Налоги

Сообщение **OChe** » 12 ноя 2014, 12:22

Вот сейчас обновляют налоговое законодательство. И не могу толком разобраться.
Кому-то квартиру дорогущую дают, дачные участки так многим должны дать, участки ИЖС некоторым. И дачные домики и дома жилые и даже гаражи, и как я тут удивилась , объекты незавершенного строительства, всё это облагается налогом. А цены сейчас будут приближены к рыночным.
ссылки на законы пока не дам. не могу разобраться, где налог на землю смотреть.
если за квартиру будут 0,1% от кадастра, то это не мало. туда же еще налог на машину, на землю...
в общем, прикидывали во сколько нам наше добро может обойтись??

OChe:если за квартиру будут 0,1% от кадастра

налог будет 0.31

От налога на землю освобождаются многодетные, разве нет?

Статья 4. Налоговые льготы

От уплаты налога на имущество физических лиц на период пребывания в организации, осуществляющей образовательную деятельность, независимо от форм собственности, а также на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации освобождаются:

дети-сироты;

дети, оставшиеся без попечения родителей;

лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Основанием для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц для указанных в настоящей статье лиц являются:

а) один из документов, подтверждающих утрату гражданином в несовершеннолетнем возрасте родительского попечения, а именно:

акт об оставлении ребенка;

заявление родителей (матери ребенка) о согласии на его усыновление;

решение суда о лишении родителей (родителя) родительских прав либо ограничении родителей (родителя) в родительских правах в отношении гражданина;

свидетельства (свидетельство) о смерти родителей (родителя);

решение суда о признании родителей (родителя) безвестно отсутствующими (отсутствующим);

решение суда о признании родителей (родителя) недееспособными (недееспособным);

справка органа записи актов гражданского состояния, подтверждающая, что сведения об отце внесены в запись акта о рождении ребенка по заявлению матери ребенка;

акт органа опеки и попечительства об устройстве ребенка под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или под опеку (попечительство);

б) документ, подтверждающий пребывание таких лиц в указанной организации или прохождение ими службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Сообщение **Некто** » 12 ноя 2014, 12:45

OChe:в общем, прикидывали во сколько нам наше добро может обойтись??

Наша квартира в Росеестре с 1.1.14 имеет кадастровую стоимость миллиона на два больше рыночной.

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге

http://www.assembly.spb.ru/ndoc/doc/0/777312435

Добавлено спустя 6 минут 19 секунд:
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество физических лиц.

Сообщение **OChe** » 12 ноя 2014, 12:54

я где-то читала что кадастровую через суд можно исправить в соответствии с рыночной. и это именно делается для налоговых выплат или выкупа участка. И ещё в одной из статей промелькнуло, что сейчас в связи с изменением законодательства будет много претензий о завыешнной кадастровой стоимости.
Согласно правовой позиции, определенной в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда РФ №913/11 от 28.06.2011, кадастровая стоимость земельных участков может быть установлена в размере их рыночной стоимости, определенной экспертным заключением, при этом установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
Здесь подробно как...
http://www.verdictum.ru/uslugi/ocenka/o ... uchastkov/

а по льготам, да сейчас многодетные освобождены от налога на землю (как минимум). сама на днях написала заявление. Но в новых всяких редакициях я этого не видела. Но правда, и искала мало. да и не знаю в каком законе нам написано освобождение отналога на землю.

0,31% от однушки в 4 млн это 12400 !!!

Лапанька, в этом законе имущество, к нему не причислена земля... Где-то и про землю надо найти.

Ещё мне такую ссылку давали - на федеральный закон
Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу...

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169428/

OChe:а по льготам, да сейчас многодетные освобождены от налога на землю (как минимум). сама на днях написала заявление. Но в новых всяких редакициях я этого не видела.

у нас (в нашем регионе ни на транспорт, ни на землю - нет и не было льгот для многодетных), на квартиру была (нужно было всем быть прописанным именно там - так мне в налоговой говорили), а в новой редакции такого не будет - в смысле льгот для многодетных на налог на недвижимость не будет.

Мало того, если вы строите жилье, то и недвижимость - незавершенка должна по новой редакции тоже облагаться этим налогом... Вот только совсем не понятно как будут считать стоимость этой самой незавершенки каждый год, ведь она (стоимость) может расти, приближаясь к готовому строению...

да сейчас многодетные освобождены от налога на землю (как минимум).

По Санкт-Петербургу что то такое говорили по телевизору, а вот Ленобласть еще под вопросом..

Некто:Наша квартира в Росеестре с 1.1.14 имеет кадастровую стоимость миллиона на два больше рыночной.

А наша 3 миллиона 600 по кадастру...

Сообщение **Некто** » 12 ноя 2014, 22:34

Анимашка:А наша 3 миллиона 600 по кадастру...

А наша почти 9!

Ну не стоит она столько... Вот взяли бы - и купили, раз так оценили.

OChe:я где-то читала что кадастровую через суд можно исправить в соответствии с рыночной.

Подруга в прошлом году судилась, выиграла суд моментально. Ответчик на суд даже не явился. Они подавали коллективный иск (три собственника) на загородные дома.

Некто:А наша почти 9! Ну не стоит она столько..

У наших родственников в областном, но не глобальном городе, трешка правда почти в три раза меньше, чем наша, по кадастру 200 тысяч.

Сообщение **Roxy666** » 13 ноя 2014, 01:09

А подскажите, что делать, что бы освободиться от налога на машину и дачный участок для много деток - заявление какое-то надо писать? В мфц?

