ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19735
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

KIRA, Вы, уважаемый, тыкаете носом людей, что они не следят за диалогом, а сами не удосужились прочитать, приведённую мной, Вашу же цитату о работе ДСК-1.
Мне Ваша компетентность понятна......не много Вы тут в своей теме говорите по делу %)
И с Тори согласна, Ваши посты о том как риэлтору проще собрать сделку, а не варианты развития событий для клиентов :facepalm:
:poklon:

Реклама
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Зеленая пилюля:и панику наводить, а на форуме так и надо объяснять
- панику наводит кто? насколько знаю кнопка пожарной тревоги и бегство крыс с корабля.

Если читать ответы НИ ПОВЕРХНОСТНО, то разъяснения и УКАЗАНЫ, что ВСЁ МОЖНО продать и с детьми и без и сложности и простота вопроса ясны, ликбез по всем ситуациям ни я, ни любой разумный деятель не будет писать, это ж не мемуары

Каждому по конкретике отвечу лично при необходимости

Добавлено спустя 5 минут 33 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
мама катя:сейчас совсем другие времена
- 90-е для примера и для Общего развития Всех, вчитывающихся в ЭТО обсуждение,

А времена то хоть и разные, но вопросы ТЕ ЖЕ САМЫЕ

Мне как то в электричке контролёр, увидев мой билет до Мытищ (третья зона считалась) , а спросив "как по нему едешь до Подлипок" (то же третья зона считалась)и услышав мой ответ "Ведь зона то одна и та жа" - ответил "Зона одна, а режимы разные"

Так вот и тут, временна разные, а темы Всегда эти были и будут
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19735
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

KIRA:А времена то хоть и разные, но вопросы ТЕ ЖЕ САМЫЕ
Решаются они по-разному :poklon:

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

мама катя:тыкаете носом людей
- привык только Котят тыкать носом в лоток, а аудиторию лишь учить или направлять
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19735
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

Мдяяяяяя :facepalm:
Корона то не жмет? :crazy:

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

мама катя:не много Вы тут в своей теме говорите по делу
- всегда разные люди всё по разному понимают

По существу привык Всегда, даже в по-теле )) ну а в работе тем более, с детства привык

Я тут ни мешки ворочаю, и ни начало делаю как в этой пословице про мешки :)

А приходиться отвечать на почти всё, ведь ТЕМА Моя личная, и Вы и другие пишите

Кстати - у меня ни "опыта" больше :) У меня опыта настолько больше, чем у всех ВМЕСТЕ взятых тут обывателей и читателей, да и риэлторов любого отделения Инкома, к примеру.

А на цитату
" Ваши посты о том как риэлтору проще собрать сделку, а не варианты развития событий для клиентов"
- считаю полным бредом, я такого не писал в своих Ответах и так считает только глупцы, стригущие всех под одну гребёнку.

Предлагаю начать обсуждение Продавцов колбасы, которые заботятся о будущем купивших и собирающихся поедать их проданный товар.

Риэлтор риэторам рознь, и к счастию половина из них заботиться в первую очередь о будущем, а ни о комиссии

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
мама катя:Корона то не жмет
- я РАНЬШЕ рекомендовал писать про не относящиеся к реальным нужным для другим моментам дисскусиям во "флудилки-курилки" на форумах

А уж если решили "приколоть" - то всеМосковское ВЕЧНОЕ признание Лучшим, наверное, ни с проста удалось (читайте Яндекс-Гугл про меня), ответ НЕ ЖМЁТ, ПРИВЫК С ДЕТСТВА, научили прекрасно юристы и руководители в юности, да и жизнь и опыт и много-много всего

Меня обсуждать глупо всем, жду РЕАЛЬНЫХ дальнейших вопросов от тех, кому нужны советы и помощь!
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

dark
Модератоp
Всего сообщений: 7421
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

KIRA:Если только для того, чтобы ЧЁТКО поняла "опека" что кому в итоге наделиться?
Совершенно верно.
KIRA:привык только Котят тыкать носом в лоток, а аудиторию лишь учить или направлять
Ух ты... ну, ничего, привычки тоже менять никогда не поздно... :roll: Можно попробовать вместо "учить и направлять", например: помочь, посоветовать, объяснить, подсказать. :wink:
KIRA:ведь ТЕМА Моя личная
Может поменять название темы на : "Моя личная тема, прошу никого не заходить"? :-)
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Не заходить по трепу, а по делу милости прошу
Потрепаться про меня, про рынок недвижимости. Про еще сами-ни-понимаем-что и в очереди в маркете продуктовом можно, я люблю дельные советы давать, для помощи гражданам РФ. Тем более многодетным, сейчас ни шучу
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
ВладимирП
Участник форума
Всего сообщений: 7214
Зарегистрирован: 06.12.2009
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение ВладимирП »

Чего это все на Вас напали?
Граждане!
Слушайте риэлтора!
Даже если вам кажется, что вы умнее, за спиной у него - реальная практика!

Аватара пользователя
rozanchik
Участник форума
Всего сообщений: 960
Зарегистрирован: 12.10.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение rozanchik »

KIRA, здравствуйте! У нас опека запросила оценку рыночной стоимости продаваемой и покупаемой квартиры. Не могли бы вы подсказать где можно сделать это недорого.

