ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
тори1979
Память
Всего сообщений: 3966
Зарегистрирован: 18.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: управленец
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение тори1979 »

Вот читаю тс и обалдеваю. Значит если дети собственники, то надо нормально работать, а если их нет, то можно не заморачиваться и на халяву получить свои проценты. Вот все у нас так, со спущенными рукавами.
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!

Реклама
Саване
Участник форума
Всего сообщений: 8900
Зарегистрирован: 18.10.2011
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: край земли
Возраст: 40
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Саване »

тори1979:Вот читаю тс и обалдеваю. Значит если дети собственники, то надо нормально работать, а если их нет, то можно не заморачиваться и на халяву получить свои проценты. Вот все у нас так, со спущенными рукавами.
:unknown: :unknown: где вы такое прочитали?
— Невозможно...
— Возможно, если ты в это веришь.
"Алиса в Стране Чудес"

Аватара пользователя
тори1979
Память
Всего сообщений: 3966
Зарегистрирован: 18.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: управленец
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение тори1979 »

На пред, стр написано, странно что вы не видите, после вашей фразы, я не умею цитировать.
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Зеленая пилюля:опека следи
- следят только бабушки через глазок в двери квартиры за ситуацией в подъезде

"Прокатило" у Вас обязательство ни в стандартном судя по всему случае, ни в обычной купле-продаже,а или в покупке новостройки, или всё же "одновременное" а не последующее выделение, без ТРАКТОВКИ текста - чёткой все Ваши слова голословны для нас, читателей

Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Зеленая пилюля:В договоре купли-продажи указаны детские доли, это уже факт. Получают документы о собственности сразу на свою долю и родители и дети.
- читайте внимательно прежде, чем комментировать, я написал НОВОСТРОЙКИ, а они не приобретаются по Договорам купли-продажи, а по различным другим правовым Договорам возлагающим дальнейшие права и обязанности на стороны. К примеру обязанность ОПЛАТИТЬ в будующем и прочие.
Детей ни в каждую форму Договора покупки НОВОСТРОЙКИ можно включить

Добавлено спустя 7 минут 8 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
dark:предоставляется сразу и проект
- проект разве стали требовать как официальный документ? Первый раз слышу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКЕМ И НИГДЕ!
Только в Пенсионном фонде по Материнскому капиталу и в Отделе Жилищных субсидий могут просить.

Да и то - смехота, да и только! Проект даже,если и потребует кто, то кроме УСТНОГО одобрения,услышанного от сотрудника организации - другого не дадут, а именно не дадут Утверждённой и Согласованной заверенной копии проекта Договора купли-продажи, поэтому ЛЮБЫЕ проекты это фигня полная, их можно изменить хоть в противоположную сторону, но вот ПО УКАЗКЕ в Распоряжении на продажу Муниципалитета квартир с ДЕТСКИМИ долями - условие про сделке не изменить, так как Росреестр ни пропустит Регистрацию права собственности на Покупателя, хотя и это спорный вопрос, но без обсуждений здесь - так как его обсуждение возможно в Москве ТОЛЬКО с одним грамотным юристом Александром, он форумы проводит и чётко ссылается на все Законы и Положения Росреестра.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19735
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

Пардон, поняла.
В договоре цессии же дети учавствуют если, то и для опеки вполне себе основание :unknown:
Последний раз редактировалось мама катя 01 фев 2015, 12:56, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

dark: Поэтому на такие сделки опека неохотно
- ПРАВИЛЬНО! Но и ни только по ДДУ, ещё и по Предварительным Договорам, Договорам покупки Векселя, по Договорам Перевода долга (как у ДСК-1 - немыслимое название и неприятнейшее-но так заставляют покупать) и ещё умудрились придумать некоторые Ухари-директора с юристами новостройщики такую хитровы---ую форму ПДДУ - расшифровать или поняли все? :)

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
тори1979:а если их нет, то можно не заморачиваться и на халяву получить свои проценты
-Вы вообще в теме? какие проценты? Мы ни о вкладах или долгах гутарим, а о купле-продажи недвижимости? Что с детьми, что без детей.

А работать нормально надо ВСЕГДА, кто смотрел фильм "Сияние" Стивена Кинга - помнит как Джек работал и что писал ежедневно в своей книге :)
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

dark
Модератоp
Всего сообщений: 7421
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

тори1979:я не умею цитировать.
тори1979, выделяете нужный фрагмент текста правой кнопкой мыши и нажимаете на кнопку "цитата" в правом нижнем углу под сообщением.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19735
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

KIRA:по Договорам Перевода долга (как у ДСК-1 - немыслимое название и неприятнейшее-но так заставляют покупать)
А кто у кого и что требует? :oops:
А ведь у них квартиры по субсидии продаются, неужели тоже с таким вот правом пропускают :unknown:

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

мама катя:договоре цессии
- я бывсё же не называл Договора "переуступки" Договорами цессии, если венимательно читать трактовку данного названия в ПЕРВОЙ и ВТОРОЙ строчке
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D6%E5%F1%F1%E8%FF
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

dark
Модератоp
Всего сообщений: 7421
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

KIRA:проект разве стали требовать как официальный документ?
KIRA, проект ООиП не требует, он предоставляется по инициативе продавцов-покупателей.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
Зелёная пилюля
Участник форума
Всего сообщений: 7461
Зарегистрирован: 10.04.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Россия, Москва
Возраст: 41
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Зелёная пилюля »

KIRA, у Вас опыт больше, Вы пишите про Варианты.
Я же не писала про ДДУ, у нас была одновременная купля-продажа.
Опека рассматривала конкретные квартиры.
Был составлен договор купли-продажи с определением в нем долей. Все.