Сообщение **Aurora** » 13 ноя 2014, 09:24

Roxy666, от налога на машину в СПб освобождаются семьи с 4-мя и более детьми. Только на одну машину (ну если в семье больше), и чтобы меньше 150 л.с. Заявление подается в налоговую

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Анимашка:А наша 3 миллиона 600 по кадастру...

А наша 7

Сообщение **OChe** » 13 ноя 2014, 10:10

Aurora-73:А наша 7

0,31% от 7 млн это 21700 в год!!! помимо ежемесячной квартплаты....

Добавлено спустя 35 секунд:
Roxy666,
от налога на участок надо написать заявление в МФЦ.

Сообщение **Aurora** » 13 ноя 2014, 10:16

OChe:0,31% от 7 млн это 21700 в год!!! помимо ежемесячной квартплаты....

А интересно - у нас 4 собственника, эта сумма хоть на 4 делится? Или с каждого

Еще где-то слышала, что если излишков площади нет - это одна сумма, если есть - другая. Или если вторая квартира, например

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:

Анимашка:У наших родственников в областном, но не глобальном городе, трешка правда почти в три раза меньше, чем наша, по кадастру 200 тысяч.

У нас после папы дом остался в Псковской области. Кадастровая стоимость - что-то под 100 тысяч (вместе с участком), вот дали б за него тысяч 20 - взяла б с закрытыми глазами. Так не дает никто. Мы даже и оформлять не стали, так и стоит заброшенный и ничейный

Сообщение **OChe** » 13 ноя 2014, 10:26

неее, не скаждого, конечно! там каждому будет выписан налог в размере на его долю. у меня с мамой однушка в равных доля. Приходит две квитанции на налог, ей и мне, каждой по 2хх рублей (пока что).
Какие-то 20 метров не облагаются. Вот думаю, это для каждого собственника или для жилого помещения??

И по дачам не поняла. Если дачный дом более 50 м, то он облагается налогом. Так а если его не регистрировать???
И что вообще за долги налоговые бывает?

Сейчас юридические и физические лица платят налоги отдельно на имущество и отдельно на земельные участки. К 1 января 2020 года действующая система налогообложения будет отменена на всей территории страны. Уже с 1 января 2015 года налог на недвижимое имущество в Москве, Московской области и других регионах страны будет взиматься с владельцев исходя из кадастровой стоимости объектов. Размер налоговых ставок по кадастровой стоимости объектов будет составлять от 0,1% до 0, 5% для жилых помещений, и от 0,5% до 2% для остальных типов.
... Вводить новую систему налогообложения будут после того, как отменят нынешние нормы, на переходный период проект Минфина отводит пять лет, и завершиться он должен к 2020 году. ...
Если вы проведете регистрацию дополнительной квартиры или дома, то с января 2015 года сможете претендовать на освобождение от налогов 20-ти кв. метров квартиры и 50-ти кв. метров жилого дома. 1 миллион рублей от стоимости единого недвижимого комплекса также не будет учитываться при расчете налога на недвижимость.

Так, если речь идет о регистрации квартиры в Москве площадью 82 кв. метров, не облагаемые налогом 20 кв. метров незначительно сократят кадастровую стоимость объекта, а значит и размер налога. Таким образом, каждый квадратный метр недвижимости будет облагаться налогом. Даже дополнительное машино-место на парковке.

http://www.fpa.su/novosti/kazhdyy-kvadr ... ;4:66,4:71

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
по квартире неужели такие суммы будут??

а что с дачными участками? какая у них стоимость, и платит ли кто за дачный дом??

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:

в законе предусмотрен налоговый вычет. Для квартир налоговый вычет равен размеру кадастровой стоимости 20-ти кв. м., для жилых домов – 50-ти кв. м., а для комнаты – 10-ти кв. м.

Источник: В 2015 году налог на не недвижимость отменят, а налог на имущество будет оцениваться по кадастровой стоимости сайт www.bs-life.ru

Сообщение **Roxy666** » 13 ноя 2014, 11:19

Печаль, спасибо, одного не хватает. Про землю поняла.

OChe:а что с дачными участками? какая у них стоимость, и платит ли кто за дачный дом??

У нашего дедушки дачный участок 6 соток с домом в собственности, платит налог на землю, налог на собственность. Каждый год дорожает, последний раз было что-то около 15 тыс за год (фактически за лето).

Сообщение **Aurora** » 13 ноя 2014, 14:25

OChe:И по дачам не поняла. Если дачный дом более 50 м, то он облагается налогом. Так а если его не регистрировать???
И что вообще за долги налоговые бывает?

Бывают взыскания. Со всеми вытекающими - приставы, запрет на выезд и пр. Открыто должать я бы не рискнула. Но я вообще не люблю, когда на мне что-то висит - я бы не смогла, как некоторые делают, годами за квартиру не платить - просто депрессия началась бы. У нас-то с домом так (дом - не дачный - статус ИЖС) - местные посоветовали вообще плюнуть (говорят - приезжайте и живите, кому он нужен-то?). Но мы наследство таки оформили, я у нотариуса спросила, она говорит - да не оформляйте дальше (в смысле - не регистрируйте), никого это не касается. Мы и не будем - тем более и приезжать некуда - крыша покосилась. В налоговую св-во о смерти папы представила, они говорят - начисления прекратим, как появится собственник - возобновим - но он скорее всего не появится

OChe:Какие-то 20 метров не облагаются. Вот думаю, это для каждого собственника или для жилого помещения??

Вот и мне таки интересно

Налоги ⇐ Санкт-Петербург