Таунхаусы. Обсудим? ⇐ Загородный дом

[Журавушка]

Mirchik, а борисовку-2 не смотрели? Там асфальт прям до подъезда, до щербинки мин 10, до подольска если с пробками мин 20-25, до силикатной мин 5-7, точно есть и школа и сад и школа искуств рядом... Мы там себе присматривали года 3 назад, но ушли в пользу дома, муж тоже категорически не хотел дом, но жаба его пересилила.... Там единственный минус съезд с симферопольки на быковку отсутствует (раньше был) поэтому из москвы по варшавке ехать надо.... Но может сделают что нибудь, в перспективе....

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:
А в квартире не хотите остаться??

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунд:
И еще один самый не приятный момент в таунхаусах и поселках, от застройщика, это собственная УК, которую как правило оставляет застройщик, и ежемесячные платежи по 15-20т.р., да будут чистить убирать и прочее, но суммы караульные....

[Дуся Марусина]

Насчет площадей, согласна, черезчур тесновато... Мы смотрели шоу-рум 180 метров, так там реально 3 комнаты - не комнаты - а собачьи конурки по 9-11 м

у нас площадь чуть меньше . и это 4 спальни ( по 18 квадратов каждая), 3 туалета, зал+кухня , кабинет, внизу гардеробная

Отправлено спустя 47 секунд:

В итоге дома-новостройки сдаются с: подведенным газом и газовым котлом, водой, канализацией и электричеством, по этажам тянете сами все... Стен НЕТ. Даже лестниц нет (сколоченная деревянная лестница, по которой страшно подниматься, на подобии приставных). Т.е. окна, и кирпичные стены... внутри никаких перегородок, ничего нету... В Вудлэнде, под входные двери вставлены кирпичи.. (видимо размер двери неправильно посчитали и чтобы дырку заткнуть и не проседала дверь - подсунули кирпич.

там еще работы на цену тауна

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:

и ежемесячные платежи по 15-20т.р.,

что-то как-то круто))). мы платим газ-свет-вода. около 3-4 тыс получается

[Журавушка]

Дуся Марусина, газ свет у нас отдельно платят, а УПр комп выставляет уборку и обслуживание территорий, охрану и прочую муть, причем все врасчете с квадратного метра, меньше 10т.р в тех местах где знаю не выставляют ну и плюсом газ, свет, вода...

[Кошка на окошке]

Мы смотрели шоу-рум 180 метров, так там реально 3 комнаты - не комнаты - а собачьи конурки по 9-11 м

А остальное место что занимает?

[Mirchik]

Девочки 180 м у них - получается "3 этажа" по 60. Фотографировать шоурум я почему то постеснялась

Поробую сейчас расписать:
1 этаж - маленькая прихожая-тамбур, за ней коридор-типа "холл" из коридора сразу направо комната 9 м. , остальное съедает лестница, рядом с ней гостевой туалет, и в туалете ниша под лестницу (под хознужды всякие). Прямо гостиная-кухня, проходная, с выходом на участок сзади. Одна стенка на ней занята кухней, вторая газовым котлом и прочими какими-то коммуникациями.
На втором этаже - 3 комнаты получается..С одной стороны можно сделать 2 маленькие метров по 10-11, у них там сделано по другому, у них 1 комната типа детская - больше, а рядом с ней - гардеробная, а с другой стороны одна более-менее (метров 12 можно сделать, она уже, но длиннее) и и в ней опять таки ванная... и около лестницы (из холла второго этажа) тоже санузел с душем и туалетом. Второй этаж уже получается меньше потому что лестница здесь шире - один пролет вниз, и вверх. Третий этаж - мансарда.. С краю там расстояние от крыши см 20 всего, в полный рост можно встать на расстоянии 2-3 метров от лестницы.. т.е. полноценно ее использовать никак нельзя... из предложенных вариантов "здесь можно сделать сауну, тренажерный зал или домашний кинотеатр".

В вудлэнде мы смотрели - там мансарда выше, т.е. в принципе можно использовать как комнату, если окон нарезать.. но.. там не было шоу-рума, т.е. стяжка, половое покрытие и т.д. тоже отожрут сколько то места и сколько можно представить только приблизительно

[Кошка на окошке]

Три этажа - это жесть. Я после 7 лет жизни в двухэтажном доме теперь хочу исключительно в одном уровне.

[Mirchik]

Mirchik, а борисовку-2 не смотрели?

глазами еще не смотрели, но я отметила для себя. Асфальт везде асфальт - ширина дорог и возможная перспектива выезда смущают.

