Подскажите с чего начать,покупка квартиры. ⇐ Жильё
Модератор: dark
-
Автор темыIrinka7
- Участник форума
- Всего сообщений: 285
- Зарегистрирован: 25.01.2012
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 1
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Вероиспов.: православное
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва-МО
- Возраст: 43
Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
Добрый день! Подскажите пожалуйста,В начале мая есть возможность получение суммы на покупку 2х комнотной квартиры,но к этому времени нужно найти варианты. С чего начать.Сумма 4 000 000р,в ближнем Подмосковье есть варианты.Подскажите порядок действий пожалуйста,т.к. это очень серьёзно...а покупали максимум машину(((( и то не очень удачно. Какие справки брать,чтобы не ошибиться...и не пролететь... И можно ли задействовать материнский капитал,если нет ребёнку ещё 3х лет....как его реализовать.Спасибо.
К кому обратиться за консультацией, и ещё есть в собственности участок с домом в области 60км от Москвы, как его можно продать?
Заранее спасибо.
К кому обратиться за консультацией, и ещё есть в собственности участок с домом в области 60км от Москвы, как его можно продать?
Заранее спасибо.
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 664
- Зарегистрирован: 04.04.2010
- Я: симпатизирую многодетным
- Сыновей: 1
- Дочерей: 1
- Приёмные дети: нет
- Вероиспов.: православное
- Образов.: среднее специальное
- Многод.организация: не состою
- Откуда: регион 46
- Возраст: 38
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
Думаю у вас там в подмосковье агенства недвижимости есть,можно к ним.Они всё сделают.Ну только им за услуги платить надо.
На остановке у Судьбы, промокли души под дождём... До счастья-пять минут ходьбы,а мы его полжизни ждём.
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 36842
- Зарегистрирован: 23.05.2011
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 2
- Дочерей: 2
- Приёмные дети: нет
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
обратитесь в "пик" строят множество домов по подмосковью. мы у них покупали..даже когда котлована под фундамент не было. кстати они продают и уже в готовых дома
они все сами оформляют,весь пакет документов дополнительно ничего платить не нужно....
они все сами оформляют,весь пакет документов дополнительно ничего платить не нужно....
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 1110
- Зарегистрирован: 19.08.2011
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 5
- Дочерей: 0
- Приёмные дети: нет
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Урал
- Возраст: 45
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
Если ребенку нет еще трех лет, то мат.капиатл можно использовать только на улучшение жил.условий через ИПОТЕКУ или ЗАЙМ. Займ брать можно только у организации ООО, ИП - не подходит.Irinka7:можно ли задействовать материнский капитал,если нет ребёнку ещё 3х лет....как его реализовать
Жека - 29.05.98, Серж - 07.10.01, Сан Саныч - 13.01.10, Ангелок Димка - 14.09.13, Матвейка - 24.11.14, Ангелок Василиска - 14.10.16, Петрушка - 03.07.18
-
- Модератоp
- Всего сообщений: 2124
- Зарегистрирован: 22.03.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 0
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Вероиспов.: православное
- Образов.: высшее
- Профессия: преподаватель
- Многод.организация: Большая семьЯ
- Откуда: Москва, Зеленоград
- Возраст: 58
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
Нам не дано предугадать,как слово наше отзовется, —
И нам сочувствие дается, как нам дается благодать...
И нам сочувствие дается, как нам дается благодать...
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 8810
- Зарегистрирован: 08.11.2011
- Я: хочу стать многодетной
- Сыновей: 6
- Дочерей: 13
- Приёмные дети: есть
- Вероиспов.: православное
- Образов.: среднее специальное
- Профессия: ношу белое пальто
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Россия
- Возраст: 46
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
и меня тоже очень интересует этот вопрос.Хотелось бы пообщаться с теми кто покупал квартиру используя мат капитал
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 1847
- Зарегистрирован: 23.01.2012
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 1
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Многод.организация: не состою
- Откуда: ЗАО
- Возраст: 50
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
Изучите предложения на рынке. Можно через sob. ru. Не сочтите за рекламу, сама там искала (это зеркало профессиональной риэлторской базы).
Мы сначала нашли то, что нам подходило по цене, договорились с риэлтором. Затем самостоятельно ходили смотрели. Выбрали, подключили риэлтора.
Оформили ипотеку, заключили договор (вот в этот момент очень пригодился риэлтор).
Затем взяли справку из банка, оформили у нотариуса обязательство дать доли в квартире всем детям и мужу. В пенсионном фонде написала заявление на использование материнского капитала.
Там недели три рассматривали его, теперь сказали, что через два месяца перечислят деньги на счет в банке.
Живем уже полгода в почти своей квартире.
