Реализация субсидииЖильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
Мамонтенок
Участник форума
Всего сообщений: 1180
Зарегистрирован: 21.04.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Мамонтенок »

надеря:в 5- ти этажке хрущевке несносимой серии 1- 515,
:-) :unknown:
Реклама
verymama
Участник форума
Всего сообщений: 78
Зарегистрирован: 22.11.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение verymama »

dark, Здравсвуйте. Можно задать Вам несколько вопросов)
Мы купили кв. по суббсидии (5 собственников: муж, его брат, 3 детей). Брат написал у натариуса доверенность, что мой муж имеет право продать его долю. По Вашему совету мы так и решили, что брат мужа продаёт мне свою долю и собственником становлюсь я. Вот всвязи с этим возникло несколько вопросов.
1) Каким образом заключается договор купли-продажи? Достаточно ли просто воспользовать образцом, скачаным в интернете? И нужно ли его заверять у нотариуса?
2) Есть какие-то критерии по сумме, которую указываем в договоре?
3) И ещё пришла в голову мысль) А смогу я воспользоваться в такой ситтуации мат. капиталом? Его брат же не является моим родственником... ( Правда продаёт мне его долю муж по его доверенности)
4) А ещё акт приёма-передачи тоже нужен же? Как его тоже составить? Может опираясь на тот, который при покупке кв мы получили?
Извените за много вопросов, первый раз с таким сталкиваемся и ничего не знаем)))
Аватара пользователя
Синяя Борода
Участник форума
Всего сообщений: 3017
Зарегистрирован: 06.08.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: технолог швейного производства
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-ВАО, Мытищи, Владимирская обл.
Возраст: 46
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Синяя Борода »

надеря, если вдруг пятиэтажку и будут сносить, то дадут думаю трешку приближенную к вашей бывшей площади, вы же на очереди уже стоять не будете наверно....поэтому улучшать ваши жилищные условия не будут, тем более у вас в собственности будет еще площадь
Полина 23.06.01 Даниил 02.07.03 Таисия 29.08.05 Вероника 07.07.10 Константин 21.06.11
надеря
Участник форума
Всего сообщений: 644
Зарегистрирован: 30.09.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: бухгалтер
Многод.организация: не состою
Откуда: МОСКВА
Возраст: 48
 Re: Реализация субсидии

Сообщение надеря »

Ольга Аверьянова, спасибо. Но сейчас строят дома и трешки в них от 72 кв.м., и при сломе пятиэтажек стали давать по 18 кв.м. на каждого прописанного жильца.
Аватара пользователя
Синяя Борода
Участник форума
Всего сообщений: 3017
Зарегистрирован: 06.08.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: технолог швейного производства
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-ВАО, Мытищи, Владимирская обл.
Возраст: 46
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Синяя Борода »

надеря, сходите на сайт снос.инфо - там как раз общаются жители сносимых сейчас пятиэтажек, так вот, по 18 кв на чел дают если семья стоит в очереди, а вы уже не очередники, если получили субсидию. Остальным дают равнозначное по количеству комнат. Но вроде еще есть проекты соц жилья - в которых квартиры максимально приближенные к нормам на человека, возможно там трешки меньшей площади. У нас кстати тоже двушка в пятиэтажке осталась, такой же как у вас серии. Надежда, что ее снесут когда нибудь конечно есть, но я так понимаю должен появиться инвестор, желающий расселить пятиэтажки и построить на этом месте большой красивый светлый дом, похожий на дворец. Правительство Москвы как я понимаю несносимыми пятиэтажками заниматься пока не планирует...но поживем - увидим.
Полина 23.06.01 Даниил 02.07.03 Таисия 29.08.05 Вероника 07.07.10 Константин 21.06.11
dark
Модератоp
Всего сообщений: 8096
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение dark »

verymama, отвечаю с опозданием (не было в Москве), может быть, ещё актуально для вас.
verymama:Каким образом заключается договор купли-продажи? Достаточно ли просто воспользовать образцом, скачаным в интернете? И нужно ли его заверять у нотариуса?
Да, можно взять за шаблон ДКП в инете. Заверять у нотариуса не обязательно.
verymama:Есть какие-то критерии по сумме, которую указываем в договоре?
Да, если доля будет продана за сумму более 1 млн. руб. брату нужно будет платить налог на доход от продажи.
verymama:смогу я воспользоваться в такой ситтуации мат. капиталом?
ПФ должен дать разрешение на использование средств МК, т.к. после приобретения доли вся квартира будет в собственности членов вашей семьи.
verymama:А ещё акт приёма-передачи тоже нужен же? Может опираясь на тот, который при покупке кв мы получили?
Да.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
надеря
Участник форума
Всего сообщений: 644
Зарегистрирован: 30.09.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: бухгалтер
Многод.организация: не состою
Откуда: МОСКВА
Возраст: 48
 Re: Реализация субсидии

Сообщение надеря »

Dark, Здравствуйте, и мне тоже актуально, если можно:
Подскажите, пожалуйста, нам выделили субсидию в дополнении к занимаемой площади, у нас сейчас на 6 чел.неприват. 3 - ка ( 56,3 кв.м.) в 5- ти этажке хрущевке несносимой серии 1- 515, на субсидию думаем взять 1-ку 46 кв. м. в Московской обл.,а когда все- таки будут сносить 5- ти этажку, то вспомнят про субсидию и 1- ку в Московской обл., что при сломе дома дадут?
Аватара пользователя
Eternity
Участник форума
Всего сообщений: 657
Зарегистрирован: 14.04.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: Педагог
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, Кузьминки
Возраст: 44
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Eternity »

