Реализация субсидии ⇐ Жильё

[dubosarska]

Ну, она особо со мной долго не разговаривала)) Правда, сказала, чтоб мы - пока на руках сертификата не будет - ничего не присматривали, а то мало ли.... мол, а потом к нам претензии.

[dark]

Квартиру можно купить любую,даже менее учетной нормы

Менее учётной (10) - нельзя, можно - менее нормы предоставления (18).

озвучила цифру в 10,5 м на человека.

Это они полметра накидывают для собственного спокойствия. По закону - не менее 10 кв.м. на чел.

[dubosarska]

dark,

А одобрят они квартиру площадью ровно 50 м (на нас пятерых) или будут упираться?

И еще такой вопрос: если нам дают субсидию, мы выписываемся из нашей муниципальной коммунальной комнаты, там остаются свекор и брат мужа, могут они потом эту комнату приватизировать?
Спасибо!

[dark]

А одобрят они квартиру площадью ровно 50 м (на нас пятерых) или будут упираться?

Законных оснований упираться нет:

9. Жители города Москвы вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение без ограничения его площади за счет собственных либо привлеченных средств, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, за исключением случаев, установленных настоящим Законом.

50 на пятерых - это не менее учётной нормы. НО, всё-таки советую купить квартиру чуть побольше.

там остаются свекор и брат мужа, могут они потом эту комнату приватизировать?

Конечно, если ещё не использовали своё право на приватизацию.

[dubosarska]

ага, dark, спасибо! не реализовали еще право на приватизацию, нет.

Да, будем стараться купить чуть больше метров, хотя сделать это будет трудно((( ДЖП вычло мои метры, которых у меня по факту просто нет (год назад подарила свою долю отцу). Говорят, что законно..

Действительно законно? странно ведь вычитать то, чего нет

[dark]

Действительно законно?

Да, если с даты отчуждения жилого помещения (или его доли) не прошло 5 лет, то ДЖП имеет право вычесть площадь этого жилого помещения (или его части) при расчёте субсидии или отложить предоставление субсидии на 5 лет.

[dubosarska]

Эх..
Спасибо за ответ

[zozulka]

Подскажите пожалуйста,можно ли взять по квартиру переуступке. Есть ли какие то нюансы,на которые надо обратить внимание?

[гадя]

вроде яков брал по переуступке.

[zozulka]

Сегодня лазила,смотрела.Разница в том,что дают и то что можно купить..........ужас

[Irisochka]

Сегодня лазила,смотрела.Разница в том,что дают и то что можно купить..........ужас

Это чтобы от Москвы подальше брали )

[Бяша]

Подскажите пожалуйста,можно ли взять по квартиру переуступке. Есть ли какие то нюансы,на которые надо обратить внимание?

У меня тетя - риелтор, очень не советовала по переуступке, чего случись, не подкопаешься. Нужен в таком случае грамотный юрист для изучения всех нюансов в договоре.

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:
Лучше всего, конечно, ДДУ.

[Alexey_msk]

Подскажите, что есть аббревиатура "договор ДДУ", не могу докопаться по ветке.
И посоветуйте, пожалуйста, при реализации субсидии, при достаточности средств, если искать вторичку в Москве внутри МКАД, есть ли смысл обращаться за услугой подбора в риэлторские агентства, для эффективности в обнаружении вариантов, которые могут быть не видны в базах Яндекс.Недвижимость, СОБ, Циан и прочих.
При этом если не учитывать факторы "знакомого хорошего риэлтора" (у нас нет) и пресловутой проверки на юридическую чистоту (это будет выполнять хороший юрист, а с риэлторскими "проверками" люди налетали).

[Бяша]

договор ДДУ

договор долевого участия, при покупке новостройки от застройщика, его и заключают.

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
в инете достаточно инфы о продаже квартир, это можно и без риелтора поискать... а вот уже чистоту квартиры и прочие юр. факторы лучше без самодеятельности)

[Alexey_msk]

договор долевого участия

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
в инете достаточно инфы о продаже квартир, это можно и без риелтора поискать... а вот уже чистоту квартиры и прочие юр. факторы лучше без самодеятельности)

Спасибо!!

[Irisochka]

Ждем от наших счастливчиков рассказы о освоении сертификатов)

[(=Маргаритка=)]

Кто уже был в АРЖЗС, выложите список компаний, которые работают с субсидиями.

[гадя]

могу посоветовать своего знакомого риэлтора из компании Бэст недвижимость
89852013535 -Людмила
комиссия от 150000 руб

[flla]

Мне из Мортона звонили, причем оттуда позвонили раньше, чем из ДЖП( я еще не знала даже, что у меня распоряжение подписано). А тут звонят и предлагают реализовать у них субсидию

[Irisochka]

Вот это я понимаю))) Еще бы все остальные инстанции звонили сами и предлагали документы нужные ) Размечталась прям ))