Покупали вторичку, так как в нашем районе новостройка одна, и та очень дорогая:)
При покупке новостройке обычно всё оформление берет на себя застройщик (за отдельные деньги, конечно).
А в ПИКе страшновато покупать, они ведь банкроты:(
Мы сначала нашли то, что нам подходило по цене, договорились с риэлтором. Затем самостоятельно ходили смотрели. Выбрали, подключили риэлтора.
Оформили ипотеку, заключили договор (вот в этот момент очень пригодился риэлтор).
Затем взяли справку из банка, оформили у нотариуса обязательство дать доли в квартире всем детям и мужу. В пенсионном фонде написала заявление на использование материнского капитала.
Там недели три рассматривали его, теперь сказали, что через два месяца перечислят деньги на счет в банке.
Живем уже полгода в почти своей квартире.
Покупали вторичку, так как в нашем районе новостройка одна, и та очень дорогая:)
При покупке новостройке обычно всё оформление берет на себя застройщик (за отдельные деньги, конечно).
А в ПИКе страшновато покупать, они ведь банкроты:(
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 3048
- Зарегистрирован: 05.12.2011
- Я: хочу стать многодетным
- Сыновей: 2
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: есть
- Образов.: среднее специальное
- Профессия: специалист широкого профиля
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Оттуда
- Возраст: 50
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
http://www.rbcdaily.ru/2012/03/21/marke ... 9983306478
Сбербанк с ГК «ПИК» договорились о пролонгации долговых выплат. В нынешнем году девелопер должен будет вернуть своему крупнейшему кредитору не 10,4 млрд руб., а 1,8 млрд руб. Остальное Сбербанк получит в 2013 и 2014 годах. Как раз в этот период ПИК ожидает значительное увеличение выручки от заключенных сейчас договоров, напоминают аналитики. Кроме того, снижение долговой нагрузки очень хорошо воспримут инвесторы.
ГК «ПИК» должна Сбербанку 28,6 млрд руб., это порядка 60% общей долговой нагрузки девелопера, достигшей в марте 45,1 млрд руб., или 1,5 млрд долл. Эти сведения приводятся в распространенном вчера сообщении ГК «ПИК». График погашения долга перед Сбербанком предполагал, что более 30% долга (10,4 млрд руб.) девелопер должен был погасить Сбербанку в 2012 году равными квартальными платежами.
Однако деловым партнерам удалось договориться об изменении графика погашения кредита. По новым условиям ГК «ПИК» в 2012 году выплатит кредитору лишь 1,8 млрд руб., перенеся платежи по остатку долга на 2013—2014 годы пропорциональными долями. При этом процентная ставка и размер обеспечения по договорам остаются прежними. Обеспечением по данным кредитным договорам будут служить активы ГК «ПИК» и государственные гарантии Министерства финансов Российской Федерации.
Долговая нагрузка ПИК одна из самых высоких среди публичных девелоперских компаний, говорит аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов: сейчас показатель долг/ EBITDA достигает 4,25. Благодаря новым договоренностям со Сбербанком ПИК не придется увеличивать долговую нагрузку или отвлекать дополнительные средства для погашения текущих долгов, добавляет г-н Сафонов.
Сбербанк легко пошел на такие уступки, поскольку у него в качестве гарантий есть поручительство структур Сулеймана Керимова, полагает аналитик Rye, Man & Gor Securities Ксения Арутюнова. Кроме того, Сбербанк снизил платежи в 2012 году, поскольку ПИК ожидает улучшения своего финансового состояния в 2013—2014 годы, добавляет Антон Сафонов. «Сейчас компания демонстрирует хорошие операционные показатели, в частности, у них значительно выросло количество и стоимость договоров, заключенных с физическими лицами, — поясняет аналитик. — А за счет того что договоры заключаются на строящееся жилье, то в качестве выручки эти объемы компания сможет показать только после того, как передаст их покупателям. До ввода в эксплуатацию пройдет 1,5—2 года».
Долговая нагрузка является тем буфером, что сдерживает рост котировок ПИК, и инвесторы изменят отношение к компании, уверена г-жа Арутюнова. Вчера на LSE курс акций ГК «ПИК» остался почти без изменений: бумаги подешевели на 0,07%, до 2,52 долл. Капитализация компании составила 1,24 млрд долл.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/03/21/marke ... 9983306478
откуда инфа?keu:А в ПИКе страшновато покупать, они ведь банкроты:(
http://www.rbcdaily.ru/2012/03/21/marke ... 9983306478
Сбербанк с ГК «ПИК» договорились о пролонгации долговых выплат. В нынешнем году девелопер должен будет вернуть своему крупнейшему кредитору не 10,4 млрд руб., а 1,8 млрд руб. Остальное Сбербанк получит в 2013 и 2014 годах. Как раз в этот период ПИК ожидает значительное увеличение выручки от заключенных сейчас договоров, напоминают аналитики. Кроме того, снижение долговой нагрузки очень хорошо воспримут инвесторы.
