Накопительная ипотека. Первопроходцы есть? ⇐ Краснодар

[argo]

Жильё, жильё, жильё.... наверное сложно найти семью, которую не будоражил жилищный вопрос (разумеется адекватно воспринимающую жизнь и думающую о настоящем и будущем своём и детях).
Но в большей массе составляют семьи с достатком, так сказать на пожить, ну и ещё чуть оставить. А как же заветная мечта: не съёмное жильё, не вместе с родителями, бабушками, душками, братьями, сёстрами, а СВОЁ! Ах, как слух греет это слово. Но реальность сурова. Где искать решение? Какие гос. программы существуют?
Такие программы где важным фактором играет роль признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, на практике воплотить сложно. В действительности некоторые прописаны по разным адресам, некоторые работают неофициально, и т. д.
Накопительная ипотека, что это такое, и с чем её едят? На первый взгляд всё просто и очень манит. Открыл вклад, вносишь туда денюшку, так сколько сможешь, + к этому государство добавляет, а как накопишь на первый взнос (от года до 6 лет) так берёшь ипотечный кредит под 6 % годовых - ух, такой ставки (ну по крайней мере у нас в России), ещё не было!
Но мы же живём сейчас, и в принципе отвыкли, что бывает всё вот так просто. Где подводные камни?
Ну а если есть первопроходцы, расскажите все подробности процедуры.

[Bulavochka]

Тоже заинтересовалась этой программой! а потом поняла не всё так просто...то есть ты откладываешь деньги, накапливаешь на первый взнос и берешь ипотеку...но..есть но...насколько я поняла ипотеку дадут на такую же сумму, которую ты накопил!!!то есть накопил 500т.р вот тебе ещё 500 и дадут..больше нет...
а если так подумать то что обычная ипотека, что эта...то на то и выходит..ведь можно сразу взять обычную ипотеку, и на 10-15 лет, и жить в своем жилье..чем платить 6 лет, как бы откладывая, а потом через 6 лет ещё ипотеку брать на столько же лет...по сути те же года, та же сумма..а банк просто напросто будет пользоваться вашими средствами 6 лет, не выплачивая вам никаких процентов...мне кажеться обычная ипотека удобнее...

[Ольga]

Еще не факт, что по истечении срока накопления ипотеку дадут. Т.е., предположим, сейчас банк дал положительное уведомление, вы копите средства. Если в течении срока действия вклада у Вас (или супруга, т.к. проверять потом будут обоих) кредитная история или финансовая ситуация внутри семьи изменится не в лучшую сторону, то банк может отказать в выдаче льготного кредита без объяснения причин. А если в течении срока накопления у Вас будет 4 просрочки по вкладу (не обязательно 4 месяца подряд), то и соц. выплаты от государства за весь период накоплений не выдадут. Программа жесткая, очень удобная в том случае, если за период ее действия наметится положительная динамика финансового благополучия в самой семье, вступившей в "накопительную ипотеку".

[Радченко Анастасия]

Всем привет! Расскажу свою историю про эту народную ипотеку. Может хоть вы не пострадаете от нее. Мы с супругом загорелись этой уникальной и главное всеми доступной возможностью, подписали договор на три года с ежемесячными платежами по 10000 руб.. Далее было счастливых беззаботных три года, Наконец последний платеж был завершен, мы отправились в головной банк Сбербанка на Красноармейской для заключения ипотеки под 7%. Банк нам выдал уведомление о том, что принято положительное решение на предоставление кредита на сумму 499945 руб. Через 2 недели мы подобрали объект - партнера Сбербанка, но т.к. объект состоит на этапе строительства потребовался поручитель. Мы предоставили поручителя, с хорошим подтвержденным доходом, с хорошей кредитной историей. Через несколько дней нам позвонил менеджер кредитного отдела со словами, что нам отказано в кредите! Отказали в кредите, который уже был одобренный! Потрачено 3 года, были огромные надежды… Причину никто конечно не говорил и единственное что она посоветовала это обратиться в какой - нибудь другой банк. а они звучали дословно так "такое происходит часто и у вас не большой процент", но позже порекомендовала подать заявку под обычную ипотеку. Были попытки написать в банк письменную претензию, но банк отказался ее принять! К сожалению, в действительности программа НЕ ДЕЙСТВУЕТ, очень жаль что до нас дошло это только сейчас, так бы забрали все деньги еще год назад и вступили в обычную ипотеку. Позже написали в Претензионную службу Сбербанка на их сайте, на что их ответ нас «убил»: «Вам предоставлено некорректное извещение № 157 от 05.02.2015 г. При рассмотрении Вашей заявки на кредит Банком было принято отрицательное решение в предоставлении кредита». При чем этот ответ они нам написали 12 марта15г!!!!!!!!!!!! Почти через 1,5 месяца!!!! Вот такие «хорошие» программы нам предлагает наше правительство. Единственное что мы не теряем, так саму субсидию. Прошу, не ждите пока вклад подойдет к концу, снимайте свои деньги и кладите под больший процент в другом банке, а так, наши деньги «съела» инфляция. Эта программа как лотерея-повезет, не повезет. Нужно ли Вам это?
P.S. Место работы не меняла, в декрет не уходила, подтвержденный доход около 30к.