Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :Жильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Linux
Новичок
Всего сообщений: 4
Зарегистрирован: 20.02.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Профессия: инженер
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Linux »

Как по-вашему, стоит ли брать субсидию на покупку жилья или залезать в социальную ипотеку (мы на общих с 93 года, но недобор по метрам минимальный). Кстати, у меня теща получила квартиру по наследству и выписалась в нее. А нам считают в нашу общую жилплощадь и тещу и ее квартиру. Можно ли с этим как-то побороться? Мы как семья с тремя детьми стоим на учете с 98-го.
Реклама
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

Уважаемые дамы и господа многодетные родители.Я должен Вам сообщить,что вопросами очереди,субсидий,метров на каждого в квартирах и прочих таких тем -владею лишь поверхностно,так как профессионально занимаюсь другим давно-а именно организацией сделок по квартирам и проверкой чистой истории квартир, и выясняя опасные моменты в предыдущих переоформлениях с квартирой-объяснить покупателю его риски и найти ему другой спокойный вариант,и организовать для всех сторон сделки расчёт в нормальном банке ,где в тексте Договора аренды сейфа будут отсутствовать юридические нюансы и указаны условия выполнимые,а не навязанные другой стороной,а вопросами житейскими по очередям -к примеру ест раздел "консультации на сайте"(я его не рекламирую,просто слежу за ответами там и вижу вполне граммотные ответы)- www.mosrealt.info/consult
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Нюта
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Нюта »

KIRA

Хочу получить субсидию на покупку квартиры, но не имею собственных средств для доплаты и на услуги риэлтора или фирмы. Возможно ли включить проценты риэлтора в цену и прописать в договоре, что продавец оплатит ему эти услуги? и еще один вопрос. Реально ли купить 3-х комн. квартиру в Москве за 8 млн?
Нютик
Новичок
Всего сообщений: 59
Зарегистрирован: 20.02.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Нютик »

Последнее сообщение не Нюты, а мое. Пыталась зарегистрироваться под именем Нюты, в памяти осталось это имя и автоматически писала его.
Гость
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Гость »

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право на 100% субсидию для покупки квартиры, как многодетные, если встали на очередь в июне 2004г, когда на 31,6 кв.м. было прописано 5 чел: я, жена, двое детей и моя мать, а в августе 2008г родился третий ребенок, и теперь нас уже 6 чел на той же площади. С уважением, Игорь Буду ждать ответ по адресу: mshalneva77@mail.ru
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

По поводу комисссионных процентов риэлторов-их нельзя включить в цену квартиры,если квартира рекламируется просто от самого Продавца-Продавец не пойдёт на уменьшение своей цены за счёт включения в него процентов ЧУЖОГО риэлтора,НО...если квартира продаётся от Фирмы-то там уже включены проценты риэлторов....Так что ищите квартиру сами-свободную(не альтернативную),а найдя-бесплатно советуйтесь с риэлтором о проверке и организации сделки или привлекайте знакомого риэлтора за минимальные проценты,которые придётся Вам оплачивать всё же,чтобы всё было правильно сделано.
А за 8 миллионов не самые лучшие трхкомнатные,но есть!


Про субсидию вопрос был-ответ: Я НЕ ЗНАЮ,увы,только в отделе субсидий высчитают и скажут,но...100 процентная субсидия-это не значит,что 100 процентов реальной рыночной цены,у государства свой подсчёт стоимости одного квадратного метра-который горазда меньше реального...
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Нютик
Новичок
Всего сообщений: 59
Зарегистрирован: 20.02.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Нютик »

KIRA

Я имела в виду, чтобы в договоре указать цену, равную цене самого продавца, за которую он продает (буду искать квартиру за меньшие деньги, чем субсидия) + проценты риэлтора . Т.е. я плачу за квартиру больше, чем просит продавец на сумму комиссии и в договоре цена = цена + %. Только там нужно указать, что продавец платит риэлтору.Так возможно?
Нютик
Новичок
Всего сообщений: 59
Зарегистрирован: 20.02.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Нютик »

KIRA

А что такое альтернативная квартира? :oops:
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

Так возможно,но естественно,в каждом индивидуальном случае надо договариваться с самим продавцом,да и в Вашем случае надо искать квартиру более трёх лет находящуюся в собственности Продавца,чтобы указать в Договоре купли-продажи полную цену(как в принципе и без субсидии желательно).
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Нютик
Новичок
Всего сообщений: 59
Зарегистрирован: 20.02.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Нютик »

KIRA

Спасибо Вам большое за ответы. :Rose:
Только не совсем поняла - не альтернативная квартира - это которая более трех лет находится в собственности продавца?
Посоветуйте, пожалуйста, еще как самим найти квартиру. Объявления в газетах, в интернете, еще как-нибудь можно?
Шарлин
Новичок
Всего сообщений: 16
Зарегистрирован: 23.10.2008
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Не: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Шарлин »