Есть еще ситуации о покупке квартиры по ДДУ, да и еще масса чего, но я про это не писала, только про договор одновременной купли-продажи

Это разговор к тому, что с детскими долями продать все реально,и просто не надо все ситуации в кучу сваливать, и панику наводить, а на форуме так и надо объяснять, мол в этой ситуации так, а в этой по другому.
Последний раз редактировалось Зелёная пилюля 01 фев 2015, 13:18, всего редактировалось 1 раз.
Некоторым людям так и хочется подарить открытку с надписью: «Двуличность не значит многогранность!»

Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19735
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

KIRA, ну мы ж не ведем беседы о правильности называния тех или иных договоров.....Вы же прекрасно поняли о чем я. И называю их так не я и рег палата их прекрасно пропускает :wink:

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

мама катя: то и для опеки вполне себе основание
- ага, сщаз! :)
К примеру для родителей моей Будующей жены, когда мне было 24 года и у нас УЖЕ рос первый ребёнок - вероятность моей наконец то Женитьбы на их дочки - ну никаким ОСНОВАНИЕМ для доверия не являлось :)

Примеров и из других областей много про отсутствие основания, но иногда делается на УСМОТРЕНИЕ, и при УБЕЖДЕНИИ и при ДОВЕРИИ, а раньше при БЛАГОДАРНОСТИ переданной заранее, но всё вперёд движет :-) ся и теперь благодарности роли не влияют в таких делах.

А знаете ли Вы все,интересующиеся джанным вопросам, чем были обклеяны в 95-96-97 годах стены кабинета Главного Инспектора Опеки района Беговой, забыл имя-отчество, да и вспомнил бы ни написал бы...
Так вот - купюрами разных стран обклеены были.

А знаете ли о чём мы с ним говорили МИНУТУ после ДВАДЦАТИ ПЯТИ минутной лекции при родителях ребёнка, которые как раз добивались со мной ПОСЛЕДУЮЩЕГО выделения доли при продаже одной с детьми и через годик -два покупки ДРУГОЙ с ОБЕЩАНИЕМ выделения доли детям?
Сначала лекция длилась по типу Остапа и группы дессидентов и сочувствующих, собранной при помощи бывшей пассии Ипполита Матвеевича,о детях! О ком же ещё!
Мы понимали его золотые слова, его - Главного Инспектора, внимали им, прочувствовали важность действий Опеки и их контроля!
Затем родители детей удалились в коридор и... пошли в ход ...что??? математика! Цифры! ;)
Ответ был ЧЁТКИМ! "Если ЭТО "мурло" подпишет, то и я подпишу" - имелся в виду Руководитель Муниципалитета.

Подписали они, разрешили! Сделка ни моя лично была, я как и многие годы ТОГДА работал Начальником отдела продаж крупной Фирмы (не Инком и ни Маэль и ни Бест и ни МГСН, естественно).
Поэтому дальнейшую судьбу наделения в будующем теми родителями долями детей не знаю, но сделка тогда прошла.

Думаете это единичный случай? Да у Всех 90-х годов риэлторов на каждом шагу такое было, без Благодарностей и ни сувались обычно, да просто за УСКОРЕНИЕ ВСЕГДА! Ой, а ошибку как то они-опека допустила текстовую, а исправлять долго, но изготовление штампов да цвет-ксероксы никто ни отменял ))

Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
мама катя:А кто у кого и что требует?
пардон, мадам, я лично перестал понимать Ваши вопросы, поэтому займусь работой, предлагаю в ЭТОЙ МОЕЙ теме писать про Юридические и Технические и Житейские вопросы про недвижимости, рот лирики устаю, хоть и отвлекает от жизни и нервы укрепляет, расшатанные неадекватными за последние месяцы клиентами (после скачков курсов их количество возрасло), да и ребёнку помыться помочь надо, а я тут в вопросы въехать пытаюсь
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19735
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

KIRA, при чем здесь 90-е %) сейчас совсем другие времена :unknown:

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

dark:он предоставляется по инициативе продавцов-покупателей.
- странная инициатива, зачем?

Если только для того, чтобы ЧЁТКО поняла "опека" что кому в итоге наделиться? Тогда вполне РАЗУМНО! Иначе пока они поймут, бывает как до жирафов, и это может на ответ повлиять

Спасибо! могу теперь своим подсказывать, что проект поможет разъяснить
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»