Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

KIRA, девочки, кто в курсе, подскажите, кто из риэлторских компаний работает с жилищными субсидиями на приобретение квартиры, где-то на форуме читала, что не все компании берутся за субсидии, но тему не могу найти. Киньте ссылочкой.

Оранжевая мама,

Кира сюда нынче редко забегает, но я позвала его с другого ресурса.

Сообщение **KIRA** » 12 фев 2011, 10:11

Мамулик:у меня вопрос к риелтору- хотим купить большую квартиру в СВАО или САО- редложений нет, ни новостроек ни вторички- где они квартиру по доступным ценам ?

- предложения всегда есть, просто от ценовой планки, увы, всегда зависит количеств предложений

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:

Оранжевая мама:KIRA, девочки, кто в курсе, подскажите, кто из риэлторских компаний работает с жилищными субсидиями на приобретение квартиры, где-то на форуме читала, что не все компании берутся за субсидии, но тему не могу найти. Киньте ссылочкой.

- по субсидии как раз просто работать по поиску квартиры, но квартиру надо подбирать аккуратно, так как вся сумма субсидии перечисляется на счёт Продавца ДО МОМЕНТА государственной регистрации Договора купли-продажи, в случае, что подтверждение выдачи субсидии уже есть-то надо взять у них список документов по будующей найденной квартиры, который ИМ требуется для проверки, уточнить ещё раз всю схему сделки, взять образец ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО Договора купли-продажи (иногда требуют, а иногда сразу текст ОСНОВНОГО ДОГОВОРА) и вперёд-искать и покупать, но проверяя квартиру и прочее всё равно...

Добавлено спустя 1 минуту:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Извиняюсь за долгое отсутствие-семья,работа, разъезды...

Добавлено спустя 12 минут 46 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Ol'ga:
обратилась к риэлтору с просьбой помочь нам подобрать другое жилье: просторное и сухое, варианты мест проживания рассматриваем любые - готовы уехать далеко вглубь подмосковья. И тут он мне сообщил о существовании нормы закона, устанавливающей, что продать я смогу нашу квартиру только если у моего сына будет еще одна доля недвижимости не меньше и не хуже той, которая будет продаваться. У нас недвижимости больше нету. Есть у папы, но он отказался нам помочь. Обращалась к другим родственникам, но тоже все отказали.
Неужели ни чего нельзя сделать в этой ситуации?

- делается обычная, пусть и сложная, "альтернативная" сделка с Разрешения органов опеки при муниципалитете (либо Администрации Города) - продаётся Ваша, к примеру, в городе Долгопрудный (или где у Вас на самом деле?) и покупается другая в Дубне (к примеру) - в другой ребёнок наделяется одновременно долей не меньшей, чем была в своей

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

ольга 777:А МОЖЕТ и нам подскажите, реально найти квартиру по субсидии (8,5 миллионов)метро в 80-90 все равно в каком районе, главное что прописка Москва, И САН УЗЕЛ раздельный))))?

- в Подмосковье искать надо, какая разница-Москва-Подмосковье,Москва наша мёдом не намазана, а наоборот запылена и захламлена часто...а в Подмосковье и воздух свежее, эх, сам хочу!

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :
Вообще по рынку недвижимости на настоящий момент....цены врядли снизяться, сделки идут, квартиры продаются обычно дешевле на 200-500 тысяч средне-рекламной цены, но продаются постоянно, вывод-кто ждёт-пусть присматривается, действительно, в том числе и к Подмосковью и вообще к миру:) Вот в Болгарии д1шво, к примеру

Сообщение **dark** » 12 фев 2011, 11:24

Оранжевая мама:KIRA, девочки, кто в курсе, подскажите, кто из риэлторских компаний работает с жилищными субсидиями на приобретение квартиры

В ДЖП дадут список компаний-застройщиков, работающих с субсидиями. Посмотрите "Мортон", например.
Отказавшись от услуг риелторского агентства, можно сэкономить приличную сумму.

Сообщение **KIRA** » 12 фев 2011, 12:54

dark: можно сэкономить приличную сумму.

- при вложении в новостройку можно и даже нужно, возможно, тем более, что ни одно агентство не прогарантирует правомочность Договоров, заключаемых строй-компаниями, и, увы, даже на замечания в тексте и изменения новостройщики не идут, продолжая заключать с клиентами подставные для Покупателей Договора...
А вот экономия Покупателей без риэлтора при покупки вторички по свежему наследству либо ренте, либо ещё что-нибудь весьма часто происходит... Может и правильно...надо доверять людям (Продавцам)...

Сообщение **dark** » 12 фев 2011, 13:53

KIRA: Может и правильно...надо доверять людям (Продавцам)...