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что мы можем сделать в нашей ситуации???? Мой муж продаёт комнату а коммунальной квартире в Москве, покупателя нашли но столкнулись с проблемой не можем оформить отказ соседа от преимущественной покупки, он уехал в Америку, в консульство он идти не хочет, и письмо высылать не кому и покупать он не хочет! Ч то нам делать , на сколько я знаю без отказа соседа мы не можем оформлять сделку. И Еще вопросик. 1)По договору дарения какой надо платит налог, по БТИ или по рыночной стоимости? 2) По договору мены надо ли получать согласие соседий ка к при купли продажи? Мы ищим выходы из нашей ситуации , пока не знаем что делать?
privatkv
Участник форума
Всего сообщений: 1
Зарегистрирован: 24.03.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Moscow
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение privatkv »

Хочу взять кредит под свою же квартиру, в которой проживаем на условиях соц. найма, а т.к. этот год последний когда можно приватизировать свою квартиру, то придётся искать деньги. Хотелось бы конечно взять кредит, по идеи мы попадаем под молодую семью, но я ведь не покупать её хочу, а приватизировать. Кто нибудь с этим сталкивался?
Бабуля
Участник форума
Всего сообщений: 169
Зарегистрирован: 24.01.2009
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее
Профессия: няня
Многод.организация: не состою
Откуда: Город на Неве
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Бабуля »

KIRA:Например,знаете ли Вы,что....
-Однокомнатная "хрущёвка" по Москве-стоит от 130 тысяч$,
-любая "двушка" в Москве-стоит от 140 тысяч...,
-сейчас на рынке-"застой"-не звонят и не покупают особо по таким ценам ничего,лишь необходимые точечные квартиры,кому приспичило,но...
-цены не снижаются...пока...
-более 70 % квартир на рынке("вторичные")-"альтернативные"(когда одновременно с продажей-хозяева хотят другую квартиру купить)...
-иногда вместо продажи-выгоднее неполениться и расклеить и разбросать объявления об обмене с доплатой в интересующих Вас домах-и Договор мены-безопаснее...
-что будет дальше с ценами-не знает никто...
-сделки до 400 тысяч-проходят,другие квартиры в продаже(если не занижены в цене и если не супер нужные,а типовые)-"висят" по полгода
-новый Жилищный кодекс составлен дико безграмотно и подставляет интересы семей с детьми,если супруга не является собственницей,а всё оформлено на мужа
-цены после устного сговора "новостроечных" компаний в декабре 2005 года поднимались "шагово" по 400 долларорв за метр каждые две недели-результат-нынешние цены на любые квартиры...
-многие агенства не проверяют квартиры особо,
-расчёт по сделке без банковской ячейки делать нельзя,да и не через каждый банк можно-везде разные "нюансы" в Договорах,
-часто в наше время Фирмы скрывают и завышают "комиссию"-беря лишние 10-50 тысяч долларов,
.... и многое другое...
-
А нет ли риэлтора из Питера.
Аватара пользователя
Анна Соболева
Участник форума
Всего сообщений: 5736
Зарегистрирован: 25.07.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: эколог, юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Анна Соболева »

Нютик:KIRA

Спасибо Вам большое за ответы. :Rose:
Только не совсем поняла - не альтернативная квартира - это которая более трех лет находится в собственности продавца?
Посоветуйте, пожалуйста, еще как самим найти квартиру. Объявления в газетах, в интернете, еще как-нибудь можно?
Профессиональная риэлторская база по Москве. Туда попадают все объявления из газет плюс те, которые риэлторы не дают в газету, а дают только в саму эту базу. Стоит пользование 500 руб за 3 дня. Можно сразу неделю или месяц оплатить. Но учитывая то, что сейчас цены не растут бешено, объекты не продаются быстро, мне хватает обновления 1 раз в неделю или один раз в 2 недели.
http://baza-winner.ru/
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5215
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Анна Соболева, Вы риэлтор?
Аватара пользователя
Анна Соболева
Участник форума
Всего сообщений: 5736
Зарегистрирован: 25.07.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: эколог, юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Анна Соболева »

выдра Улли:Анна Соболева, Вы риэлтор?
Я работала риэлтором на вторичном рынке жилья (купля-продажа, приватизация, сопровождение сделок, подготовка документов). Сейчас больше занимаюсь проблемным жильем, жилищные споры, представление в судах и пр. Но базу риэлторскую постоянно обновляю, и если просят, помогаю купить-продать-разменять квартиру.
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5215
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

А посоветоваться с Вами можно? :wink: Вопрос не очень сложный.
Аватара пользователя
Анна Соболева
Участник форума
Всего сообщений: 5736
Зарегистрирован: 25.07.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: эколог, юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Анна Соболева »

выдра Улли:А посоветоваться с Вами можно? :wink: Вопрос не очень сложный.
Спрашивайте. Можете в личку написать, можете так. Если смогу, отвечу.
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5215
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Написала в личку. :Rose:
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»