Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :Жильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

тори1979: только так уже трудно в пробках стоять
- там круговое движение (большой круг) на перекрёстке к станции Павшино - если додумаются сделать - то пробка уберётся, но и со стороны Павшинской Поймы можно, но дороже.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Реклама
Аватара пользователя
Марина-Мария
Участник форума
Всего сообщений: 105
Зарегистрирован: 21.06.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: социолог
Многод.организация: не состою
Откуда: Видное
Возраст: 37
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Марина-Мария »

KIRA, здравствуйте,а не подскажите ли вы мне варианты как бы приобрести однушку в МО в Видном?Есть квартира родителей,однушка 56 кв м,в 9-ти этажном доме,на 9 этаже,в городе Воскресенске МО,приблизительная стоимость вроде 2300 тр.,из накоплений 600 тр и маткапитал.
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Марина-Мария: однушку в МО в Видном
- надо по интернет сайтам прицениться к Видному, выставить на продажу Воскресенск, найти покупателя и либо продать за деньги либо сказать "подожди, вноси аванс и я за две недели найду нам однокомнатную в Видном и одновременно оформим всё"... Сделка сложная относительно, с учётом двух разных мест Росреестра в Области, да ещё и Капитала этого (надо Продавца в Видном уговорить на то, что часть денег после перечислят) .

Посмотрел... пятиэтаджки не брал в расчёт...средняя цена 3,4-3,8, но попадаются и дешевле - по 3, ниже редко, да и какие они -реальные ли по документам и ситуации?

На Форумы-интернетные Видного пока на Обмен с доплатой давайте Объявления и в ГАЗЕТЫ там!
А параллельно приценивайтесь и думайте как быть с куплей-продажей.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
мамулик3
Участник форума
Всего сообщений: 192
Зарегистрирован: 15.10.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва СВАО
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мамулик3 »

KIRA, Подскажите пожалуйста,сколько может стоить двушка 52-53 кв.м.в Бибирево на 2 этаже 12-ти этажного дома,с балконом.И двушка 45-50 кв.м.в Долгопрудном Лихачёвское ш.31, на 4 эт.5-ти этажного дома,с балконом.Спасибо.
Nokturn
Новичок
Всего сообщений: 5
Зарегистрирован: 26.02.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Nokturn »

KIRA, добрый день!
Скажите, пожалуйста, объявления об оформлении постоянной регистрации в Москве за определенную сумму ( в размере 85000 - 100000 рублей) - лохотрон?
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Nokturn: - лохотрон?
- любой собственник квартиры или доли теперь может меня или Вас или Любого Россиянина зарегистрировать у себя по адресу Своей Собственности (квартиры, комнаты, доли, в доме).

Раньше для этого нужно было оформлять долю - дарить, продавать, затем передаривать или продавать "в обратную сторону".

Теперь можно у любого, кто согласиться по его Заявлению в УФМС зарегистрироваться - вот кто то возможно и соглашается за такие суммы, из которых тому платят 10-20 процентов, остальную сумму берут ребята, курирующие того гражданина.

Добавлено спустя 7 минут 9 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
мамулик3:сколько может стоить двушка 52-53 кв.м.в Бибирево на 2 этаже 12-ти этажного дома,с балконом.И двушка 45-50 кв.м.в Долгопрудном Лихачёвское ш.31, на 4 эт.5-ти этажного дома,с балконом
- Бибирево я бы оценил в "покупаемую" цену 8,2-8,4 в зависимости от всего, стоЯт они такие квартиры от 7,8 до 8,6 в риэлторской нашей базе много вариантов, хотя много и выше по ценам...стоЯт долго...те, что выше.

Про Долгопрудный - в разных местах там и по 4 есть цены на такие, а по Вашему шоссе в домах там цены 4,5 - 5,1, делаем вывод, что за 4,8 ближе к реальности, так же от других факторов всё зависит - состояние, документы, свободная ли будет продажа.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Nokturn
Новичок
Всего сообщений: 5
Зарегистрирован: 26.02.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Nokturn »

KIRA, спасибо за информацию!
Правильно ли я понимаю, что за заявителем - собственником жилья остается право выписать вновь зарегистрированного на своей жилплощади хоть на следующий день, несмотря на то, что сделка будет проведена через нотариуса и при личном присутствии регистрируемого в УФМС?
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Nokturn: несмотря на то, что сделка будет проведена через нотариуса и при личном присутствии регистрируемого в УФМС
- без сделки регистрация ("прописка" ) теперь! Я же написал!
И это ни "временная" , а "постоянная" регистрация ("прописка").
Просто по Заявлению - "прошу зарегистрировать на принадлежащую мою площадь ..... такого то ... ввиду того, что он постоянно проживает на моей площади" - приблизительно так пишет в УФМС собственник. И всё! Любой собственник! К примеру - собутыльник приятеля, или мужик , встретившийся с вечера у магазина и согласившийся "прописать" нового друга.