Доверять, но проверять!

Сообщение **KIRA** » 12 фев 2011, 14:00

dark: но проверять!

-наследство вообще проверить невозможно, увы....при ренте обычно подтверждение указанных в Договоре ежемесячных платежей у собственника отсутствует... Но тем не менее и такие объекты покупают, в основном без риэлторов как раз

Сообщение **Amore** » 12 фев 2011, 14:18

Kira, скажите, пожалуйста, а дом в Подмосковье можно купить используя субсидию и свои сбережения?

KIRA, dark, Гвендалина, спасибо, очень полезная инфа

Друзей интересует новостройка в Подмосковье. Не очень поняла, новостройку лучше покупать через риэлтора или наоборот? я понимаю, что без риэлтора будет дешевле, но с ним все-таки надежней...

Сообщение **KIRA** » 12 фев 2011, 21:17

Оранжевая мама:Не очень поняла, новостройку лучше покупать через риэлтора

- я, к примеру, стригусь сам

но вот автомобиль покупаю и в сервисе бываю, пользуясь советами Специалистов, экономить на их помощи или обслуживании как то мало охота

Колбасу покупаю по внешнему виду, вкусу или отзывам... А акунуться в мало знакомый мир Договоров и схем как то многим страшновато, но многие идут сами.. А дальше как судьба распорядиться!

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:

Amore: а дом в Подмосковье можно купить используя субсидию и свои сбережения?

- по логике вещей можно, но всё же в отделе субсидий надо уточнять, так как могут быть ограничения-чтобы статус Жилого дома был, для постоянного проживания, земля с домом ИЖС и прочее, наша знакомая хотела так купить, но в итоге квартиру во Владимирской области на остаток субсидии купила

Amore, можно, знакомая так сделала.

Сообщение **Amore** » 13 фев 2011, 13:24

MAMANN не поделитесь её опытом.

Amore, чужим опытом делиться не умею

Еще пара сообщений от Вас и напишу Вам в личку

Сообщение **Amore** » 13 фев 2011, 14:04

да, я понимаю делится чужим опытом в прямом эфире...
просто размечталась и подумалось, если дадут субсидию, можно ведь и дом купить( мне большой дом не нужен, хватит и под 100кв.м.)

Сообщение **KIRA** » 13 фев 2011, 14:30

Amore:да, я понимаю делится чужим опытом в прямом эфире...
просто размечталась и подумалось, если дадут субсидию, можно ведь и дом купить( мне большой дом не нужен, хватит и под 100кв.м.)

-таунхаус, как раз продаю в Долгопрудном уютный в посёлке Набережный 200 метров

http://www.domania.ru/advert/10078209/

KIRA:

ольга 777:А МОЖЕТ и нам подскажите, реально найти квартиру по субсидии (8,5 миллионов)метро в 80-90 все равно в каком районе, главное что прописка Москва, И САН УЗЕЛ раздельный))))?
- в Подмосковье искать надо, какая разница-Москва-Подмосковье,Москва наша мёдом не намазана, а наоборот запылена и захламлена часто...а в Подмосковье и воздух свежее, эх, сам хочу!

да уж )))) разницы ни какой)))))московские льготы и в подмосковье... спасибо за ответ, но как же умудряются люди и 5 , 5 миллионов покупать трешки, а в подмосковье я и за 6 лимонов найду..100 метров , а то и больше... и без посредников)))

в общем я такой ответ от риэлтора и ожидала...понятно что % от сделки мало, иногда можно прилично накинуть... а гарантий по чистоте сделки почти никаких.. но это моё мнение...ваше дело продать подороже, наше купить подешевле)))

Сообщение **sanata** » 13 фев 2011, 15:26

Подскажите, пжл. что значит субсидии, кому они положены. Хочу тоже купить дом, могу я воспользоваться субсидиями или это только для Москвы

Субсидия-это денежные средства, выделяемые государством для приобретения или строительства жилья. Причем право на нее имеют как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (очередники), так и лица, которые не удовлетворены своими жилищными условиями, если социальная норма общей площадью на одного члена семьи меньше 18 кв.м. При составе семьи:
* 1 человек - норма общей площади - 33 кв. м.;
* 2 человека - норма общей площади - 42 кв. м.;
* 3 и более - 18 кв. м. на каждого человека (но может быть и меньше) .
а действует ли она у вас, не знаю..

Сообщение **dark** » 13 фев 2011, 16:08

ольга 777: так и лица, которые не удовлетворены своими жилищными условиями, если социальная норма общей площадью на одного члена семьи меньше 18 кв.м.

????????

Всё правильно, у нас в городе тоже были такие программы.

Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что : - Страница 13

Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что : ⇐ Жильё