ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 53
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

мама катя: не несущая, но капитальная
капитальная стена - это стена, создающая опору ВСЕГО смонтированного при строительстве "каркаса" части дома

практически она приравнена к несущей, так как держит на себе нагрузку или каким то ещё образом укрепляет конструкцию всего дома

если она была просто толстой - до 10 см и состояла из чего то бетонно-или цементно или глиняно или ещё чего то похожего, но ЯВНО ничего не поддерживала на потолке -то это просто "перегородка", к примеру я такую ломал перегородку в однушке в Ясенево в бло-голубом доме ,которая была толстая и являлась стеной встроенного шкафа, затем увеличив комнату построил стену из деревянного каркаса и обшил мне дед жены фанеры


В нынешней Квартире нам стены частично делали из пеноблоков - но ставили их на бетонное основание полностью снятого пола, так как я не хотел на старый паркет их ставить из-за возможной нагрузки, - это стены ванной, кухни и туалета,
другая стена из деревянного каркаса-обшили гипсокартоном, можно в два слоя делать

третью внутреннюю стену оставили и заштукатурили раствором с сеткой с одной стороны, с другой обшили гипсокартоном (надоело ломать и кучу досое и мусора ещё вывозить), предварительно сделав каркас из профилей алюминевых и прикрутив их к стене саморезами и проложив утеплитель-звукроизоляцию.

Но лучшее решение с четвёртой стеной, из-за которой и потянулся глобальный ремонт (так как сломав старую рабочие обнаружили расхождение уровня пола в комнатах в 10 сантиметров). Сделали на новом месте стену из гипсокартона мне за 500 долларов по тем временам - года четыре назад, сначала делается из аллюминевых профилей каркас,скрепляя вертикальные и горизонтальные профили саморезами короткими, затем делается обшика с одной стороны ДВУМЯ слоями гипсокартона, затем прокладывается внутрь утеплитель-как звукоизоляция, затем другая сторона стены обшивается гипсокартоном ТАКЖЕ в два слоя.

И крепкая стена и лёгкая конструкция получается!

Только в процессе ремонта у меня оказалось, что надо сдвинуть стену нимного :)
Мы вдвоём за день всю конструкцию разобрали, подписав и пронумеровав листы гипсокартона ми уже САМИ собрали на новом нужном месте, как раз и научились!

Покупали всё в Леруа, без рынков, сразу на тележке вёз на специальную кассу, где оплачивается доставка товара и оставлял им нагруженную тележку, а дома разгружал сам

Может мой опыт кому то пригодиться или позовёт кто то ломать стены, эх люблю я это дело!
А плитку кафельную в ванне сбивать - вообще милое занятие и без пыли!
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Реклама
Аватара пользователя
москвичка
Участник форума
Всего сообщений: 15219
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 58
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение москвичка »

Вчера были на одном показе. Только порог переступила - аж легкие парализовало, ТАКАЯ вонь... :o И котами, и бомжатиной какой-то.. и бардак страшенный.. Муж говорит - не обращай внимания, смотри метраж, планировку... Но я не могу уже ничего смотреть)) подозреваю, что этот запах уже не выведется никогда..
А к нам как раз вчера муж с женой приходили... и кот у нас есть... :D :shock: :o
Бардак с детьми - неизбежная постоянность и постоянная неизбежность.

Вот придёт кто-то смотреть, а потом обсуждает наш быт. :oops: :cry:
Scio me nihil scire (Я знаю, что ничего не знаю)

Аватара пользователя
Дуся Марусина
Участник форума
Всего сообщений: 18308
Зарегистрирован: 05.11.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Профессия: врач, художник
Многод.организация: ТРОО "Совет многодетных семей" (Тверь)
Откуда: Тверь
Возраст: 37
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дуся Марусина »

Лаборантка Катя:Вот придёт кто-то смотреть, а потом обсуждает наш быт.
ну а как вы хотели? я перед просмотрами всегда чистоту наводила. ну у меня и в принципе порядок был. мне лично неудобно, когда люди приходят, а у меня срач(((

Добавлено спустя 1 минуту:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Лаборантка Катя:Бардак с детьми - неизбежная постоянность
одно дело разбросаные игрушки, а другое дело нечищеная сантехника и вонь(((
Федор 2006; Маруся 2008; Тимофей 2014; Верочка 2017

Аватара пользователя
Sheila
Участник форума
Всего сообщений: 3354
Зарегистрирован: 01.10.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Moscow
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Sheila »

Лаборантка Катя, не, никаких признаков детей там не было. Только взрослые и коты.
Меня еще, наверно, контраст сразил)) перед этим заходили другую смотрели. Такой же дом, такая же примерно планировка, но там все светлое, чистенькое, и молодая мама с грудным младенцем. А тут - мрак, ужос, паутина, лохмотья обоев, коты и вонь... А цена примерно одинаковая, кстати. Долго, думаю, будут продавать...

