Подскажите с чего начать,покупка квартиры.Жильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Автор темы
Irinka7
Участник форума
Всего сообщений: 285
Зарегистрирован: 25.01.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-МО
Возраст: 41
 Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение Irinka7 »

Добрый день! Подскажите пожалуйста,В начале мая есть возможность получение суммы на покупку 2х комнотной квартиры,но к этому времени нужно найти варианты. С чего начать.Сумма 4 000 000р,в ближнем Подмосковье есть варианты.Подскажите порядок действий пожалуйста,т.к. это очень серьёзно...а покупали максимум машину(((( и то не очень удачно. Какие справки брать,чтобы не ошибиться...и не пролететь... И можно ли задействовать материнский капитал,если нет ребёнку ещё 3х лет....как его реализовать.Спасибо.
К кому обратиться за консультацией, и ещё есть в собственности участок с домом в области 60км от Москвы, как его можно продать?
Заранее спасибо.
Реклама
Аватара пользователя
элис
Участник форума
Всего сообщений: 664
Зарегистрирован: 04.04.2010
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: регион 46
Возраст: 36
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение элис »

Думаю у вас там в подмосковье агенства недвижимости есть,можно к ним.Они всё сделают.Ну только им за услуги платить надо.
На остановке у Судьбы, промокли души под дождём... До счастья-пять минут ходьбы,а мы его полжизни ждём.
Аватара пользователя
Мещанка
Участник форума
Всего сообщений: 28833
Зарегистрирован: 23.05.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение Мещанка »

обратитесь в "пик" строят множество домов по подмосковью. мы у них покупали..даже когда котлована под фундамент не было. кстати они продают и уже в готовых дома :wink:
они все сами оформляют,весь пакет документов дополнительно ничего платить не нужно....
Тошка
Участник форума
Всего сообщений: 555
Зарегистрирован: 19.08.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 5
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Бисерть Свердловская область
Возраст: 43
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение Тошка »

Irinka7:можно ли задействовать материнский капитал,если нет ребёнку ещё 3х лет....как его реализовать
Если ребенку нет еще трех лет, то мат.капиатл можно использовать только на улучшение жил.условий через ИПОТЕКУ или ЗАЙМ. Займ брать можно только у организации ООО, ИП - не подходит.
Жека - 29.05.98, Серж - 07.10.01, Сан Саныч - 13.01.10, Ангелок Димка - 14.09.13, Матвейка - 24.11.14, Ангелок Василиска - 14.10.16, Петруха - 03.07.18
Аватара пользователя
klarissa
Модератоp
Всего сообщений: 1896
Зарегистрирован: 22.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: преподаватель
Многод.организация: Большая семьЯ
Откуда: Москва, Зеленоград
Возраст: 56
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение klarissa »

Нам не дано предугадать,как слово наше отзовется, —
И нам сочувствие дается, как нам дается благодать...
Аватара пользователя
красотка
Участник форума
Всего сообщений: 8437
Зарегистрирован: 08.11.2011
Я: хочу стать многодетной
Сыновей: 6
Дочерей: 13
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: ношу белое пальто
Многод.организация: не состою
Откуда: Россия
Возраст: 44
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение красотка »

и меня тоже очень интересует этот вопрос.Хотелось бы пообщаться с теми кто покупал квартиру используя мат капитал
Аватара пользователя
Тига
Участник форума
Всего сообщений: 1847
Зарегистрирован: 23.01.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ЗАО
Возраст: 47
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение Тига »

Изучите предложения на рынке. Можно через sob. ru. Не сочтите за рекламу, сама там искала (это зеркало профессиональной риэлторской базы).
Мы сначала нашли то, что нам подходило по цене, договорились с риэлтором. Затем самостоятельно ходили смотрели. Выбрали, подключили риэлтора.
Оформили ипотеку, заключили договор (вот в этот момент очень пригодился риэлтор).
Затем взяли справку из банка, оформили у нотариуса обязательство дать доли в квартире всем детям и мужу. В пенсионном фонде написала заявление на использование материнского капитала.
Там недели три рассматривали его, теперь сказали, что через два месяца перечислят деньги на счет в банке.
Живем уже полгода в почти своей квартире.
Покупали вторичку, так как в нашем районе новостройка одна, и та очень дорогая:)
При покупке новостройке обычно всё оформление берет на себя застройщик (за отдельные деньги, конечно).
А в ПИКе страшновато покупать, они ведь банкроты:(
Аватара пользователя
гадя
Участник форума
Всего сообщений: 2983
Зарегистрирован: 05.12.2011
Я: хочу стать многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Образов.: среднее специальное
Профессия: специалист широкого профиля
Многод.организация: не состою
Откуда: Оттуда
Возраст: 48
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение гадя »

keu:А в ПИКе страшновато покупать, они ведь банкроты:(
откуда инфа?

