Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :Жильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
Гвендалина
Участник форума
Всего сообщений: 2957
Зарегистрирован: 09.09.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 50
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Гвендалина »

Данила:Грубо говоря, если в доме была прописка при царе Горохе, то оквартирить такой дом можно.
Если это садово-огороднический кооператив, то нет.
В случае с дудусей такой вариант возможен, но я еще полностью ее документы не изучила (там двоякая ситуация)
И садово-огороднический кооператив можно, есть прецеденты. :-)
Реклама
Юлия Курбатова
Участник форума
Всего сообщений: 102
Зарегистрирован: 05.09.2008
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: преподаватель немецкого языка
Многод.организация: не состою
Откуда: г. Барнаул, Алтайский край
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Юлия Курбатова »

KIRA
Прочитала сейчас Ваш ответ для Manuila.
KIRA:для ускорения езжайте в БТИ сейчас и возьмите сами по своем паспорту с "пропиской",а также выписку из ЕГРП о неучастии в приватизации в Москве(
Странно, но она из г. Ангарска.
Служим примером для подражания и гордимся этим!
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 56
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

Юлия Курбатова: Прочитала сейчас Ваш ответ для Manuila
но она из г. Ангарска.
-не прочитал место жительства,значит в Ангарске и брать справки :)

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Гвендалина: можно, есть прецеденты. :-)
-ты бы рассказала конкретнее,а то интересно ведь на будущее,в Крыму то и в гаражах прописываются,затем надстраивают и дом получается,а что там тебя с дачным домиком у кого то-квартира из части получилась? или многоквартирный таун-хауз? :)

Добавлено спустя 5 минут 39 секунд:
Данила: если в доме была прописка при царе Горохе
Если это садово-огороднический кооператив, то нет.
-слышал,но не встречал лично,что в дачных домах где то уже разрешают регистрироваться ("прописываться"),может их "статус" (вместо "дачного" на просто "жилой") переделать заранее надо (но как не знаю пока)...
Кстати-сейчас не кооперативы,а "товарищества" - СНТ и прочее (вырос вроде,а как СНТ расшифровывается не знаю,не привык ещё дачи клиентов продавать)
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Аватара пользователя
Гвендалина
Участник форума
Всего сообщений: 2957
Зарегистрирован: 09.09.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 50
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Гвендалина »

KIRA


Вот именно так, многоквартирный таун-хаус в садовом товариществе; ниче, оформили. :-)
Аватара пользователя
Данила
Участник форума
Всего сообщений: 317
Зарегистрирован: 11.11.2006
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Данила »

Я чуть позже отпишусь.
В чувства приду и напишу.
Извините.
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 56
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

Гвендалина:KIRA
ниче, оформили. :-)
-а по документам доля садового дома у каждого значится (или дом № ...кв... или дом № ...а,б,в,г...) или как написано? (и чё-прописывают там?)
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Аватара пользователя
Гвендалина
Участник форума
Всего сообщений: 2957
Зарегистрирован: 09.09.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 50
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Гвендалина »

KIRA:
Гвендалина:KIRA
ниче, оформили. :-)
-а по документам доля садового дома у каждого значится (или дом № ...кв... или дом № ...а,б,в,г...) или как написано? (и чё-прописывают там?)
Еще раз, для особо непонятливых: КВАРТИРА №. :-)
По суду, правда...
Аватара пользователя
Данила
Участник форума
Всего сообщений: 317
Зарегистрирован: 11.11.2006
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Данила »

Мы пытались провести в Малаховке в садовом товариществе это провести. Не получилось, хотя фактически там было три обособленных жилья. Так и остались, доли дачи..... А земля размежеванная.
Аватара пользователя
Гвендалина
Участник форума
Всего сообщений: 2957
Зарегистрирован: 09.09.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 50
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Гвендалина »

Данила:Мы пытались провести в Малаховке в садовом товариществе это провести. Не получилось, хотя фактически там было три обособленных жилья. Так и остались, доли дачи..... А земля размежеванная.
Отдельный вход в квартиру с улицы есть? Если да, то гарантирую, что по суду это несложно, если нет - сложнее, но все равно реально.
Могу дать телефончик юриста, который это точно с успехом делал. :wink:
Аватара пользователя
Данила
Участник форума
Всего сообщений: 317
Зарегистрирован: 11.11.2006
Я: многодетная мама
Сыновей: 6
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Данила »

Согласно законодательству РФ квартира не может быть на даче. Квартира может находится в населенном пункте.
А давать гарантии на решение суда - это достаточно глупо. У судьи с утра плохое настроение и Вы получите такое решение от которого волосы дыбом стоять будут.
У меня в рамочке весит решение суда и определение вышестоящего суда, которое оставило в силе решение предыдущей инстанции по которому ребенок, который родился в 2004 году и был зарегистрирован в квартире в 2006 году должен был оплатить коммунальны платежи с 2001 по 2007 год. Ни суд первой инстанции, ни второй не обратили внимание (хотя им об этом говорили) на то, что у деда (сособственника квартиры и непроживающего в ней) и внука (только зарегитрированного в квртире) однаковые фамилия, имя, отчество.
И еще если Ваш юрист делал это например в Одинцовском районе, то не факт, что онэто сделает в Балашихинском.
В некоторых дачных товариществах это сделать возможно, но при условии, что администрация района поменяла у них статус.
Хоть и есть постановление ВС РФ о регистрации на дачных участках, но увы не на всех. А только на тех, которые имеют определенный статус. Не все так просто......
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 56
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

