ЖильёРоссияне смогут купить квартиру в рассрочку

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Автор темы
Яков
Участник форума
Всего сообщений: 5361
Зарегистрирован: 03.01.2011
Я: многодетный папа
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: среднее
Многод.организация: не состою
Откуда: Град Московский
Возраст: 37
 Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение Яков »

С этого года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в пилотном режиме запускает новый финансовый инструмент "Аренда с выкупом". Этот механизм позволяет приобрести в собственность жилье в длительную рассрочку без необходимости накопления первоначального взноса.

Он в этом году уже заработал в трех регионах РФ - Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске. Как это работает на практике?

Согласно условиям программы "Аренда с выкупом", гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК). В свою очередь она сначала выкупает ее (в собственность фонда), а затем продает в рассрочку гражданину на срок до 15 лет, который может заселиться в жилье в день оформления сделки.

Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом ежемесячный платеж разделен на две части: одна часть идет в счет аренды за жилье, а вторая - в счет выкупа квартиры.

Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости приобретаемого жилья, срока рассрочки, а также от наличия и размера первоначального взноса (он необязателен, но при желании его можно внести, в этом случае размер платежа будет меньше). Условия данного продукта предполагают и возможность досрочного выкупа жилья. Переход права собственности к гражданину происходит после полной оплаты по договору.

Как отмечают разработчики, одним из преимуществ "Аренды с выкупом" является отсутствие необходимости одновременно копить на первоначальный взнос для получения ипотечного кредита и оплачивать аренду чужого жилья. При этом устраняется риск возможного роста цен на жилье на этапе накопления первоначального взноса для получения ипотечного кредита. Еще одним плюсом является более мягкий подход к оценке клиентов по сравнению с ипотекой.

По мнению генерального директора АФЖС Андрея Шелкового, "целевая аудитория механизма "Аренда с выкупом" - это экономически активное население, трудоспособное, имеющее определенные доходы и готовое зарабатывать, однако в силу различных жизненных обстоятельств пока не имеющее возможность купить жилье за счет собственных либо заемных средств. Поэтому появление такого механизма - это для них еще один вариант решения жилищного вопроса в короткие сроки", - отметил он.

Новый проект должен быть реализован через форму паевых инвестиционных фондов (ПИФов), в качестве сервисной компании фондов была выбрана ИГ "Тринфико". По словам еe управляющего директора Виталия Балановича, средства фонда пойдут на приобретение жилья для его последующей продажи в рассрочку.

"Сейчас АИЖК является единственным пайщиком, - отметил Баланович. - Однако в течение 2014 года мы планируем дополнительно привлечь в этот фонд новых инвесторов".
http://finance.rambler.ru/news/nedv/141516824.html

Реклама
Аватара пользователя
Настёна
Участник форума
Всего сообщений: 5212
Зарегистрирован: 17.03.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: РОО ОМСМ (Москва)
Откуда: Москва
Возраст: 44
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение Настёна »

Если заработает и выплаты окажутся не заоблачными, то это будет реально круто.

JuyliyaF
Участник форума
Всего сообщений: 235
Зарегистрирован: 05.11.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Лосино-Петровский
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение JuyliyaF »

Яков:Согласно условиям программы "Аренда с выкупом", гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК)
Вроде уже работает. Вот их сайт http://mrgk.ru/

Автор темы
Яков
Участник форума
Всего сообщений: 5361
Зарегистрирован: 03.01.2011
Я: многодетный папа
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: среднее
Многод.организация: не состою
Откуда: Град Московский
Возраст: 37
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение Яков »

JuyliyaF:Вроде уже работает. Вот их сайт http://mrgk.ru/
Посчитал щас и сравнил с жилищным кредитом у Сбербанка. МРЖК надо поумерить аппетиты все-таки

ИРИНКАТОЛМ
Участник форума
Всего сообщений: 96
Зарегистрирован: 19.10.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: МОСКВА
Возраст: 40
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение ИРИНКАТОЛМ »

Яков:Посчитал щас и сравнил с жилищным кредитом у Сбербанка. МРЖК надо поумерить аппетиты все-таки
во-во!