надеря, скажите пожалуйста какого вы года постановки на учет и когда заявление на субсидию написали??? так для статистики. спасибо.
Признаны 04.09.2012. Стоим с 07.12. 2012
У верблюда два горба, потому что жизнь-борьба.
надеря
Участник форума
Всего сообщений: 644
Зарегистрирован: 30.09.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: бухгалтер
Многод.организация: не состою
Откуда: МОСКВА
Возраст: 48
 Re: Реализация субсидии

Сообщение надеря »

В 2012 году.
dark
Модератоp
Всего сообщений: 8096
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение dark »

надеря:когда все- таки будут сносить 5- ти этажку, ... что при сломе дома дадут?
Согласно нормам действующего в настоящее время закона - равнозначное жилое помещение (по площади и по количеству комнат).
надеря:сейчас строят дома и трешки в них от 72 кв.м
Если у города не будет в наличии 3-х комн. квартиры вашей площади, предоставят квартиру большей площади.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
надеря
Участник форума
Всего сообщений: 644
Зарегистрирован: 30.09.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: бухгалтер
Многод.организация: не состою
Откуда: МОСКВА
Возраст: 48
 Re: Реализация субсидии

Сообщение надеря »

Dark, спасибо, а то, что квартира неприватизирована не как не повлияет, скажут есть
46 кв.м. в Московской обл., дадим за минусом той квартиры.
Аватара пользователя
Eternity
Участник форума
Всего сообщений: 657
Зарегистрирован: 14.04.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: Педагог
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, Кузьминки
Возраст: 44
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Eternity »

надеря, в 12 году что год потсановки или заявление на субсидию?
Признаны 04.09.2012. Стоим с 07.12. 2012
У верблюда два горба, потому что жизнь-борьба.
dark
Модератоp
Всего сообщений: 8096
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение dark »

надеря:то, что квартира неприватизирована не как не повлияет
Не повлияет.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
надеря
Участник форума
Всего сообщений: 644
Зарегистрирован: 30.09.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: бухгалтер
Многод.организация: не состою
Откуда: МОСКВА
Возраст: 48
 Re: Реализация субсидии

Сообщение надеря »

Dark. Спасибо.

Eternity, в 2012 году встали на очередь и на субсидию.
verymama
Участник форума
Всего сообщений: 78
Зарегистрирован: 22.11.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение verymama »

dark:Да, если доля будет продана за сумму более 1 млн. руб. брату нужно будет платить налог на доход от продажи.
Спасибо за ответ) Нам в агенстве сказали, что продать 1\5 кв можно только за 1\5 стоимости кв. У нас это получается больше 1млн. А если написать меньшую стоимость, то это будет считаться уклонением от налогов. Так ли это?
Аватара пользователя
Eternity
Участник форума
Всего сообщений: 657
Зарегистрирован: 14.04.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: Педагог
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, Кузьминки
Возраст: 44
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Eternity »

надеря, простите за дотошность но это очень важно. Дарк, подтвердите? Какой месяц постановки на учет и подчи заявления? Спасибо.если не хотите огласки можно в личку.
Признаны 04.09.2012. Стоим с 07.12. 2012
У верблюда два горба, потому что жизнь-борьба.
dark
Модератоp
Всего сообщений: 8096
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение dark »

verymama:Нам в агенстве сказали
verymama, вам сказали чушь. %)
verymama:продать 1\5 кв можно только за 1\5 стоимости кв.
Во-первых, продаётся не 1/5 квартиры, а 1/5 доля в праве собственности на квартиру. Доля всегда стОит дешевле, чем, если бы продавалась вся квартира целиком и вырученные от продажи деньги делились бы на 5 частей. Т.е., если квартира стОит, например, 6 млн. руб., то 1/5 доля в праве будет стОить гораздо менее 1млн. 200 тыс.
Во-вторых, кто устанавливает эту самую стоимость квартиры? Стоимость квартиры устанавливает рынок. В одном магазине вы кУпите молоко за 60 руб., а в другом такое же - за 40. В дешёвом магазине никто не обязан продавать молоко за 60 руб. За сколько могут (не в убыток себе), за столько и продают.
В-третьих, собственник вправе продать своё имущество по той цене, по которой пожелает. А покупатель решает, покупать по этой цене или поторговаться. Брат мужа действительно продаёт вам свою долю и просит за неё более млн. руб.?
В-четвёртых, с какой целью вы обратились в агентство? У вас несложная сделка, распечатывайте ДКП по шаблону из инета и сдавайте на регистрацию в Росреестр.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
verymama
Участник форума
Всего сообщений: 78
Зарегистрирован: 22.11.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Реализация субсидии

Сообщение verymama »

dark, огромное спасибо!)
надеря
Участник форума
Всего сообщений: 644
Зарегистрирован: 30.09.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: бухгалтер
Многод.организация: не состою
Откуда: МОСКВА
Возраст: 48
 Re: Реализация субсидии

Сообщение надеря »

Eternity, в июле 2012 года встали на очередь, а в начале сентября на субсидию.
Аватара пользователя
Eternity
Участник форума
Всего сообщений: 657
Зарегистрирован: 14.04.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: Педагог
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, Кузьминки
Возраст: 44
 Re: Реализация субсидии

Сообщение Eternity »

надеря:Eternity, в июле 2012 года встали на очередь, а в начале сентября на субсидию.
повезло вам. Спасибо. Желаю удачи.
Признаны 04.09.2012. Стоим с 07.12. 2012
У верблюда два горба, потому что жизнь-борьба.
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»