ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Заботливая Мама
Участник форума
Всего сообщений: 1505
Зарегистрирован: 18.11.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: Юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: г.Тула
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Заботливая Мама »

А можно ли продать квартиру купленную в ипотеку, да еще и материнский капитал на нее был использован. Ипотека еще но погашена. Квартира еще и строится.

Реклама
Аватара пользователя
гадя
Участник форума
Всего сообщений: 2953
Зарегистрирован: 05.12.2011
Я: хочу стать многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Образов.: среднее специальное
Профессия: специалист широкого профиля
Многод.организация: не состою
Откуда: Оттуда
Возраст: 48
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение гадя »

http://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k ... _200148770
ХИМКИ за 10 лямов 4-ка 104 кв.м
http://www.otsenka-credit.ru/
оценка для кредитования
http://ria.ru/press_video/20110414/364520608.html Новый порядок предоставления жилья нуждающимся в городе Москве

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥:а трежка в пяти этажке сколько.
но нам 2 квартиры надо
- от 6,5 до 8 миллионов в зависимости от разных параметров и документов стоят трёшки в пяти-этажках в Москве.
Можно за 7,3 трёхкомнатную с субсидией купить, затем двухкомнатную в Подмосковье - или новостройку, которую ЖДАТЬ после оплаты - и вселения полтора-два года и получения документов о собственности 2,5-3 года, или вторичную двушку можно поискать на оставшиеся средства - смотря как углубляться в Подмосковье.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Синяя Борода
Участник форума
Всего сообщений: 2876
Зарегистрирован: 06.08.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: технолог швейного производства
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-ВАО, Мытищи, Владимирская обл.
Возраст: 44
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Синяя Борода »

мы ждали нашу трешку в мытищах 4 месяца, а собственность 7 месяцев. не забываем, что новостройки можно по субсидии покупать на стадии готовности 70 % и более, хотя конечно стройка может и остановиться в самый неожиданный момент после покупки...

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
KIRA, а можете ответить на вопрос - обременение снимается сразу? т.е. завтра мы с продавцом нашей квартиры, купленной по мат капиталу едем в рег палату, и я так понимаю, пишем там заявление на снятие обременения и подписываем акт приема передачи квартиры - мне свидетельство о собственности сразу выдадут без обременения? и ключи от квартиры с продавца я сразу наверно могу получить? платить за снятие обременения не надо?
Полина 23.06.01 Даниил 02.07.03 Таисия 29.08.05 Вероника 07.07.10 Константин 21.06.11

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Ольга Аверьянова: обременение снимается сразу? т.е. завтра мы с продавцом нашей квартиры, купленной по мат капиталу едем в рег палату, и я так понимаю, пишем там заявление на снятие обременения и подписываем акт приема передачи квартиры - мне свидетельство о собственности сразу выдадут без обременения? и ключи от квартиры с продавца я сразу наверно могу получить? платить за снятие обременения не надо?
- про собственность в Новостройках - редкий случай, когда в течении года оформляют собственность, мы в Элитке на Сивцем в Москве - 5 лет ждали с Клиентами. Так же многие застройщики сами советуют вместо ожидания - через суд оформлять. Стройтекс в Мытищах вроде всем без долгого ожидания оформляет.

Про "обременение" - три (рабочих) дня снимается, в Области выдадут - на четвёртый со дня подачи. За снятие обременения - возможно 200 рублей надо будет оплатить по квитанции - позвоните в Росреестр в кол-центр и уточните, квитанции и коды Окато на сайте есть - можно распечатать и оплатить заранее.
Ключи от квартиры - никак не должны привязываться к снятию обременения - давно у Продавца надо забирать, раз повод для снятия обременения появился - деньги на счёт пришли! На квартире Акт и подписывайте.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Синяя Борода
Участник форума
Всего сообщений: 2876
Зарегистрирован: 06.08.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: технолог швейного производства
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-ВАО, Мытищи, Владимирская обл.
Возраст: 44
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Синяя Борода »

KIRA, спасибо:)) завтра съездим - расскажу. В Мытищах мы у ПИКа брали, они же нам собственность и оформляли..т.к. мы без ипотеки (по субсидии) - нам быстрее получилось:)))
Полина 23.06.01 Даниил 02.07.03 Таисия 29.08.05 Вероника 07.07.10 Константин 21.06.11

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Ольга Аверьянова:- нам быстрее получилось:)
- лихо, что получилось у ПИКа быстро получить документы о зарегистрированных правах собственности, обычно ВСЕ до двух минимум лет задерживают

Добавлено спустя 2 часа 59 минут 54 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Кстати, многодетные Уважаемые Мамы! Я продаю по хорошей цене в Подмосковье в самом центре Мытищи большую в "сталинском" доме трехкомнатную Квартиру 74 метра, с большими комнатами, хорошими документами, улица Щербакова, дом 5, за сумму 6,6 миллиона! (Как однокомнатная в Москве по цене), есть у Нас с кем либо из Вас сделать Эту сделку!

