ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
Sega
Участник форума
Всего сообщений: 310
Зарегистрирован: 13.05.2010
Я: многодетный папа
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: экономист, заместитель руководителя
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 34
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Sega »

KIRA:
Orthdx: - а именно что солидная контора, (видимо, Вы ее помянули).


Спасибо за прекрасный совет со внесением детишек в договор
- этой конторе доверять можно, но надо в инете поискать отзывы-может с кем то они и вступали в споры после своих сделок, даже не знал, что они перепродают действующую ренту, а именно так скорее всего будет в Договоре (перенос обязательств по ренте на нового ренто-плательщика). Но!!! Надо согласие самого пенсионера получить!
(юридически данных действий избегал в своей практике)

Про внесение детей в Договор-как это сделать то... Нужен грамотный совет, воспользуйтесь сайтом реалто.ру-там раздел Консультации и открыто можно задать вопрос или поехать на приём к грамотному (с сайта найдёте) юристу из одной фирмы, а на сайте надо собрать мнения практиков
KIRA, я Вам в личку написал, если будет возможность - ответьте :-)

Реклама
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 53
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Застой рынка длиться с ноября 2012 года...Но сделки всё равно свершаются, хотя Покупатели ждут глобального снижения цен, но ни один аналитик или финансист или риэлтор вряд ли сможет предсказать развитие событий даже на ближайшие месяц - два.
А привлекательные цены на квартиры сейчас проскакивают, продаются только по нижним ценовым планкам в основном, но основная масса Продавцов "держит" свои цены месяцами, смотря на других, а могут ведь сильно проиграть позже...
Вот такой вот рынок недвижимости.
Обзор подготовил и написал Кира!
Всем спасибо!
На вопросы по прежнему готов отвечать, после долгого и разнообразного лета надо размять мозговые извилины в рабочем процессе :)
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
Clivia
Участник форума
Всего сообщений: 5365
Зарегистрирован: 12.01.2012
Я: симпатизирую многодетным
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: РФ
Возраст: 45
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Clivia »

KIRA:хотя Покупатели ждут глобального снижения цен, но ни один аналитик или финансист или риэлтор вряд ли сможет предсказать развитие событий
А почему покупатели ждут глобального снижения цен. Каковы предпосылки ?
Не мешайте людям думать о вас так как им хочется. Может это для них-утешение.

Аватара пользователя
Роза с мороза
Участник форума
Всего сообщений: 1316
Зарегистрирован: 23.05.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 5
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
Возраст: 46
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Роза с мороза »

Добрый день! Можно вопрос задать?
А за сколько реально сдается двушка в Ю. Бутове в новостройке 2007г? 60 кв.м. (15 и 20 комнаты,кухня 10, муниципальный ремонт) и частично с мебелью. до метро пешком 7 минут.
Спасибо.

Аватара пользователя
Мещанка
Участник форума
Всего сообщений: 23874
Зарегистрирован: 23.05.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Возраст: 76
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Мещанка »

KIRA:А привлекательные цены на квартиры сейчас проскакивают, продаются только по нижним ценовым планкам в основном, но основная масса Продавцов "держит" свои цены месяцами, смотря на других, а могут ведь сильно проиграть позже...
мы снизили цену на сколько возможно, ниже уже просто не можем т.к. мы не сможем ничего в итоге купить, ипотеку нам небольшую дают...
в итоге все равно не можем продать свою квартиру ... прошлой осенью у нас был покупатель и за большую цену...( отдельный разговор почему сделка не состоялась..риэлтора конечно того уволили из конторы, но мы то все равно пролетели :cry: )
что делать уже просто не знаю :cry:
продаются более дорогие квартиры :shock: :(

ole-ok2012@yandex.ru
Участник форума
Всего сообщений: 806
Зарегистрирован: 05.06.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: повар
Многод.организация: не состою
Откуда: москва алтуфьево
Возраст: 49
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение ole-ok2012@yandex.ru »

а где у вас в химках?

Аватара пользователя
Мещанка
Участник форума
Всего сообщений: 23874
Зарегистрирован: 23.05.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Возраст: 76
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Мещанка »

ole-ok2012@yandex.ru:а где у вас в химках?
через дорогу Москва микрорайон "Куркино" прямо рядом..у меня дети одно время ходили в московский сад.
недалеко мега
микрорайон новокуркино. дом строил Пик :good:

Аватара пользователя
Гвендалина
Участник форума
Всего сообщений: 2957
Зарегистрирован: 09.09.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 48
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Гвендалина »

KIRA:Обзор подготовил и написал Кира!

Вах... Жив, Курилка! :wink:

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 53
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Klasha:Каковы предпосылки ?
- слухи ходили с весны ещё, что так же как в 1998 и 2006 году - цены снизятся сильно и сразу из-за рублей/долларов/евро или чего то ещё

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Роза с мороза:А за сколько реально сдается двушка в Ю. Бутове
- ну я то профессиональный риэлтор лишь в бай-сейле квартир, а в ренте лишь любитель :)
думаю 34-36 тысяч рублей в зависимости от обставленной мебели можно сдать, при шикарном ремонте и всех удобствах (мебель+техника )за 40-44

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
St.Elena:что делать уже просто не знаю :cry:
продаются более дорогие квартиры :shock:
- сейчас продаются лишь "На любителя" квартиры, а Вам остаётся продолжать Везде давать рекламу и ждать Покупателя, но разумнее всё равно на 50-100 тысяч рублей периодически снижать цену, надеясь, что когда взамен покупать будете - то и Вам снизят!

