ЖильёЯ, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 41
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли
и сколько времени это заняло?

Реклама
Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

ОльгаК:выдра Улли
и сколько времени это заняло?
После звонка в агентство нам за неделю предложили 2 варианта. Второй нас взаимно устроил. Еще через неделю мы подписали сделку. И месяц она была на регистрации.

Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 41
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли
а искали в определённом месте или везде?

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Мы искали в своем районе, т.к. не хотели менять школу и музыкалку. Правда, школу всё же сменили, но по другим причинам.

Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 41
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли:Мы искали в своем районе, т.к. не хотели менять школу и музыкалку. Правда, школу всё же сменили, но по другим причинам.
без денег меняли?
Просто Косино_Ухтомский = это 1 улица в 3 дома, и там вариантов мизер

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Нет, с деньгами, конечно. Обмен с доплатой.
Про Косино-Ухтомский не знаю. Нас интересовал обмен в Выхино. Причем буквально в пределах нескольких кварталов, чтобы интересующие нас объекты были в пешей досягаемости.
Возможно, нам просто повезло, что мы так быстро нашли. Но нам в агентстве сказали, что при обмене в одном и том же районе больше шансов найти вариант, т.к. многие хотят остаться в своем районе. А вот захоти человек поменять Косино-Ухтомский на Алтуфьево (к примеру) - это надо еще найти заинтересованных в таком переезде. Тут, наверно, реальнее через куплю-продажу действовать.

Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 41
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли
Вот и самое интересное место - С ДЕНЬГАМИ, КОНЕЧНО :D
А без денег, обмен НЕВОЗМОЖЕН, только через куплю-продажу

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

А как без денег поменять двушку на трешку в одном районе?! Конечно, это был обмен с доплатой, как мы и планировали изначально. "Нарастили" таким образом 20 кв.м площади.
А бывает еще и равноценный обмен (т.е. без доплаты) - при равной или примерно равной стоимости квартир.

О чем спор, собственно? Я так поняла, что Вы сомневаетесь, есть ли сейчас прямой обмен на рынке недвижимости. Да, есть. У нас был именно договор мены.

Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 41
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

выдра Улли
Тугадум без денег хочет поменять :wink: Так что ваш опыт ей не подходит.
Я то как раз и не сомневаюсь, 6 лет в недвиимости проработала, поэтому и вопросы вам задавала. :D
Договор мены, не есть прямой обмен. У вас был обмен с доплатой, а какой договор оформлять не столь важно, мены или купли-продажи :wink:

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Я так поняла, что tugadum хочет прицениться - потребуется ли доплата, и какая. Это во-первых.
Во-вторых, прямой обмен - это не значит обмен без доплаты. Он может быть и с доплатой, и без. Прямой - это значит, что вы едете в ту квартиру, хозяева которой едут в вашу. А наличие/отсутствие доплаты при таком обмене зависит от стоимости каждой из квартир и личной договоренности.
В-третьих, какой договор оформлять - мены или купли-продажи - это огромная разница. Я бы даже сказала - принципиальная. В случае мены сделка одна. Если она по каким-то причинам будет расторгнута (напомню, что по закону на это отводится 6 месяцев) - всё возвращается на исходные позиции. Тогда как при купле-продаже в случае расторжения сделки есть риск вообще остаться без крыши над головой.
В-четвертых, обмен без доплаты - т.е. равноценный обмен - также практикуется.
В-пятых, я никого ни к чему не призываю. :D

Аватара пользователя
КаралевиШна
Участник форума
Всего сообщений: 6585
Зарегистрирован: 12.05.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Раменское
Возраст: 41
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение КаралевиШна »

Чтоб обезопасить себя при купле-продаже, оформляйте по полной стоимости.
И тогда ещё получите налоговый вычет - 260 000 рублей. :wink:

Аватара пользователя
РЕКА
Участник форума
Всего сообщений: 81841
Зарегистрирован: 19.05.2008
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: кроссфит за зп и премию
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва ВАО
Возраст: 49
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение РЕКА »

Почему это без денег? Согласная с деньгами - но не с огромными же. И потом, Косино-Ухтомский - это 5 минут езды от нас. Не всем же так озеро нужно, как нам приспичило :crazy:

Добавлено спустя 39 секунд:
сопоставимо с соседним кварталом в Выхино. ну управа другая - а так пять минут на автобусе.
Wir wollen noch einmal nach den Sternen greifen, sind wieder jung und stark, wie in den guten alten Zeiten

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

tugadum, что-нибудь узнали? Вы какую-то конкретную квартиру имеете в виду, с кем хотите поменяться?

Аватара пользователя
РЕКА
Участник форума
Всего сообщений: 81841
Зарегистрирован: 19.05.2008
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: кроссфит за зп и премию
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва ВАО
Возраст: 49
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение РЕКА »

выдра Улли
написала риэлтору на сайте Московии, ответа пока нет. я имею в виду конкретный квартал, сразу за МКАД, старый фонд. но там гадковато: сыро, комары, темно. зато озеро близко :roll:

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
чёто мне уже жалко переезжать, у нас определённо самый лучший вид из окна - и ни холодно, ни жарко никогда. и почему-то четвёртый этаж комары не любят, любят нижние и верхние.
Wir wollen noch einmal nach den Sternen greifen, sind wieder jung und stark, wie in den guten alten Zeiten

Аватара пользователя
Французская булочка
Модератоp
Всего сообщений: 5027
Зарегистрирован: 27.10.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Французская булочка »

Да, в хрущевках низковаты первые этажи.

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»