Аватара пользователя
москвичка
Участник форума
Всего сообщений: 15219
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 58
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение москвичка »

Кот - один, детей - много, квартиру пылесосем ежедневно практически. Так что у нас, конечно, такого мрака нет, но что есть, так это - нагромождение вещей (чего я терпеть ненавижу, но куда леваться при таком кол-ве народу), перманентный беспорядок, с которым постоянно сражаемся, в квартире давно не было ремонта... так и цену мы поставили с учетом всего вышеперечисленного.
Объективно - инфраструктура вся рядом: магазины, школы-садики, спорклуб, транспорт общественный рядом, стоянка для авто перед и за домом... парка совсем рядом нет - надо идти пол-часа или на втобусе подъехать, но дворы вокруг - зеленые, с детскими площадками. У нас 3 этаж, квартира тихая и теплая, проводка и трубы - в полном порядке, стоят счетчики... так что для человека думающего и понимающего, что вещи - это наносное-выносное, а сама квартира - очень неплоха... и если бы не обстоятельства - не продавали бы.

Рассчитываю, что весной освобожу квартиру по максимуму, а пустая чистая квартира произодит на покупателя лучшее впечатление.
Пугают обвалом рубля, правда(((

Эх, надо было всё год назад делать, да все мы умны задним числом...
Scio me nihil scire (Я знаю, что ничего не знаю)

Аватара пользователя
*Svetlana*
Участник форума
Всего сообщений: 1822
Зарегистрирован: 15.03.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: МООО "Многодетные мамы" (Моск.обл.)
Откуда: Подмосковье
Возраст: 37
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение *Svetlana* »

KIRA, подскажите,пожалуйста.
Мы продаем дом 265кв.м.,Подмосковье,цена примерно около 9млн.Но дом необычный,половина кирпичный,половина брус .Реально вообще продать или нам нужно искать агенства,где проводят быстрый выкуп?Много мы с этой суммы потеряем?

Аватара пользователя
Эск Эника
Участник форума
Всего сообщений: 2438
Зарегистрирован: 03.05.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Россия, Москва, ЮБутово
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Эск Эника »

*Svetlana*:искать агенства,где проводят быстрый выкуп?Много мы с этой суммы потеряем?
половину...
Если не продается, тогда уж лучше снизить чуть цену.
И вообще посмотреть - адекватна ли цена.
Мало кто находит выход, некоторые не видят его, даже если найдут, а многие даже не ищут...

Аватара пользователя
*Svetlana*
Участник форума
Всего сообщений: 1822
Зарегистрирован: 15.03.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: МООО "Многодетные мамы" (Моск.обл.)
Откуда: Подмосковье
Возраст: 37
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение *Svetlana* »

Ого :(

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 53
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Лаборантка Катя:Пугают обвалом рубля
-в 90-е годы зато ни пугали, а само собой всё вышло

А в 1992-93 году квартиры по 15 тысяч долларов стоили, и вполне себе все кому нужно продавали

А в 1998 стали после 70-90 тысяч долларов года два-три стоить по 30-45 тысяч и вполне как то рынок жил и выжил

А в 2003-2004 покупали однушки по 200 тысяч долларов и больше, затем на эти доллары через полгода можно стало трёшку купить элитную почти

А затем 2008 и прочие годы, кто ж прикуп то знает заранее? Кому надо деньги зачем то - тот продаёт, дачи строит, авто покупает, или квартиры в Болгарии, в Черногории, которые стоят очень красиво по прежнему, да и в Испании, нисравнимые по качеству с нашей "элитой"

вообщем время покажет, затем года через четыре ещё виток будет, да и вообще все витки со времён Доисторических неандертальцев и времени Иисуса были, есть и будут

Добавлено спустя 16 минут 32 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
*Svetlana*:Реально вообще продать или нам нужно искать агентства,где проводят быстрый выкуп
конечно такого ни бывает вообще! Завлекаловки, или выкуп по дешёвой совсем цене тем, кто найдёт ЗАРАНЕЕ на него покупателя и быстрая перепродажа, или просто кто то предложит менее 60 процентов от средне "покупной" цены

