Реализация субсидии ⇐ Жильё

[ольгунька]

Ой енто все мне? спасибо огромное )))

[Lizetta]

Кто продаёт я не скажу, т.к. не знаю......но видела что там ещё стройка идёт......вторичку продают много.....

[Кузнецова Ольга]

Lizetta!
Добрый вечер! Я так понимаю вы брали вторичку. Мы на прошлой неделе получили свидетельство на субсидию, хотелось бы задать вам вопросы, как прошедшему все на практике))) И могли бы описать процесс поэтапно и сколько времени что занимает? И, кстати, деньги еще не перечислили продавцу? Возможно многим будет интересно!

[LenaMama]

Кузнецова Ольга, вы тоже в Московском берете квартиру?

[Кузнецова Ольга]

Кузнецова Ольга, вы тоже в Московском берете квартиру?

Нет, мы ищем внутри мкада, ну или в обжитых районах недалеко от мкада квартиру до 10 млн руб. Поэтому мне важно понимать о каких сроках говорить с продавцами, ну и на сколько муторно все это будет проходить для продавца. А Вы уже купили квартиру?, простите, не отследила по форуму))))

[LenaMama]

Кузнецова Ольга, ага, мы купили. Все было очень быстро, наш продавец был подготовлен к продаже, все документы собрали за неделю, 25.12 сдали документы, где- то в 15 числах января деньги уже были зачислены на счет продавец, кстати, согласилась на субсидию без проблем

[Кузнецова Ольга]

[quote="LenaMama"]Кузнецова Ольга, ага, мы купили. Все было очень быстро, наш продавец был подготовлен к продаже, все документы собрали за неделю, 25.12 сдали документы, где- то в 15 числах января деньги уже были зачислены на счет продавец, кстати, согласилась на субсидию без проблем
А можно поподробней Вы с риелтором искали? И где купили? Продажа была свободная без альтернативы? А проект договора сколько рассматривали? Вот сдали все доки в аржс, а потом что после этого происходит? А в департамент они сами документы передают? мне важен пошаговый механизм , чтоб все в голове уложить

[efrem]

Кузнецова Ольга
Подскажите пожалуйста,а какого вы года постановки и есть ли вы в многодетном списке.

[Кузнецова Ольга]

Подскажите пожалуйста,а какого вы года постановки и есть ли вы в многодетном списке.

Постановка на учет 1998 год , в списке многодетных нас нет. Заявление на субсидию (в очередной раз) подавали в прошлом году, а многодетными стали в начали этого года, но из джп сами нам позвонили, сказали, что пора субсидию получать, несите еще бумажки, при этом они еще были не в курсе, что мы многодетные Мы в это время ребенка новорожденного как раз прописывали. Даже ускорили нам внесение изменений в учетное дело.

[efrem]

Кузнецова Ольга,спасибо за инфу, а какой вы округ?

[tasha]

LenaMama, Вы предварительный договор с продавцом вместе приносили в АРЖС или одна? Какие документы нужны от продавца? И на сдачу договора нужно записываться заранее или просто прийти в любой рабочий день?

[LenaMama]

Искали сами, риэлтор был у продавца. Купили в солнцево (ЗАО). Договор купли продажи в аржзс скинула сотруднику на почту, она посмотрела сказала все ок и мы подписали. Кому нужен образец могу скинуть. Документы все по их списку собирали. Все точно уже не помню но там точно были: копии бти, справки что никто не прописан, выписка из домов ой книги, копии свидетельства о собственности, договор купли продажи продавца, выписка из егрп, справка из нарко и псих диспансера,копии паспорта продавца.
После того как документы сдали в аржзс и они их приняли можно спокойно ждать перечисления денег, больше от вас ничего не потребуется.

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:
tasha, продавец совсем в аржзс не ходит, только вы. Прийти можно в любой рабочий день, без записи. И еще не забудьте подписать лишний экземпляр договора купли- продажи - он остается в аржзс и не регистрируется. Договор не предварительный, а тот который будет регистрироваться в рос реестре.

[Кузнецова Ольга]

Кузнецова Ольга,спасибо за инфу, а какой вы округ?

Юго-Западный округ.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:

Кому нужен образец могу скинуть

Спасибо за информацию! Скиньте, пожалуйста, образец договора на адрес gusevaolgai@gmail.com

[LenaMama]

Кузнецова Ольга, отправила.

Еще из документов мы давали нотариальное заявление что на момент покупки и продажи квартиры продавец в зарегистрированном браке не состоит. А если состоит нужно нотариальное согласие супруга.

[Кузнецова Ольга]

Кузнецова Ольга, отправила.

Спасибо! Получила договор.

[ольгунька]

Можно мне тоже договорчик? extra83@yandex.ru спасибо!
А у меня вопросик если вторичка менее 3х лет в собственности такие квартиры можно покупать? Я имею ввиду опека пропустит? Т.е если мы свое продаем а взамен покупаем опека согласится на вторичку менее 3х лет? Спасибо.
И еще если сравнивать коммунарку и московский в чем разница? Где лучше смотреть квартиры? спасибо.

[dark]

если вторичка менее 3х лет в собственности такие квартиры можно покупать? Я имею ввиду опека пропустит?

Для опеки совершенно неважно, сколько лет в собственности у продавца находится приобретаемая вами квартира.
Время нахождения в собственности имеет значение только для налоговой, т.к. продавцу придётся уплачивать налог на доходы при продаже такой квартиры. Поэтому многие продавцы таких квартир стараются договориться с покупателем, чтобы не указывать в договоре КП полную стоимость квартиры.

[(=Маргаритка=)]

Я в московском не была. А вот комунарка мне жутко не понравилась. Уж очень дома поналеплены друг к другу. Райончик маленький, школу видела одну только, времен советской постройки. Есть плюс, до м. Теплый стан ближе, чем с Московского ехать. Но пробки...
Жуткий комплекс эдальго, смотрится дешево, дворы узкие, машину не поставить.
Работы я так понимаю там толком нет, только газпром, за остальным придется ехать в старую москву, через пробки.

[ольгунька]

Дарк спасибо огромное я поняла. а что же делать тогда? Как покупают по субсидии вторичку которая менее трех лет? ведь нужно строго указать всю сумму в ДКП чтобы перевели сумму? какой выход из такой ситуации?

[dark]

какой выход из такой ситуации?

ольгунька, субсидия будет перечислена продавцу в полном объёме только при условии, что по ДКП стоимость квартиры будет не менее, чем размер субсидии. Других вариантов нет.