А вот "выписать" постоянно зарегистрированных можно только с ИХ самих согласия или через суд.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Nokturn
Новичок
Всего сообщений: 5
Зарегистрирован: 26.02.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Nokturn »

KIRA, благодарю!
мамулик3
Участник форума
Всего сообщений: 192
Зарегистрирован: 15.10.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва СВАО
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мамулик3 »

KIRA, Огромное спасибо. :poklon:
KIRA: Бибирево я бы оценил в "покупаемую" цену 8,2-8,4 в зависимости от всего,
А если в квартире требуется косм.ремонт,а покупателям которые хотели бы её приобрести,ремонт не нужен ( будут всё сами переделывать-перепланировывать)то цена всё равно остаётся в этой категории?
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

мамулик3:то цена всё равно остаётся в этой категории
- цена может быть и выше и ниже, ставится квартира в рекламу на сравнительно максимально разумную цену, первая неделя показывает - есть ли спрос.
Хотя за последний год - спрос есть только на минимальные цены :)

Дороже только квартиры с ремонтом, сделанным без претензий, новыми окнами, в удачном самом местоположении в районе
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Solomon2000
Новичок
Всего сообщений: 7
Зарегистрирован: 11.10.2013
Я: многодетный папа
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: протестантское
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 40
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Solomon2000 »

KIRA:- Бибирево я бы оценил в "покупаемую" цену 8,2-8,4 в зависимости от всего, стоЯт они такие квартиры от 7,8 до 8,6 в риэлторской нашей базе много вариантов
а че то дорого то за двушку? ) Я трешку в бибирево в 12 эт планирую купить за 8.5 :) покрайней мере на сиан именно такие цены.
мамулик3
Участник форума
Всего сообщений: 192
Зарегистрирован: 15.10.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва СВАО
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мамулик3 »

KIRA, Спасибо, :poklon:
Аватара пользователя
crazysquirrel
Модератоp
Всего сообщений: 4908
Зарегистрирован: 09.04.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: модельер-конструктор
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
Возраст: 34
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение crazysquirrel »

--------
Последний раз редактировалось crazysquirrel 11 сен 2018, 18:42, всего редактировалось 1 раз.
___________________________________________________________
Доча (2009) сын (2011) сынок (2012) сыночек (2014) дочечка (2017)
Если на душе скребут кошки - выпейте валерьянки, они это любят....(с)
Аватара пользователя
Мать Сита
Память
Всего сообщений: 7194
Зарегистрирован: 19.03.2013
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Многод.организация: не состою
Откуда: Гималаи
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Мать Сита »

KIRA, про крыши протекающие знакомо, но последний этаж принципиален. :-)
А вот в Подмосковье - в ближнем Подмосковье однушку от 40 кв.м. за какую цену можно прикупить?
И ещё вопросик - обмен как часто совершают? 50км от МКАД на Москву и 10км от МКАД... И насколько реальна такая операция, естественно с доплатой? Или лучше не связываться.
Спасибо.
Я желаю всем счастья!
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Solomon2000: Я трешку в бибирево в 12 эт планирую купить за 8.5 :) покрайней мере на сиан именно такие цены.
- цены зависят от всего, трёшка 62 метра в 12-ти этажке с кухней 6,8 метров соизмерима двушке в хорошем Покупаемом месте в Бибирево, реально на мой взгляд двушки ближе к цене 8-8,2, но пробовать дороже продать можно, раз "клёв" на рынке пошёл. А вот трёшку надо искать, да ещё и свободную, да и ещё и проверяемую по документам, и окажеться, что всё же 8,8-9,3 цены на такие...

Добавлено спустя 5 минут 9 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
ЛУЛУ:за сколько реально в короткий срок продать однушку 36 метров , метро Нагорная? И есть ли смысл связываться с агентствами со срочным выкупом?
- ни за что связываться нельзя!!! Это реально минус 30-40 процентов от цены...в случае, что честно заплатят...через "Банковскую ячейку" по стандартной схеме... Могут и развести.

