Земельные участки в х. Октябрьском

Сообщение **Realt** » 11 май 2012, 16:46

Данная тема, посвящена всем многодеткам, получившим участки в хуторе Октябрьском.
Почтовый адрес ориентира : г. Краснодар, Калининский сельский округ, х., Октябрьский

На чём доехать в Октябрьский ?

Участки выдавались в два этапа, на основании решения городской Думы Краснодара:

1) от 19.04.2012г. № 29 п. 16

2) от 24.05.2012г. № 30 п. 17

Экскурсия по жилому х.Октябрьскому. VIDEO

Экскурсия по выданным улицам. VIDEO

После выделения участка, придётся пройти несколько дополнительных этапов в оформлении документов, всего их четыре (Все они бесплатные):
1) Вам предлагается подписать договор, и через неделю его забрать вместе с квитанцией об оплате за аренду...

Образец договора

Образец квитанции

В 2013 году изменилась стоимость арендной платы

2) Договор на руках, пора выносить границы участка в натуру.
Дожидаемся звонка геодезиста, и в назначенное время, с заранее заготовленными колышками-столбами в кол-ве 4 шт., прибываем на участок. Геодезист, делает замеры на участке, и указывает куда вбивать колышки..

Установка первых колышек. VIDEO

После окончания данной процедуры, на руки получаем:

Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (в 2-х экз.)

3) Необходимо получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), для этого необходимо обратиться по адресу Ул.Яна Полуяна 60, конт. тел. 221-42-43.

Дополнительная информация

Необходимые документы для получения ГПЗУ

Образец выданного ГПЗУ

4) Необходимо получить разрешение на строительство (РНС), для этого также необходимо обратиться по адресу Ул.Яна Полуяна 60, конт. тел. 221-42-43.

Необходимые документы для получения РНС

Образец СПОЗУ

Ссылки как самому сделать СПОЗУ+пояснительную записку, и на этом сэкономить

Образец выданного РНС

Если Вы все этапы прошли, то я Вас поздравляю..
Вы можете смело начинать строительство, своего дома мечты))

Далее начинаем осваивать землю.

а я с водой!

Глубина промерзания грунта

Информация по наложению участков по ул.Звездная N 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53 .

Realt:Хожу и звоню им каждый день, уже даже ни спрашивают ни фамилии ни адреса, сразу говорят, Ваше ещё не получено с администрации.

Вот как после этого по хорошему договариваться с администрацией?

Сообщение **Realt** » 04 июн 2014, 19:52

А администрация, это на Атарбекова, т.е. рядом с Яна Полуяна.. 10 минут ходьбы..
Я прям в неприятном шоке..
Кстати Лазурный , тоже в эту контору будет обращаться..

Realt:А администрация, это на Атарбекова, т.е. рядом с Яна Полуяна.. 10 минут ходьбы..
Я прям в неприятном шоке..

Когда массово делали разрешение на строительство, тогда все было попроще. А сейчас тянется.

Сообщение **Realt** » 07 июн 2014, 20:08

Позвонили с МКУ МОГК Градинформ 06.06.2014, сказали, что разрешение на строительство готово, можно забирать..))
Прошёл ровно один месяц с момента подачи заявления.. (вместо 10 дней по закону)..
В понедельник, или во вторник поеду заберу.
P.S. Документы на строительство, как в суде и рекомендовали, нами собраны, препятствий нет, продолжаем ухаживать за участком, и скоро будем строиться (как материнским капиталом сможем воспользоваться)..))

Сообщение **Realt** » 09 июн 2014, 16:33

Получено долгожданное разрешение на строительство)) (выдали 3 экз.)

P.S. На оформление всех документов потрачено, 30 руб. (распечатка на формате А3 в фотоцентре).

Сообщение **Realt** » 10 июн 2014, 20:13

Прикольные такие облака сегодня над Октябрьским летали))

Дракончик..

Дед мороз слева..

Самолётики..

Немного покосил сегодня:

Было..

Стало..

P.S. Сегодня пока косил, общался с мужичком, который мимо проезжал.. С его слов, уже участка четыре в Октябрьском обокрали.. Украли генераторы, сварочники и т.д. Заявления в полицию люди написали..