И еще один самый не приятный момент в таунхаусах и поселках, от застройщика, это собственная УК, которую как правило оставляет застройщик, и ежемесячные платежи по 15-20т.р., да будут чистить убирать и прочее, но суммы караульные....

У нас тоже УК от застройщика осталась... чистят и убирают так себе. Платим около 8 тыс рублей за трешку 74 метра. Без электричества и т.д.

Читала форум Красных прудов, они плаьяь фиксированно 7 тыс, и считают что УК их обманывает, там прям у них расписано было.

Ну может моего тоже жаба задавит

[Журавушка]

. глазами еще не смотрели, но я отметила для себя. Асфальт везде асфальт - ширина дорог и возможная перспектива выезда смущают.

Еще в пешей доступности поселок быковка, там тоже сад школа и помоему даже поликлиника, идти рядышком... Про уровень не скажу)
Там так же 3 этажа под использование, монсарда хорошая)) мы там себе спальню планировали, 3 детские влезали на втором этаже, и первый коридор лесенка и метров 25 на кухню гостинную оставалось.... Санузлы везде.... Были блоки еще и с подвалом
Но растащить там комуникации и отделать реально займет достаточно средств.... Эх, удачи Вам в поисках)
Еще мы смотрели Кронбург и фестиваль, поанировки по 3 детские я воткнуть не смогла.... На калужке стоят пустые тауны, как в комунарку едешь, уен не знаю, но подозреваю тоже космос.... Дальше мы не забирались....

[Мать Сита]

Три этажа - это жесть. Я после 7 лет жизни в двухэтажном доме теперь хочу исключительно в одном уровне.

Реальность такова, что соток мало, хочется и садик чтобы был, и домик побольше.

У нас тоже УК от застройщика осталась... чистят и убирают так себе. Платим около 8 тыс рублей за трешку 74 метра. Без электричества и т.д.

Можно как-то устранить такую УК?

[Журавушка]

Можно как-то устранить такую УК?

Как показывает практика, сложно, но можно.... В случае с микрорайонами вариантов практически нет, потому как у большинства недовольных кроме слов ничего не двигается... В случае поселков и таунов, зависит от уровня таковых, если большинство будет устраивать, то тоже не реально....

[Mirchik]

Ой, тут такие махинации... поддельные протоколы заочных собраний, причем ладно, если б просто... ну типа как за мусоропровод.. а то тут у нас уже якобы кто-то подписывался на оформление придомовой территории в собственность (т.е. с этого момента получается что всякие газонно-асфальтные дела перекладываются на собственников а не на УК) и прочие интересные вещи.

[Аннушка]

Искра, а площадь у вас какая? что 7 комнат

Отправлено спустя 6 минут 24 секунды:

Три этажа - это жесть. Я после 7 лет жизни в двухэтажном доме теперь хочу исключительно в одном уровне.

а почему?

[ДяПа]

Аннушка, вечная проблема частных домов это лестницы. Крайне редко их делают реально комфортными, потому что тогда они занимают очень много места. А бегать туда-сюда по лестнице приходится много раз в день. Иногда с чем-то (кем-то) тяжелым в руках.

[Аннушка]

ДяПа, с моей конституцией это колоссальный плюс

[Дуся Марусина]

ДяПа, с моей конституцией это колоссальный плюс

мне не помогает

[Аннушка]

Дуся Марусина, если детей будет мин.13 и все шкодные, то поможет

[Искра]

а площадь у вас какая? что 7 комнат

площадь 170 квадратов А так я тоже не поняла почему по лестнице бегать плохо очень хорошо и полезно , для сердца и ягодиц У меня муж домофон поставил по комнатам- снимаешь трубку и озвучиваешь просьбу

[ДяПа]

А так я тоже не поняла почему по лестнице бегать плохо

Это понимание приходит с возрастом После сорока начинаешь понимать. И понимать, что дальше будет еще понятнее .
Или, не дай бог, травмы ног у кого-то из членов семьи (перед глазами трагедия в семье приятеля). Пришлось выгораживать жилую комнату на первом этаже для сына. Случаи разные бывают.

[фотиния1]

Мне вот тут понравилось: http://www.marsel-village.ru/
Сейчас в посёлке продается только три объекта на вторичном рынке: один таун и два дуплекса. Все три я посмотрела в реале. Поговорила с хозяевами.
http://cian.ru/sale/suburban/147591832/
http://cian.ru/sale/suburban/148337801/
пока я смотрела - дети купались в озере и играли на детской площадке.

по новостройкам с сайта можно заказать прайс-лист.

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:
Впечатления очень хорошие. Планирую ещё туда поехать в этом месяце. http://p-marsel.ru/