Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :Жильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19732
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

KIRA: реально так: "В ВИДУ НЕОБХОДИМОСТИ Вашей личной получать больше денег за то, что реально стоит больше, но делали ему одолжение и сдавали дешевле - Вы решили прицениться к реальности цены и поэтому показываете другим!"
ну как то непорядочно :(
Если мне реально надо поднять цену, то я ее подниму, этому арендатору предложу в первую очередь, ежли он меня устраивает (если не устраивает то подниму так, что сами понимаете :crazy: ). Не устраивает - адью, свято место пусто не бывает. А вот такую двойную игру мне нафик не надо играть - кол-во просмотров не говорит о том, что ее с руками готовы оторвать, да и мне гемор мотаться совсем не нужен. Полно ресурсов чтобы узнать цену на аналогичные предложения :unknown:
ВладимирП:22 000 комната стоит.
ключевое пустили :wink:
Штурман: Там условия бытовые не очень ,
У меня ровно аналогичная ситуация, поэтому поверьте, не легко сдать, зависит от конкретных условий. В центре нерезиновой бывают очень интересные казусы бытовые :crazy:
Реклама
Аватара пользователя
Дона Роза
Участник форума
Всего сообщений: 20259
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 60
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дона Роза »

А как одно другому противоречит и что непорядочного, если прямо сказать - поднимаю цену, а не нравится - адьёс... но при этом подстраховаться и узнать заранее, есть ли желающие снять за более высокую, желаемую хозяином цену?

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
По моему опыту стоят на месте с 2009 года.
Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
У вас неверный опыт. С 2009 года цены на аренду выросли как минимум на 30 %. Это факт.
Скоро Новый год.
Всё не так просто... всё просто не так.
Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19732
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

Лаборантка Катя, невнимательно читаете - непорядочно при живущем арендаторе (и не дующем в ус) вести просмотры, не предупредив, что хотите повысить цену.
Аватара пользователя
Дона Роза
Участник форума
Всего сообщений: 20259
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 60
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дона Роза »

С этим - согласна.

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
И вообще, с людьми непорядочными лучше никогда никаких дел не иметь. Всегда в любой сделке есть момент, когда приходится довериться и рассчитывать только на обычную человеческую порядочность.
Скоро Новый год.
Всё не так просто... всё просто не так.
Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19732
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

Лаборантка Катя:с людьми непорядочными лучше никогда никаких дел не иметь.
Так то оно так, но их сразу не видно :(
Были у меня такие, накололи меня неплохо :facepalm:
Аватара пользователя
Nika33
Участник форума
Всего сообщений: 1240
Зарегистрирован: 10.04.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Nika33 »

KIRA:Чтобы найти - того, кто четырём парням готов сдать - очень постараться надо
Да они нашли )))) У них даже выбор был

И, в принципе, я их понимаю.... Смысл - свои деньги, трачу на то, что нравится. :unknown:
Все получится!
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Лаборантка Катя:Цены на аренду растут, падают или тоже застыли
- в Стране застыло всё, кроме транспорта до сегодняшнего дня, и магазины работают ещё :)

А вот про цены на Аренду - только к 20 января станет ясно, до Праздников они стихли, так как спрос пропал после ноября, но снимать то людям нужно, да и сдавать тоже, так что время покажет куда они пойдут, скорее всего останутся на прежнем уровне
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Аватара пользователя
Дона Роза
Участник форума
Всего сообщений: 20259
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 60
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дона Роза »

Так то оно так, но их сразу не видно
Видно, но нужно правильно смотреть.

Кира, спасибо. Я тоже думаю, что к концу января разъяснится.
Скоро Новый год.
Всё не так просто... всё просто не так.
Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19732
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

Лаборантка Катя:Видно, но нужно правильно смотреть.
а научите как смотреть то :D
я тепереча смотрю под призмой залога :wink:
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

мама катя:Если мне реально надо поднять цену
Хозяин Барин, моё дело разъяснить, а Ваше деньги получать или прежние или потрудится-по-показывать и бОльшие, голословно просмотрев базу данных - аналитики ни выйдет, да и Арендатор нынешний ни увидет стимула поднять свою планку цены Вам

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Лаборантка Катя:в любой сделке есть момент, когда приходится довериться и рассчитывать только на обычную человеческую порядочность
- ни всегда, порядочность-порядочностью, а страхование Клиентов от различных ситуаций, могущих возникнуть неожиданно - дело хороших риэлторов, которые по прежнему есть в каждой Фирме и без фирм
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19732
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

KIRA: голословно просмотрев базу данных -
а как, простите, я буду предлагать другим за бОльшую стоимость, если я ее не знаю :unknown:
Если в одном доме будет сдаваться несколько квартир за 15 тыс, а я заломлю 20, то ясен пень, что придут только ради праздного интереса или сравнить.
Мне разъяснять ни грамма не надо, я в аренде уже много лет. А Вы ИМХО оцениваете с колокольни продажника, вот там полезно создать ажиотаж :wink:
Аватара пользователя
Sheila
Участник форума
Всего сообщений: 3354
Зарегистрирован: 01.10.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Moscow
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Sheila »

А мне кажется, расти будут цены на аренду..
Учитывая, сколько потенциальных ипотечников отвалится с нынешними ставками.
Но не сильно расти, потому что массового подъема зарплат, как я понимаю, тоже не предвидится.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
illletjaga:я за 10 сдавала комнату... правда она 6 квадратных метров)
Вот это да, есть такие комнаты? :-) Имею в виду размер))
Аватара пользователя
Дона Роза
Участник форума
Всего сообщений: 20259
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 60
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дона Роза »

а научите как смотреть то
Всё очень просто. Лампу в лицо и "В глаза смотреть! Отвечай сразу и не думай!"))

