Мобильная версияРазумеется, построить и отдать жильё в полное пользование весьма проблематично. Но вот меня, например, всё время занимает вопрос: почему "в проклятой загранице" вполне нормальным является снимать квартиру, а не иметь её в собственности? (собственность, на мой взгляд, уменьшает степень свободы). Переезжая в другой город работать, или даже просто меняя район работы в Москве, человек сталкивается с проблемой увеличения времени, проводимого вне семьи. От часа до четырёх уходит на поездку с работы-на работу, что в случае семей с маленькими детьми очень существенно - на общение, воспитание, домохозяйство и т.п. совсем мало времени остаётся. Почему бы не возродить в России практику "доходных домов"? Если у человека есть возможность снять квартиру не по заоблачной (рыночной), а по приемлемой цене - может быть, он и не стал бы вставать в очередь на жильё...Так что если вы придумаете как сразу, а не в течение 20 лет разделить 8 тысяч квартир на 200 тысяч семей очередников никого не обидев и чтобы каждому досталось по целой квартире, а не по 0,04... Я думаю, что такие идеи окажутся очень востребованы в Правительстве Москвы.
Не секрет, что некоторая часть очередников на самом деле живёт вполне сносно - в больших квартирах бабушек-дедушек, например, но остаются прописанными в маленькой квартирке именно для того, чтобы получить жильё "которое положено по закону". И не секрет, что многие, владеющие несколькими квартирами люди, сдают их в аренду, не уведомляя власти об этом и не платя налоги - "пустили просто пожить родственников". Так почему бы не сделать то же самое властям города - легальные "доходные дома" в каждом районе Москвы? Пусть оплата такой квартиры будет в 2, ну пусть даже в 3 раза выше суммы, что платится по квитанциям на ЖКХ, но это - чистый, прозрачный доход. Рассчитанный на длительное время - время существования дома. Те же очередники, или льготные категории (чернобыльцы, афганцы, многодетные, инвалиды) могли бы в качестве временной (а может и постоянной) меры поселиться в таких домах. Жить-то надо сейчас, и обеспечить нормальные условия детям хочется сейчас, а не через 20 лет! Кстати, в нашем районе нечто подобное было - после выселения нескольких пятиэтажек компания, выкупившая место под ними, в течение лет пяти, наверное, сдавала квартиры беженцам, инвалидам и просто желающим, которые узнали об этом и подсуетились. Стоимость двухкомнатной квартиры была около 150 у.е. в месяц. (Сейчас эти дома уже снесли и на их месте построены огромные небоскрёбы.)
Да, такой дом окупится лет через 30-40, а то и больше. Но разве правительство не может себе позволить делать долгосрочные инвестиции?
Пожалуй, только государство и может себе позволить это. Я пару лет назад разговаривала с достаточно богатыми людьми, которые могли позволить себе выложить 2 млн долларов за постройку такого "доходного дома" не в центре Москвы, а в спальных районах. Единственное, что лично их удерживало от этого шага - неуверенность в политической стабильности России. "Опять придут красные, всё отберут и поделят" - вот их слова. Поэтому подобные дома они строят или покупают в Англии, Новой Зеландии, Австралии - там, где более прогнозируемая ситуация и их внукам такой доход от дома будет обеспечен тоже. А в России они покупают всего лишь квартиры и спекулируют ими, ловя момент.
Мне кажется разумным, с точки зрения государства, строительство (или выделение пустующих, но ещё не снесённых) домов в каждом районе, куда могли бы временно заселиться льготники (и многодетные в их числе), со стоимостью аренды меньше той, что на чёрном рынке. Но выше, чем просто оплата за квартиру аналогичной, но принадлежащей собственнику. Вот.
Что скажете? Может, обсудим этот вариант?
Но только лишь бы это всё не оказалось опять "хорошей идеей, но не реализуемой в данных условиях". Я о публикации в сегодняшних Известиях о среднесрочной программе.
Не совсем так. Но все равно, порядку в этой сфере в Германии намного больше.