ГК «ПИК» должна Сбербанку 28,6 млрд руб., это порядка 60% общей долговой нагрузки девелопера, достигшей в марте 45,1 млрд руб., или 1,5 млрд долл. Эти сведения приводятся в распространенном вчера сообщении ГК «ПИК». График погашения долга перед Сбербанком предполагал, что более 30% долга (10,4 млрд руб.) девелопер должен был погасить Сбербанку в 2012 году равными квартальными платежами.
Однако деловым партнерам удалось договориться об изменении графика погашения кредита. По новым условиям ГК «ПИК» в 2012 году выплатит кредитору лишь 1,8 млрд руб., перенеся платежи по остатку долга на 2013—2014 годы пропорциональными долями. При этом процентная ставка и размер обеспечения по договорам остаются прежними. Обеспечением по данным кредитным договорам будут служить активы ГК «ПИК» и государственные гарантии Министерства финансов Российской Федерации.
Долговая нагрузка ПИК одна из самых высоких среди публичных девелоперских компаний, говорит аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов: сейчас показатель долг/ EBITDA достигает 4,25. Благодаря новым договоренностям со Сбербанком ПИК не придется увеличивать долговую нагрузку или отвлекать дополнительные средства для погашения текущих долгов, добавляет г-н Сафонов.
Сбербанк легко пошел на такие уступки, поскольку у него в качестве гарантий есть поручительство структур Сулеймана Керимова, полагает аналитик Rye, Man & Gor Securities Ксения Арутюнова. Кроме того, Сбербанк снизил платежи в 2012 году, поскольку ПИК ожидает улучшения своего финансового состояния в 2013—2014 годы, добавляет Антон Сафонов. «Сейчас компания демонстрирует хорошие операционные показатели, в частности, у них значительно выросло количество и стоимость договоров, заключенных с физическими лицами, — поясняет аналитик. — А за счет того что договоры заключаются на строящееся жилье, то в качестве выручки эти объемы компания сможет показать только после того, как передаст их покупателям. До ввода в эксплуатацию пройдет 1,5—2 года».
Долговая нагрузка является тем буфером, что сдерживает рост котировок ПИК, и инвесторы изменят отношение к компании, уверена г-жа Арутюнова. Вчера на LSE курс акций ГК «ПИК» остался почти без изменений: бумаги подешевели на 0,07%, до 2,52 долл. Капитализация компании составила 1,24 млрд долл.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/03/21/marke ... 9983306478
Последний раз редактировалось гадя 23 мар 2012, 19:04, всего редактировалось 1 раз.
http://www.otsenka-credit.ru/
оценка для кредитования
http://ria.ru/press_video/20110414/364520608.html Новый порядок предоставления жилья нуждающимся в городе Москве
оценка для кредитования
http://ria.ru/press_video/20110414/364520608.html Новый порядок предоставления жилья нуждающимся в городе Москве
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 1193
- Зарегистрирован: 04.01.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 2
- Дочерей: 2
- Приёмные дети: нет
- Вероиспов.: православное
- Образов.: незаконченное высшее
- Профессия: регент-певчая
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва
- Возраст: 46
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 1847
- Зарегистрирован: 23.01.2012
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 1
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Многод.организация: не состою
- Откуда: ЗАО
- Возраст: 50
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
Вот Вы сами всё и объяснили. Может быть я неправильно выразилась и не банкроты, но что-то близкое к тому:)гадя:Сбербанк с ГК «ПИК» договорились о пролонгации долговых выплат.
Без использования субсидиимаса:keu, Вы покупали без использования субсидии?
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 8810
- Зарегистрирован: 08.11.2011
- Я: хочу стать многодетной
- Сыновей: 6
- Дочерей: 13
- Приёмные дети: есть
- Вероиспов.: православное
- Образов.: среднее специальное
- Профессия: ношу белое пальто
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Россия
- Возраст: 46
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
Риэлтора тоже выбирать нужно очень аккуратно,сейчас столько мошенников работает
Если вы не уверены, что сможете меня загрызть, то поверьте, то даже гавкать в мою сторону не стоит. А то, не дай Бог, сорвусь с цепи!
