Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :Жильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
тори1979
Память
Всего сообщений: 3966
Зарегистрирован: 18.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: управленец
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение тори1979 »

Irisochka, варианта два, покупайте вторичку с наличной доплатой либо вторичку и просто кредит не ипотеку. Никто не будет ждать перевода денег пф, поэтому в вашем варианте это невозможно.
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!
Реклама
homekoshka
Участник форума
Всего сообщений: 50
Зарегистрирован: 26.10.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 51
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение homekoshka »

У нас была похожая ситуация - продавали в однушку и въезжали в новостройку. Пришли в орган опеки и попечительства вместе с бабушкой. Бабушка написала обязательство, что обязуется часть своей квартиры (не новостройку) подарить несовршеннолетнему внуку. Мы со своей стороны тоже писали какие то бумаги что подтверждаем и согласны. Опека дала свое согласие на продажу однушки. Попросите родственников об одолжении.
Аватара пользователя
тори1979
Память
Всего сообщений: 3966
Зарегистрирован: 18.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: управленец
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение тори1979 »

homekoshka, ну на такое мало кто пойдет. При чем тут обещает, она вышла и забыла или что случилось, а ребенок без жилья остался. Сейчас в опеках прокуратура работает активно, не получится, тем более теперь они под соцзащитой, а не в муниципалитете.
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!
Аватара пользователя
Оранж
Модератоp
Всего сообщений: 17189
Зарегистрирован: 10.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: семиделиха
Многод.организация: ВРОО "Многодетный Волгоград"
Откуда: Волгоградская обл.
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Оранж »

тори1979, там не просто обещание, а вносимое в договор существенное условия..
мы так же делали, дедушка подарил детям доли в доме, чтобы мы через ипотеку купили жилье другое... этим и обосновывали - почему так поступаем...
без предоставления договора дарения - сделка купли-продажи могла быть признана недействительной. копию договора предоставляли и в опеку, и в регистрационное управление...
и родственники очень часто (особенно бабушки и дедушки) идут навстречу и дарят доли детям - чтобы те расширились...
Irisochka, так что в вашем случае - только договариваться с родственниками... или брать вторичку без обременения...
у меня уже кончаются тряпочки, в которые мне стоит молчать
Аня 1999, Аля 2006, Роза 2012, Надюша 2015, Назар 2021
все только начинается...
Аватара пользователя
тори1979
Память
Всего сообщений: 3966
Зарегистрирован: 18.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: управленец
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение тори1979 »

Мери Поппинс, когда у вас это произошло, после передачи опеки русщн или до? Просто сейчас все усложнилось именно этим. А потом у нас допустим нет таких добрых родственников, которые подарят детям свое жилье, скорее удавятся, но не метра.
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!
homekoshka
Участник форума
Всего сообщений: 50
Зарегистрирован: 26.10.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 51
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение homekoshka »

Было дело в 2008 году, но еще раз ходила в опеку год назад. Они сказали, что рассматривают такие варианты. Пойдите в местную опеку посоветуйтесь по хорошему, они смогут подсказать как лучше поступить. Очень многие так расширяются через новостройку, люди как то выходят из положения. Два раза проходила с куплей продажей и все через опеку, да со всякими дополнительными проблемами, вот больше не хочу связываться со вторичкой.
Аватара пользователя
Оранж
Модератоp
Всего сообщений: 17189
Зарегистрирован: 10.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: семиделиха
Многод.организация: ВРОО "Многодетный Волгоград"
Откуда: Волгоградская обл.
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Оранж »

тори1979:когда у вас это произошло, после передачи опеки русщн или до?
это произошло летом 2014 в Волгограде. у нас опека при администрации района находится
тори1979:А потом у нас допустим нет таких добрых родственников, которые подарят детям свое жилье, скорее удавятся, но не метра.
это самое сложное, согласна... слава Богу меня папа молодец - и ипотеку помог нам получить, и доли детям подарил...
у меня уже кончаются тряпочки, в которые мне стоит молчать
Аня 1999, Аля 2006, Роза 2012, Надюша 2015, Назар 2021
все только начинается...
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 56
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Irisochka:Как уговорить опеку? Хотели еще ипотеку взять + материнский капитал.
- сначала надо спросить просто Опеку, показав КОПИИ документов на Новостройку ту;
НО пояснить, что Вы с ребёнком можете "прописаться" к бабушкам-дедушкам, ведь это так? Ну временно так сказать, на время собственности на новостройку (беременна - тоже временна :) ) это ни к стати, та к слову просто