http://www.rbcdaily.ru/2012/03/21/marke ... 9983306478

Сбербанк с ГК «ПИК» договорились о пролонгации долговых выплат. В нынешнем году девелопер должен будет вернуть своему крупнейшему кредитору не 10,4 млрд руб., а 1,8 млрд руб. Остальное Сбербанк получит в 2013 и 2014 годах. Как раз в этот период ПИК ожидает значительное увеличение выручки от заключенных сейчас договоров, напоминают аналитики. Кроме того, снижение долговой нагрузки очень хорошо воспримут инвесторы.
ГК «ПИК» должна Сбербанку 28,6 млрд руб., это порядка 60% общей долговой нагрузки девелопера, достигшей в марте 45,1 млрд руб., или 1,5 млрд долл. Эти сведения приводятся в распространенном вчера сообщении ГК «ПИК». График погашения долга перед Сбербанком предполагал, что более 30% долга (10,4 млрд руб.) девелопер должен был погасить Сбербанку в 2012 году равными квартальными платежами.
Однако деловым партнерам удалось договориться об изменении графика погашения кредита. По новым условиям ГК «ПИК» в 2012 году выплатит кредитору лишь 1,8 млрд руб., перенеся платежи по остатку долга на 2013—2014 годы пропорциональными долями. При этом процентная ставка и размер обеспечения по договорам остаются прежними. Обеспечением по данным кредитным договорам будут служить активы ГК «ПИК» и государственные гарантии Министерства финансов Российской Федерации.
Долговая нагрузка ПИК одна из самых высоких среди публичных девелоперских компаний, говорит аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов: сейчас показатель долг/ EBITDA достигает 4,25. Благодаря новым договоренностям со Сбербанком ПИК не придется увеличивать долговую нагрузку или отвлекать дополнительные средства для погашения текущих долгов, добавляет г-н Сафонов.
Сбербанк легко пошел на такие уступки, поскольку у него в качестве гарантий есть поручительство структур Сулеймана Керимова, полагает аналитик Rye, Man & Gor Securities Ксения Арутюнова. Кроме того, Сбербанк снизил платежи в 2012 году, поскольку ПИК ожидает улучшения своего финансового состояния в 2013—2014 годы, добавляет Антон Сафонов. «Сейчас компания демонстрирует хорошие операционные показатели, в частности, у них значительно выросло количество и стоимость договоров, заключенных с физическими лицами, — поясняет аналитик. — А за счет того что договоры заключаются на строящееся жилье, то в качестве выручки эти объемы компания сможет показать только после того, как передаст их покупателям. До ввода в эксплуатацию пройдет 1,5—2 года».
Долговая нагрузка является тем буфером, что сдерживает рост котировок ПИК, и инвесторы изменят отношение к компании, уверена г-жа Арутюнова. Вчера на LSE курс акций ГК «ПИК» остался почти без изменений: бумаги подешевели на 0,07%, до 2,52 долл. Капитализация компании составила 1,24 млрд долл.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/03/21/marke ... 9983306478
Последний раз редактировалось гадя 23 мар 2012, 19:04, всего редактировалось 1 раз.
http://www.otsenka-credit.ru/
оценка для кредитования
http://ria.ru/press_video/20110414/364520608.html Новый порядок предоставления жилья нуждающимся в городе Москве
Аватара пользователя
маса
Участник форума
Всего сообщений: 1193
Зарегистрирован: 04.01.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: регент-певчая
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 44
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение маса »

keu, Вы покупали без использования субсидии?
Аватара пользователя
Тига
Участник форума
Всего сообщений: 1847
Зарегистрирован: 23.01.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ЗАО
Возраст: 47
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение Тига »

гадя:Сбербанк с ГК «ПИК» договорились о пролонгации долговых выплат.
Вот Вы сами всё и объяснили. Может быть я неправильно выразилась и не банкроты, но что-то близкое к тому:)
маса:keu, Вы покупали без использования субсидии?
Без использования субсидии
Аватара пользователя
красотка
Участник форума
Всего сообщений: 8437
Зарегистрирован: 08.11.2011
Я: хочу стать многодетной
Сыновей: 6
Дочерей: 13
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: ношу белое пальто
Многод.организация: не состою
Откуда: Россия
Возраст: 44
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение красотка »

Риэлтора тоже выбирать нужно очень аккуратно,сейчас столько мошенников работает %)
Если вы не уверены, что сможете меня загрызть, то поверьте, то даже гавкать в мою сторону не стоит. А то, не дай Бог, сорвусь с цепи!

