Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение **Linux** » 20 фев 2009, 19:52

Как по-вашему, стоит ли брать субсидию на покупку жилья или залезать в социальную ипотеку (мы на общих с 93 года, но недобор по метрам минимальный). Кстати, у меня теща получила квартиру по наследству и выписалась в нее. А нам считают в нашу общую жилплощадь и тещу и ее квартиру. Можно ли с этим как-то побороться? Мы как семья с тремя детьми стоим на учете с 98-го.

Сообщение **Гость** » 20 фев 2009, 20:46

А цены на квартиры-то снижаются!!!!

Сообщение **KIRA** » 21 фев 2009, 10:05

Уважаемые дамы и господа многодетные родители.Я должен Вам сообщить,что вопросами очереди,субсидий,метров на каждого в квартирах и прочих таких тем -владею лишь поверхностно,так как профессионально занимаюсь другим давно-а именно организацией сделок по квартирам и проверкой чистой истории квартир, и выясняя опасные моменты в предыдущих переоформлениях с квартирой-объяснить покупателю его риски и найти ему другой спокойный вариант,и организовать для всех сторон сделки расчёт в нормальном банке ,где в тексте Договора аренды сейфа будут отсутствовать юридические нюансы и указаны условия выполнимые,а не навязанные другой стороной,а вопросами житейскими по очередям -к примеру ест раздел "консультации на сайте"(я его не рекламирую,просто слежу за ответами там и вижу вполне граммотные ответы)- www.mosrealt.info/consult

Сообщение **Нюта** » 25 фев 2009, 10:08

KIRA

Хочу получить субсидию на покупку квартиры, но не имею собственных средств для доплаты и на услуги риэлтора или фирмы. Возможно ли включить проценты риэлтора в цену и прописать в договоре, что продавец оплатит ему эти услуги? и еще один вопрос. Реально ли купить 3-х комн. квартиру в Москве за 8 млн?

Сообщение **Нютик** » 26 фев 2009, 16:21

Последнее сообщение не Нюты, а мое. Пыталась зарегистрироваться под именем Нюты, в памяти осталось это имя и автоматически писала его.

Сообщение **Гость** » 26 фев 2009, 18:25

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право на 100% субсидию для покупки квартиры, как многодетные, если встали на очередь в июне 2004г, когда на 31,6 кв.м. было прописано 5 чел: я, жена, двое детей и моя мать, а в августе 2008г родился третий ребенок, и теперь нас уже 6 чел на той же площади. С уважением, Игорь Буду ждать ответ по адресу: [email protected]

Сообщение **KIRA** » 05 мар 2009, 10:20

По поводу комисссионных процентов риэлторов-их нельзя включить в цену квартиры,если квартира рекламируется просто от самого Продавца-Продавец не пойдёт на уменьшение своей цены за счёт включения в него процентов ЧУЖОГО риэлтора,НО...если квартира продаётся от Фирмы-то там уже включены проценты риэлторов....Так что ищите квартиру сами-свободную(не альтернативную),а найдя-бесплатно советуйтесь с риэлтором о проверке и организации сделки или привлекайте знакомого риэлтора за минимальные проценты,которые придётся Вам оплачивать всё же,чтобы всё было правильно сделано.
А за 8 миллионов не самые лучшие трхкомнатные,но есть!

Про субсидию вопрос был-ответ: Я НЕ ЗНАЮ,увы,только в отделе субсидий высчитают и скажут,но...100 процентная субсидия-это не значит,что 100 процентов реальной рыночной цены,у государства свой подсчёт стоимости одного квадратного метра-который горазда меньше реального...

Сообщение **Нютик** » 05 мар 2009, 11:00

KIRA

Я имела в виду, чтобы в договоре указать цену, равную цене самого продавца, за которую он продает (буду искать квартиру за меньшие деньги, чем субсидия) + проценты риэлтора . Т.е. я плачу за квартиру больше, чем просит продавец на сумму комиссии и в договоре цена = цена + %. Только там нужно указать, что продавец платит риэлтору.Так возможно?

Сообщение **Нютик** » 05 мар 2009, 17:17

KIRA

А что такое альтернативная квартира?

Сообщение **KIRA** » 05 мар 2009, 19:22

Так возможно,но естественно,в каждом индивидуальном случае надо договариваться с самим продавцом,да и в Вашем случае надо искать квартиру более трёх лет находящуюся в собственности Продавца,чтобы указать в Договоре купли-продажи полную цену(как в принципе и без субсидии желательно).