- дальше ЕСЛИ РАЗРЕШАТ теоретически - то у "новостройщиков" узнать - какие Банки "аккредитованы" у них на эту стройку-новостройку и кто даёт кредит , да и одобрение у них получить - а они дают с гарантиями от Вас, что Вы платёжеспособны доказать надо

- затем узнать у них же - готовы ли они в счёт стоимости новостройки зачесть Переведённый им на счёт ПОСЛЕ заключения оговора (надеюсь) Долевого Участия - Материнский Капитал?

- затем в пенсионном Фонде узнать - под такой вот Договор они переведут? Да и письменно от них бумагу-обязательство получить, а то "Лена" скажет "переведём", а завтра "Света" скажет "Лена ошиблась" , вообщем подпись нужна их Начальника, дело то серьёзное, а то застройщик пени впаять может по тексту хитрому их ДДУ

- затем - когда ВСЕ ПРОСТЫЕ верхние действия (а на них ТРИ дня надо, кроме ожидания одобрения Банка) сделаете - то вперёд в бой, вернее с флагом покупать,

хотя сначала надо Надёжного Покупателя с авансом найти на Вашу, да и доки по Новостройке проверить и репутацию их

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
ДАРА76:Нужно предоставить выписку о наличии или отсутствии земли у меня и мужа. Земля есть, родители подарили на свадьбу. Что ж, нам теперь откажут в получении?
- 1) передарить обратно Родителям временно или продать;
-2) земля то может далеко и Росреестр ни найдёт, хотя вряд ли, по базе по номеру найти и я могу
-3) надо чётко понять - почему не дадут если у Вас есть, какие инструкции и ссылки на какой Закон, номера и прочее, может есть зацепка, к примеру доли ни являются объектом полным, хотя я глупость пишу, думаю лучше всего передарить и обратно принять дар

4) изучайте назначение Земли от Управы района, её может Обязательно "осваивать" надо, я себе давно хотел, затем ни взял - забор+коммуникации+скануться на дорогу=весёлые суммы выходили

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
тори1979:сейчас у ребенка есть собственность без обременения
точно, ни подумал, расписался на половину листа, извините, хотя СЕГОДНЯ, вернее ВЧЕРА мне доказывали, что на ребёнка куплена в долях по кредиту, вообщем я бы Лично сходил и Всё там узнал, а лучше бы Заявление обо всём зарегистрировал и мотивированный отказ или действие получил бы положительное

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
тори1979: Никто не будет ждать перевода денег пф, поэтому в вашем варианте это невозможно
- нельзя говорит за других! Могут ждать, всё зависит от людей, схемы, текста Договора и много ещё всего. Как повезёт - главное понять ГАРАНТИЮ перевода МК после сделки и добиться письменную эту гарантию для Продавца

Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
homekoshka: написала обязательство, что обязуется часть своей квартиры
подарить несовршеннолетнему в
Опека дала свое согласие на продажу однушки.
Попросите родственников об одолжении.
- лихая опека! И ни заставила ОДНОВРЕМЕННО дарить? Ух ты! Как в постсоветские годы на упоминаемой мною Беговой-округе.
Обычно не разрешают так, ПОСЛЕ дарить, повезло.

Пообещать жениться после...Думаю ВСЕ из женского состава в юности это слышали и больше половины верили.
Оправдалось доверие? :)
Я ни про мужей

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Мери Поппинс:брать вторичку без обременения
- если форум снабдит стартовым капиталом то на вторичку ей хватит

Есть вариант покупать за тридевять земель, если не хватает суммы, тоже ведь уютно жить, когда тепло и чайник кипит и телевизор мурлыкает.
Я ни шучу, правда, надо город выбрать - хоть Белгород и решать

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
тори1979:которые подарят детям свое жилье
- а может продадут фиктивно? С Вашим Нотариальным обязательством перепродать от имени детей затем им?
Ясно дело - что это чушь-про Обязательство, но голову им поморочить можно, тем более, что может и вправду продадите обратно, когда в новостройке доли детям одновременно подарить сможете.