Аватара пользователя
Hellen
Участник форума
Всего сообщений: 2345
Зарегистрирован: 26.09.2012
Я: хочу стать многодетной
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: менеджер
Многод.организация: не состою
Откуда: ЦФО Россия
Возраст: 36
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение Hellen »

бугага! калькулятор там слева такие цифры выдает, переплата за 15 лет больше стоимости квартиры. %)
Василиса 2011; Семён 2014; Игнат 2016;

Аватара пользователя
Янна-кактус
Участник форума
Всего сообщений: 2873
Зарегистрирован: 11.01.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: незаконченное высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Тульская губерния
Возраст: 46
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение Янна-кактус »

Да уж квартира за лимон обойдется 2632600..
В наше пандемийное время, каждый может быть уверен только в том, что он ни в чем не уверен. А так то да, как всегда, на кассе тебе пробьют все что угодно — но хотел ли ты получить такой счет? И как будешь его отрабатывать?

Аватара пользователя
тори1979
Память
Всего сообщений: 3966
Зарегистрирован: 18.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: управленец
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение тори1979 »

Хрень какая то. Там платежи почти в два раза больше, чем в ипотеку
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!

Аватара пользователя
Грудакова Татьяна
Участник форума
Всего сообщений: 93
Зарегистрирован: 11.11.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Тульская область
Возраст: 37
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение Грудакова Татьяна »

Не видать мне квартиры с такими ценами :(

Аватара пользователя
Гегалия
Участник форума
Всего сообщений: 506
Зарегистрирован: 10.12.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: менеджер по продажам
Многод.организация: не состою
Откуда: Балашиха ВАО
Возраст: 48
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение Гегалия »

ух а я то размечталась... аж сердце заколотилось. Они что думают, народ считать не умеет. :fool:

Аватара пользователя
эльфФик
Участник форума
Всего сообщений: 1587
Зарегистрирован: 21.08.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: среднее специальное
Профессия: портняжка
Многод.организация: не состою
Откуда: волгоград
Возраст: 43
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение эльфФик »

так они же еще аренду приписывают в сумму платежа!то есть ты платишь ипотеку и плюс еще у них эту же квартиру арендуешь
мама-спецназ(1995;2000;2002;2010;2012;2014) я-эльфФик.......мне все пофФиг!

Аватара пользователя
Янна-кактус
Участник форума
Всего сообщений: 2873
Зарегистрирован: 11.01.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: незаконченное высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Тульская губерния
Возраст: 46
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение Янна-кактус »

ну вобщем это подойдет только тем, кто не может взять ипотеку по каким- то причинам.А накопить, живя на сьемной квартире нереально...
В наше пандемийное время, каждый может быть уверен только в том, что он ни в чем не уверен. А так то да, как всегда, на кассе тебе пробьют все что угодно — но хотел ли ты получить такой счет? И как будешь его отрабатывать?

Аватара пользователя
эльфФик
Участник форума
Всего сообщений: 1587
Зарегистрирован: 21.08.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: среднее специальное
Профессия: портняжка
Многод.организация: не состою
Откуда: волгоград
Возраст: 43
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение эльфФик »

Я БЫ попробовала,если бы у нас в городе была подобная организация,до того все достало.вложила бы мк ,а тог обычную ипотеку не дают,доходы :cry:
мама-спецназ(1995;2000;2002;2010;2012;2014) я-эльфФик.......мне все пофФиг!

Аватара пользователя
тори1979
Память
Всего сообщений: 3966
Зарегистрирован: 18.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: управленец
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение тори1979 »

Да вы посчитайте сумму ежемесячную. Да и квартира не ваша, как при ипотеке, а конторы какой-то. Вот мы пару лет назад купили квартиру за 4500000. Первоначальный взнос был 1 млн. Потом через 2 месяца перевели мат. Капитал. Ежемесячный платеж составил 42000р. Я плачу побольше, сейчас 38 в месяц платеж. Нет никакой аренды по 27т.р. которая будет неизменна, в независимости от ваших выплат.
Последний раз редактировалось тори1979 16 фев 2014, 11:24, всего редактировалось 1 раз.
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!

Аватара пользователя
Митрохина Марина
Участник форума
Всего сообщений: 2677
Зарегистрирован: 08.12.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: помощник воспитателя СДС
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва р-н Лосиноостровский
Возраст: 37
 Re: Россияне смогут купить квартиру в рассрочку

Сообщение Митрохина Марина »

Посчитала на тамошнем калькуляторе,офигела- нет у меня 123 500 тыс в месяц за квартиру,ну нету!!!а если б было,то не парилась с письмами чиновникам и прочим геморроем-давно в своей хате жила и плевала на все эти программы с высокого балкона :P И как у некоторых рыло не треснет?Просто иногда диву даюсь! %)
Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник. Дэйв Берри

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»