Я, кстати, риэлтор, и готов ответить...Знаете ли Вы, что : ⇐ Жильё

[Гвендалина]

Грубо говоря, если в доме была прописка при царе Горохе, то оквартирить такой дом можно.
Если это садово-огороднический кооператив, то нет.
В случае с дудусей такой вариант возможен, но я еще полностью ее документы не изучила (там двоякая ситуация)

И садово-огороднический кооператив можно, есть прецеденты.

[Юлия Курбатова]

KIRA
Прочитала сейчас Ваш ответ для Manuila.

для ускорения езжайте в БТИ сейчас и возьмите сами по своем паспорту с "пропиской",а также выписку из ЕГРП о неучастии в приватизации в Москве(

Странно, но она из г. Ангарска.

[KIRA]

Прочитала сейчас Ваш ответ для Manuila
но она из г. Ангарска.

-не прочитал место жительства,значит в Ангарске и брать справки

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

можно, есть прецеденты.

-ты бы рассказала конкретнее,а то интересно ведь на будущее,в Крыму то и в гаражах прописываются,затем надстраивают и дом получается,а что там тебя с дачным домиком у кого то-квартира из части получилась? или многоквартирный таун-хауз?

Добавлено спустя 5 минут 39 секунд:

если в доме была прописка при царе Горохе
Если это садово-огороднический кооператив, то нет.

-слышал,но не встречал лично,что в дачных домах где то уже разрешают регистрироваться ("прописываться"),может их "статус" (вместо "дачного" на просто "жилой") переделать заранее надо (но как не знаю пока)...
Кстати-сейчас не кооперативы,а "товарищества" - СНТ и прочее (вырос вроде,а как СНТ расшифровывается не знаю,не привык ещё дачи клиентов продавать)

[Гвендалина]

KIRA


Вот именно так, многоквартирный таун-хаус в садовом товариществе; ниче, оформили.

[Данила]

Я чуть позже отпишусь.
В чувства приду и напишу.
Извините.

[KIRA]

KIRA
ниче, оформили.

-а по документам доля садового дома у каждого значится (или дом № ...кв... или дом № ...а,б,в,г...) или как написано? (и чё-прописывают там?)

[Гвендалина]

KIRA
ниче, оформили.

-а по документам доля садового дома у каждого значится (или дом № ...кв... или дом № ...а,б,в,г...) или как написано? (и чё-прописывают там?)

Еще раз, для особо непонятливых: КВАРТИРА №.
По суду, правда...

[Данила]

Мы пытались провести в Малаховке в садовом товариществе это провести. Не получилось, хотя фактически там было три обособленных жилья. Так и остались, доли дачи..... А земля размежеванная.

[Гвендалина]

Мы пытались провести в Малаховке в садовом товариществе это провести. Не получилось, хотя фактически там было три обособленных жилья. Так и остались, доли дачи..... А земля размежеванная.

Отдельный вход в квартиру с улицы есть? Если да, то гарантирую, что по суду это несложно, если нет - сложнее, но все равно реально.
Могу дать телефончик юриста, который это точно с успехом делал.

[Данила]

Согласно законодательству РФ квартира не может быть на даче. Квартира может находится в населенном пункте.
А давать гарантии на решение суда - это достаточно глупо. У судьи с утра плохое настроение и Вы получите такое решение от которого волосы дыбом стоять будут.
У меня в рамочке весит решение суда и определение вышестоящего суда, которое оставило в силе решение предыдущей инстанции по которому ребенок, который родился в 2004 году и был зарегистрирован в квартире в 2006 году должен был оплатить коммунальны платежи с 2001 по 2007 год. Ни суд первой инстанции, ни второй не обратили внимание (хотя им об этом говорили) на то, что у деда (сособственника квартиры и непроживающего в ней) и внука (только зарегитрированного в квртире) однаковые фамилия, имя, отчество.
И еще если Ваш юрист делал это например в Одинцовском районе, то не факт, что онэто сделает в Балашихинском.
В некоторых дачных товариществах это сделать возможно, но при условии, что администрация района поменяла у них статус.
Хоть и есть постановление ВС РФ о регистрации на дачных участках, но увы не на всех. А только на тех, которые имеют определенный статус. Не все так просто......

[KIRA]

Хоть и есть постановление ВС РФ о регистрации на дачных участках, но увы не на всех. А только на тех, которые имеют определенный статус

-как раз это и интересно,а номер и дата этого постановления есть? и как вообще меняют "статус"? (это для меня всё ново и интересно для практики и общего развития,и всем форумчанам заодно полезно)

[Гвендалина]

Данила

Я в курсе, что у нас нет прецедентной судебной системы, а есть "закон, что дышло".
Я сказала просто о том, что это вполне может быть реально, т. к. прецеденты таки есть.