Сообщение **Realt** » 14 июн 2014, 18:39

Сегодня ездили испытывать нового помощника в виде нивелира лазерного ADA 3D Liner 3V..

Без приёмника, вариантов работать в солнечную погоду с нивелиром нет..

Сообщение **endik** » 15 июн 2014, 10:15

У меня тоже срезали замок и украли корыто железное для замешивания раствора

endik, вот тварюки! Чтоб им пусто было!

Сообщение **Realt** » 16 июн 2014, 17:04

В Октябрьском кто нибудь делал геологию грунта?

Были сегодня на участке, слева на пахоте, вечером. Встретили подозрительную машину, серая 99 на крыше штук 10 секций заборных металлических вывозили с поля. На месте сосед по участку тоже видел их, это была у них уже вторая ходка. По его словам вывозили с участка где ФСки лежат. Гос № к487во 123. Если чё опознать сможем. Еще не смотрел, но на регистраторе может записалось.

Сообщение **olgach** » 19 июн 2014, 17:59

Сегодня, в районе 11 часов на Извилистую и Радиальную (правая сторона) приезжал представитель архитектуры, комментировать ни чего не стал, сказал, что приехал для уточнения по затопленным участкам.

Добавлено спустя 14 минут 58 секунд:

Realt:В Октябрьском кто нибудь делал геологию грунта?

См. стр.33 там есть данные экспертизы ( дата оценки 25 октября 1999г.)
Рельеф спокойный, с общим уклоном к р.Понуре. Грунты просадочные, вспучивающиеся, с высоким уровнем стояния грунтовых вод, что требует увеличения затрат по усилению фундаментов за счет устройства дополнительных монолитных армированных поясов и укладки дополнительного ряда стеновых блоков

Сообщение **Ольga** » 19 июн 2014, 21:29

В. Л. Евланов во вторник, 17 июня, пригласил группу многодетных граждан в составе 15 человек, арендаторов в зоне подтопления, на Красную, 122. Провел беседу в присутствии представителей департаментов, о чем составлен протокол. Взял ситуацию по замене участков под свой контроль, заверил, что разбирательство будет осуществлено в сжатые сроки. Дал задание департаментам проработать все тонкости по механизму замены.

Вновь 15 многодетных арендаторов з/у в старом русле р. Понура пригласят на встречу с главой города для ознакомления с отчетом о проделанной работе в этом направлении на следующей неделе.

Р.S.: Владимир Лазаревич еще осенью прошлого года дал поручение соответствующим департаментам проработать механизм замены, разобраться с существующей проблемой. Были обозначены ответственные исполнители. Однако, вопрос не был решен, волеизъявление главы не было исполнено.

Добавлено спустя 10 часов 11 минут 39 секунд:
Да, по коммуникациям.
На этой встрече был задан вопрос по коммуникациям и о цене вопроса: во сколько обойдется подключение многодетным, надо ли будет вкладывать свои деньги?
На что мэр дал ответ, на каком этапе сейчас находятся работы по обеспечению коммуникациями всех поселков многодетным, выделенным в городе, всего в количестве около 2-х тыс. обеспечили многодетных семей. Указал сроки и последовательность проведения этих работ.
В двух словах: коммуникации будут проведены по всем массивам земель, выделенных многодетным семьям. Подготовительные работы уже ведутся. Собственных средств нисколько не надо будет платить для подведения коммуникаций со стороны многодетных.

Сообщение **endik** » 25 июн 2014, 08:11

Здравствуйте, а конкретно Евланов несказал в каком году начнут что-то делать на участках дороги и так далее может хоть как-то обнадежит

Сообщение **Ольga** » 26 июн 2014, 19:57

Да вроде в IV квартале этого года начнут делать, после финансирования. Свет, вода, газ, потом дороги и уличное освещение. В такой последовательности. Где-то за 3-4 года по плану. Дороги будут делать в последнюю очередь, после прокладки коммуникаций.
Более подробно можете уточнить, написав обращение на имя главы через МФЦ, через Интернет-ресурс крд.ру, на ул. Длинную и др.

Сообщение **Realt** » 27 июн 2014, 22:27

Ольga:Да вроде в IV квартале этого года начнут делать

Если б это ещё и документально было подтверждено былоб вообще замечательно..
Или это очередные слухи для успокоения?