Серьезно - на самом деле смотрите арендаторам в глаза. Недолго. В норме - до 5 секунд. Когда человек врёт или темнит - в первые секунды в глазах мелькает нечто, что настораживает.
Слушайте свою интуицию. Первое впечатление - самое верное.
Если есть хоть какое-то сомнение в человеке и что-то в нём не нравится - лучше отказать.

Важно внимательно наблюдать, как человек себя держит, не нервничает ли, не раскидывает ли пальцы веером, не старается ли на вас давить... Истеричен ли, вкрадчив, конфликтен...

Самые лучшие жильцы - семейная пара с ребенком, где отец работает, а мать и дитя дома сидят.

100% гарантии, что не нарвешься, понятное дело, нет.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
а страхование Клиентов от различных ситуаций, могущих возникнуть неожиданно - дело хороших риэлторов, которые по прежнему есть в каждой Фирме и без фирм
Да полноте вам. Риелтор вас сведет, возьмет свое заработанное, поможет составить договор. А потом вы будете с этими людьми общаться "а товарища полковника на войне не будет!"

Поэтому сразу смотрите в оба, кому сдаете.
Скоро Новый год.
Всё не так просто... всё просто не так.
Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19732
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

Лаборантка Катя:Самые лучшие жильцы - семейная пара с ребенком, где отец работает, а мать и дитя дома сидят.
дадада, именно такие они и были :D
Всегда смотрю людям в глаза....и вот в глазах тех самых мне ничего не показалось подозрительным :facepalm: Никаких "пальцывеером и соплипузырями" не было и близко.
Никак их не вычислить....что нас не убивает - делает нас сильнее :-)
И никакой агент (ни арендный, ни продажный :wink: ) ничего абсолютно не гарантирует и не страхует :crazy:
Аватара пользователя
Дона Роза
Участник форума
Всего сообщений: 20259
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 60
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дона Роза »

Ну, бывает.

А что плохого сделали эти милые люди, если не секрет?
Скоро Новый год.
Всё не так просто... всё просто не так.
Аватара пользователя
Sheila
Участник форума
Всего сообщений: 3354
Зарегистрирован: 01.10.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Moscow
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Sheila »

мама катя: Всегда смотрю людям в глаза....и вот в глазах тех самых мне ничего не показалось подозрительным Никаких "пальцывеером и соплипузырями" не было и близко.
Никак их не вычислить....что нас не убивает - делает нас сильнее
В давние времена (когда квартир в семье было завались))) сдавала своим друзьям, молодой паре. К тому времени неплохо знала обоих, приятное впечатление, хорошие отношения, спокойствие от того, что люди - знакомые.
Закончилась история очень некрасиво, у меня просто был шок...уж не буду тут описывать. Выезжая, они вообще учинили зверский разгром, пол сожгли...

Так что :unknown: С тех пор думаю.. хочешь узнать человека - сдай ему квартиру))
Сама уже с опаской думаю о возможной сдаче. Если будет когда-нибудь, что сдавать.. :roll:

Пары с ребеночком - да, хороший вариант. Сами такие были)) Год снимали двушку, когда старшая была младенцем. Нам даже цену занизили за то, что такие милые :D
Аватара пользователя
Дона Роза
Участник форума
Всего сообщений: 20259
Зарегистрирован: 04.11.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 60
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Дона Роза »

Не работай с родственниками, не сдавай квартиру друзьям.)

Мать-одиночка с ребенком (детьми) тоже коварный вариант.
Скоро Новый год.
Всё не так просто... всё просто не так.
Аватара пользователя
мама катя
Участник форума
Всего сообщений: 19732
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

Лаборантка Катя:А что плохого сделали эти милые люди, если не секрет?
да классика жанра :D прожив довольно долго, попросили отсрочку недельку-дней 10, ну с кем не бывает, вроде всегда все нормально платили. Короче 10дней прошли, 2 недели, я поехала, а в коридоре ключики и записочка "спасибо" :crazy: Ремонт пришлось делать после них. В дополнение вылез еще и долг на телефон, хотя я 8-ку отключала, с тел.узлом разобралась, но осадочек неприятный :(
Значит им нужнее было :-) И за опыт спасибо им :P
Аватара пользователя
Sheila
Участник форума
Всего сообщений: 3354
Зарегистрирован: 01.10.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Moscow
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Sheila »

мама катя:В дополнение вылез еще и долг на телефон
Ага, и у нас это было одним из "приятных" сюрпризов...
Аватара пользователя
Nika33
Участник форума
Всего сообщений: 1240
Зарегистрирован: 10.04.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Nika33 »

Sheila:В дополнение вылез еще и долг на телефон
А мамины квартиранты, которым она сдавала квартиру какое-то очень короткое время ("наследство" при покупке квартиры от прежней хозяйки), даже телефон прихватили :crazy: Не супер-пупер, обычный - зачем он им? :unknown:
Тоже "порядочная" семья с ребенком. Сначала стали оплату задерживать, завтраками кормить, потом съехать было не уговорить... Бедная мамочка (Я с в это время в другом городе жила)... Когда наконец выехали, мама быстренько замки сменила.. Потом как-то встретила "главу семейства" (городок-то маленький), он сам стал клатвенно уверять, что все долги сегодня-завтра отдаст. Ну и с концами, естественно.
Кстати, квартира тоже была вариант "бабушкиной убитой", очень экономно отремонтировали, конфеткой стала. Но ремонтировали-то свою, которая навсегда, а не съемную, которая не своя и на время....
Все получится!
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»