Реально продать можно и за 5,5, можно и за 6,5 , надо знать всё и про документы и про адрес и про все параметры.
А спешка то к чему? Спешка нужна в случаях, когда кто то увидеть может что то такое, что хочется до этого момента успеть :)
Продажа квартиры дело ответственное и надо продать Гарантированно и спокойно, и главное 0- получить безопасно деньги! а спешка приводит часто к другим моментам.

Добавлено спустя 6 минут 19 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
helenamnogodetok: Или лучше не связываться.
- как раз с обменом лучше связываться! Но его искать надо - на Форумы районные и в городках Подмосковья атаковать предложениями и на Авито в том числе и везде-везде. и именно - самим это делать, риэлторы готовы продать-купить, а вот обмены искать как то мало им привычно. Ну не всем :)

А вот 40 метров в Подмосковье может стоить и 3 миллиона и 4,2 миллиона, в Лыткарино сейчас супер квартиру купили за 4,15 - монолитный дом, с ремонтом полным и мебелью!
К примеру в Мытищах - цены естьна "новостройки" не в собственности - одни, на "собственность" - другие, на район у ж/д станции Строитель и Челюскинская (то же Мытищи) - третьи.
Так что разные они-цены. Есть ведь и Воскресенск и Серпухов в Подмосковье, а есть и.... Дубна! Рекомендую, там хорошо!
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Аватара пользователя
crazysquirrel
Модератоp
Всего сообщений: 4908
Зарегистрирован: 09.04.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: модельер-конструктор
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
Возраст: 34
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение crazysquirrel »

-------
Последний раз редактировалось crazysquirrel 11 сен 2018, 18:45, всего редактировалось 1 раз.
___________________________________________________________
Доча (2009) сын (2011) сынок (2012) сыночек (2014) дочечка (2017)
Если на душе скребут кошки - выпейте валерьянки, они это любят....(с)
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

ЛУЛУ: Вот и боюсь я, что за полгода,
- Продать свою за деньги или найти Покупателя, принять от него аванс и с этой секунды смотреть взамен СВОБОДНЫЕ квартиры, согласные на продажу по субсидии? Сложная схема при "одновременности" (альтернативная сделка), но возможная...Сложная с двух сторон-с верхней и с нижней, но проходят и такие сделки.
Нужно перестать бояться и выставлять за реальную продаваемую-покупаемую цену, или ниже, чтобы найти Покупателя, согласного на схему сделки
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Аватара пользователя
Островок
Модератоp
Всего сообщений: 4456
Зарегистрирован: 08.02.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 5
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: Архитектор в душе
Многод.организация: не состою
Откуда: Пенза
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Островок »

KIRA, здравствуйте, а не по Москве вопрос можно?
Хотя он больше про как и что...
У нас есть 4-х комнатная, 96м в хорошем доме и хорошем месте города. Мы там собственники с мужем и тремя детьми ( 8, 14 и 17лет) в равных долях (прописан еще и 3-летка, не собственник) ну и на трехлетку есть маткапитал.
Нам бы не срочно, но разбить эту квартиру, прибавив и маткапитал - на дом и квартиру или на 2 дома, или на 2 квартиры ( а может и три, поменьше,соответственно), не решили еще, сроки не поджимают. По ценам я прикинула - получается. А вот документально как :unknown: с чего начинать надо будет, к чему готовиться?
Щедр и милостив Господь! Долготерпелив и многомилостив!
«Любящим Бога вся поспешествуют во благое»
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 55
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Островок:А вот документально как , с чего начинать надо будет, к чему готовиться?
- сначала надо придти в Органы опеки при муниципалитете, или ещё где то у Вас, но где то должны быть, точно! :)

Задать вопрос - при продаже квартиры и Одновременной покупки ОДНОГО (только одного пока что) дома - они дадут разрешение на продажу (называется это разрешение - "Распоряжение" почему то у нас). При какой площади дома дадут? (дают при условии включения ТРЁХ старших детей в собственники дома)

Если дадут, то выставлять на продажу Квартиру и одновременно УЖЕ присматривать дом, или действительно два или три дома.
На квартиру взамен - МЕНЬШУЮ по площади - Разрешение не дадут в Опеке, так как жилищные права ухудшаться, либо дадут но с условиями.
А вот на дом могут дать. И...!

Тогда Вы одновременно - продаёте квартиру и покупаете ОДИН дом, а на оставшиеся в Банковском сейфе или (полученные заранее) на счету в Банке деньги - ЗАТЕМ покупаете остальные два или три дома, или квартиру, используя заодно и Капитал.

Пока обдумываете - можно на форумы и в газеты Объявления на ОБМЕН дать - вдруг у кого то что то где то есть такое, что Вам взаимно подойдёт.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»