ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Нютик
Новичок
Всего сообщений: 59
Зарегистрирован: 20.02.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Нютик »

KIRA

Спасибо Вам большое за ответы. :Rose:
Только не совсем поняла - не альтернативная квартира - это которая более трех лет находится в собственности продавца?
Посоветуйте, пожалуйста, еще как самим найти квартиру. Объявления в газетах, в интернете, еще как-нибудь можно?

Реклама
Шарлин
Новичок
Всего сообщений: 16
Зарегистрирован: 23.10.2008
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Не: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Шарлин »

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что мы можем сделать в нашей ситуации???? Мой муж продаёт комнату а коммунальной квартире в Москве, покупателя нашли но столкнулись с проблемой не можем оформить отказ соседа от преимущественной покупки, он уехал в Америку, в консульство он идти не хочет, и письмо высылать не кому и покупать он не хочет! Ч то нам делать , на сколько я знаю без отказа соседа мы не можем оформлять сделку. И Еще вопросик. 1)По договору дарения какой надо платит налог, по БТИ или по рыночной стоимости? 2) По договору мены надо ли получать согласие соседий ка к при купли продажи? Мы ищим выходы из нашей ситуации , пока не знаем что делать?

privatkv
Участник форума
Всего сообщений: 1
Зарегистрирован: 24.03.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Moscow
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение privatkv »

Хочу взять кредит под свою же квартиру, в которой проживаем на условиях соц. найма, а т.к. этот год последний когда можно приватизировать свою квартиру, то придётся искать деньги. Хотелось бы конечно взять кредит, по идеи мы попадаем под молодую семью, но я ведь не покупать её хочу, а приватизировать. Кто нибудь с этим сталкивался?

Бабуля
Участник форума
Всего сообщений: 169
Зарегистрирован: 24.01.2009
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее
Профессия: няня
Многод.организация: не состою
Откуда: Город на Неве
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Бабуля »

KIRA:Например,знаете ли Вы,что....
-Однокомнатная "хрущёвка" по Москве-стоит от 130 тысяч$,
-любая "двушка" в Москве-стоит от 140 тысяч...,
-сейчас на рынке-"застой"-не звонят и не покупают особо по таким ценам ничего,лишь необходимые точечные квартиры,кому приспичило,но...
-цены не снижаются...пока...
-более 70 % квартир на рынке("вторичные")-"альтернативные"(когда одновременно с продажей-хозяева хотят другую квартиру купить)...
-иногда вместо продажи-выгоднее неполениться и расклеить и разбросать объявления об обмене с доплатой в интересующих Вас домах-и Договор мены-безопаснее...
-что будет дальше с ценами-не знает никто...
-сделки до 400 тысяч-проходят,другие квартиры в продаже(если не занижены в цене и если не супер нужные,а типовые)-"висят" по полгода
-новый Жилищный кодекс составлен дико безграмотно и подставляет интересы семей с детьми,если супруга не является собственницей,а всё оформлено на мужа
-цены после устного сговора "новостроечных" компаний в декабре 2005 года поднимались "шагово" по 400 долларорв за метр каждые две недели-результат-нынешние цены на любые квартиры...
-многие агенства не проверяют квартиры особо,
-расчёт по сделке без банковской ячейки делать нельзя,да и не через каждый банк можно-везде разные "нюансы" в Договорах,
-часто в наше время Фирмы скрывают и завышают "комиссию"-беря лишние 10-50 тысяч долларов,
.... и многое другое...
-
А нет ли риэлтора из Питера.

Аватара пользователя
Анна Соболева
Участник форума
Всего сообщений: 5517
Зарегистрирован: 25.07.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: эколог, юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Анна Соболева »

Нютик:KIRA

Спасибо Вам большое за ответы. :Rose:
Только не совсем поняла - не альтернативная квартира - это которая более трех лет находится в собственности продавца?
Посоветуйте, пожалуйста, еще как самим найти квартиру. Объявления в газетах, в интернете, еще как-нибудь можно?
Профессиональная риэлторская база по Москве. Туда попадают все объявления из газет плюс те, которые риэлторы не дают в газету, а дают только в саму эту базу. Стоит пользование 500 руб за 3 дня. Можно сразу неделю или месяц оплатить. Но учитывая то, что сейчас цены не растут бешено, объекты не продаются быстро, мне хватает обновления 1 раз в неделю или один раз в 2 недели.
http://baza-winner.ru/

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Анна Соболева, Вы риэлтор?