Дома продаются сейчас в основном небольшие, но качественные по ценам 3-4 миллиона, стальной рынок стоит домов и Земель года два-три,но!!! На Каждый Объект есть только Один Покупатель во временной период его продажи, так что надо за 8,8 начинать, (хотя и за 10 пробуйте-никто ведь ни запретит), а время покажет справедливость

По Базам прозванивать надо аналоги и сравнивать цены, "маркетировать" рынок и спрос

И главное - документы ВСЕ должны быть заранее в порядке и в полной готовности, консультация в районном Росрестре лучше Консультации местных риэлторов, у которых так же ни у кого нет никаких Покупателей, есть у Всех - только по рекламам звонки и там и зацепиться нужный, надо будет - пишите-звоните, дам рекламу и безопасную продажу сделаем, что тоже мало кто из частных продавцов квартир и других объектов понимает, что одна фраза или слово в Договоре при расчёте в Банке может существенно повлиять на развитие событий

Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
*Svetlana*:Подмосковье
- Волоколамский район это тоже Подмосковье, и далеко за Нарой так же, да и в пригородах Дубны.
Цены везде разные, а спрос нулевой, вернее 7-ми процентный, ещё и из-за таунхаузов и коттеджей в территориально огороженных посёлках, где модно и безопасно считается теперь жить.
Кстати а в Штатах нигде заборов нет, в Лос Анжелесе в Беверли-Хилл и в городке Голливуда специально проезжали, только кустарники и цветы вокруг домов, да и двери почти у всех стеклянные, а у Вас вот какая дверь? :)
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
Luna1733
Участник форума
Всего сообщений: 3818
Зарегистрирован: 30.07.2007
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Мытищи
Возраст: 37
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Luna1733 »

KIRA, подскажите что сейчас с ценами на аренду жилья твориться?
Всегда смотри на вещи со светлой стороны, а если таковых нет — натирай темные, пока не заблестят.

illletjaga
Участник форума
Всего сообщений: 5031
Зарегистрирован: 29.12.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-Нелидово-Земцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение illletjaga »

вот мне тожжжа интересно что летом будет с ценами на аренду, может есть прогноз какой-то в профессиональной среде7;)... гастарбайтеров нету... никого нету...
эх...
я с форума ухожу.
моя почта ill-letjaga@yandex.ru

Аватара пользователя
Дуся Марусина
Участник форума
Всего сообщений: 18308
Зарегистрирован: 05.11.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Профессия: врач, художник
Многод.организация: ТРОО "Совет многодетных семей" (Тверь)
Откуда: Тверь
Возраст: 37
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дуся Марусина »

Sheila:наполеоновскую армию русская зима сгубила...
а сколько немцев померзло суровой зимой 42...
Федор 2006; Маруся 2008; Тимофей 2014; Верочка 2017

Аватара пользователя
москвичка
Участник форума
Всего сообщений: 15219
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 58
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение москвичка »

KIRA, в новой Москве пенсии московские?

Тут одна баба сказала)) (одна очень противная баба)), что, де, новая Москва - не Москва и все городские надбавки с пенсии мужа снимут.

Так ли это на самом деле?
Scio me nihil scire (Я знаю, что ничего не знаю)

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 53
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Аренда стоит уверенно в плане цен хозяев, а снимать некому, а цены ни снижают, вот и ждут обе стороны баррикад у моря погоды.
Что будет летом? Наверное, тепло! А цены ни у кого и нигде прогнозов нет, но знайте Одно! Московская Недвижимость всегда в цене

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Про Пенсии в Новой Москве прекрасно может ответить Горячая Линия телефонов Пенстонного фонда России, сайт их же в разделе - задать вопрос и сайты Поавительчтва Москы и сайт местной администрации.
Я сам про любые нужные вопросы ПИШУ и получаю на мейл официальные ответы.
Пенсия ну никак не может быть меньше, так как Город один это
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Арина Родионовна
Участник форума
Всего сообщений: 2471
Зарегистрирован: 01.04.2008
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Откуда: Москва, СВАО
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Арина Родионовна »

KIRA, ответьте, пожалуйста, намного ли удешевляет квартиру прописка там стариков и детей на момент продажи этой квартиры. Большая ли выгода, если все жильцы перед продажей выпишутся? Или овчинка выделки не стОит?

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»