8 9185389197 мой телефон
Аватара пользователя
JuliaDumna
Участник форума
Всего сообщений: 88
Зарегистрирован: 29.03.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Дамаск/Ижевск
Возраст: 40
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение JuliaDumna »

Могу дать несколько чисто бытовых советов :-) . Ищите солнечную квартиру, это сэкономит на освещении и будет поднимать настроение (то есть, чтобы окна не на север выходили). Квартиры лучше смотреть в светлое время суток. Если квартира не новая - обращайте внимание на состояние стен, потолков - может, там хронические проблемы, сырость. Справьтесь о состояние труб и отопления в доме.
Аватара пользователя
тори1979
Память
Всего сообщений: 3966
Зарегистрирован: 18.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: управленец
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение тори1979 »

ха, расскажу про нашу покупку. ремонт капитальный не собирались делать, но одно за другое-в итоге стены санузла были снесены полностью. сначала насторожил запах.г...решили поменять канализацию с унитазом и подарок-на трубе висела ванная-она упала! решили поставить душевую кабину. пока вытаскивали канализацию-сломали сантехническую кабину, ну и все стены пошли самим сабой на слом. за одной стеной, которая с соседской граничит обнаружена дырища сквозная-типа огромной вентиляционной трубы через весь дом, короче сейчас уже почти возвели новые. понятное дело что за этим пошла дверь, отделка стен, переделка водопроводных труб.
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!
Синяя Борода
Участник форума
Всего сообщений: 2925
Зарегистрирован: 06.08.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: технолог швейного производства
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-ВАО, Мытищи, Владимирская обл.
Возраст: 44
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение Синяя Борода »

тори1979, это вторичка у Вас?
Полина 23.06.01 Даниил 02.07.03 Таисия 29.08.05 Вероника 07.07.10 Константин 21.06.11
Аватара пользователя
JuliaDumna
Участник форума
Всего сообщений: 88
Зарегистрирован: 29.03.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Дамаск/Ижевск
Возраст: 40
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение JuliaDumna »

А у нас трещины в стенах, которые мы не сразу разглядели.
toris1
Участник форума
Всего сообщений: 1185
Зарегистрирован: 14.01.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Волгоград
Возраст: 48
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение toris1 »

Читайте объявления в газете. Если риэлторы показывают квартиру, старайтесь выйти на хозяев. Мы продавали часть дома сами, отозвались риэлторы, у них уже был человек, которого устраивал наш дом. Не знаю почему она к нам потом не пришла уже без риэлторов. :unknown: :unknown: :unknown: В итоге я - то взяла свою цену, а она переплатила 70 тысяч, довольно большая сумма, если учитывать, что дом продавался за 520 тысяч. К риэлторам следует обратиться только на стадии оформления документов.
Еще совет, залезайте во все дыры, особенно должен насторожить косметический ремонт, проведенный недавно. Каюсь, я так протекающий потолок маскировала, наклеила обои.
Бог каждому человеку посылает проблемы по его силам. Так что одно из двух. Либо ты можешь все-таки справиться с ними, либо это не твои проблемы...
Аватара пользователя
Тига
Участник форума
Всего сообщений: 1847
Зарегистрирован: 23.01.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ЗАО
Возраст: 47
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение Тига »

тори1979:но одно за другое-в итоге стены санузла были снесены полностью
У нас не все так жестко. Началось с того что в туалете одна плиточка отошла. Простучали - оказалось штук 20 отходят надо. Начали снимать - раскололи все. А дальше - понеслось :lol:
В итоге переделали весь санузел - разве что двери остались пока старыми, но стоят малость кривовато :D
Зато теперь точно знаем - где какая труба проходит и на чем стоит ванная :wink:
Свяжу для Вас :)
http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?f=36&t=57712
Аватара пользователя
тори1979
Память
Всего сообщений: 3966
Зарегистрирован: 18.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: управленец
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Подскажите с чего начать,покупка квартиры.

Сообщение тори1979 »

ага 65г
Ей жители неба! Кто на дне еще не был?
Не пройдя преисподни Вам не выстроить Рай!
Ей жители дна! Гром смеется над Вами. Чтобы быть с ним на равных, Есть один путь наверх!
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Продажа одной и покупка другой квартиры - подскажите!!!
    Леся-Алеся » » в форуме Жильё
    11 Ответы
    900 Просмотры
    Последнее сообщение Машуушка
  • Покупка земли - с чего начать ?
    Мадам Грицацуева » » в форуме Жильё
    17 Ответы
    1195 Просмотры
    Последнее сообщение Мадам Грицацуева
  • Материнский капитал-покупка квартиры
    setka » » в форуме Материнский капитал
    4 Ответы
    1454 Просмотры
    Последнее сообщение Жирафля
  • Материнский капитал и покупка второй квартиры
    docdeath » » в форуме Материнский капитал
    6 Ответы
    10394 Просмотры
    Последнее сообщение docdeath
  • Покупка квартиры
    Karina1970 » » в форуме Жильё
    6 Ответы
    671 Просмотры
    Последнее сообщение dark

Вернуться в «Жильё»