Надо зарегистрировать дом, получить адрес. Дачная амнистия? Нужна помощь коллективного разума.

Прошу помощи. Буду вопросы по пунктам выдавать. Если вы думаете, что сами мы не справимся - посоветуйте юриста.

1. У нас гостевой домик-каркасник, одноэтажный (пока, во всяком случае) - 51 м2. Возможно, пристроим второй этаж или пристройку. Фундамент - сваи. Отопление - печь. Вода будет скоро подведена (почти все сделано для этого). Септик - выкопан, только трубу положить. Электричество уже есть. Газ автономный, но будет вынесен на улицу в утепленный металлический шкаф.
2. Собираемся строить основной дом на этом же участке (гостевой сносить не будем) из каких-нибудь блоков, типа газобетона. 2 этажа + мансарда (2,5 этажа получается). Отопление не выбрали пока, но какой-то котел (электрический, газовый...)
3. Надо зарегистрировать дом так, чтобы можно было прописаться (с адресом). Очень желательно сейчас. А основной дом будет готов только года через 2-3.
4. Земля под садоводничество. СНТ.

Вопросы:
1. Можно ли официально зарегистрировать сначала гостевой дом, как жилой, а потом перерегистрировать его в иное качество (баня? хозблок?)
2. Пойти "свиньей" и зарегистрировать по дачной амнистии дом, который еще не построен (из блоков - основной), чтобы обойтись без волокиты?
3. Присвоить адрес надо до заявления на декларацию для дачной амнистии? (там пункт с адресом, а его нет). Но для присвоения адреса нужны документы на дом? Так что же сначала - курица или яйцо

?

Возможно. в этой теме будет иногда писать и мой супруг, ник на форуме - kirith. Прошу троллем не обзывать

Отправлено спустя 9 часов 30 минут 54 секунды:
Люди, ау! Подниму темку, потому как очень надо

А вы уверены, что при вашем статусе земли вообще возможна прописка? Адрес и прописку дают на землях ИЖС и ЗНП, а у вас СНТ...

ФросинаМама, по амнистии можно получить свидетельство на несуществующий дом, а вот прописаться не знаю, в декларации указываете адрес из свидетельства о собственности на землю, а о присвоении адреса узнайте в своей администрации (не снт) не говоря им прямо что хотите, потому как многие такую справку получают для подключения газа, не имея собственности... Думаю Вам там ответят...

Отправлено спустя 50 секунд:
Азалия, в снт уже очень давно можно прописываться, если дом оформлен как жилой

Азалия, можно точно, но там условие, кажется, что уже выписан должен быть человек с прежнего места (типа прописаться больше негде)

Далеко не во всех СНТ возможна прописка. Пишу не голословно - знакомая год бодалась с властями, пытаясь оформить хороший кирпичный дом в СНТ как жилой с правом прописки, и результат отрицательный.
Поэтому лучше заранее уточнить у местных властей этот вопрос. По дачной амнистии вы оформите дом как дачный, а вот перевести его в статус жилого - отдельный гемор...

Журавушка: Азалия, в снт уже очень давно можно прописываться, если дом оформлен как жилой

а сам статус земель?
они же должны быть землями населённых пунктов

Азалия, у нас оформлен дом как жилой, как дачный он оформляется в случае отсутствия отопления и прочих благ, если они указываются в декларации, то дом оформляется как жилой... Вопрос о статусе точно не знаю, у нас именно земли нас.пунктов

Журавушка: Вопрос о статусе точно не знаю, у нас именно земли нас.пунктов

Ну так я и пишу, что ИЖС и ЗНП это одно, там именно жилые дома с пропиской. А статус земли "для садоводства" подразумевает дачные дома, а не ПМЖ.

Снт с назначение дачное и огородное... Но при этом земли населенных пунктов... Ижс только в деревнях...

Отправлено спустя 47 секунд:
Дом зарегистрирован как жилой, адрес получается в администрации, прописка возможна (только не нужна)

Журавушка: Снт с назначение дачное и огородное... Но при этом земли населенных пунктов.

да,у нас сейчас как раз переводят все земли непонятного статуса в земли нас.пунктов.
Там и дачи попадут .

Да, причем в свидетельстве на землю это сельхозка... О том что нас пунктов знаю просто по тому что на генплане мы стали в границах деревни, но к ней нас не присоединяют юридически, так и есть СНТ...
А вот в свидетельстве на дом:

Отправлено спустя 53 секунды:
А если бы при заполнении декларации ставили туалета нет, отопления нет и прочее, то получили бы как дачный...

Индигирка, у нас в соседнем поселке точно прописывались люди. Тот же статус, что и у нас (Васильково 1 у них, Васильково 2 у нас - близнецы по документам). Тем более у нас идет переоформление в какое-то АДНТ, что ли. Говорят, что все СНТ будут переводиться в статус обычных поселков. Даже инфраструктура должна быть по закону.