[lyu9495]

Хочу сейчас продать свою однушку (39.2м прописаны 5 чел. я и четверо детей, собственники я и сарший сын 16 лет) и купить двушку в пятиэтажке. Хотелось бы соорентироваться по ценам и вообще проконсультироваться более подробно насколько это все реально. Может быть Вы посоветуете к кому можно конкретно обратиться. Спасибо!
Люба 8 499 745 36 83

[KIRA]

На некоторые однушки можно и без доплаты двушку найти,смотря какая и где нужна,по ценам и вообще сориентирую,телефон напишу в личном сообщении,а начать надо с того,что пойти в органы опеки при муниципалитете и переписать список требуемых документов,так как один из детей собственник и надо будет согласие отца ребёнка туда предоставить (и попросить могут согласие отца всех детей,в том числе и для последующей "прописке" по новому адресу после продажи и покупки "двушки")

[trofiks]

Добрый день! У нас приблизително такая же проблема- живем впятером в однокомнатной квартире 34 м2. В 12 этажном панельном доме. От метро 5 минут пешком, Речной вокзал. Хотели бы ее продать, и купить в ближ. подмосковье в новостройке за те же деньги, что нибудь! 2-3 комнатную квартиру. Помогите... trofiks@ya.ru

[KIRA]

Покупка "новостройки" очень сложное и рискованное занятие-все покупают,но ведь "продаются" они не в собственность,а путём заключения различных типов Предварительных Договоров и полной ПРЕДОПЛАТЫ,а затем ДЛИТЕЛЬНОЕ ожидание собственности.Если дом построен,уже идёт вселение и застройщик крупный и известный-тор ещё можно рискнуть,так многие делают,но и в этом случае до момента оформления в собственность придётся ждать и волноваться.
Другое дело,когда новостройка УЖЕ оформлена на кого то в собственность-тогда возможно,но...Ваша квартира стоит порядка 4 миллионов рублей,где и как купить в Подмосковье бОльшую квартиру-присмотритесь сами. Могу порекомендовать искать квартиру в Дубне,я там лично был и видел и оформлял ШИКАРНЫЕ новостройки в собственности которые уже,и цены там приемлемые. (сейчас присмотритесь по ценам,а смотреть и искать реально-тогда когда на Вашу квартиру найдётся Покупатель с авансом)

[Матуся]

Здравствуйте!
Пишу сюда,если не адресу перенаправьте по ссылке.
Посоветуйте пожалуйста, проверенное агенство по недвижимости или может знаете,где можно посмотреть дом с участком не в глухом месте ,не очень далеко от Москвы(40-60 км) .Можно в личку. Хотим приобрести зимнюю дачу по Восточному направлению Московской области.Живём в Косино.Детки нуждаются в зимнем - летнем отдыхе и маму хотелось бы поближе к нам перевезти.

[KIRA]

или может знаете,где можно посмотреть дом с участком

-
-варианты два:
1) Вы выбираете направление нужное Вам и ищите по интернету МЕСТНЫЕ агентства недвижимости в близлежащих крупных Подмосковных городах (так как Московские агентства и риэлторы этим вяло занимаются)
2) Сами активно ищите по ВСЕМ имеющимся базам данных, а за оформлением и проверкой и организацией сделки обращаетесь заранее, когда будет на примете дом

[Матуся]

KIRA,спасибо большое!
Займусь поиском в ближайшее время.

[Ама]

Скажите, пожалуйста, а Вы не в курсе: как риэлторы и вообще "продавцы" будут работать с материнским капиталом? Меня сам механизм интересует... Я 2 месяца общаюсь с "продавцами" - никто ничего толком сказать не может, хотя перед этим обычно заявляют, что - да, с МК они собираются работать.....
У нас право на пользование МК наступает в июле месяце. Чтобы воспользоваться "капиталом" в этом же полугодии - мы должны подать заявление до 1 мая всместе с различными копиями документов на покупку квартиры. Т.е. заключить договор купли-продажи-обмена где-то в марте-апреле.... Получается нужна какая-то рассрочка... А большинство продавцов ждать не желает, тем более там в ПФ есть какое-то время на рассмотрения заявки - деньги на счету у продавца будут не раньше августа - начала сентября...
Как нам быть?