ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 53
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Отвечаю:
- самое разумное уговорить новостройщиков принять аванс тысяч пятьдесят рублей, но они ниразумно на это обычно не идут.

Про "ускорение" - платного практически не существует, только за большие деньги серез большие связи.
Но...есть два официальных варианта:
1) заранее придти на личный прием к Руководителю отделения Росреестра, в котором будет регистрация перехода права по Вашей сделке и спросить, согласиться ли он после приема документов принять от Вас заявление о сокращении срока регистрации при наличии подписанного Договора о покупке новостройки в котором указаны сроки оплаты,
2) делать регистрацию через обременение рассрочкой платежа: в тексте Договора к-п писать "расчет в течении недели после регистрации" и "до момента полной оплаты Каартира будет в Залоге у Продавца".
Тогда пять дней РАБОЧИХ на регистрацию права с Залогом и сразу подаете (Продавец и Покупатель) Заявление на снятие обременения-Залога - это еще три Рабочих дня.
Но с учетом выходных дней и Выдачи документов лишь через день после срока, указанного в Расписке Росреестра - суммарно просчитайте есть ли смысл
Последний раз редактировалось KIRA 21 ноя 2013, 19:27, всего редактировалось 1 раз.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Реклама
Tata2011
Участник форума
Всего сообщений: 262
Зарегистрирован: 05.06.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, Люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Tata2011 »

KIRA:есть два официальных варианта:
Спасибо! Как раз на подобное надеялась. Попробуем!

Аватара пользователя
♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥
Участник форума
Всего сообщений: 271
Зарегистрирован: 31.05.2013
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Россия, Москва
Возраст: 40
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение ♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥ »

подскажите пожалуйста! моей маме 60 ей дадут ипотеку .если какой-то взнос будет. и можно ли на мат.капт. отделку сделать квартир

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 53
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

На этот вопрос ответят только в Банках, на мой взгляд дадут только при гарантии Поручителей, несущих солидарную ответственность за выплаты Кредита
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥
Участник форума
Всего сообщений: 271
Зарегистрирован: 31.05.2013
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Россия, Москва
Возраст: 40
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение ♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥ »

спасибо

Tata2011
Участник форума
Всего сообщений: 262
Зарегистрирован: 05.06.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, Люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Tata2011 »

KIRA, Добрый день!
Вроде договорились с покупателем, проблем быть не должно.
Но вопрос в другом: пропустит ли договор купли-продажи рег. палата, если в нем будет прописана сумма ниже кадастровой? У нас нет 3-х лет собственности.... Или мы можем писать любую сумму, на наше усмотрение?

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
И где посмотреть точную кадастровую сумму? Так как подозреваю, что у нас все-таки ниже....

Еня84
Новичок
Всего сообщений: 29
Зарегистрирован: 21.05.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: Большая семьЯ
Откуда: Москва
Возраст: 35
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Еня84 »

KIRA, Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может сталкивались с такой ситуацией. Есть 2-х комнатная квартира в Видном, 4-е собственника (я и 3-ое несов.детей). Хотим продать эту квартиру и купить дом в Домодедово, со всеми условиями, как в квартире. Как думаете опека пропустит такую сделку?
Заранее благодарна!

Solomon2000
Новичок
Всего сообщений: 7
Зарегистрирован: 11.10.2013
Я: многодетный папа
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: протестантское
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 38
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Solomon2000 »

KIRA, Добрый день! Как вы смотрите на не полную стоимость в договоре купли продажи квартиры? безусловно риски есть, но все риэтлоры убеждают, что таких сделок 50%, а возвратов квартир (в случае расторжения договора и требованием выплаты всей суммы) на их практике нет. У вас есть по этому поводу какая статистика или мнение? спасибо

Аватара пользователя
Йошечка
Участник форума
Всего сообщений: 2862
Зарегистрирован: 11.07.2012
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: МО Ногинский район
Возраст: 34
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Йошечка »

За сколько реально можно продать комнату в коммуналке 20 кв м комната общая 33. В комнате балкон квартира убитая. Одни соседи. 2 мин пешком от метпо первомайская, комната без ремонта.
Вот мне и стало за тридцать, Самое время мечтать...
Активистка окт09 Инженер окт11 Артистка март13 Малыш март16
Господи, не оставь меня. и СПАСИБО!

