Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что : ⇐ Жильё

[dark]

тася 77, варианты обмена муниципального жилья очень ограничены. Оптимальный вариант - всё-таки попытаться приватизировать квартиру.
Муниципальную квартиру возможно разменять на такие же муниципальные жилые помещения, которые вы должны найти самостоятельно.

[тася 77]

А где их нужно искать . Везде только приватезир.

[dark]

Везде только приватезир.

Именно поэтому -

варианты обмена муниципального жилья очень ограничены.

Можно самостоятельно искать на специализированных ресурсах, можно обратиться в агентство недвижимости. Но, успешный результат ооочень маловероятен.

[ИринаЗен]

Нас признали нуждающимися в содействии г Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Моим детям 15, 5 и 2 года. С субсидией для многодетных можем не успеть до 18 летия старшего. На что -то еще, кроме субсидии, мы можем расчитывать, н-р, соц. ипотеку?

[dark]

На что -то еще, кроме субсидии, мы можем расчитывать, н-р, соц. ипотеку?

Непонятно, как ваш вопрос относится к риелторской теме, но - да, можете в порядке общей очереди.

[Инна Гродно]

информативно, знаете ли вы, что:
1. цены на недвижимость в например, Гродно (Беларусь) - вторичное жилье: 1000-1300 дол м.кв., новостройки: 1000-1100 дол м.кв
2. процедура покупки квартиры абсолютно прозрачна
3. комиссия агенства по недвижимости составляет фиксированную сумму: в районе 500 дол за подбор вариантов, или комплексно примерно 1000 дол за полное оформление документов
4. в случае любой жалобы на агенство от покупателя или продавца жилья, агенство в 90% случае теряет лицензию на ведение риэлторской деятельности
4. коммунальные платежи на купленное жилье составляет максимум 50 дол в месяц, чаще 20-30 дол. в месяц
5. в случае вложения денег в недвижимость ее можно сдавать ежемесячно по 250-300 дол в месяц с предоплатой за 3-6 мес

я бы темку отдельную создала если позволит модератор, много полезной и интересной информации собрала)))

[dark]

я бы темку отдельную создала если позволит модератор

Инна Гродно, для создания новой темы согласие модератора не требуется.

[мама катя]

4. в случае любой жалобы на агенство от покупателя или продавца жилья, агенство в 90% случае теряет лицензию на ведение риэлторской деятельности

А что риэлторская деятельность опять стала лицензируемой

ее можно сдавать ежемесячно по 250-300 дол в месяц с предоплатой за 3-6 мес

Давно такую предоплату никто не берет (ну или это скорей исключение) и уже неактуально

3. комиссия агенства по недвижимости составляет фиксированную сумму:

Угу

[dark]

риэлторская деятельность опять стала лицензируемой

В Белоруссии, вероятно, да.

[мама катя]

В Белоруссии, вероятно, да.

А ну да, не заметила профиль

[Инна Гродно]

Инна Гродно писал(а):
4. в случае любой жалобы на агенство от покупателя или продавца жилья, агенство в 90% случае теряет лицензию на ведение риэлторской деятельности
А что риэлторская деятельность опять стала лицензируемой
Инна Гродно писал(а):
ее можно сдавать ежемесячно по 250-300 дол в месяц с предоплатой за 3-6 мес
Давно такую предоплату никто не берет (ну или это скорей исключение) и уже неактуально
Инна Гродно писал(а):
3. комиссия агенства по недвижимости составляет фиксированную сумму:


Угу

скептицизм видимо относиться не ко мне)))) повторяю это у нас в Белоруссии. Velcom)))))

[Lyona]

подскажите, пожалуйста, можно ли продать долю в квартире, если это просто 1/4, а не определённая комната? Насколько это реально? квартира трёх-комнатная 74 кв.м., Москва. Просто хотела продать свою часть квартиры и добавить к субсидии, чтобы купить квартиру в Москве. В квартире ещё трое взрослых собственников: мои отец и брат с сестрой. Идеально бы разменять, а я бы своя часть взяла деньгами, но варианты искать никто не хочет, да и не хватит на отдельные квартиры всем

[dark]

можно ли продать долю в квартире

Можно.

Насколько это реально?

Если найдутся покупатели, реально.

В квартире ещё трое взрослых собственников

Перед продажей вы обязаны официально предложить всем троим выкупить вашу долю за конкретную цену, т.к. у сособственников имеется преимущественное право приобретения доли. Если они не купят вашу долю в течение месяца, можете продавать третьим лицам, но за ту же цену, за которую предлагали родственникам.

[verymama]

Подскажите пожалуйста. Мы хотим приобрести кв с использованием субсидии+ипотека. Субсидию дали на 5 рых человек: мой муж, его брат и 3ое наших детей. Брат моего мужа не работает и у него плохая кредитная история. В следствии того, что он не работает, как нам сказали, он является иждивенцем моего мужа, кроме того он тоже будет считаться заёмщиком ипотеки. Неужели из-за него нам теперь не дадут кредит? Что в такой ситтуации можно предпринять? Доход у мужа хороший, кроме того остаётся кв в Москве для сдачи плюс ещё хотели использовать мат. капитал для погашения. Зарание благодарю за ответ.

Добавлено спустя 1 минуту:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
И ещё при получении собственности на новую кв, он будет передовать свою часть мне либо мужу.

[Lyona]

Lyona писал(а):
можно ли продать долю в квартире

Можно.
Lyona писал(а):
Насколько это реально?

Если найдутся покупатели, реально.

В том и проблема, как я понимаю-где найти покупателя

[dark]

где найти покупателя

Этим занимаются агентства недвижимости.
Можно и самостоятельно искать покупателя с помощью соответствующих интернет-ресурсов.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Неужели из-за него нам теперь не дадут кредит?

verymama, это вопрос к банку.

[♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥]

KIRA,подскажите . у меня брата жена, хочет продавать квартиру 94,4 кв м прописано 6 человек 2 из детей несовр..находится в бутово юж.от метро 7мин 4этж.дом.2000год.сколько примерно стоит и положено доля на детей .

[Эльчиночка]

Добрый вечер ! Какие правили и ограничения при обмене дома купленного на маткапитал?

[dark]

Эльчиночка, обмен или продажа дома, приобретённого с использованием средств МК, ничем не отличается от обычных сделок по отчуждению жилых помещений, сособственниками которых являются несовершеннолетние дети. Для отчуждения собственности детей потребуется разрешение органов опеки.

[Эльчиночка]

А если дети прописаны в другой области,опёка по прописке или по месту дома
А с выпиской доверенности можно