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Два дня назад для Клиентов разбирался с доками по Земельному участку в СНП (есть СНТ, а есть СНП) , волосы дыбом встали от незаконности оформления ВСЕХ там участков, которые Администрация в своё время "изъяла" (так и написано в документе) у серьёзной очень Академии.
Может и Законно, хочется верить, но Законный документ куда то подевался.

Много чего в Земле встречается отличного от Квартир, да и в Домах так же.
Но всё же, надеюсь, что Все желающие купить купят Правильный и проверенный Объекты или Объекты!

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
ВладимирП:за спиной у него -
- из песни "Мне кто то на плечи повис, Валюха крикнул берегись..."

Спину держим прикрытой, но народ слушаем с радостью! И отвечаем за свои слова и за помощь.

Добавлено спустя 6 минут 10 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
rozanchik:У нас опека запросила оценку рыночной стоимости продаваемой и покупаемой квартиры. Не могли бы вы подсказать где можно сделать это недорого
- странно, неучи там какие то, надо ПОВТОРНО спросить: БЕСПЛАТНАЯ Справка о Кадастровой стоимости Объектов ИМ подойдёт (берётся в Кадастровой палате или МФЦ района или городка)

Кадастровая сейчас практически приближена к рыночной,

а вот "рыночную" считает Оценочная Компанияв ЛИЦЕ сотрудника оценщика, который изготовит за 5-10 тысяч рублей многолистовый "толмут" со сравнительными характеристиками с другими квартирами из базы данных ( ни фига ни "проработанными" и ни "прозвоненными") и вручает Вам этот драгоценный ОТЧЁТ, а Вы его - в Опеку и они там начнут рыться в листах и поймут, что им нужен ТОЛЬКО ТРЕТИЙ или ЧЕТВЁРТЫЙ лист, на котором и будет ими (оценщиками) высчитанная ЦЕНА быть "рыночная".

Такая вот глупость, иногда у оценщиков можно добиться вместо Толстого отчёта - одностраничный отчёт-заключение об оценке Объекта, для этого надо прозвонить лицензированные компании по оценке недвижимости и спросить про цену и возможность на ОДНОМ листе ПОДЕШЕВЛЕ сделать "заключение"
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
rozanchik
Участник форума
Всего сообщений: 960
Зарегистрирован: 12.10.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение rozanchik »

KIRA, спасибо. Кадастровая стоимость нашей квартиры в Москве почти приближена к рыночной. А вот хотим купить дом и землю в Новой Москве, так там кадастровая стоимость дома почти рыночная, а земля в 10 раз ниже. Цена всей земли по кадастру, как цена 1 сотки по рыночной. Вот они и запросили рыночную стоимость.

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

rozanchik:Цена всей земли по кадастру,
- чсно, ищите дёшево оценщика на Землю, и заодно можно и на дом или Кадастровую на Дом + отчёт по оценке Земли.
Дураки они и не учи! Вообще можно Землю в опеке не рассматривать! Живут то в доме! А на Земле дети в песочнице играют, да и писают иногда под кустиком.

1) считаю, что можно НЕ ДАВАТЬ Доки на Землю вообще - написав Псьмо в Правительство Москвы по сайту и в Префектуру округа про ИХ требование (опеке) - и рспечатав письмо и ответ на Ваш мейл о присвоенном входящем номере и ПОКАЖИТЕ (или сначала им по телефону скажите) о регистрации своих посланных писем о странном требовании оценки Земли.
( а если бы Земля в Аренде на 99 лет была у кого то?)

2) мини-заключение с печатью им сойдёт - но переспросите по телефону и ищите оценщика, копию лицензии Заверенную в оценочной компании пусть дадут.

3) коэффициент загрязнения воздуха в районе Московской квартиры и в районе дома можете им предложить рассмотреть на их Важной комиссии

ДАЖЕ если цена по кадастру в Новой Москве дешевле - то ни является аргументом ухудшения ИМУЩЕСТВЕННЫХ и ЖИЛИЩНЫХ прав ребёнка, считаю, что в Опеках по старинке просят это, не знаю какие официальные инструкции или законы О СРАВНЕНИИ стоимостей у них есть?

Дарк, может Вы знаете?
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
rozanchik
Участник форума
Всего сообщений: 960
Зарегистрирован: 12.10.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение rozanchik »

KIRA, спасибо. А над опекой кто вышестоящая организация? Куда написать письмо о том какие документы нужны для отчуждения и покупки. Каждая опека, я так понимаю, запрашивает то, что вздумается. Может у них сайт какой есть. Я что-то не нашла. Вообще конечно, не очень хочется платить оценщику 15-20 тысяч, чтобы опека с их завихрениями просто посмотрела, а достойны ли мои дети жить в доме 180 кв.м. вместо квартиры в 40кв.м.

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

1) оценщику 3-8 тысяч рублей
2) Выше Глава Муниципалитета, Префектура, ДЕПАРТАМЕНТ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ!!! - ИМ ЗВОНИТЕ СРОЧНО, и узнайте, чем МОТИВИРОВАТЬ, чтобы оценку ЗЕМЛИ ОТМЕНИЛИ или ещё есть Администрация Президента,
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»