Реализация субсидии ⇐ Жильё

[Чебуханова Екатерина]

Подскажите пожалуйста, а через какое время после открытия ибцс туда приходят деньги?

[Белая и пушистая]

Сегодня есть автобус,потом он платный станет, а завтра и его уже нет....Мы это уже проходили....

Да там и пройтись можно если на автобус слишком много запросят. Зато в шаговой доступности спорт. база ЦСКА с бассейном,кучей кружков. Есть бассейн в детском саду и вроде поступило предложение от спорт.базы,чтобы их тренер тесно сотрудничал с тренером садика..т.е детки будут в садике как-бы готовиться к большому бассейну.Да и для меня важно,что с боков ничего уже не построят-там просто негде. Дома в 3 этажа-небо видно.
Короче мы уже предварительный договор подписали

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
P.S ну и забыла про планировки- я больше нигде не видела кухни-гостинные по 20м!

[rozanchik]

Белая и пушистая, а какие в Ватутинках (южный) цены на квартиры. Я что-то на сайте не могу найти.

[Белая и пушистая]

Белая и пушистая, а какие в Ватутинках (южный) цены на квартиры

трешки 6 780 000-7 200 000(остались во второй очереди только на первых этажах). Но к этой цене ещё добавляется бронирование квартиры 2%(оно потом войдёт в стоимость), за регистрацию права собственности ещё 2%(то,что у Мортона вроде бесплатно) и поскольку субсидия переводится только через 45 суток,то за это время набегают как-бы проценты(рассрочка) и мы должны ещё доплатить 130тыс. Мы сначала были в шоке от доп. расценок,но съездили и ...ну класно там: речка бежит,лес шумит,садик ещё один строится Плохо только,что пока поликлиники нет,но обещают.
А ещё когда я изучала другие планировки меня очень напрягал в трёшках всего один туалет. У нас и сейчас уже очередь выстраивается хоть детки и маленькие,а что потом? А здесь два!(кстати в Центральном туалет тоже один)
А ещё забыла! Понравилось,что выхода из подъезда два:один на улицу к парковке,а другой во двор к детской площадке(туда хода машинам нет). Парковочных мест много-вроде как читала их распланировали из расчёта 2шт на квартиру

[rozanchik]

а однушки,двушки есть? цену не знаете?

[Янсен]

Незнаю куда такой вопрос задать...через какое время
Можно будет оформить субсидийную квартиру в собственность...если получаешь в дополнение???просто хотим взять по максимуму что дают, а потом, так скажем,забрать себе...ИЛИ... если кварира даётся в дополнение,то она так и должна остаться на всех, кто стоял в очереди???

[Бараночка]

мы должны ещё доплатить 130тыс.

Ничего себе....об этом я не знала.
А лифт там есть?

Добавлено спустя 19 минут 28 секунд:

а однушки,двушки есть? Цену не знаете?

тип м2 цена стоимость поле корпуса

студия 37 мин 96 000 3 552 000 53 7
макс 99 000 3 663 000
37,9 мин 86 500 3 278 350 53 10, 22
макс 99 000 3 752 100
39,3 мин 96 000 3 772 800 53 10
макс 96 000 3 772 800
39,6 мин 99 000 3 920 400 53 10
макс 99 000 3 920 400
40,2 мин 96 000 3 859 200 53 8, 12, 11
макс 99 000 3 979 800
однушки 40,8 мин 94 500 3 855 600 53 43
макс 94 500 3 855 600
42 мин 93 000 3 906 000 53 43
макс 97 500 4 095 000
42,8 мин 95 000 4 066 000 53 12, 8, 10, 44
макс 97 500 4 173 000
44,5 мин 92 000 4 094 000 53 86, 75, 84, 82, 76, 87, 81, 80, 77, 78, 79
макс 95 500 4 249 750
45,2 мин 86 500 3 909 800 53 87, 78, 77, 79, 76, 80, 81, 75, 86, 82, 84, 85, 15
макс 95 500 4 316 600
46 мин 92 000 4 232 000 53 83, 82, 77, 81, 76, 80, 79, 78, 75, 86, 87, 84, 85
макс 96 500 4 439 000
47,1 мин 92 000 4 333 200 53 12, 8, 10
макс 92 000 4 333 200
двушки 52,7 мин 88 000 4 637 600 53 43
макс 88 000 4 637 600
55,1 мин 85 500 4 711 050 53 12, 44, 8
макс 89 000 4 903 900
59,8 мин 86 000 5 142 800 53 56, 57, 58, 42, 41, 49, 50, 48, 47, 55
макс 88 000 5 262 400
60,1 мин 78 500 4 717 850 53 46, 54, 43, 13
макс 88 000 5 288 800
60,4 мин 87 000 5 254 800 53 47, 49, 41, 42
макс 87 000 5 254 800
60,9 мин 86 000 5 237 400 53 59, 44, 60, 43, 46, 51, 52, 45, 53, 54
макс 89 000 5 420 100
61,9 мин 87 000 5 385 300 53 43
макс 95 500 5 911 450
63,7 мин 87 000 5 541 900 53 12, 10, 8
макс 87 000 5 541 900
64,2 мин 90 000 5 778 000 53 41, 42
макс 90 000 5 778 000
64,3 мин 83 500 5 369 050 53 86, 84, 78, 76, 82, 87, 77, 75, 81
макс 89 000 5 722 700
68,6 мин 83 500 5 728 100 53 84, 78, 81, 76, 75, 80, 85, 77, 87, 82, 79, 86
макс 90 000 6 174 000
69 мин 86 000 5 934 000 53 84, 82, 81, 77, 76, 78, 75, 80, 79
макс 90 000 6 210 000
это частичка того, что мне переслали

