Реализация субсидии ⇐ Жильё

[dark]

скопировала из Памятки, которую дают в АРЖС.

Полностью памятка на 204 стр.

[Мастер]

Мы бронировали в 3 секции на 16 этаже. Завтра поедем смотреть просмотр ,вроде с12ч. До 13ч.

[zasadda]

Мастер, вам не покажут 16 к. Он уже опечатан до ГК. Вас повезут в 28. Но там квартиры почти, что такие. Только у нас балкон угловой поменьше. Я надеюсь, вы не разочаруетесь. Мне очень там нравится.


Александра30, как это будет происходить, я пока толком не знаю. Как только подпишу договор(а это будет числа 20), я вам все подробно опишу.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Да, кстати, кто покупает через Мортон, деньги АРЗЖС платить не надо. Мортон сам все оплачивает.

[Мастер]

Посмотрели 38 и 28 корпуса в 38 кладовка разделена на 2 части, близко линия ЛЭП,метров 30,на уровне 7-го этажа. К 16 корпусу близко котельная и трансформаторная. Но пока 16 корпус в приоритете, там планировка больше нравится.

[Бараночка]

А кто-нибудь знает, в Новой Москве по субсидии есть квартиры?

[Irisochka]

Новые Ватутинки, Горчаково

[Марджамка]

А у меня вопрос-я тут узнала,что новое жилье будет оформляться на всех очередников.так вот интересно, а то,что квартира еще остается и они там имеют собственность-это никак не влияет?она ж в роде тоже входит в эту субсидию. И еще, в сейчасной квартире 5 собственников в равных долях-1/5-среди них один ребенок,опекуном его собственности является муж. Квартира может продасться с учетом вновь полученной собственности?или опекунский совет не разрешит менять М.на МО.
Просто мы получили долгожданный сертификат ,а теперь возникли проблемы с реализацией из-за всех собственников,всем вдруг везде стало все надо ...все никак у людей...

[dark]

проблемы с реализацией из-за всех собственников,всем вдруг везде стало все надо ...все никак у людей...

Марджамка, вы не поверите, но у вас всё, как у людей.
Когда дело доходит до дела, всем вдруг становится всё надо.

квартира еще остается и они там имеют собственность-это никак не влияет?

Они - это кто? У кого в собственности квартира и на кого предоставлена субсидия?

она ж в роде тоже входит в эту субсидию.

Субсидия предоставлена вам в дополнение к занимаемой квартире?

[Марджамка]

dark, теперь подробно, а то как-то плохо я написала
1. У нас 63 метра есть-там собственники: муж мой,ребенок наш,мать мужа,отец мужа,брат мужа. Собственность у каждого 1/5.
2. Стояли на субсидию: все выше перечисленные+я и еще 3 ребенка.
3. Да,субсидия предоставлена в дополнение.
4. Планируем брать 3 и 1-ку,дай Бог,получится. И везде,нам так сказали в конторе продающей квартиры,все 9 будут собственниками-и в 3-ке, и в 1-ке.

[rozanchik]

Марджамка, ну да, вы все будете собственниками во всех квартирах. Но вы можете потом произвести обмен долями так как вам удобно.

[Марджамка]

rozanchik, (((( я так и думала,только вот родственники пошли на попятную сейчас! сказав,что тоже везде хотят быть собвстенниками раз предлагают...

[rozanchik]

тоже везде хотят быть собвстенниками раз предлагают

да уж, аппетит приходит во время еды

[dark]

везде хотят быть собвстенниками раз предлагают.

А жить-то они тоже планируют во всех трёх квартирах одновременно? Они понимают, что у собственника есть не только права, но и обязанности? Обязанности по содержанию и ремонту этих квартир, по уплате налога на имущество за все три квартиры? Кстати, плата за содержание и ремонт в Москве при наличии другой квартиры в собственности существенно возрастёт. И собственник не освобождается от оплаты, если даже и не проживет в квартире. Ещё, никто из собственников не сможет вселить (зарегистрировать) в квартиру никого из членов своей семьи (кроме детей) без согласия остальных сособственников.
Никто ведь не предлагает вашим родственникам отказаться от своей доли в праве безвозмездно. Взамен они получат доли в праве в другой квартире. Нужно просто определиться, кто где будет фактически проживать и зарегистрируется по месту жительства и постараться произвести взаимный обмен долями так, чтобы у каждой семьи была в собственности именно та квартира, в которой члены семьи и будут проживать. Это же всем выгодно. Может быть, не сейчас, а попозже, когда все документы будут оформлены, они и сами это поймут.

Добавлено спустя 11 минут 14 секунд:

в сейчасной квартире 5 собственников в равных долях-1/5-среди них один ребенок, Квартира может продасться с учетом вновь полученной собственности?

Если все 5 собственников согласны на продажу квартиры, то продать её можно. Для продажи доли ребёнка потребуется разрешение опеки. Опека даст разрешение, если взамен ребёнку будет приобретено жилое помещение, в котором ему будет выделена доля, по площади не меньше, чем продаваемая. Опека в Москве, как правило, даёт такое разрешение при одновременном проведении сделок: по продаже и по приобретению новой квартиры.
Думаю, вам это будет сделать затруднительно, поскольку срок реализации субсидии ограничен.
И вообще непонятно, зачем продавать московскую квартиру? В ней никто из ваших родственников не хочет жить?

опекуном его собственности является муж.

У собственности не бывает опекунов. Опекуны бывают у людей. Ваш муж является представителем своих несовершеннолетних детей при совершении сделок, в которых участвуют дети. Вы являетесь таким же представителем ваших детей, как и муж.

[Марджамка]

dark, как я вам благодарна, в очередной раз все стало ясно и понятно!

И вообще непонятно, зачем продавать московскую квартиру? В ней никто из ваших родственников не хочет жить?

тут сложный вопрос.Я не хочу терять московскую долю сына, а деньги от ее продажи хотят использовать под вложение в бизнес...но нам опять придется еще и потесниться на время раскрутки его,чего я тоже не хочу...

[Irisochka]

,а теперь возникли проблемы с реализацией из-за всех собственников,всем вдруг везде стало все надо ...все никак у людей...

Да-Да, все как у нормальных людей)) Мы, слава богу, через это прошли уже)) Успели реализовать субсидию за месяц до окончания) но сколько у всех было потрачено нервных клеток, жуть) Теперь предстоит оформить собственность на 10 человек в 5 квартирах)) Зато каждый купил себе, что хотел. Мы просто разделили нашу субсидию на 4 семьи и каждый подбирал себе вариант на свою сумму.

[Марджамка]

Irisochka, ух ты,круто у вас было! и поздравляю!!!

[dark]

предстоит оформить собственность на 10 человек в 5 квартирах

Четыре квартиры на одну субсидию - это, наверное, рекорд не только на форуме, но и вообще среди московских очередников! Поздравляем с успешной реализацией!

[Мастер]

Вот ещё интересно: к субсидии прибавить материнский капитал. Для этого обязательно кредит брать. или как на форуме один раз мелькало. можно к субсидии приложить сертификат материнского капитала? Я так понял,что есть варианты квартир,которые по субсидии купить можно,а по схеме субсидия + ипотека - нет.

[zasadda]

Мастер, приложить мат. капитал не получится. Если только конечно в этом году законы не изменились. Что врядли(((((( Субсидия+ипотека, по моему только Мортон продает. Но может я и ошибаюсь.

[Irisochka]

Субсидия+ипотека, по моему только Мортон продает. Но может я и ошибаюсь.

Не только Мортон, но таких продавцов действительно очень мало(

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:
dark, Спасибо)