Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что : ⇐ Жильё

[тори1979]

Вот читаю тс и обалдеваю. Значит если дети собственники, то надо нормально работать, а если их нет, то можно не заморачиваться и на халяву получить свои проценты. Вот все у нас так, со спущенными рукавами.

[Саване]

Вот читаю тс и обалдеваю. Значит если дети собственники, то надо нормально работать, а если их нет, то можно не заморачиваться и на халяву получить свои проценты. Вот все у нас так, со спущенными рукавами.

где вы такое прочитали?

[тори1979]

На пред, стр написано, странно что вы не видите, после вашей фразы, я не умею цитировать.

[KIRA]

опека следи

- следят только бабушки через глазок в двери квартиры за ситуацией в подъезде

"Прокатило" у Вас обязательство ни в стандартном судя по всему случае, ни в обычной купле-продаже,а или в покупке новостройки, или всё же "одновременное" а не последующее выделение, без ТРАКТОВКИ текста - чёткой все Ваши слова голословны для нас, читателей

Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

В договоре купли-продажи указаны детские доли, это уже факт. Получают документы о собственности сразу на свою долю и родители и дети.

- читайте внимательно прежде, чем комментировать, я написал НОВОСТРОЙКИ, а они не приобретаются по Договорам купли-продажи, а по различным другим правовым Договорам возлагающим дальнейшие права и обязанности на стороны. К примеру обязанность ОПЛАТИТЬ в будующем и прочие.
Детей ни в каждую форму Договора покупки НОВОСТРОЙКИ можно включить

Добавлено спустя 7 минут 8 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

предоставляется сразу и проект

- проект разве стали требовать как официальный документ? Первый раз слышу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКЕМ И НИГДЕ!
Только в Пенсионном фонде по Материнскому капиталу и в Отделе Жилищных субсидий могут просить.

Да и то - смехота, да и только! Проект даже,если и потребует кто, то кроме УСТНОГО одобрения,услышанного от сотрудника организации - другого не дадут, а именно не дадут Утверждённой и Согласованной заверенной копии проекта Договора купли-продажи, поэтому ЛЮБЫЕ проекты это фигня полная, их можно изменить хоть в противоположную сторону, но вот ПО УКАЗКЕ в Распоряжении на продажу Муниципалитета квартир с ДЕТСКИМИ долями - условие про сделке не изменить, так как Росреестр ни пропустит Регистрацию права собственности на Покупателя, хотя и это спорный вопрос, но без обсуждений здесь - так как его обсуждение возможно в Москве ТОЛЬКО с одним грамотным юристом Александром, он форумы проводит и чётко ссылается на все Законы и Положения Росреестра.

[мама катя]

Пардон, поняла.
В договоре цессии же дети учавствуют если, то и для опеки вполне себе основание

[KIRA]

Поэтому на такие сделки опека неохотно

- ПРАВИЛЬНО! Но и ни только по ДДУ, ещё и по Предварительным Договорам, Договорам покупки Векселя, по Договорам Перевода долга (как у ДСК-1 - немыслимое название и неприятнейшее-но так заставляют покупать) и ещё умудрились придумать некоторые Ухари-директора с юристами новостройщики такую хитровы---ую форму ПДДУ - расшифровать или поняли все?

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

а если их нет, то можно не заморачиваться и на халяву получить свои проценты

-Вы вообще в теме? какие проценты? Мы ни о вкладах или долгах гутарим, а о купле-продажи недвижимости? Что с детьми, что без детей.

А работать нормально надо ВСЕГДА, кто смотрел фильм "Сияние" Стивена Кинга - помнит как Джек работал и что писал ежедневно в своей книге

[dark]

я не умею цитировать.

тори1979, выделяете нужный фрагмент текста правой кнопкой мыши и нажимаете на кнопку "цитата" в правом нижнем углу под сообщением.

[мама катя]

по Договорам Перевода долга (как у ДСК-1 - немыслимое название и неприятнейшее-но так заставляют покупать)

А кто у кого и что требует?
А ведь у них квартиры по субсидии продаются, неужели тоже с таким вот правом пропускают

[KIRA]

договоре цессии

- я бывсё же не называл Договора "переуступки" Договорами цессии, если венимательно читать трактовку данного названия в ПЕРВОЙ и ВТОРОЙ строчке
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D6%E5%F1%F1%E8%FF

[dark]

проект разве стали требовать как официальный документ?

KIRA, проект ООиП не требует, он предоставляется по инициативе продавцов-покупателей.

[Зелёная пилюля]

KIRA, у Вас опыт больше, Вы пишите про Варианты.
Я же не писала про ДДУ, у нас была одновременная купля-продажа.
Опека рассматривала конкретные квартиры.
Был составлен договор купли-продажи с определением в нем долей. Все.

Есть еще ситуации о покупке квартиры по ДДУ, да и еще масса чего, но я про это не писала, только про договор одновременной купли-продажи

Это разговор к тому, что с детскими долями продать все реально,и просто не надо все ситуации в кучу сваливать, и панику наводить, а на форуме так и надо объяснять, мол в этой ситуации так, а в этой по другому.