[rozanchik]

Бараночка, Белая и пушистая, девочки, спасибо

[Irisochka]

Можно будет оформить субсидийную квартиру в собственность...если получаешь в дополнение???просто хотим взять по максимуму что дают, а потом, так скажем,забрать себе...ИЛИ... если кварира даётся в дополнение,то она так и должна остаться на всех, кто стоял в очереди???

Квартира оформляется в равную долевую собственность всех участников субсидии, вот получите собственность на всех, а потом уже можете просить других участников подарить вам их долю.

[Белая и пушистая]

А лифт там есть?

Там только три этажа и лифта нет,но поскольку у нас квартира на первом этаже,то он вроде и не нужен,а шума меньше. Да и коммунальные расходы на содержание лифта отменяются

Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды:
Мы в один подъезд зашли. Вот фото:

[dark]

если кварира даётся в дополнение,то она так и должна остаться на всех, кто стоял в очереди?

Нет, как только очередники-субсиденты получат свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, они становятся полноправными собственниками со всеми вытекающими правами и обязанностями. Никаких ограничений по распоряжению своей собственностью для них нет. Могут сразу проводить сделки по отчуждению (дарению, продаже, мене).
При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет и имеющей стоимость более 1 млн. руб., гражданин обязан уплатить налог на доходы.

[мамулик3]

При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет и имеющей стоимость более 1 млн. руб., гражданин обязан уплатить налог на доходы.

Подскажите,если у нас с мамой было по 1/4 больше 3х лет,а сейчас у меня 3/8,а у мамы 5/8 меньше полугода,и мы хотели продать кв-ру,нам надо будет платить налог с продажи?

[dark]

нам надо будет платить налог с продажи?

Нет.

[надеря]

Dark, огромное спасибо за помощь.
Плиз, помогите, может у кого есть предварительный договор купли- продажи на вторичке с использованием субсидии
для АРЖС скиньте на почту tair23@bk.ru.
Спасибо.

[rozanchik]

Подскажите, пожалуйста, порядок действий после сдачи всех документов в АРЗЖС. Если все документы прошли проверку, что дальше? Какие действия?

[мамулик3]

dark, Спасибо огромное

Добавлено спустя 6 минут 18 секунд:

Плиз, помогите, может у кого есть предварительный договор купли- продажи на вторичке с использованием субсидии
для АРЖС скиньте на почту

И мне тоже пожалуйста-моя почта vit-alla@mail.ru Спасибо.

[Livana]

Ура, нам подписали распоряжение. Сказали на следующей неделе сертификат.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я в Банке Москвы открыть счет (ИБЦС), не имея на руках сертификата? И если да, то куда нужно обратиться, чтобы это сделать. Заранее всем спасибо.

[Irisochka]

Подскажите, пожалуйста, порядок действий после сдачи всех документов в АРЗЖС. Если все документы прошли проверку, что дальше? Какие действия?

Если АРЖС дает добро, подписываете с продавцом договор, продавец или вы сами регистрируете его в рег. палате, далее опять АРЖС, оплачиваете личный взнос, АРЖС переводит деньги. Как-то так вроде)

[dark]

Всем рекомендую внимательно ознакомиться с "Памяткой очередника", размещённой на форуме вверху раздела "Жилище".

продавец или вы сами регистрируете его в рег. палате, далее опять АРЖС, оплачиваете личный взнос

ДКП в Росреестре не регистрируется, регистрируется только переход права собственности. Сначала продавец и покупатель подписывают ДКП, затем субсиденты оплачивают продавцу квартиры личные средства (если стоимость квартиры превышает размер субсидии), затем на счёт продавца перечисляется субсидия, а затем в Росреестре регистрируется переход права собственности от продавца к покупателю с выдачей свидетельства о регистрации права.
Утром - деньги, вечером - стулья.

[rozanchik]

dark, спасибо, как всегда все по полочкам разложили

в Росреестре регистрируется переход права собственности от продавца к покупателю с выдачей свидетельства о регистрации права.

это, я так понимаю, мы с продавцом делаем уже самостоятельно, без АРЗЖС? Документы можно подать в МФЦ?

Добавлено спустя 17 минут 39 секунд:

Подскажите, пожалуйста, могу ли я в Банке Москвы открыть счет (ИБЦС), не имея на руках сертификата?

нет, сначала АРЗЖС. Они дают документы необходимые для открытия счета, а именно копию сертификата заверенною круглой синей печатью.