Опека не даёт согласие на обменЖильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
Автор темы
Настенька 85
Модератоp
Всего сообщений: 3104
Зарегистрирован: 11.11.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Возраст: 36
 Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Настенька 85 »

у нас ситуация такая:квартира площадью 67 кв м , собственники я , муж и трое детей .
дом деревянный и мягко сказать убогий .

хотели обменять её на квартиру в нормальном доме с нашей доплатой в размере мат .капитала .
проблема в том что в новой квартире площадь немного меньше . пришла в опеку и мне фигу показали , мол это не является улучшением жилищных условий и мат . капитал нам не видать .по их словам улучшение есть синоним увеличению , а то что у нас дом ветром продувает и крыша весной бежит по .фиг мы с мужем можем вообще от наших долей отказаться . вот и куда теперь бежать ?
Кирилл 2003 , Филипп 2005 , Тихон 2008 , Лизонька 2011 , девочка Евочка 2014
Реклама
Аватара пользователя
элис
Участник форума
Всего сообщений: 664
Зарегистрирован: 04.04.2010
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: регион 46
Возраст: 36
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение элис »

Может стоит попробовать признать дом аварийным официально.Я в этом не разбираюсь по телеку видела.
На остановке у Судьбы, промокли души под дождём... До счастья-пять минут ходьбы,а мы его полжизни ждём.
Аватара пользователя
Автор темы
Настенька 85
Модератоp
Всего сообщений: 3104
Зарегистрирован: 11.11.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Возраст: 36
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Настенька 85 »

элис:Может стоит попробовать признать дом аварийным официально.
комиссия была-не признали . да и если бы признали ждать расселения 10 лет .

Добавлено спустя 21 минуту 48 секунд:
мне кажется всё дело в нашей опеке . я даже им предлагала приехать и посмотреть , но они даже слушать ничего не хотят . докопались до 4 кв м %)
перелапатила весь интернет , везде пишется что при отказе родителей от долей можно купить площадь меньше , а нашим фиолетово :o
Кирилл 2003 , Филипп 2005 , Тихон 2008 , Лизонька 2011 , девочка Евочка 2014
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7610
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение dark »

Настенька 85:пришла в опеку и мне фигу показали , мол это не является улучшением жилищных условий и мат . капитал нам не видать
Разрешение на использование мат. капитала даёт не опека, а пенсионный фонд.
Отдел опеки даёт разрешение на сделку по отчуждению собственности детей.
Вам кто отказывает и в чём? :-)
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Индигирка
Модератоp
Всего сообщений: 59027
Зарегистрирован: 10.03.2008
Я: хочу стать многодетной
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Крайний Север
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Индигирка »

Настенька 85:.по их словам улучшение есть синоним увеличению
а если пойти от стоимости квадратного метра?
ещё важно-чтобы в итоге обмена доля ребёнка в стоимости не упала.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:
Настенька 85:мне кажется всё дело в нашей опеке . я даже им предлагала приехать и посмотреть , но они даже слушать ничего не хотят . докопались до 4 кв м
перелапатила весь интернет , везде пишется что при отказе родителей от долей можно купить площадь меньше , а нашим фиолетово
дело в опеке.
я надысь удачно встретилась с адвокатом по недвижимости и перетирала то же самое.
Она посоветовала при начале решения вопроса очень осторожненько и с подветренной стороны к опеке подходить.
Стоимость жилья по бти разная в старых и новых домах,но нужны заключения и аргументы.

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:
и вы говорите про отказ от доли- а МК будет оформляться на семью. :unknown:
и только так.
по моему-тут отказа от доли быть не может...
В единственно-устойчивом Мире все факты складываются в целостную картину Мира, в том числе и все те факты, которые будут известны в будущем.
Аватара пользователя
фотиния1
Модератоp
Всего сообщений: 1885
Зарегистрирован: 18.04.2009
Я: многодетная мама
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: сам себе начальник
Многод.организация: РОО ОМСМ (Москва)
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение фотиния1 »

