и ТАМ надо быть аккуратным в выборе и замечательным - в смысле замечать, случаи, когда "обвесить" хотят и отказываться от их услуг по впариванию нечестного веса продуктов за Ваши деньги

[Дона Роза]

KIRA, в чем заинтересован риелтор?

Муж выбрал его сам и теперь критику в его адрес воспринимает очень болезненно.

Дело в том, что уже были варианты, которые нам понравились, мы говорили хозяевам квартиры, что готовы внести залог и договаривалсь все оформить, приезжали домой и тут звонил риелтор с информацией, что "квартира ушла". Как так?
Что, надо сразу быть с деньгами и носить залог? Или что?

Риелтор нам говорил, что прежде, чем вносить залог, он должен все проверить, чтобы все документы были в порядке и для этого нужно время, а потом уж - залог. Так почему "уходят" квартиры из-под носа?

[KIRA]

Да Вы молитесь на него и постепенно сами все поймете!

[Sheila]

Да Вы молитесь на него и постепенно сами все поймете!

А если что-то нехорошее поймете, значит, плохо молились

[цветик-семицветик]

ну, что ж беремся за квартирный вопрос с мужем. назрело. да сестра пока временно не работает.

два варианта разрешения проблемы. первый, спасибо KIRA за рекомендации, с сестрой ищем адвоката.

а вот, второй. если не сложиться с первым: у нас двушка (57) балкон+санузел раздельный. комнаты на разные стороны, кухня правда мелковата - 7,5. газовая колонка. второй этаж, балкон. 5 минут от метро. пятиэтажка, сталинка с лифтом. высота 3 метра. (блин, прям и уезжать не хочется) на какие варианты мы можем рассчитывать в пределах Москвы, конечно рядом с метро хочется)) да и в ЮЗАО бы остаться

[Дона Роза]

Посмотрите за сколько выставлены похожие квартиры в вашем районе и прикиньте стоимость вашей квартиры. Потом будете искать желаемые варианты, ориентируясь на то, сколько у вас останется денег после вычитания расходов: риелтора (если наймете)+ расходы на оформление бумаг+расходы на переезд...

Проданной нами трешки на две квартиры в Москве не хватило.

[цветик-семицветик]

мы на Ленинском двушку без балкона разменяли на однушку и двушку, тока это было 15 лет назад. сейчас все сложнее. у нас вроде навскидку трешка в нашем доме. она коммуналка, на две семьи. вопрос, как все раскидать если с государством не получиться((

[Дона Роза]

Вы съехаться решили?

[цветик-семицветик]

мы сами уже не знаем чего хотим наша квартирка уютная, старость в ней просто класс. но с другой стороны тесно. трешка не сильно шире, но прям в нашем подъезде.
ладно, до лета надо с государством побадаться)) а там посмотрим))

[Еня84]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, пропустит опека такую сделку?
Ситуация следующая: есть 1-ка в ЖК "Солцево парк", вторичка, 5-ть собственников (я, 3-ое моих детей, брат).
Хотим продать и купить 1-ку (оформить на троих детей) новостройку в Подмосковье, уже построенная и 1-ку (брату)
ЖК "Солнцево Парк"- стала Москвой, 1-ку для детей хотим купить в Подмосковье.
Как считаете опека пропустить такую сделку?

[dark]

Еня84, дети проживают и зарегистрированы по месту жительства в Москве в той квартире, которую планируете продать?

[Янеж]

Сколько сейчас стоят услуги риэлтора (продажа)?

[Еня84]

dark, доброе утро!
Нет дети зарегистрированы у папы в Москве, по другому адресу.
В Солнцево парке они собственники.

[dark]

Еня84, вам нужно до сделки консультироваться в московской опеке. Учитывая последние тенденции, известно, что ООиП смотрит не только на равнозначность продаваемой и покупаемой детской недвижимости по площади, но и сравнивает стоимость этой недвижимости.
Оценка рыночной стоимости жилья для опеки
Если и по площади, и по стоимости детские доли равнозначны в обеих квартирах, то у опеки не должно возникнуть оснований для отказа в выдаче разрешения на сделку.

[Еня84]

dark, Спасибо!

[Еня84]

Добрый день!
Нужен хороший, проверенный риэлтор!!!! Может есть у кого? Пришлите, пожалуйста, координаты.