Сообщение **Нютик** » 06 мар 2009, 16:55

KIRA

Спасибо Вам большое за ответы.

Только не совсем поняла - не альтернативная квартира - это которая более трех лет находится в собственности продавца?
Посоветуйте, пожалуйста, еще как самим найти квартиру. Объявления в газетах, в интернете, еще как-нибудь можно?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что мы можем сделать в нашей ситуации???? Мой муж продаёт комнату а коммунальной квартире в Москве, покупателя нашли но столкнулись с проблемой не можем оформить отказ соседа от преимущественной покупки, он уехал в Америку, в консульство он идти не хочет, и письмо высылать не кому и покупать он не хочет! Ч то нам делать , на сколько я знаю без отказа соседа мы не можем оформлять сделку. И Еще вопросик. 1)По договору дарения какой надо платит налог, по БТИ или по рыночной стоимости? 2) По договору мены надо ли получать согласие соседий ка к при купли продажи? Мы ищим выходы из нашей ситуации , пока не знаем что делать?

Сообщение **privatkv** » 24 мар 2009, 11:19

Хочу взять кредит под свою же квартиру, в которой проживаем на условиях соц. найма, а т.к. этот год последний когда можно приватизировать свою квартиру, то придётся искать деньги. Хотелось бы конечно взять кредит, по идеи мы попадаем под молодую семью, но я ведь не покупать её хочу, а приватизировать. Кто нибудь с этим сталкивался?

KIRA:Например,знаете ли Вы,что....
-Однокомнатная "хрущёвка" по Москве-стоит от 130 тысяч$,
-любая "двушка" в Москве-стоит от 140 тысяч...,
-сейчас на рынке-"застой"-не звонят и не покупают особо по таким ценам ничего,лишь необходимые точечные квартиры,кому приспичило,но...
-цены не снижаются...пока...
-более 70 % квартир на рынке("вторичные")-"альтернативные"(когда одновременно с продажей-хозяева хотят другую квартиру купить)...
-иногда вместо продажи-выгоднее неполениться и расклеить и разбросать объявления об обмене с доплатой в интересующих Вас домах-и Договор мены-безопаснее...
-что будет дальше с ценами-не знает никто...
-сделки до 400 тысяч-проходят,другие квартиры в продаже(если не занижены в цене и если не супер нужные,а типовые)-"висят" по полгода
-новый Жилищный кодекс составлен дико безграмотно и подставляет интересы семей с детьми,если супруга не является собственницей,а всё оформлено на мужа
-цены после устного сговора "новостроечных" компаний в декабре 2005 года поднимались "шагово" по 400 долларорв за метр каждые две недели-результат-нынешние цены на любые квартиры...
-многие агенства не проверяют квартиры особо,
-расчёт по сделке без банковской ячейки делать нельзя,да и не через каждый банк можно-везде разные "нюансы" в Договорах,
-часто в наше время Фирмы скрывают и завышают "комиссию"-беря лишние 10-50 тысяч долларов,
.... и многое другое...
-

А нет ли риэлтора из Питера.

Нютик:KIRA

Спасибо Вам большое за ответы.
Только не совсем поняла - не альтернативная квартира - это которая более трех лет находится в собственности продавца?
Посоветуйте, пожалуйста, еще как самим найти квартиру. Объявления в газетах, в интернете, еще как-нибудь можно?

Профессиональная риэлторская база по Москве. Туда попадают все объявления из газет плюс те, которые риэлторы не дают в газету, а дают только в саму эту базу. Стоит пользование 500 руб за 3 дня. Можно сразу неделю или месяц оплатить. Но учитывая то, что сейчас цены не растут бешено, объекты не продаются быстро, мне хватает обновления 1 раз в неделю или один раз в 2 недели.
http://baza-winner.ru/

Анна Соболева, Вы риэлтор?

выдра Улли:Анна Соболева, Вы риэлтор?

Я работала риэлтором на вторичном рынке жилья (купля-продажа, приватизация, сопровождение сделок, подготовка документов). Сейчас больше занимаюсь проблемным жильем, жилищные споры, представление в судах и пр. Но базу риэлторскую постоянно обновляю, и если просят, помогаю купить-продать-разменять квартиру.

А посоветоваться с Вами можно?

Вопрос не очень сложный.

выдра Улли:А посоветоваться с Вами можно? Вопрос не очень сложный.

Спрашивайте. Можете в личку написать, можете так. Если смогу, отвечу.

Написала в личку.

Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что : - Страница 5

Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что : ⇐ Жильё