Аватара пользователя
Анна Соболева
Участник форума
Всего сообщений: 5517
Зарегистрирован: 25.07.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: эколог, юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Анна Соболева »

выдра Улли:Анна Соболева, Вы риэлтор?
Я работала риэлтором на вторичном рынке жилья (купля-продажа, приватизация, сопровождение сделок, подготовка документов). Сейчас больше занимаюсь проблемным жильем, жилищные споры, представление в судах и пр. Но базу риэлторскую постоянно обновляю, и если просят, помогаю купить-продать-разменять квартиру.

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

А посоветоваться с Вами можно? :wink: Вопрос не очень сложный.

Аватара пользователя
Анна Соболева
Участник форума
Всего сообщений: 5517
Зарегистрирован: 25.07.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: эколог, юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Анна Соболева »

выдра Улли:А посоветоваться с Вами можно? :wink: Вопрос не очень сложный.
Спрашивайте. Можете в личку написать, можете так. Если смогу, отвечу.

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Написала в личку. :Rose:

Аватара пользователя
Фадия
Участник форума
Всего сообщений: 2
Зарегистрирован: 04.07.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: учитель
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Фадия »

здравствуйте, у нас квартира 38,2 кв.метра на Пресне в панельном доме на 1 эт. Подскажите, пожалуйста, где и какую квартиру мы можем купить,если надумаем продать.Хотели бы на 3-рёшку и поближе. Может быть на хрущёвку, чтобы на слом. Спасибо.

Аватара пользователя
Анна Соболева
Участник форума
Всего сообщений: 5517
Зарегистрирован: 25.07.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: эколог, юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Анна Соболева »

Фадия:здравствуйте, у нас квартира 38,2 кв.метра на Пресне в панельном доме на 1 эт. Подскажите, пожалуйста, где и какую квартиру мы можем купить,если надумаем продать.Хотели бы на 3-рёшку и поближе. Может быть на хрущёвку, чтобы на слом. Спасибо.
В пределах Москвы сможете найти, если надумаете. В тех хрущевках, где реальный слом будет, цены повышаются катастрофически, а если с далекой перспективой, можно и попробовать.

Гость
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Гость »

Нютик:KIRA
не альтернативная квартира - это которая более трех лет находится в собственности продавца?
Посоветуйте, пожалуйста, еще как самим найти квартиру. Объявления в газетах, в интернете, еще как-нибудь можно?
-не альтернативная-та,которая продаётся ПРОСТО за деньги,без одновременной покупки другой квартиры
-Искать квартиру можно не давая самостоятельных объявлений,а по сайтам и базам данных,но...надо знать какие вопросы при "прозвоне" грамотно задавать,чтобы не ездить на просмотры впустую-про ситуацию,документы и прочее...

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Не: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Шарлин: 1)По договору дарения какой надо платит налог, по БТИ или по рыночной стоимости? 2) По договору мены надо ли получать согласие соседий ка к при купли продажи? Мы ищим выходы из нашей ситуации , пока не знаем что делать?
-либо за границу уведомление посылать ему заказным письмом с увендомлением,либо дарение...Но налог-точно не скажу,подозреваю,что налоговые органы теперь сами оценят имущество(комнату),но как?Надо идти и спросить на приёме у них.При мене-также отказ нужен соседа.

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
privatkv:..... то придётся искать деньги. Хотелось бы конечно взять кредит, по идеи мы попадаем под молодую семью, но я ведь не покупать её хочу, а приватизировать. Кто нибудь с этим сталкивался?
-для приватизации,которая стоит 1500 рублей через службу одного окна района кредит брать не надо

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
[/quote]
А нет ли риэлтора из Питера.[/quote]-обратитесь в местную фирму "Савва-риэлти" к директору Дмитрию,скажите от Кирилла(от меня)

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Бабуля: А нет ли риэлтора из Питера.
-ответ написал выше здесь,что и в Питере есть риэлторы!

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Фадия:Хотели бы на 3-рёшку и поближе. Может быть на хрущёвку, чтобы на слом. Спасибо.
-при нынешнем спросе так просто врядли удастся,уже пусть и Пресня,но 1-й этаж пятиэтажки не стоит дорого,скорее на уровне 2-комнатной...
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

У меня такой вопрос. Точнее, два вопроса.
1. При обмене меньшей площади на бОльшую (с нашей доплатой) имеем ли мы право на налоговые вычеты?
2. Если да, то может ли их оформить один из супругов на своей работе, если и прежнее, и новое жилье - в собственности у другого супруга?

Заранее спасибо за ответ. :Rose:

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»