Данила: Хоть и есть постановление ВС РФ о регистрации на дачных участках, но увы не на всех. А только на тех, которые имеют определенный статус
-как раз это и интересно,а номер и дата этого постановления есть? и как вообще меняют "статус"? (это для меня всё ново и интересно для практики и общего развития,и всем форумчанам заодно полезно)
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Аватара пользователя
Гвендалина
Участник форума
Всего сообщений: 2957
Зарегистрирован: 09.09.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 50
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Гвендалина »

Данила

:-) Я в курсе, что у нас нет прецедентной судебной системы, а есть "закон, что дышло". :crazy:
Я сказала просто о том, что это вполне может быть реально, т. к. прецеденты таки есть. :--)
lyu9495
Участник форума
Всего сообщений: 44
Зарегистрирован: 02.04.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 48
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение lyu9495 »

Хочу сейчас продать свою однушку (39.2м прописаны 5 чел. я и четверо детей, собственники я и сарший сын 16 лет) и купить двушку в пятиэтажке. Хотелось бы соорентироваться по ценам и вообще проконсультироваться более подробно насколько это все реально. Может быть Вы посоветуете к кому можно конкретно обратиться. Спасибо!
Люба 8 499 745 36 83
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 56
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

На некоторые однушки можно и без доплаты двушку найти,смотря какая и где нужна,по ценам и вообще сориентирую,телефон напишу в личном сообщении,а начать надо с того,что пойти в органы опеки при муниципалитете и переписать список требуемых документов,так как один из детей собственник и надо будет согласие отца ребёнка туда предоставить (и попросить могут согласие отца всех детей,в том числе и для последующей "прописке" по новому адресу после продажи и покупки "двушки")
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
trofiks
Участник форума
Всего сообщений: 11
Зарегистрирован: 10.08.2009
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение trofiks »

Добрый день! У нас приблизително такая же проблема- живем впятером в однокомнатной квартире 34 м2. В 12 этажном панельном доме. От метро 5 минут пешком, Речной вокзал. Хотели бы ее продать, и купить в ближ. подмосковье в новостройке за те же деньги, что нибудь! 2-3 комнатную квартиру. Помогите... trofiks@ya.ru
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 56
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

Покупка "новостройки" очень сложное и рискованное занятие-все покупают,но ведь "продаются" они не в собственность,а путём заключения различных типов Предварительных Договоров и полной ПРЕДОПЛАТЫ,а затем ДЛИТЕЛЬНОЕ ожидание собственности.Если дом построен,уже идёт вселение и застройщик крупный и известный-тор ещё можно рискнуть,так многие делают,но и в этом случае до момента оформления в собственность придётся ждать и волноваться.
Другое дело,когда новостройка УЖЕ оформлена на кого то в собственность-тогда возможно,но...Ваша квартира стоит порядка 4 миллионов рублей,где и как купить в Подмосковье бОльшую квартиру-присмотритесь сами. Могу порекомендовать искать квартиру в Дубне,я там лично был и видел и оформлял ШИКАРНЫЕ новостройки в собственности которые уже,и цены там приемлемые. (сейчас присмотритесь по ценам,а смотреть и искать реально-тогда когда на Вашу квартиру найдётся Покупатель с авансом)
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Матуся
Новичок
Всего сообщений: 6
Зарегистрирован: 03.01.2009
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Матуся »

Здравствуйте!
Пишу сюда,если не адресу перенаправьте по ссылке.
Посоветуйте пожалуйста, проверенное агенство по недвижимости или может знаете,где можно посмотреть дом с участком не в глухом месте ,не очень далеко от Москвы(40-60 км) .Можно в личку. Хотим приобрести зимнюю дачу по Восточному направлению Московской области.Живём в Косино.Детки нуждаются в зимнем - летнем отдыхе и маму хотелось бы поближе к нам перевезти.
Аватара пользователя
Автор темы
KIRA
Участник форума
Всего сообщений: 284
Зарегистрирован: 06.11.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва,м. "Тимирязевская"
Возраст: 56
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение KIRA »

Матуся: или может знаете,где можно посмотреть дом с участком
-
-варианты два:
1) Вы выбираете направление нужное Вам и ищите по интернету МЕСТНЫЕ агентства недвижимости в близлежащих крупных Подмосковных городах (так как Московские агентства и риэлторы этим вяло занимаются)
2) Сами активно ищите по ВСЕМ имеющимся базам данных, а за оформлением и проверкой и организацией сделки обращаетесь заранее, когда будет на примете дом
Эх,хочу в горы снова... Желания все сбываются всегда!
Матуся
Новичок
Всего сообщений: 6
Зарегистрирован: 03.01.2009
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Матуся »

KIRA,спасибо большое!
Займусь поиском в ближайшее время.
Аватара пользователя
Ама
Участник форума
Всего сообщений: 17
Зарегистрирован: 24.05.2009
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: г.Ростов-на-Дону
 Re: Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что :

Сообщение Ама »

Скажите, пожалуйста, а Вы не в курсе: как риэлторы и вообще "продавцы" будут работать с материнским капиталом? Меня сам механизм интересует... Я 2 месяца общаюсь с "продавцами" - никто ничего толком сказать не может, хотя перед этим обычно заявляют, что - да, с МК они собираются работать.....
У нас право на пользование МК наступает в июле месяце. Чтобы воспользоваться "капиталом" в этом же полугодии - мы должны подать заявление до 1 мая всместе с различными копиями документов на покупку квартиры. Т.е. заключить договор купли-продажи-обмена где-то в марте-апреле.... Получается нужна какая-то рассрочка... А большинство продавцов ждать не желает, тем более там в ПФ есть какое-то время на рассмотрения заявки - деньги на счету у продавца будут не раньше августа - начала сентября...
Как нам быть?
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»