какая площадь у новой квартиры?
если площадь, например, 50 кв.м , то меняете по договору мены доли детей в деревянном доме(40 кв.м) на долю 40 кв.м (4/5)в новой квартире. Опека на этот обмен должна дать разрешение, так как доли детей не уменьшаются. После регистрации договора мены в регпалате и получения св-в собственности на доли детям, выкупаете на МК оставшиеся 10 кв.м в новой квартире, подаёте в пенсионный фонд договор купли-продажи и те перечисляют деньги, так как официально разрешено выкупать на МК доли в квартире , ЕСЛИ ВЫКУПАЕМАЯ ДОЛЯ ПОСЛЕДНЯЯ, А ОСТАЛЬНЫЕ ДОЛИ УЖЕ ПРИНАДЛЕЖАТ ДЕТЯМ. (у меня есть письмо об этом из ПФР).
Оставшиеся 17 кв.м в деревянном доме дарите договором дарения бывшим хозяевам новой квартиры (можете даже заранее подарить ещё до мены, чтоб опека не вопила, что дети одни едут в новую квартиру).
Истинная любовь заключается не в том, чтобы уважать любой выбор, а в том, чтобы помочь человеку реализовать Божий замысел о себе.
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7610
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение dark »

Я Я:и вы говорите про отказ от доли- а МК будет оформляться на семью. и только так.
Вот в этом-то, вероятно, и дело. Опека даст разрешение при условии, что доли детей не уменьшатся, а не уменьшатся они при условии, что родители откажутся от своих, а отказаться они не смогут, т.к. используют при покупке средства МК. :unknown:
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Аватара пользователя
инь-янь
Участник форума
Всего сообщений: 6367
Зарегистрирован: 20.03.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение инь-янь »

dark Отказаться от доли Вы спокойно множите и от доли МК))) скорее всего вымогают (а Вы не понимаете неужели))) деньги...за деньги вообще детей можно оставить бомжами и никто их права не будет защищать....
Аватара пользователя
Автор темы
Настенька 85
Модератоp
Всего сообщений: 3104
Зарегистрирован: 11.11.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Возраст: 36
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Настенька 85 »

dark:Вам кто отказывает и в чём?
Опека отказывает в сделке
фотиния1:какая площадь у новой квартиры?
у старой 67 , а у новой 63
Дама-Мадама:dark Отказаться от доли Вы спокойно множите и от доли МК))) скорее всего вымогают (а Вы не понимаете неужели))) деньги...за деньги вообще детей можно оставить бомжами и никто их права не будет защищать....
денег не берут :crazy:
Кирилл 2003 , Филипп 2005 , Тихон 2008 , Лизонька 2011 , девочка Евочка 2014
Яков
Участник форума
Всего сообщений: 6225
Зарегистрирован: 03.01.2011
Я: многодетный папа
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: среднее
Многод.организация: не состою
Откуда: Град Московский
Возраст: 38
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Яков »

Настенька 85:денег не берут
Мало даете :crazy:
Аватара пользователя
Автор темы
Настенька 85
Модератоp
Всего сообщений: 3104
Зарегистрирован: 11.11.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Возраст: 36
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Настенька 85 »

Яков:Мало даете :crazy:
много нет :crazy:

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:
сейчас у нас доли у мальчишек , а получается при использовании МК надо ещё и дочери долю?
и что бы доли сыновей меньше при этом не стали?
запуталась уже %)
Кирилл 2003 , Филипп 2005 , Тихон 2008 , Лизонька 2011 , девочка Евочка 2014
Аватара пользователя
NattaK
Участник форума
Всего сообщений: 13255
Зарегистрирован: 08.11.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: есть
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва ВАО, Тюмень
Возраст: 52
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение NattaK »

Настенька 85:сейчас у нас доли у мальчишек , а получается при использовании МК надо ещё и дочери долю?и что бы доли сыновей меньше при этом не стали
Именно так, увы.

Можно попробовать неравные доли выделить - детям чуть больше, чем есть сейчас, а уж родителям - что останется.
Юриста бы...может в пенсионном фонде подскажут? Согласие на использование МК им давать.
Да здравствует пофигизм! Буду стараться...
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7610
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение dark »

NattaK:может в пенсионном фонде подскажут? Согласие на использование МК им давать.
Опека сделку не пропускает.
NattaK:Можно попробовать неравные доли выделить - детям чуть больше, чем есть сейчас, а уж родителям - что останется.
Можно, законом не установлено, что доли должны быть равные - по соглашению.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Аватара пользователя
Мариша
Участник форума
Всего сообщений: 2288
Зарегистрирован: 09.02.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Мариша »

А какая оценочная стоимость БТИ?

Добавлено спустя 5 минут 20 секунд:
Настенька 85:сейчас у нас доли у мальчишек , а получается при использовании МК надо ещё и дочери долю?
и что бы доли сыновей меньше при этом не стали?
Скорее всего так.
Скольки метров они сейчас являются собственниками? Даете им бОльшую долю в новой квартире,т.е они являются собственниками, а Вы просто туда прописываетесь.
Такой вариант пропустит опека?