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Мери Поппинс:папа молодец
На то они и Папы!!!
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Аватара пользователя
Зелёная пилюля
Участник форума
Всего сообщений: 7457
Зарегистрирован: 10.04.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Россия, Москва
Возраст: 43
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Зелёная пилюля »

dark:5. Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
Вот интересный вопрос: опекун и попечитель - это родитель? Или это разные понятия?
По смыслу предложения здесь идет речь о "переданном имуществе подопечного", т.е не про родных детей, так?
Некоторым людям так и хочется подарить открытку с надписью: «Двуличность не значит многогранность!»
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7951
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

Зеленая пилюля:опекун и попечитель - это родитель?
Нет. Родитель - законный представитель ребёнка.
Зеленая пилюля:здесь идет речь о "переданном имуществе подопечного", т.е не про родных детей, так?
Конкретно в этой статье - да.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Аватара пользователя
Дона Роза
Участник форума
Всего сообщений: 20881
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 61
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дона Роза »

Добрый вечер!

Скажите, кто-нибудь знает во сколько обойдется ремонт новостройки в 42 кв.м (эконом)?
Скоро Новый год.
Всё не так просто... всё просто не так.
Арина Родионовна
Участник форума
Всего сообщений: 2468
Зарегистрирован: 01.04.2008
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Откуда: Москва, СВАО
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Арина Родионовна »

Лаборантка Катя, Вас можно поздравить? Разменяли свою квартиру? На какой город поменялись?
Аватара пользователя
Дона Роза
Участник форума
Всего сообщений: 20881
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 61
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дона Роза »

Нет, поздравлять пока рано. Просто прокручиваем решения всевозможных вариантов.
Скоро Новый год.
Всё не так просто... всё просто не так.
Аватара пользователя
rozanchik
Участник форума
Всего сообщений: 960
Зарегистрирован: 12.10.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 43
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение rozanchik »

Лаборантка Катя, у меня сейчас как раз назревает ремонт в однушке. Работа будет стоить около 150000р, под ключ. Строй материалы пока не закупали, но примерно 200-300 тыс. Ремонт, сразу скажу, самый эконом. Под аренду.
Аватара пользователя
ВладимирП
Участник форума
Всего сообщений: 7252
Зарегистрирован: 06.12.2009
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение ВладимирП »

Дороговато,что-то, под сдачу.
Мы делали двушку с заменой сантехники и окон и трещиной в стене за 190.
Правда, два года назад

Правда у дочки комнату - за 600.
Но это не под аренду :D
Аватара пользователя
rozanchik
Участник форума
Всего сообщений: 960
Зарегистрирован: 12.10.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 43
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение rozanchik »

ВладимирП:Правда, два года назад
только цены за два года выросли раза в три на все, если не больше
Аватара пользователя
Дона Роза
Участник форума
Всего сообщений: 20881
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 61
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дона Роза »

Я так поняла, что 400 тыс - это минимум.

Выгодней обращаться в строительную фирму или сами всё закупить и нанять рабочих?

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Правда ли, что продавать квартиру, если она в собственности менее 3-х лет, товозникают какие-то дополнительные траблы?
Скоро Новый год.
Всё не так просто... всё просто не так.
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7951
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

Лаборантка Катя:Правда ли, что продавать квартиру, если она в собственности менее 3-х лет, товозникают какие-то дополнительные траблы?
Да, если квартира в собственности менее 3-х лет, то при продаже нужно заплатить налог на доходы с суммы по договору купли-продажи, превышающей 1 млн. руб.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Аватара пользователя
rozanchik
Участник форума
Всего сообщений: 960
Зарегистрирован: 12.10.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 43
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение rozanchik »

Лаборантка Катя:Выгодней обращаться в строительную фирму или сами всё закупить и нанять рабочих?
стройматериалы мы сами покупаем и привозим
рабочих наняли тоже сами по отзывам
Аватара пользователя
Артем-2
Участник форума
Всего сообщений: 666
Зарегистрирован: 27.12.2008
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Артем-2 »

Кирилл, посоветуйте бесплатные сайты, мы на работе не можем никак сдать офисное помещение.. На авито висит с нового года, поднимаем, выделяем.. ничего..пара звонков.. Может ещё куда зарядить? Или другой способ..?
My Family,My World,My Wars...
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»