Реализация субсидии ⇐ Жильё

[Натали@]

На несовершеннолетних детей налоговый вычет может получить один из родителей.

а в будущем дети потеряют право на налоговый вычет?

Добавлено спустя 6 минут 47 секунд:

Налоги уплачиваются с доходов, т.е. с продажи жилья, а не с покупки

спасибо за пояснение, мы никогда не сталкивались с покупкой и продажей жилья.

Знакомые сказали, что налог платят и продавец и покупатель, если жилье менее 3-х лет в собственности, это меня удивило.

[Пеппилотта]

Нет, дети будут иметь право на ещё один налоговый вычет, став совершеннолетними. Покупатель часто участвует в оплате налога продавцом, в том смысле, что часто договариваются пополам сумму разделить, но это обязанность только продавца.

[ОликК]

Ольга Аверьянова,Шурикан поздравляю Вас

[Натали@]

Нет, дети будут иметь право на ещё один налоговый вычет, став совершеннолетними. Покупатель часто участвует в оплате налога продавцом, в том смысле, что часто договариваются пополам сумму разделить, но это обязанность только продавца.

спасибо, теперь по вопросу налога понятно, что имелось ввиду, что оплачивают налог и продавец и покупатель

а вот если жена не работает, может ли муж использовать ее налоговый вычет? и потеряю ли я право налогового вычета в будущем?

В нас ситуация такова, что работает только муж, есть еще совершеннолетняя дочь (19 лет), но она еще не работает т.к. этим летом закончила колледж и мой муж ее отчим.
Может можно, отказаться от своих налоговых вычетов в пользу мужа (отчима) и как в этом случае, потеряют ли свое право те кто отказался.

Извините, что пишу в этой теме, но темы по налогам и вычетам не нашла, думаю, что этот вопрос тоже относится к теме Реализация субсидии, люди приобретающие жилье по субсидии с вложением своих средств сталкиваются с этим вопросом.

[Пеппилотта]

Положениями пп. 2 п.1 ст. 220 Кодекса не предусмотрен отказ от уже предоставляемого имущественного налогового вычета по письменному заявлению совладельца квартиры при приобретении квартиры в общую долевую собственность.
Таким образом, жена не может отказаться от имущественного налогового вычета в пользу мужа, поскольку квартира приобретена в общую долевую собственность.
Имущественный налоговый вычет по процентам предоставляется пропорционально долям супругов.
В случае, если налогоплательщик-родитель начал пользоваться имущественным налоговым вычетом на долю несовершеннолетнего ребенка, он продолжает им пользоваться до года наступления совершеннолетия ребёнка, не включая год, в котором ребёнок стал совершеннолетним.
Право на налоговый вычет имеют граждане, имеющие официальный доход, подлежащий налогообложению (работающие граждане РФ).

[ольга-кой]

Продавец платит 13% от суммы продажи за вычетом 1 мульта.
Извиняюсь за неграмотность это что значит за вычетом 1 мульта .

[Шурикан]

1 мульта = 1 миллиона рублей))

Можно еще не так сделать. Например квартира покупалась по документам за 2 млн, а продается за 2,3 млн. Налог платится с разницы (2,3-2)*13%

[Натали@]

Можно еще не так сделать. Например квартира покупалась по документам за 2 млн, а продается за 2,3 млн. Налог платится с разницы (2,3-2)*13%

интересно, а если в будушем продавать квартиру, которая приобреталась с использованием субсидии+свои вложения, то такая схема проходит или будут считаться только свои деньги?

к примеру:

1м.500т. (субсидия) + 1м.500т. (свои)
продать за 3м. или 2м.800т.

то как в этом случае будут считать налог с продажи? наверно все же

2.8-1.5 (свои)*13%

[маса]

Подскажите, пожалуйста, дом по документам проходит сначала с б, а потом корпус 1. Примут ли первый пакет док-в без справки о соответствии адреса? Все-таки 10 дней на справку терять не хочется...

[dark]

наверно все же

2.8-1.5 (свои)*13%

Да, сумма доходов уменьшается на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов налогоплательщика, т.е. сумму, потраченную лично вами.

[солнце*]

У меня тоже вопрос по налоговому вычету: а если в нашем случае субсидия 2900 000, личные 1500000 и ипотека 2900000, можем ли мы получить налоговый вычет? Как он считается, если работает только муж? И, я что-то не поняла из обсуждения в теме, можно и на мужа и на ребенка оформить? И как этот вычет выплачивается- одной суммой или зарплата будет платиться без вычеты 13 % до тех пор пока не выплатят? Я слышала что-то про 13% с 2000000, т.е. сумма налогового вычета будто-бы состовляет 260 000... это правильно? И последний вопрос, можем ли мы его получить сейчас, после покупки квартиры, или только после того как выплатим ипотеку?