Realt:Или это очередные слухи для успокоения?

Скорее всего слухи. На газ и воду тех условия действуют 2 года, по-этому не торопятся деньги тратить, а вот у кого фундамент есть у того есть возможность свет провести быстрее, цена вопроса до 3000р. На следующей неделе буду знать все пошагово.

Сообщение **Realt** » 04 июл 2014, 19:20

На днях ездили и предварительно измерили перепады высот участка.. (предварительно, потому, что самое малое дитя, помогает по своему)), то нивелир крутит, то ходит за папой и колышки вытаскивает, то ещё что то)))

Замеры:

Забор и фундамент, будет проще ставить, т.к. Участок длиной 60 метров, практически ровный..))

Результат измерений:

Чем мерили:
1) Нивелир лазерный ADA 3D Liner 3V (со скидкой обошёлся в 6339 руб.)
2) Приемник луча построителей плоскости LR-50 ADA А00140 (2 299 руб.)
3) Штатив GEOBOX ЕТ-75 с подъемником (469 руб.)

Долго выбирал нивелир, и выбрал всё таки ADA 3D Liner 3V, т.к. он умеет работать с приёмником (мои 30 метров с середины участка, в очень яркое солнце "простреливал" везде (70 метров по инструкции)), и также строит много линий, что в дальнейшем при строительстве, и внутренних работ в уже построенном доме пригодиться. Первоначально, пробовал работать без приёмника, и то расстояние, что заявлено в инструкции, да, в помещении работает, но на солнце, пять метров.. и всё, луча не видно..Ни какие очки и мишени не спасают..
Поэтому пришлось докупать приемник для нивелира.

Сразу предупрежу , что есть два вида приемников такой (подходящий мне) и не подходящий. Визуально они одинаковые, и стоят одинаково..
Чтоб купить правильный приемник для нивелира, я брал в магазин свой нивелир, и на месте уже проверял совместимость в работе..

Пришлось проехаться по трём магазинам в разных концах города, и правильный приемник был куплен пятый из всех проверенных))(Хотя в наименовании код А00140, обозначает, что это именно для моей модели нивелира, и оказалось что в большинстве магазинов элементарный пересорт. Продавцы как обычно , сами не в курсе ,что они разные)..
Так, что заранее банковской карточкой, в интернет магазине расплачиваться за приёмник не стоит))

И также пришлось купить штатив, т.к. резьба на нивелире, отличается от резьбы фото штатива который есть у меня в наличии..
Штатив оказался лёгким, и при порывах ветра раскачивается, чем мешает точным замерам..поэтому нужен дополнительный груз. Но цена в 469 руб, прощает ему эти огрехи)) (на фото его нет, дома забыли, пришлось ставить на кейс от нивелира)..
С кейсом, вечером по улице опасно ходить, прохожие искоса, с интересом поглядывают))

P.S. Также для измерений нужна рейка нивелирная, и можно было конечно купить правильную рейку в виде "Рейка REDTRACE RT-25L", но купить по скидке не успел, поэтому пришлось самому колхозить)) (на фото видно)..

Сообщение **Ольga** » 05 июл 2014, 06:41

Уважаемые форумчане!

В связи с тем, что меня ожидает замена земельного участка в х. Октябрьском, подтопляемого, который не возможно осваивать, на земельный участок, пригодный для жилищного строительства, соответствующий всем градостроительным нормам размещению ИЖС,

Шапку темы "Земельные участки в х. Октябрьском" (на сегодняшний момент шапки нет) будет наполнять информацией Realt. По его волеизъявлению менять шапку темы, пополнять ее необходимой, важной информацией для многодетных арендаторов в Октябрьском и возможно, эта информация будет ценна для арендаторов земельных участков в других массивах, выданных многодетным.

Сообщение **Realt** » 06 июл 2014, 16:59

Ездили вчера на участок.
И были приятно удивлены..
Сосед справа, которого видели всего один раз за всё время, участок покосил, мусор убрал, деревья по вырубал, и сделал разметку ..))

Земельные участки в х. Октябрьском - Страница 46

Земельные участки в х. Октябрьском ⇐ Краснодар