Дачный домик на 6 соток ⇐ Сельское хозяйство

[Zimelie]

Вот дозрели до того, чтобы на имеющемся участке построить домик на лето.
Предложений на рынке много, но когда в теме строительства ничего не понимаешь, то трудно определится с выбором. Может есть кто поделится опытом?
Нужно что-то двух-этажное, с жилой площадью метров 60-80 под бюджет 300-400 тыс. или это не реальный бюджет?
Что можете сказать о всяких широко рекламируемых "теремах" и прочих конторах по строительству ?

[Мэл]

Могу сказать вам лишь не о строительстве доме, но о ремонте в нём. Мы в квартире у себя (трёшка, маленькая 55 кв.м) ремонт делали косметический, нанимали рабочих через контору, нам всё обошлось со строй-материалами в районе 450 тыс. это в Тульской обл. Теперь нетрудно представить сколько будет стоить вам ваше строительство и отделка дома.

[Rinika]

Да ладно, небольшой летний домик вполне можно за эти деньги поставить, у того же Зодчего предложения от 200 тыс. где-то начинаются.
У нас соседи года три назад такой домик чуть ли не за 100 тыс. построили - в несезон по акции. Причем собрали им его чуть ли не за 2 дня.

[Zimelie]

Да вот есть сомнения по поводу "зодчих" - насколько качественно построят и не будут ли это выкинутые деньги?
Домик на лето конечно не предполагает какого-то мудреного строительства, но хочется чтобы он простоял не два года, а по-больше ))

[Rinika]

насколько качественно построят и не будут ли это выкинутые деньги?

Если хотите быть уверенными на 100% стройте сами.
А все наемные строители по большому счету лотерея - насколько компетентная/ответственная бригада вам попадется и/или насколько хорошо вы сможете ее проконтролировать. И кто именно будет вам строить, Зодчий, какая-то другая стройконтора или рекомендованный знакомыми Иван Петрович, в этом смысле не имеет большого значения.

[мамуха]

В Августе 2011г покупали дачный домик 7х7 со вторым этажом, без терассы и крыльца у ООО "Дом и К" . Стоил он тогда 400000р. + отдельно сваенный фундамент (убейте не помню сколько стоил). Со сроками не подвели, но вот бригада.... двое украинцев наемный, не штатные... И вот началось: у вас по смете то-то, но это ф..., лучше заменить и т.п. и т.д. В итоге мы переделали второй этаж, черновой пол и много чего по мелочи... в общем доплатили хорошо! Но мы не профессионалы, когда в следующем году дом "усохся" и мы начали сами отделывать дом (это в стоимость дома не входит) выяснилось, что халтуры-то много (особенно лестница на второй этаж, ее мы будем менять).Дом нам доделывали уже без нас... Отсюда вывод: прежде чем начать эту песню - узнайте как можно больше про это (сайты строит.мат-лов например, про то как должна быть сделана крыша, пол и т.п.), и присутствие на стройке - это обязательно (хотя конечно мало реально). Ну не знаю помогла или напугала..., а вообще я с удовольствием и паклю вбивала, и красила и пр. Было-бы времени по-больше ,сами построили-бы ))).

[ёрш]

С Зодчием связываться не советую. Сплошная халтура, потом пришлось много чего переделывать.

[b}[p]

Сам строитель.
Озвученный бюджет - это хороший фундамент (нулевой цикл) с подведенными/разведенными коммуникациями.
Если только лето, размер 6*6 и дешево:
фундамент утепленная плита;
каркас утепленный эковатой;
при отделки снаружи не использовать натурального дерева;
крыша гофролист либо ондулин.
Как о так.
форумы самостроя: форумхаус и дача.даблювсб.ру

Если бюджетно но так чтоб ого-го и самим приятно было: каркас/солома/глина + много времени.
Реализацию ищете в поисковике "Баня Гуси-Лебеди в Ногинске"

Зы: применительно к стройке скупой может заплатить в 3-4 раза дороже.

[Смородина]

Я тоже о таком райском местечке на лето мечтаю примерно за такую же сумму. По фундаменту у меня два варианта: винтовые сваи (если скомбинировать с баней) или "подушка" (вариант две-три дорожные плиты положить рядом на слой щебня и потом задекорировать). По крыше: тут однозначно ондулин (дешевле и по крыше дождь не барабанит как по мозгам). А стены: хочу бревенчатый домик (у меня получилась самая затратная часть дома, но хоть виден результат и бревенчатый дом зимой можно не отапливать а летом в нем прохладно и отделки минимум.

[мамуха]

Сам строитель.

: Вопрос : что делать, если под железо (гофр.) на крыше попадает снег?

[b}[p]

если все правильно сделано - стечет по гидроизоляции.
Ну и есс-но выявить причину снега и устранить.

[мамуха]

видимо под конек заметает!? стекловата, паралон, монтаж.пена...

[препод]

нам Терем построил - очень довольны
строители все россияне из ближних к Московской областей, у них только сваи делают армяне. Бытовку привозят с собой, не пьют, работают без выходных
Когда искали обратили внимание что во всех этих компаниях цена указана на базовую комплектацию. База у всех разная - соответственно и цены отличаются. Но база нас не устраивала, где полы тонкие, где утепления не достаточно, где планировка не по душе. Пользуясь калькуляторами на сайте стало ясно что дом нужной нам комплектации везде стоит одинаково. Поездите по выставкам, походите по домикам. Мы когда свой дом увидели, цена с первого места приоритетов ушла на последнее.

[alika9]

Смотря какой домик нужен, из кирпича будет дорого, каркасный намного дешевле. А можно просто купить вагончик, уже мебелированный, это самый выгодный вариант, в таких вагончиках и жить можно.