8 9185389197 мой телефон
8 9185389197 мой телефон
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 88
- Зарегистрирован: 29.03.2012
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 3
- Дочерей: 1
- Приёмные дети: нет
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Дамаск/Ижевск
- Возраст: 42
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
Могу дать несколько чисто бытовых советов . Ищите солнечную квартиру, это сэкономит на освещении и будет поднимать настроение (то есть, чтобы окна не на север выходили). Квартиры лучше смотреть в светлое время суток. Если квартира не новая - обращайте внимание на состояние стен, потолков - может, там хронические проблемы, сырость. Справьтесь о состояние труб и отопления в доме.
-
- Память
- Всего сообщений: 3966
- Зарегистрирован: 18.03.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 2
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: есть
- Вероиспов.: православное
- Образов.: незаконченное высшее
- Профессия: управленец
- Многод.организация: не состою
- Откуда: москва
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
ха, расскажу про нашу покупку. ремонт капитальный не собирались делать, но одно за другое-в итоге стены санузла были снесены полностью. сначала насторожил запах.г...решили поменять канализацию с унитазом и подарок-на трубе висела ванная-она упала! решили поставить душевую кабину. пока вытаскивали канализацию-сломали сантехническую кабину, ну и все стены пошли самим сабой на слом. за одной стеной, которая с соседской граничит обнаружена дырища сквозная-типа огромной вентиляционной трубы через весь дом, короче сейчас уже почти возвели новые. понятное дело что за этим пошла дверь, отделка стен, переделка водопроводных труб.
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 3030
- Зарегистрирован: 06.08.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 2
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Вероиспов.: православное
- Образов.: высшее
- Профессия: технолог швейного производства
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва-ВАО, Мытищи, Владимирская обл.
- Возраст: 46
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
тори1979, это вторичка у Вас?
Полина 23.06.01 Даниил 02.07.03 Таисия 29.08.05 Вероника 07.07.10 Константин 21.06.11
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 88
- Зарегистрирован: 29.03.2012
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 3
- Дочерей: 1
- Приёмные дети: нет
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Дамаск/Ижевск
- Возраст: 42
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
А у нас трещины в стенах, которые мы не сразу разглядели.
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 1196
- Зарегистрирован: 14.01.2011
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 1
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: есть
- Вероиспов.: православное
- Образов.: среднее специальное
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Волгоград
- Возраст: 50
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
Читайте объявления в газете. Если риэлторы показывают квартиру, старайтесь выйти на хозяев. Мы продавали часть дома сами, отозвались риэлторы, у них уже был человек, которого устраивал наш дом. Не знаю почему она к нам потом не пришла уже без риэлторов. В итоге я - то взяла свою цену, а она переплатила 70 тысяч, довольно большая сумма, если учитывать, что дом продавался за 520 тысяч. К риэлторам следует обратиться только на стадии оформления документов.
Еще совет, залезайте во все дыры, особенно должен насторожить косметический ремонт, проведенный недавно. Каюсь, я так протекающий потолок маскировала, наклеила обои.
Еще совет, залезайте во все дыры, особенно должен насторожить косметический ремонт, проведенный недавно. Каюсь, я так протекающий потолок маскировала, наклеила обои.
Бог каждому человеку посылает проблемы по его силам. Так что одно из двух. Либо ты можешь все-таки справиться с ними, либо это не твои проблемы...
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 1847
- Зарегистрирован: 23.01.2012
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 1
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Многод.организация: не состою
- Откуда: ЗАО
- Возраст: 50
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
В итоге переделали весь санузел - разве что двери остались пока старыми, но стоят малость кривовато
Зато теперь точно знаем - где какая труба проходит и на чем стоит ванная
У нас не все так жестко. Началось с того что в туалете одна плиточка отошла. Простучали - оказалось штук 20 отходят надо. Начали снимать - раскололи все. А дальше - понеслосьтори1979:но одно за другое-в итоге стены санузла были снесены полностью
В итоге переделали весь санузел - разве что двери остались пока старыми, но стоят малость кривовато
Зато теперь точно знаем - где какая труба проходит и на чем стоит ванная
Свяжу для Вас :)
http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?f=36&t=57712
http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?f=36&t=57712
-
- Память
- Всего сообщений: 3966
- Зарегистрирован: 18.03.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 2
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: есть
- Вероиспов.: православное
- Образов.: незаконченное высшее
- Профессия: управленец
- Многод.организация: не состою
- Откуда: москва
Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.
ага 65г
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
-
- 11 Ответы
- 962 Просмотры
-
Последнее сообщение Машуушка
-
- 17 Ответы
- 1200 Просмотры
-
Последнее сообщение Мадам Грицацуева
-
- 4 Ответы
- 1497 Просмотры
-
Последнее сообщение Жирафля
-
- 6 Ответы
- 10429 Просмотры
-
Последнее сообщение docdeath
-
- 6 Ответы
- 693 Просмотры
-
Последнее сообщение dark