Реализация субсидии

еще нужно в ДЖП - заверить распоряжение синей печатью - МаксимС, у вас тоже распоряжение просто копия с черной печатью? в смысле незаверенное? а почему сразу сделать нельзя? зачем лишний раз к ним ходить?

Ольга Аверьянова, да , у меня копия распоряжения, с черной печатью. Про заверение распоряжения впервые слышу. И в списке предоставляемых в АРЖС доков этого нет. Может у Вас это связано с первичкой?

Ольга Аверьянова, МаксимС, мы тоже заключаем с Мортоном ДДУ и нам сказали сразу отвозят на регистрацию, а потом уже в АРЖЗС

Про заверение распоряжения впервые слышу

и я тоже

Оранжевая мама, кто отвозит, застройщик? в АРЖС? Тогда как же с ситуацией, описанной в ранних постах о рисках застройщика. Ну когда государство вдруг не перевело деньги продавцу, а Вы остались с зареганным ДДУ? Т.е. купили, а денег не заплатили?

нам заверить сказали в ПИКе для регистрации ДДУ в рег палате, еще для регистрации ДДУ понадобятся заверенные копии свидетельств о рождении детей, доверенность на регистраторов, и согласие супруга, нотариально заверенное

Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд:
Оранжевая мама, нам в ПИКе тоже сказали, подписываем договор, оплачиваем 30 тыщ руб - они отвозят на регистрацию, примерно через неделю зарегистрированный ДДУ отдают нам, его копию несем в АРЖС с остальными документами и там пишем заявление на перечисление субсидии....

В общем - я запуталась - че делать то теперь????

Ольга Аверьянова:В общем - я запуталась - че делать то теперь????

звонить в АРЖС. Неужели они не дали Вам телефоны вашего специалиста?

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
ПОСТ ВСЕ ЕЩЕ АКТУАЛЕН

Вопрос к субсидентам , покупавшим на вторичке. Интересует техническая сторона вопроса регистрации приобретенного жилья. Итак, квартира выбрана, внесен аванс, первичный пакет документов сдан и проверен АРЖС. Далее подписание Договора купли-продажи, внесение дополнительных личных средств в банковскую ячейку, сдача окончательных документов в АРЖС, написание там заявления на перечислением средств субсидии на счет Продавца. В дальнейшем ожидание перечисления (30 дней). Вот тут и вопрос: после перевода средств субсидии на счет продавца можно сдавать доки на гос регистрацию, правильно? Деньги из банковской ячейки продавец получит после регистрации собственности покупателем, это прописано в банке, а деньги субсидии получается можно схватить и ДО регистрации? Т. Е. Государство несколько рискует при такой схеме, ведь , например, продавец, дождавшись перечисления субсидии на свой счет, быстро их снимает, объявляет сделку недействительной, а договор купли-продажи ничтожным, и скрывается. Рег палата при обращении покупателя за регистрацией приобретенного жилья отказывает. Покупатель забирает свои деньги из ячейки и остается без субсидии, т.к. Она считается реализованной после перевода средств продавцу. Правильно? Неужели наше государство так спокойно смотрит на возможность кинуть себя?
Кстати, а как покупатель узнает, что деньги перечислены продавцу? Кто его уведомляет об этом? Продавец?

нам в ПИКе тоже сказали, подписываем договор, оплачиваем 30 тыщ руб - они отвозят на регистрацию, примерно через неделю зарегистрированный ДДУ отдают нам, его копию несем в АРЖС с остальными документами и там пишем заявление на перечисление субсидии....

Да и у нас так же, они отзозят на регистрацию, а потом уже доки в АРЖЗС, а 30 тыс за что? Мы заплатили 3500р за авансовый договор и все.

Оранжевая мама, все платные доп услуги, насколько я знаю включены у мортона в цену жилья

МаксимС, не совсем так, сумма=цена квартиры+2,5%+15000
комиссия и оформление собственности, они это берут из субсидии

Оранжевая мама:они это берут из субсидии

это я и имел ввиду

Максимс, мы покупали вторичку и закладывали доп.деньги в ячейку при обязательном условии одновременного снятия денег - расписка продавца - при поступлении субсидии на его счет. Регистрацию начали до поступления денег на его счет при взаимной договоренности, потом ее приостанавливали, а после поступления субсидии доделали за 2 дня. Продавец сам сообщает о поступлении субсидии, возможно ваше присутствие при снятии денег. Еще дают в АРЖЗ телефон вам, по которому можно узнать о перечислении денег.

Сообщение **маса** » 03 июн 2012, 20:12

МаксимС:Вопрос к субсидентам , покупавшим на вторичке. Интересует техническая сторона вопроса регистрации приобретенного жилья. Итак, квартира выбрана, внесен аванс, первичный пакет документов сдан и проверен АРЖС. Далее подписание Договора купли-продажи, внесение дополнительных личных средств в банковскую ячейку, сдача окончательных документов в АРЖС, написание там заявления на перечислением средств субсидии на счет Продавца. В дальнейшем ожидание перечисления (30 дней). Вот тут и вопрос: после перевода средств субсидии на счет продавца можно сдавать доки на гос регистрацию, правильно? Деньги из банковской ячейки продавец получит после регистрации собственности покупателем, это прописано в банке, а деньги субсидии получается можно схватить и ДО регистрации? Т. Е. Государство несколько рискует при такой схеме, ведь , например, продавец, дождавшись перечисления субсидии на свой счет, быстро их снимает, объявляет сделку недействительной, а договор купли-продажи ничтожным, и скрывается. Рег палата при обращении покупателя за регистрацией приобретенного жилья отказывает. Покупатель забирает свои деньги из ячейки и остается без субсидии, т.к. Она считается реализованной после перевода средств продавцу. Правильно?