Добавлено спустя 4 минуты 3 секунды:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Гвендалина:Вах... Жив, Курилка!
- ну после 8003 км до Греции и обратно с семьёй в 43-дневном выезде летом - вполне жив и в здравии, правда скучновато пока в Столице - работать срочно охота, динамики! И Новые выезды в проекте и забронированы уже и мечтаю, а некоторые лишь в фантазиях только в виде мечты.
Но пока работа, работа, работа, так что спрашивайте - отвечу!
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Аватара пользователя
Гвендалина
Участник форума
Всего сообщений: 2957
Зарегистрирован: 09.09.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 48
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Гвендалина »

KIRA: и 2006 году - цены снизятся сильно и сразу из-за рублей/долларов/евро или чего то ещё

А ты ничего не путаешь?! %) Именно в 2006 цены росли на 5-10 косарей в день, мы как раз тогда не успели нормально освоить уже одобренную ипотеку. :cry: А потом была стагнация, но такого резкого падения цен, как в 1998 г., больше точно не бывало! :unknown:

Аватара пользователя
Клена
Участник форума
Всего сообщений: 9611
Зарегистрирован: 03.08.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 50
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Клена »

Гвендалина:Именно в 2006 цены росли на 5-10 косарей в день, мы как раз тогда не успели нормально освоить уже одобренную ипотеку.
А мы вернули субсидию, тк цены летели так, что купить что-либо подходящее по метрам невозможно было даже в дальнем Подмосковье.

Аватара пользователя
Kat18
Модератоp
Всего сообщений: 3414
Зарегистрирован: 31.05.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 5
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: экономист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва Сокольники- Чеховский район
Возраст: 44
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Kat18 »

KIRA, За сколько реально продать квартиру ,2-ку ,сталинку,р-н м.Сокольники.метраж 50,5 кв.м,комнаты смежные,сделан евроремонт? Хотим купить трешку,тоже сталинку,в этом же доме или недалеко от центра... :oops: Интересует стоимость квартир?
1997,2006,2007,2009,2011,2014

Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 53
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение KIRA »

Гвендалина:А ты ничего не путаешь?!
- может и перепутал, значит в 2008 году было снижение, у меня клиенты за долларов много (по 24,5 рубля было) купили то, что после скачка доллара (до 29-31 рубля) стало стоить тысяч на 200 долларов меньше...

Добавлено спустя 9 минут 7 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Kat18:За сколько реально продать квартиру ,2-ку
все жители Сокольников, фанаты своего места и считают что цены на их Квартиры должны быть такие, как у Кремля почти, как и жители Песчанных улиц на метро Сокол :)
Так вот, любой Продавец такой аналогичной 2-комнатной в Сокольниках - будет считать, что его Квартира должна стоить 11-12 миллионов, рублей имею ввиду, на мой взгляд, или на Любителя (если дом с ж/б перекрытиями, хороший внешне, подъезд внутри хороший и ни на улице Гастелло перед мостом) - можно пробовать за 10-10,5 продать, или за 9-9,7 реальнее , такой разброс цен, а так смотреть надо и тогда точнее оценивать.
А вот "трёшка" от 73 метров может стоить от 15 до 20, за 12-14 может повезти вполне, но вряд ли в Сокольниках в "сталинском", хотя и за 11-13 можно найти вполне хорошую, попробовать во всяком случае в Наше время.

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Гвендалина:А ты
- а ты то вообще как - всё в отдельном Дворце с кучей детей живёшь? Где Дворец то и сколько детям уже? Может внуки уже появились и молодой бабушкой стала? :)
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!

Mona-
Участник форума
Всего сообщений: 51
Зарегистрирован: 11.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
Возраст: 36
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение Mona- »

KIRA, добрый день. Спасибо за профессиональные комментарии и ценные советы! Как вы думаете, реально ли продать такое 'богатство': половина двухкомнатной квартиры( 3/6 в долях), в панельной хрущевке сносимой серии напротив м.Марьина роща. При том, что один из прописанных-уголовник ( 7 лет строгого режима за разбой, нанесение тяжких телесных). В общем мы убежали из той квартиры, сверкая пятками на съем. Другие собственники от продажи квартиры целиком отказались. Их все устраивает. А нам остается платить налоги за жилье, которым не можем пользоваться. Что делать в такой ситуации?

Аватара пользователя
мама катя
Модератоp
Всего сообщений: 19735
Зарегистрирован: 29.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: любимая мама и жена
Многод.организация: не состою
Откуда: москва-люберцы
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что

Сообщение мама катя »

Mona-:что один из прописанных-уголовник ( 7 лет строгого режима за разбой, нанесение тяжких телесных)
У него на лбу же не написано??? :D
Перспективное жилье всегда можно продать.

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»