[мама катя]

KIRA, ну мы ж не ведем беседы о правильности называния тех или иных договоров.....Вы же прекрасно поняли о чем я. И называю их так не я и рег палата их прекрасно пропускает

[KIRA]

то и для опеки вполне себе основание

- ага, сщаз!
К примеру для родителей моей Будующей жены, когда мне было 24 года и у нас УЖЕ рос первый ребёнок - вероятность моей наконец то Женитьбы на их дочки - ну никаким ОСНОВАНИЕМ для доверия не являлось

Примеров и из других областей много про отсутствие основания, но иногда делается на УСМОТРЕНИЕ, и при УБЕЖДЕНИИ и при ДОВЕРИИ, а раньше при БЛАГОДАРНОСТИ переданной заранее, но всё вперёд движет ся и теперь благодарности роли не влияют в таких делах.

А знаете ли Вы все,интересующиеся джанным вопросам, чем были обклеяны в 95-96-97 годах стены кабинета Главного Инспектора Опеки района Беговой, забыл имя-отчество, да и вспомнил бы ни написал бы...
Так вот - купюрами разных стран обклеены были.

А знаете ли о чём мы с ним говорили МИНУТУ после ДВАДЦАТИ ПЯТИ минутной лекции при родителях ребёнка, которые как раз добивались со мной ПОСЛЕДУЮЩЕГО выделения доли при продаже одной с детьми и через годик -два покупки ДРУГОЙ с ОБЕЩАНИЕМ выделения доли детям?
Сначала лекция длилась по типу Остапа и группы дессидентов и сочувствующих, собранной при помощи бывшей пассии Ипполита Матвеевича,о детях! О ком же ещё!
Мы понимали его золотые слова, его - Главного Инспектора, внимали им, прочувствовали важность действий Опеки и их контроля!
Затем родители детей удалились в коридор и... пошли в ход ...что??? математика! Цифры!
Ответ был ЧЁТКИМ! "Если ЭТО "мурло" подпишет, то и я подпишу" - имелся в виду Руководитель Муниципалитета.

Подписали они, разрешили! Сделка ни моя лично была, я как и многие годы ТОГДА работал Начальником отдела продаж крупной Фирмы (не Инком и ни Маэль и ни Бест и ни МГСН, естественно).
Поэтому дальнейшую судьбу наделения в будующем теми родителями долями детей не знаю, но сделка тогда прошла.

Думаете это единичный случай? Да у Всех 90-х годов риэлторов на каждом шагу такое было, без Благодарностей и ни сувались обычно, да просто за УСКОРЕНИЕ ВСЕГДА! Ой, а ошибку как то они-опека допустила текстовую, а исправлять долго, но изготовление штампов да цвет-ксероксы никто ни отменял ))

Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

А кто у кого и что требует?

пардон, мадам, я лично перестал понимать Ваши вопросы, поэтому займусь работой, предлагаю в ЭТОЙ МОЕЙ теме писать про Юридические и Технические и Житейские вопросы про недвижимости, рот лирики устаю, хоть и отвлекает от жизни и нервы укрепляет, расшатанные неадекватными за последние месяцы клиентами (после скачков курсов их количество возрасло), да и ребёнку помыться помочь надо, а я тут в вопросы въехать пытаюсь

[мама катя]

KIRA, при чем здесь 90-е сейчас совсем другие времена

[KIRA]

он предоставляется по инициативе продавцов-покупателей.

- странная инициатива, зачем?

Если только для того, чтобы ЧЁТКО поняла "опека" что кому в итоге наделиться? Тогда вполне РАЗУМНО! Иначе пока они поймут, бывает как до жирафов, и это может на ответ повлиять

Спасибо! могу теперь своим подсказывать, что проект поможет разъяснить

[мама катя]

KIRA, Вы, уважаемый, тыкаете носом людей, что они не следят за диалогом, а сами не удосужились прочитать, приведённую мной, Вашу же цитату о работе ДСК-1.
Мне Ваша компетентность понятна......не много Вы тут в своей теме говорите по делу
И с Тори согласна, Ваши посты о том как риэлтору проще собрать сделку, а не варианты развития событий для клиентов

[KIRA]

и панику наводить, а на форуме так и надо объяснять

- панику наводит кто? насколько знаю кнопка пожарной тревоги и бегство крыс с корабля.

Если читать ответы НИ ПОВЕРХНОСТНО, то разъяснения и УКАЗАНЫ, что ВСЁ МОЖНО продать и с детьми и без и сложности и простота вопроса ясны, ликбез по всем ситуациям ни я, ни любой разумный деятель не будет писать, это ж не мемуары

Каждому по конкретике отвечу лично при необходимости

Добавлено спустя 5 минут 33 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

сейчас совсем другие времена

- 90-е для примера и для Общего развития Всех, вчитывающихся в ЭТО обсуждение,

А времена то хоть и разные, но вопросы ТЕ ЖЕ САМЫЕ

Мне как то в электричке контролёр, увидев мой билет до Мытищ (третья зона считалась) , а спросив "как по нему едешь до Подлипок" (то же третья зона считалась)и услышав мой ответ "Ведь зона то одна и та жа" - ответил "Зона одна, а режимы разные"

Так вот и тут, временна разные, а темы Всегда эти были и будут

[мама катя]

А времена то хоть и разные, но вопросы ТЕ ЖЕ САМЫЕ

Решаются они по-разному

[KIRA]

тыкаете носом людей

- привык только Котят тыкать носом в лоток, а аудиторию лишь учить или направлять

[мама катя]

Мдяяяяяя
Корона то не жмет?