Реализация субсидииЖильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
мамаLена
Участник форума
Всего сообщений: 209
Зарегистрирован: 23.04.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 50
 Re: Реализация субсидии

Сообщение мамаLена »

МаксимС:Но ведь кто-нибудь покупал жилье на вторичке! как справились с АРЖС?
по вторичке лучше через агентсва искать)
Реклама
Аватара пользователя
маса
Участник форума
Всего сообщений: 1193
Зарегистрирован: 04.01.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: регент-певчая
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 45
 Re: Реализация субсидии

Сообщение маса »

мамо4ка:Мне, правда для других целей, нужна была выписка из домовой книги о всех, кто проживал когда-либо в квартире. Я просто подошла с паспортом в паспортный стол и попросила сделать выписку из архива, мне, ниговоря ни слова, без всякого запроса суда, сделали.
И мне так же... Кто вам сказал про "через суд"?

Добавлено спустя 56 секунд:
мамаLена:по вторичке лучше через агентсва искать)
Почему?
Аватара пользователя
klarissa
Модератоp
Всего сообщений: 1993
Зарегистрирован: 22.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: преподаватель
Многод.организация: Большая семьЯ
Откуда: Москва, Зеленоград
Возраст: 57
 Re: Реализация субсидии

Сообщение klarissa »

МаксимС:Но ведь кто-нибудь покупал жилье на вторичке! как справились с АРЖС?
Я же Вам написала, что именно АРЖЗС заменил нам архивную справку на расписку продавца. У Вас должен быть телефон, позвоните туда, если мне не верите.
Нам не дано предугадать,как слово наше отзовется, —
И нам сочувствие дается, как нам дается благодать...
Аватара пользователя
Tiseran
Участник форума
Всего сообщений: 116
Зарегистрирован: 03.03.2012
Я: многодетный папа
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: Инженер
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, СВАО
Возраст: 49
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Tiseran »

МаксимС:Скажите, кто уже имел опыт общения с АРЖС при покупке вторички, как быть? Где брать такую бумагу, обязательно ли нужна?
мы тоже не представляли такую расширенную (архивную) выписку из домовой книги :unknown:
Я так близок к истине, что мне уже не важно, как я от неё далёк...
1993, 1999, ..., 2009, 2013
Аватара пользователя
Оранжевая мама
Участник форума
Всего сообщений: 887
Зарегистрирован: 06.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Оранжевая мама »

маса, а вы уже получили субсидию?

Урбан групп продает по субсидии Опалиху, город Набережных и был Новосходненский, но его кажется раскупили.
Аватара пользователя
маса
Участник форума
Всего сообщений: 1193
Зарегистрирован: 04.01.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: регент-певчая
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 45
 Re: Реализация субсидии

Сообщение маса »

Оранжевая мама:маса, а вы уже получили субсидию?
Ходила в середине апреля, очень удивлялись зачем пришла? Они же обязательно позвонят!!! :crazy:
Сказали что на последнюю подпись документ ушел 14 апреля, поэтому ждите звонка в конце мая....Вот и ждем. :eda:
Аватара пользователя
Оранжевая мама
Участник форума
Всего сообщений: 887
Зарегистрирован: 06.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Оранжевая мама »

маса, полтора месяца на подписи - че то быстро :crazy:
Аватара пользователя
маса
Участник форума
Всего сообщений: 1193
Зарегистрирован: 04.01.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: регент-певчая
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 45
 Re: Реализация субсидии

Сообщение маса »

Оранжевая мама:маса, полтора месяца на подписи - че то быстро
Ну так ...это...тяжелая работа, перед каждой подписью, поди, неделю отдыхать нужно :gazette:
Аватара пользователя
klarissa
Модератоp
Всего сообщений: 1993
Зарегистрирован: 22.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: преподаватель
Многод.организация: Большая семьЯ
Откуда: Москва, Зеленоград
Возраст: 57
 Re: Реализация субсидии

Сообщение klarissa »

маса:Ну так ...это...тяжелая работа, перед каждой подписью, поди, неделю отдыхать нужно
:P Не, они просто из кабинета в кабинет и из окружного ДЖП в городское документы долго переносят. :fool: РАБОТНИЧКИ.
Нам не дано предугадать,как слово наше отзовется, —
И нам сочувствие дается, как нам дается благодать...
Аватара пользователя
Нюшка
Участник форума
Всего сообщений: 2190
Зарегистрирован: 26.04.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: Большая семьЯ
Откуда: Зеленоград, Сходня
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Нюшка »

klarissa:Не, они просто из кабинета в кабинет и из окружного ДЖП в городское документы долго переносят. РАБОТНИЧКИ.
а употели-то как!! Ведь документы-то тяжесть неимоверная :P
Последний раз редактировалось Нюшка 22 май 2012, 19:19, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
маса
Участник форума
Всего сообщений: 1193
Зарегистрирован: 04.01.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Профессия: регент-певчая
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 45
 Re: Реализация субсидии