Livana
Участник форума
Всего сообщений: 249
Зарегистрирован: 01.09.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 35
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Livana »

Добрый день. Ситуация следующая. Есть 4-комнатная квартира, которая в 80-е годы получалась на 4 детей и двух родителей. Сейчас дети выросли. Квартира еще до сих не приватизированная. Хотим приватизировать. Но вся сложность заключается в том, что там теперь прописано еще 6 несовершеннолетних детей. Можно ли их выписать, приватизировать на одного человека квартиру скажем маму. И будут ли потом проблемы при продаже такой квартиры? Заранее большое спасибо за ответы.

Аватара пользователя
Белая и пушистая
Участник форума
Всего сообщений: 140
Зарегистрирован: 26.06.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: конструктор женской одежды
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 40
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Белая и пушистая »

Кира,добрый день. Как считаете за сколько реально продать 2 комнаты в коммунальной квартире 11 и 9 метров(одна проходная) на Садово-Самотечной улице(вместе с общей за нами числится 29,5 метров)? В квартире 3 лицевых счёта. Окна на Садовое кольцо,колонка,перекрытия деревянные, последний 5й этаж. Потолки 3м. В коридор,кухне и ванной желателен ремонт

Многовнуковая
Участник форума
Всего сообщений: 354
Зарегистрирован: 15.04.2012
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: иудейское
Образов.: высшее
Профессия: инженер
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, ВАО
Возраст: 63
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Многовнуковая »

♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥:подскажите пожалуйста! моей маме 60 ей дадут ипотеку
Мне дали в Сбербанке на 6 лет, без поручителей и гарантий, мне одной (зарплата приличная, получаю на карту в сбербанке).

Вообще-то история была забавная: пришла в отделение Сбербанка у м.Семеновская, молодой человек - менеджер по кредитам заявляет: мы лицам пенсионного возраста ипотечные кредиты не даем. Я ему ответила: почитайте на сайте Сбербанка - возраст на момент погашения до 75 лет. Это что недобросовеcтсная реклама? Мальчик открыл сайт Сбербанка, почитал, взял у меня документы.

Ипотеку брала для дочери в доме с участием капиталов Сбербанка под 12 % годовых. Дочери и зятю с детьми и их доходами никто не даст.

Пусть Ваша мама увереннее идет в Сбербанк, может быть, тоже повезет :-) :-) :-)

dark
Модератоp
Всего сообщений: 6767
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение dark »

Livana:прописано еще 6 несовершеннолетних детей. Можно ли их выписать, приватизировать на одного человека квартиру скажем маму.
Если в квартире не останется зарегистрирован никто из родителей выписанных детей, то такой вариант возможен.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
Россиянка
Участник форума
Всего сообщений: 255
Зарегистрирован: 20.04.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Московская область
Возраст: 58
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Россиянка »

Кира,не подскажите,за сколько,хотя бы приблизительно,можно продать трёшку в12этажном(или выше не помню)на 9 этаже,прихожая -небольшой холл,кухня-7-8м,балкон застеклённый,санузел раздельный,комнаты расположены в ряд,все изолированы.Москва,ул.Первомайская,до метроминут10.Удобное местоположение.Пользуются ли спросом здесь квартиры?

Аватара пользователя
Скворцова Татьяна
Участник форума
Всего сообщений: 538
Зарегистрирован: 26.12.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее
Профессия: маляр
Многод.организация: не состою
Возраст: 40
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Скворцова Татьяна »

подскажите ! если мы берем в дополнение субсидию.квартира в которой мы прописаны соц найма .можно ли купить 4 квартиры на 11 мил. в подмоск .и где? .сестра с дочкой,брат,брат,и мама с отцом.а я остаюсь в этой квартире .и как правильно сделать чтоб друг другу не касались. А если на себя и мама с папой 9мил.897т .что можно купить чтоб в москве была квартира.спасибо

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»