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
NattaK:а уж родителям - что останется.
или родителям отказаться от доли (или одному из них) .
Маша 7.07 1999
Василина 20.04.05
Ваня 4.06.07 Ярослава 17.08.11
Аватара пользователя
фотиния1
Модератоp
Всего сообщений: 1885
Зарегистрирован: 18.04.2009
Я: многодетная мама
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: сам себе начальник
Многод.организация: РОО ОМСМ (Москва)
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение фотиния1 »

Настенька 85:у старой 67 , а у новой 63
40 метров мальчишек из старой квартиры перейдут в новую, а оставшиеся 23 метра, купленные на МК, придётся поделить на 6 частей примерно. итого у мальчиков будет примерно по 17 кв.м, а у дочки, мамы и папы по 4 кв.м у каждого.
Истинная любовь заключается не в том, чтобы уважать любой выбор, а в том, чтобы помочь человеку реализовать Божий замысел о себе.
Аватара пользователя
Мариша
Участник форума
Всего сообщений: 2288
Зарегистрирован: 09.02.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Мариша »

фотиния1:40 метров мальчишек из старой квартиры перейдут в новую
Не факт.
Там ещё по деньгам будут смотреть.
Допустим, сейчас дом,в котором они живут оценен БТИ ну...допустим в 500 тыс, а новую квартиру БТИ оценила в 300 тыс. Значит ущемление в деньгах детей идет. Им разницу придется на счет детей положить, (потом опека фиг разрешит снять) ,или брать метражем.и доказывать,что у детей доля будет больше.
Маша 7.07 1999
Василина 20.04.05
Ваня 4.06.07 Ярослава 17.08.11
Аватара пользователя
Оранж
Модератоp
Всего сообщений: 16459
Зарегистрирован: 10.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: семиделиха
Многод.организация: ВРОО "Многодетный Волгоград"
Откуда: Волгоградская обл.
Возраст: 41
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Оранж »

Мариша, ну и ка по вашему деревянный дом который старше может быть оценен дороже более нового, пусть даже и панельного? :unknown:
просто так, как предлагает фотиния1 мало кто делает, а это выход, имхо, только у опеки тоже глаза могут быть зашорены - надо грамотно составить заявление...
у меня уже кончаются тряпочки, в которые мне стоит молчать
Аня 1999, Аля 2006, Роза 2012, Надюша 2015, Назар 2021
все только начинается...
Аватара пользователя
Мариша
Участник форума
Всего сообщений: 2288
Зарегистрирован: 09.02.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Мариша »

SlonikMar:Мариша, ну и ка по вашему деревянный дом который старше может быть оценен дороже более нового, пусть даже и панельного?
Да фиг (сорри) их знает. :unknown: Честно. Там много разных нюансов.
Я просто написала что ещё опека может отчудить :roll:
Я конечно надеюсь,что у автора там по другому.
Поэтому и спрашивала про оценку помещений. :unknown:
Маша 7.07 1999
Василина 20.04.05
Ваня 4.06.07 Ярослава 17.08.11
Аватара пользователя
фотиния1
Модератоp
Всего сообщений: 1885
Зарегистрирован: 18.04.2009
Я: многодетная мама
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: сам себе начальник
Многод.организация: РОО ОМСМ (Москва)
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение фотиния1 »

в опеке тоже не дураки сидят, поэтому если и будут оценивать, то по рыночной стоимости, а не по БТИ.
В данном конкретном случае оценивать им нечего, здесь дети явно улучшают условия жизни при обмене.
Истинная любовь заключается не в том, чтобы уважать любой выбор, а в том, чтобы помочь человеку реализовать Божий замысел о себе.
Аватара пользователя
Мариша
Участник форума
Всего сообщений: 2288
Зарегистрирован: 09.02.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Опека не даёт согласие на обмен

Сообщение Мариша »

фотиния1:в опеке тоже не дураки сидят, поэтому если и будут оценивать, то по рыночной стоимости, а не по БТИ.
Конечно не дураки,только у нас такая сделка чуть не сорвалась из-за как-раз оценки БТИ. Пришлось отказываться от своих долей,в пользу детей. :unknown:
Маша 7.07 1999
Василина 20.04.05
Ваня 4.06.07 Ярослава 17.08.11
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»