Сообщение маса »

А кроме того, мне кажется, уже готовые сертификаты накапливают и назначают день общий для выдачи....Ну и кто-то день ждет, а кто-то месяц. %)
Аватара пользователя
Оранжевая мама
Участник форума
Всего сообщений: 887
Зарегистрирован: 06.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Оранжевая мама »

маса, у нас получилось 10 дней, распоряжение от 12, а серт от 22мая.
Шурикан
Участник форума
Всего сообщений: 133
Зарегистрирован: 07.03.2012
Я: многодетный папа
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Можайск
Возраст: 37
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Шурикан »

Вот размышляю, никак понять не могу...

В чем минусы для продавца на вторичке по субсидии по сравнению с классической сделкой, кроме того, что надо указывать полную сумму в договоре?

По идеи, в обычном случае, деньги он получает только после регистрации договора в РосРиестре, что занимает 1 месяц. В случае с субсидией 5 дней на первичную проверку не подписанных документов плюс месяц на перечисление... Разница в 5 дней...
Аватара пользователя
миа
Модератоp
Всего сообщений: 3464
Зарегистрирован: 30.03.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Россия
 Re: Реализация субсидии

Сообщение миа »

у нас народ всегда всего нового боится. Хотя субсидия даже безопаснее, чем налик :good:
МаксимС
Участник форума
Всего сообщений: 88
Зарегистрирован: 31.01.2012
Я: многодетный папа
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: врач
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, ВАО
Возраст: 48
 Re: Реализация субсидии

Сообщение МаксимС »

Шурикан:В чем минусы для продавца на вторичке по субсидии по сравнению с классической сделкой, кроме того, что надо указывать полную сумму в договоре?По идеи, в обычном случае, деньги он получает только после регистрации договора в РосРиестре, что занимает 1 месяц. В случае с субсидией 5 дней на первичную проверку не подписанных документов плюс месяц на перечисление... Разница в 5 дней...
Насколько я понимаю: после проверки первичных неподписанных документов (ксерокопий) надо собрать еще несколько уже подписанных оригиналов и принести их снова в АРЖС. Только потом те дают команду на перечисление денег, что занимает до 45 сут. Некоторая выгода продаца в том, что не нужно ждать регистрации договора купли-продажи в регпалате и только потом получать деньги. Наверное всё вместе взятое (полная стоимость квартиры в договоре, согласование первичных доков, их исправление по необходимости, сбор последующих бумаг, подписание договора купли-продажи, сдача всего пакета снова в АРЖС, ожидание их разрешения на перевод денег и самого перевода) и приводит к неудобствам продавца.
Кстати, а кто знает: после сдачи всего пакета документов в АРЖС, сколько времени проходит до их разрешения на перевод денег? И можно ли уже идти регистрировать подписанный договор, не дожидаясь перевода денег продавцу?
Аватара пользователя
Олич
Новичок
Всего сообщений: 15
Зарегистрирован: 12.05.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: незаконченное высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 45
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Олич »

Шурикан:Вот размышляю, никак понять не могу...

В чем минусы для продавца на вторичке по субсидии по сравнению с классической сделкой, кроме того, что надо указывать полную сумму в договоре?

По идеи, в обычном случае, деньги он получает только после регистрации договора в РосРиестре, что занимает 1 месяц. В случае с субсидией 5 дней на первичную проверку не подписанных документов плюс месяц на перечисление... Разница в 5 дней...
В нашем случае продавец сначала испугался потому, что у него был какой-то неудачный опыт сделки с государственной структурой. Т.е его государство "кинуло". Вот он и долго сомневался стоит или нет с нами связываться. Все время уточнял, а точно деньги в течение месяца перечислят. Даже с нами в АРЖС ездил, чтобы ему лично сказали сроки. Очень переживал, что деньги отзовут, поэтому снял их сразу как только узнал о зачислении. Но у нас все прошло удачно и он остался очень доволен. Сказал, что не ожидал что быстро и так гладко все получится получится.
Продавцы вторички боятся т.к еще не все знают что такое субсидия с чем ее едят :)