ФросинаМама: 2. Пойти "свиньей" и зарегистрировать по дачной амнистии дом, который еще не построен (из блоков - основной), чтобы обойтись без волокиты?

Маш, я больше ни на какеи вопросы ответить пока не могу- потом подумаю. Но вот это точно можно. - основанием для выдачи св-ва о регистрации служит собственность на участок. делается через мфц. У любого дома должен быть кадастровый паспорт, поэтому без дома не будет и кадаствра. будет только св-во. Но и оно облегчит тебе жизнь в последующем.
Я на днях пойду в таком доме временную регистрацию делать - напишу тебе что получилось.
Кроме всего прочего ты и гостевой домик можешь зарегить как жилой. А что он не жилой чтоли? Вот на него все доки сделай - кадастр ипрочее и получай адрес.
Потом с адресом - там важно есть ли адрес изначально? бывают такие участки в которых написано - вблизи г. или села такого-то. Это самый лучший вариант - так мне риэлторы говорили. бывают участки ,у которых есть адарес - внутри садоводства типа снт такое-то ,улица новая уч. 4. Тогда тоже вроде просто будет с адресом. А бывает участок вообще без адреса - снт ".." участо №....
Кроме того надо знать, категорию земель твоего участвка - земли поселений это хорошо, земли для садоводства на землях поселений тож. хорошо. а вот земли сельхохназначений не айс.
вопрос следующий- зачем тебе прописка, да еще детей?
Сдаться по дачной амнистии, ввести дом в эксплуатацию, как жилой - я имею ввиду этот гостевой и все. Проживать как собственник ты имеешь право. Дети и супруг тоже.
а прописка у тебя мск? на фиг ее менять?

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Если хочешь ,я тебе скину тел. бесплатной юр. помощи в Подольске. Они там вроде ничего так- грамотные сидят и не развод какой-то.Все по-честному при уполномоченном по правам человека. Съездишь?

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:
еще в многодетных организациях бывают бесплатные юристы. И есть у меня адвокат - мой адвокат. Конс. не бесплатнр, но терпимо. Могу узнать у нее как она в этих вопросах разбирается?

Настёна, прописка у меня МО - Ивантеевка. Муж и дети - Москва. Но я хочу брать приемных, а они должны будут зарегистрироваться вместе с родителями (по этому адресу наблюдение опеки будет). Мужу-то временную сделаем, детям кровным вообще не надо, думаю. А мне так надоело в Ивантеевку за справками мотаться, что я с удовольсвием пропишусь здесь.

Настёна: Если хочешь ,я тебе скину тел. бесплатной юр. помощи в Подольске. Они там вроде ничего так- грамотные сидят и не развод какой-то.Все по-честному при уполномоченном по правам человека. Съездишь?

А то! Пиши

и про юриста узнай, у меня есть одна тетенька, но она чисто юрист-риэлтор купля/продажа.

Сообщение **Irik** » 23 янв 2016, 22:47

Регистрируй маленький, так налогов будет меньше. Как жилой признают только с отоплением любым, хоть печь, хоть электро котел. Жилыми помещениями будут те что с батареями или с теплым полом.

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Или соответственно те, которые отапливает печь

Настёна: гостевой домик можешь зарегить как жилой.

А ведь два жилых на одном участке не могут быть? Поэтому и думаю, как потом его "разрегистрировать"

Сообщение **Irik** » 23 янв 2016, 22:50

ФросинаМама, могут. А зачем регить второй?

Irik: что с батареями или с теплым полом.

А конвекционные трубы, интересно подойдут под определение "батарея"

Вау, у нас жилая кухня!

Irik: А зачем регить второй?

Ну чтоб по метрам опека не прикапывалась, да и оснащенней он будет. Хотя налог... Да... Как, кстати, мансарду считают в метраж или нет? С ней 300 м2 будет

Отправлено спустя 2 минуты 47 секунд:

Irik: могут.

Серьезно? Так это очень интересно! По-моему раньше нельзя было. Это нововведения?

Сообщение **Tatianka83** » 23 янв 2016, 22:59

С амнистией только, насколько я поняла, по нашей ситуации, ей можно воспользоваться только один раз, второй дом вам уже нужно будет строить с разрешением и по прочим правилам. Может там и тонкости какие. Мы в 2009 дом по амнистии оформили, все пристройки и все хоз.блоки, а теперь нам нужно крышу перекрывать, но мы хотим менять её конфигурацию, чтоб получились комнаты на третьем этаже, и мне сказали только с разрешением, через архитектуру. И если ещё какие строения на участке будем возводить, то все через разрешения, ибо то что по амнистии, все зафиксировано уже.

Tatianka83, может сразу не построенную баню зарегистрировать?

Надо зарегистрировать дом, получить адрес. Дачная амнистия? Нужна помощь коллективного разума. ⇐ Загородный дом