Добавлено спустя 7 часов 11 минут 23 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
И ещё - ни в плане рекламы, да и снова ни корысти ради... :)
Собираюсь с середины ноября снова сдавать однокомнатную Квартиру родственников, естественно, без комиссии, но со стандартными условиями Аренды:
метро Тимирязевская, Красностуденческий проезд, 1-й этаж 12-ти этажного дома, 34/20/10, стекло-пакеты, мебель старенькая, зато стиральная машинка есть, цена 30 т.р.
Пишу - сюда в надежде, что может кому то или Вашим знакомым будет Это интересно, пока ни рекламирую, так как как дашь на Аренду рекламу - так звонков сотни от иногородних, работающих в Москве на этом поприще риэлторов, которые готовы привести всех подряд,а мне отмахиваться от них приходится каждый раз...
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
- Лена
Участник форума
Всего сообщений: 646
Зарегистрирован: 10.10.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Россия, Москва
Возраст: 41
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение - Лена »

А как долго можно не регистрировать собственность?

Аватара пользователя
Мещанка
Участник форума
Всего сообщений: 26982
Зарегистрирован: 23.05.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Мещанка »

гадя:http://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k ... _200148770
ХИМКИ за 10 лямов 4-ка 104 кв.м
для тех домов это очень дорого
шоссе рядом.и куча гастробайторов

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

- Лена:А как долго можно не регистрировать собственность?
- можно кому? сами дольщики иногда забывают это сделать, хотя разумно - зарегистрировать сразу как начнётся по дому оформление в собственность.
А у Застройщиков сроки туманны и в основном устно обещаны, или прописаны в Договоре, но без каких либо материальных стимулов по ответственности.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥
Участник форума
Всего сообщений: 271
Зарегистрирован: 31.05.2013
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Россия, Москва
Возраст: 40
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение ♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥ »

если не хватает на вторую квартиру как мне быть .

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥:как мне быть
- выход часто там же, где и вход.
Задуматься, всё взвесить - возможные кредиты, запросы по квартирам, место расположение, городки Подмосковья, доходы, расходы, степени риска, да и спросить у Всевышнего.
Решение придёт само, неожиданно, но правильно.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥
Участник форума
Всего сообщений: 271
Зарегистрирован: 31.05.2013
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Россия, Москва
Возраст: 40
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение ♥Скворцова♥ ♥Татьяна♥ »

спасибо

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 54
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Заботливая Мама:А можно ли продать квартиру купленную в ипотеку, да еще и материнский капитал на нее был использован. Ипотека еще но погашена. Квартира еще и строится.
- извиняюсь, пропустил Ваш вопрос. Отвечаю:
Про ипотеку на новостройку - сначала надо спросить у ипотечного менеджера Банка, выдавшего кредит, он ответит, что скорее всего вряд ли, затем написать Письмо в Руководство Банка, согласовать с Банком схему сделки, она сложнее, чем со вторичным жильём - хотя можно упростить - Ваша от продажи сумма - в один депозитный сейф, а сумма задолженности будет "заложена" во второй сейф этого Банка "под доступ" ...сотрудника Банка, так Банки практикуют, но мне лично это не нравится, мне больше понравится когда сотрудник Банка будет фигурировать по Доверенности от Банка, а ни частное лицо, имеющее доступ...
Всего ни объясню сейчас Здесь.

Далее - позволяет ли Новостроечная компания (Застройщик) продавать и как? по переуступке? или каким то ещё договором? и вообще у Вас ДДУ или какой либо другой Договор?

Про материнский капитал - думаю возможно, так как деньги уже новостройщиками получены.
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Заботливая Мама
Участник форума
Всего сообщений: 1505
Зарегистрирован: 18.11.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: Юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: г.Тула
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Заботливая Мама »

Кира, у нас уступка права требования.

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»