Добавлено спустя 10 минут 59 секунд:
МаксимС:Кстати, а кто знает: после сдачи всего пакета документов в АРЖС, сколько времени проходит до их разрешения на перевод денег? И можно ли уже идти регистрировать подписанный договор, не дожидаясь перевода денег продавцу?
После сдачи полного пакета документов в течение двух недель ДЖП проверяют эти документы, если у них возникают вопросы, то могут позвонить уточнить или попросить донести что-то. Если звонка не было, то после двух недель можно смело звонить в АРЖС и узнавать номер заявки и дату перечисления денег, хотя там говорят, что раньше чем через 20 дней не звоните. Деньги, как правило, перечисляют в течение 5-10 дней после получения номера заявки. В нашем случае мы звонили 23 апреля и нам назвали дату перечисления 12 мая, а деньги на счет продавца поступили уже 28 апреля. Правда мы узнали об этом только 4 мая. Я решила позвонить в АРЖС и уточнить (якобы забыла) дату перечисления денег, а мне сказали, что деньги были перечислены еще 28 апреля. Так что вот так.
Аватара пользователя
Оранжевая мама
Участник форума
Всего сообщений: 887
Зарегистрирован: 06.01.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Оранжевая мама »

Огромная просьба, девочки и мальчики, кто ищет жилье по субсидии, выкладывайте, пожалуйста в эту тему предложения застройщиков, может пригодится другим. Я что то растерялась сама...
Аватара пользователя
гадя
Участник форума
Всего сообщений: 2995
Зарегистрирован: 05.12.2011
Я: хочу стать многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Образов.: среднее специальное
Профессия: специалист широкого профиля
Многод.организация: не состою
Откуда: Оттуда
Возраст: 49
 Re: Реализация субсидии

Сообщение гадя »

атлант инвест в солнцево парке продает
вот телефон представителя
89163587473

говорите сумму субсидии и он вам сам перезвонит если появятся варианты.

http://kupit-kvartiru.ndv.ru/pokupka/se ... _subsidii/

ндв продает по субсидии

азбука жилья продает

http://www.azbuka.ru/
http://www.otsenka-credit.ru/
оценка для кредитования
http://ria.ru/press_video/20110414/364520608.html Новый порядок предоставления жилья нуждающимся в городе Москве
Аватара пользователя
мамаLена
Участник форума
Всего сообщений: 209
Зарегистрирован: 23.04.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 50
 Re: Реализация субсидии

Сообщение мамаLена »

маса:Почему?
много камней по вторичке( человеческий фактор тоже существует (хорошее агентство не будет портить "лицо" на рынке.
Аватара пользователя
Tiseran
Участник форума
Всего сообщений: 116
Зарегистрирован: 03.03.2012
Я: многодетный папа
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: Инженер
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, СВАО
Возраст: 49
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Tiseran »

МаксимС:И можно ли уже идти регистрировать подписанный договор, не дожидаясь перевода денег продавцу?
- стоит ли рисковать отменой сделки ради нескольких дней, ну или недели с чем нибудь. Ведь в памятке, которую дают в АРЖЗС, чётко написано, что нельзя этого делать. Да и согласится ли продавец на это :shock: . И потом, при регистрации ДКП в Росреестре, ко всем прочим документам нужно приложить платёжное поручение с отметкой банка Москвы о перечислении средств субсидии с ИБЦС на счёт продавца.
Шурикан:В чем минусы для продавца на вторичке по субсидии по сравнению с классической сделкой, кроме того, что надо указывать полную сумму в договоре?
- продавец может потерять очень кругленькую сумму при обналичивании со своего счёта средств субсидии (% зависит от банка и счёта). Но если продавец откроет специальный счёт в Банке Москвы, тогда при обналичивании % не берётся (уже проверенно), можно прям в этом же отделении арендовать ячейку и положить туда обналиченные деньги для проведения дальнейших сделок (покупки).
Так же не охотно продавцы относятся к "ипотечникам", т. е. покупателям, взявшим кредит в банке на покупку жилья. Каждый продавец мечтает, что на следующий день после размещения их объявления о продаже квартиры, придёт дядя с чемоданом денег и купит их квартиру :ROFL:. Но через некоторое время, поскольку дядя с чемоданом не приходит, продавцы начинают присматриваться и к "ипотечникам" и к "субсидентам". Так что ни в коем случае не опускайте руки, будьте убедительней и настойчивей в разговоре с продавцами и их агентами.
Я так близок к истине, что мне уже не важно, как я от неё далёк...
1993, 1999, ..., 2009, 2013
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»