Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :Жильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли
и сколько времени это заняло?
Реклама
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5075
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

ОльгаК:выдра Улли
и сколько времени это заняло?
После звонка в агентство нам за неделю предложили 2 варианта. Второй нас взаимно устроил. Еще через неделю мы подписали сделку. И месяц она была на регистрации.
Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли
а искали в определённом месте или везде?
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5075
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Мы искали в своем районе, т.к. не хотели менять школу и музыкалку. Правда, школу всё же сменили, но по другим причинам.
Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли:Мы искали в своем районе, т.к. не хотели менять школу и музыкалку. Правда, школу всё же сменили, но по другим причинам.
без денег меняли?
Просто Косино_Ухтомский = это 1 улица в 3 дома, и там вариантов мизер
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5075
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Нет, с деньгами, конечно. Обмен с доплатой.
Про Косино-Ухтомский не знаю. Нас интересовал обмен в Выхино. Причем буквально в пределах нескольких кварталов, чтобы интересующие нас объекты были в пешей досягаемости.
Возможно, нам просто повезло, что мы так быстро нашли. Но нам в агентстве сказали, что при обмене в одном и том же районе больше шансов найти вариант, т.к. многие хотят остаться в своем районе. А вот захоти человек поменять Косино-Ухтомский на Алтуфьево (к примеру) - это надо еще найти заинтересованных в таком переезде. Тут, наверно, реальнее через куплю-продажу действовать.
Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли
Вот и самое интересное место - С ДЕНЬГАМИ, КОНЕЧНО :D
А без денег, обмен НЕВОЗМОЖЕН, только через куплю-продажу
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5075
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

А как без денег поменять двушку на трешку в одном районе?! Конечно, это был обмен с доплатой, как мы и планировали изначально. "Нарастили" таким образом 20 кв.м площади.
А бывает еще и равноценный обмен (т.е. без доплаты) - при равной или примерно равной стоимости квартир.

О чем спор, собственно? Я так поняла, что Вы сомневаетесь, есть ли сейчас прямой обмен на рынке недвижимости. Да, есть. У нас был именно договор мены.
Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли
Тугадум без денег хочет поменять :wink: Так что ваш опыт ей не подходит.
Я то как раз и не сомневаюсь, 6 лет в недвиимости проработала, поэтому и вопросы вам задавала. :D
Договор мены, не есть прямой обмен. У вас был обмен с доплатой, а какой договор оформлять не столь важно, мены или купли-продажи :wink:
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5075
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Я так поняла, что tugadum хочет прицениться - потребуется ли доплата, и какая. Это во-первых.
Во-вторых, прямой обмен - это не значит обмен без доплаты. Он может быть и с доплатой, и без. Прямой - это значит, что вы едете в ту квартиру, хозяева которой едут в вашу. А наличие/отсутствие доплаты при таком обмене зависит от стоимости каждой из квартир и личной договоренности.
В-третьих, какой договор оформлять - мены или купли-продажи - это огромная разница. Я бы даже сказала - принципиальная. В случае мены сделка одна. Если она по каким-то причинам будет расторгнута (напомню, что по закону на это отводится 6 месяцев) - всё возвращается на исходные позиции. Тогда как при купле-продаже в случае расторжения сделки есть риск вообще остаться без крыши над головой.
В-четвертых, обмен без доплаты - т.е. равноценный обмен - также практикуется.
В-пятых, я никого ни к чему не призываю. :D
Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 42
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

Чтоб обезопасить себя при купле-продаже, оформляйте по полной стоимости.
И тогда ещё получите налоговый вычет - 260 000 рублей. :wink:
Аватара пользователя
РЕКА
Участник форума
Всего сообщений: 88744
Зарегистрирован: 19.05.2008
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: кроссфит за зп и премию
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва ВАО
Возраст: 49
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение РЕКА »

Почему это без денег? Согласная с деньгами - но не с огромными же. И потом, Косино-Ухтомский - это 5 минут езды от нас. Не всем же так озеро нужно, как нам приспичило :crazy:

Добавлено спустя 39 секунд:
сопоставимо с соседним кварталом в Выхино. ну управа другая - а так пять минут на автобусе.
вьюгина ты дочь
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5075
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

tugadum, что-нибудь узнали? Вы какую-то конкретную квартиру имеете в виду, с кем хотите поменяться?
Аватара пользователя
РЕКА
Участник форума
Всего сообщений: 88744
Зарегистрирован: 19.05.2008
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: кроссфит за зп и премию
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва ВАО
Возраст: 49
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение РЕКА »

выдра Улли
написала риэлтору на сайте Московии, ответа пока нет. я имею в виду конкретный квартал, сразу за МКАД, старый фонд. но там гадковато: сыро, комары, темно. зато озеро близко :roll:

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
чёто мне уже жалко переезжать, у нас определённо самый лучший вид из окна - и ни холодно, ни жарко никогда. и почему-то четвёртый этаж комары не любят, любят нижние и верхние.
вьюгина ты дочь
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5075
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Да, в хрущевках низковаты первые этажи.
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»