[фотиния1]

У меня тоже вопрос по налоговому вычету: а если в нашем случае субсидия 2900 000, личные 1500000 и ипотека 2900000, можем ли мы получить налоговый вычет? Как он считается, если работает только муж? И, я что-то не поняла из обсуждения в теме, можно и на мужа и на ребенка оформить?

налоговый вычет не может превышать 13% от 2 млн.руб, то есть 260 000 руб.
его может получить только муж на свою долю и доли своих несовершеннолетних детей.

И как этот вычет выплачивается- одной суммой или зарплата будет платиться без вычеты 13 % до тех пор пока не выплатят?

или так или эдак. Вы сами можете решить как вам будет удобнее.

можем ли мы его получить сейчас, после покупки квартиры,

Да. можете. если вы купили квартиру в 2012 году , то с 1 января 2013 года по 1 мая 2013 года вам надо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ, где указать ваши затраты на покупку квартиры. Если вы купили в 2011 году, то прям щас можете идти сдавать декларацию.

или только после того как выплатим ипотеку?

когда выплатите ипотеку, то пойдёте в налоговую получать вычет с ПРОЦЕНТОВ от кредита.

[солнце*]

фотиния1 спасибо

[Виктори]

его может получить только муж на свою долю и доли своих несовершеннолетних детей.

Фотиния, я в настоящее время нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком. Соответственно временно не работаю. Ипотека на мужа сроком на 5 лет. Я смогу получить налоговый вычет за свою долю по выходу на работу или нет? Спасибо.

[фотиния1]

Соответственно временно не работаю. Ипотека на мужа сроком на 5 лет. Я смогу получить налоговый вычет за свою долю по выходу на работу или нет?

На какой срок ипотека- не имеет значение. Имеет значение - на кого куплена квартира. НА кого куплена, тот и сдаёт декларацию.
Если у вас есть св-во на долю, то по нему в течении трёх лет можно подать декларацию на возврат налога. А если квартира просто куплена в браке без выдела вашей доли, то вычет вам скорее всего не дадут.
Налоговый вычет- это возврат вам налога, КОТОРЫЙ ВЫ ПЛАТИЛИ ЦЕЛЫЙ ГОД, работая у работодателя. По выходу на работу у вас налоги за прошедший год не будут уплочены, поэтому и возвращать вам нечего. Налоговая инспекция не платит вам свои деньги, а возвращает ваши же, выплаченные за год. Так что о возврате налога можно говорить только после отработки нескольких месяцев.

[Яков]

Привет всем)))поздравляю всех счастливчиков и всех кто собрался ими стать)))Сорри за долгое отсутствие на форуме .....мы по прежнему живем в новой квартире,ремонт продвигается с трудом....собственность еще не получили,поэтому платим пока гигантскую квартплату.....обещали собственность в сентябре, с "московским" адресом....ждем-с.....

[Anya]

30 июля написала заявление на перечисление денег,пол процента с меня не взяли, сказали - потом.Сегодня звонила в АРЖЗС, говорят ждите, а на горячей линии говорят нет и не будет.Перезваниваю в АРЖЗС, говорят документы ушли в ДЖП на следующий день, не волнуйтесь, заплатят, а на горячей линии на это говорят - даже не надейтесь, на этот год деньги кончились совсем.Звоню уже всем подряд в ДЖП - никто ничего не знает, и кто знает тоже не знают.
Может здесь кто нибудь знает куда звонить, где узнавать?

[маса]

Anya, А что такое пол процента? Мы 13 августа сдали 1-й пакет документов, а 21 мы должны прийти получить замечания и принести оплаченную квитанцию за услуги АРЖЗС. если бы деньги кончились, не принимали бы док-ты в АРЖЗС, а так работа с продавцами идет. свои деньги закладываются в ячейку (у некоторых), а дальше что?

Может здесь кто нибудь знает куда звонить, где узнавать?

Может Ольга Аверьянова знает?

[dark]

что такое пол процента?

принести оплаченную квитанцию за услуги АРЖЗС.

Вот это оно и есть.

[Anya]

Мы 13 августа сдали 1-й пакет документов, а 21 мы должны прийти получить замечания и принести оплаченную квитанцию за услуги

Мне сказали,что их услуги я буду оплачивать непосредственно перед переводом денег ДЖП продавцу.Не понятно мне, почему в
ДЖП никто ничего не знает, а дядя с горячей линии заявляет, что денег точно уже не будет