Присоединяюсь к вопросу

Сообщение **klarissa** » 03 июн 2012, 22:59

МаксимС:Вопрос к субсидентам , покупавшим на вторичке. Интересует техническая сторона вопроса регистрации приобретенного жилья. Итак, квартира выбрана, внесен аванс, первичный пакет документов сдан и проверен АРЖС. Далее подписание Договора купли-продажи, внесение дополнительных личных средств в банковскую ячейку, сдача окончательных документов в АРЖС, написание там заявления на перечислением средств субсидии на счет Продавца. В дальнейшем ожидание перечисления (30 дней). Вот тут и вопрос: после перевода средств субсидии на счет продавца можно сдавать доки на гос регистрацию, правильно? Деньги из банковской ячейки продавец получит после регистрации собственности покупателем, это прописано в банке, а деньги субсидии получается можно схватить и ДО регистрации? Т. Е. Государство несколько рискует при такой схеме, ведь , например, продавец, дождавшись перечисления субсидии на свой счет, быстро их снимает, объявляет сделку недействительной, а договор купли-продажи ничтожным, и скрывается.

Этот вопрос Вам лучше задать АРЖЗС, а не нам покупателям.
Мне не известно ни одного случая, чтобы покупатель снял деньги и скрылся.
Ведь в договоре купли-продажи все прописано, что произойдет, если продавец передумает или договор купли-продажи не будет зарегистрирован.

Сообщение солнце* » 03 июн 2012, 23:00

МаксимС, а Вы вторичку без риэлтора покупаете? Мы просто тоже вторичку планируем, думаю без риэлтора не обойдемся...

МаксимС:Далее подписание Договора купли-продажи, внесение дополнительных личных средств в банковскую ячейку, сдача окончательных документов в АРЖС, написание там заявления на перечислением средств субсидии на счет Продавца

дополниетльные личные средства не вносятся в банковскую ячейку, а переводятся покупателем на открытый для субсидии счёт ДО ПОСТУПЛЕНИЯ ТУДА САМОЙ СУБСИДИИ. Вот такое есть условие.
Как только продавцу на счёт приходит вся сумма,, он сообщает об этом покупателю, который тут же бежит в Банк Москвы за справкой о том, что деньги с его счёта перечислены. Эту справку он тащит в АРЖС и регпалату.

Оранжевая мама:А потом если вы для жизни берете, то может стоит рассмотреть другие районы...

Конечно, не мешало бы. Но у меня дочь на Лобачевского в спецшколе учится, у них там сильная подготовка по языкам, не очень бы хотелось школу менять. У нас все рядом безумно дорогое, что съем квартиры (однушка от 30 т.р.), что покупка (трешка от 14000 т.р.). А так получится без пробок (с утра пораньше) минут двадцать на машине. Поэтому и переживаю...

маса:Т. Е. Государство несколько рискует при такой схеме, ведь , например, продавец, дождавшись перечисления субсидии на свой счет, быстро их снимает, объявляет сделку недействительной, а договор купли-продажи ничтожным, и скрывается. Рег палата при обращении покупателя за регистрацией приобретенного жилья отказывает. Покупатель забирает свои деньги из ячейки и остается без субсидии, т.к. Она считается реализованной после перевода средств продавцу. Правильно?

рискует смотавшийся продавец ,потому что этими деньгами занимается ФСБ))))

солнце*: Мы просто тоже вторичку планируем, думаю без риэлтора не обойдемся...

обязательно с риэлтором)) много подводных камней(((

Ну скажем так, риэлтор не гарантирует вам отсутствие рисков, он только экономит Ваше время, стоит в очередях, ну и какие-то моменты по правильному оформлению документов может подсказать, вот и всё...

фотиния1:дополниетльные личные средства не вносятся в банковскую ячейку, а переводятся покупателем на открытый для субсидии счёт ДО ПОСТУПЛЕНИЯ ТУДА САМОЙ СУБСИДИИ. Вот такое есть условие.

У Вас устаревшая информация. В настящее время сумма самой субсидии не поступает на счет субсидента, а при одобрении сделки "транзитом" проходит через него на счет продавца. Это сведения со слов специалиста в АРЖС. Абзац о банковской ячейке в договор купли-продажи мне вписывали в АРЖС.

Добавлено спустя 2 минуты:

Пеппилотта:Ну скажем так, риэлтор не гарантирует вам отсутствие рисков, он только экономит Ваше время, стоит в очередях, ну и какие-то моменты по правильному оформлению документов может подсказать, вот и всё...

ПРИСОЕДИНЯЮСЬ!!! Отсутствие рисков не гарантирует НИКТО!

Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд:

Мсвета:Регистрацию начали до поступления денег на его счет при взаимной договоренности, потом ее приостанавливали, а после поступления субсидии доделали за 2 дня

Плиз, а можно поподробнее? Как это приостанавливали? Технику регистрации расскажите, пожалуйста, а то я не понимаю

Максимс Нам все делали в Инкоме, продавец торопилась вложить наши деньги в другую недвижимость, поэтому начали регистрацию раньше, не дожидаясь перечисления субсидии, так можно. Мы ускорили процесс, обычно рег. где-то 2 недели.

Реализация субсидии - Страница 32

Реализация субсидии ⇐ Жильё