Реализация субсидии ⇐ Жильё

[Синяя Борода]

Народ, кто знает,по новостройкам - как долго деньги идут застройщику? у нас они перечислены 3 августа, платежное поручение есть, а до застройщика пока не дошли....я волнуюсь, хотя на местном форуме народ пишут что несколько дней должно пройти, волноваться типа нечего...

Добавлено спустя 4 часа 47 минут 25 секунд:
Все, в ПИКе увидели наши деньги:))))

[LenaMama]

Все, в ПИКе увидели наши деньги:))))

ну теперь можно еще пойти выпить ))))))))))
поздравляю!!!

[Пеппилотта]

Супер

[Нюшка]

завидую белой завистью! Здорово что хоть кому-то удаётся !!!

[Виктори]

Ольга Аверьянова, Ураааа! Как я за Вас рада! Это точно нужно обмыть! Хотя, я вот иногда думаю: „ Человек, который никогда не занимался субсидиями и случайно зашёл на форум, наверно посчитал бы нас всех алкоголиками!” Да, это выстраданное счастье, это победа, а за победу и выпить не грех! Ещё раз поздравляю!

[Мама Славных]

Ольга Аверьянова

Поздравляю Вас! Молодцы!!!

[Tiseran]

Ольга Аверьянова, принимайте поздравления. Искренне рад за Вас и за гадя Это была, действительно, не лёгкая победа. Восхищаюсь Вашей настойчивостью и целеустремлённостью. Пора открывать очередную бутылку шампанского Помнится как-то dark обещала напиться по этому поводу...

Добавлено спустя 12 минут 56 секунд:

Мне казалось на нашем форуме уважаемые люди писали, что альтернативные сделки АРЖЗС не пропускает.

маса, грамотные риэлторы могут разбить альтернативную сделку на две, как было в нашем случае. Главное что бы "альтернатива" была не сложной и вменяемой (встречается в объявлениях: "альтернатива подобрана") В нашем случае продавцы разъезжались на две квартиры, т. е. ещё две сделки после нашей... В общем, не стоит сразу отбрасывать те объявления, где написано "альтернатива". Если интерисуют подробности, обращайтесь...

Добавлено спустя 45 минут 2 секунды:

народ, уже не раз писали про Зеленоград

Как вариант советую посмотреть предложения в Новокосино. Там очень насыщенный рынок вторички из-за большой плотности застройки однотипного жилья. Мы там смотрели несколько вариантов, достаточно неплохие. Очень развита инфраструктура в плане магазинов, школ, детсадов и пр. есть и парк с озером. Опять же скоро станция метро откроется (из-за этого, кстати, цены поднялись в Новокосино). Есть знакомая семья риэлторов, которые сами живут в Новокосино, и знают его очень хорошо. Могу познакомить, если кого интересует. Так же можно посмотреть соседний Реутов, правда это уже не Москва, а ближайшее подмосковье, очень много новостроя там появилось за последнее время.

[Шурикан]

Ольга Аверьянова, хоть и с опозданием, но поздравляю от всей души!!!! Рад за Вас! Удачи!!!

PS А может всем нам где-нибудь встретится и напиться?)))) У меня тоже через пару дней сделка будет, так что повод есть...

[Тихоня]

Ольга Аверьянова, поздравляю от всей души! Еще чуть-чуть и можно расслабиться, нервотрепка закончится. Так что хорошо вам обжиться на новом месте.

[Натали@]

Может кто-то подскажит, как оплачиваются налоги с покупки жилья с использованием субсидии, в случае если приобретается жилье менее трех лет в собственности (вторичка)
и если с субсидией используются личные средства?
Кто-то с этим уже сталкивался?

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:

Все, в ПИКе увидели наши деньги:))))

Поздравляю!

[Пеппилотта]

Продавец платит 13% от суммы продажи за вычетом 1 мульта.

[Синяя Борода]

Шурикан, мысль хорошая:))) но мы в воскресенье планируем поехать в Белоруссию, машину поремонтить надо, а то развалится скоро, отдохнуть - обстановку сменить на пару недель, в реке хочу искупаться, если не замерзну. Потом уже к 1 сентября надо готовиться, вернуться надо к празднику Портфель первоклассника......скоро заселение:)))) А Вы где покупаете, если не секрет, какая площадь? количество комнат?цена?

[dark]

как оплачиваются налоги с покупки жилья с использованием субсидии

Налоги уплачиваются с доходов, т.е. с продажи жилья, а не с покупки.
Если вы хотели спросить, можно ли субсидентам получить имущественный налоговый вычет на жильё, приобретённое на средства субсидии, то - да, можно, но только вернуть 13% уплаченного вами ранее НДФЛ можно только с суммы своих собственных, добавленных к субсидии средств. На средства субсидии налоговый вычет получить нельзя.

[Шурикан]

Шурикан, мысль хорошая:))) но мы в воскресенье планируем поехать в Белоруссию, машину поремонтить надо, а то развалится скоро, отдохнуть - обстановку сменить на пару недель, в реке хочу искупаться, если не замерзну. Потом уже к 1 сентября надо готовиться, вернуться надо к празднику Портфель первоклассника......скоро заселение:)))) А Вы где покупаете, если не секрет, какая площадь? количество комнат?цена?

Покупаем в Можайске 2 квартиры. Трешку (69 кв. м., 3,8 млн) и однушку (37 кв. м., 2,3 млн).

В Белоруссию ехать как раз через нас, через Можайск, так что заезжайте))) Телефон в личку кину.

[Синяя Борода]

Шурикан, какие вы молодцы - отлично в субсидию уложились и по площади хорошо. Планирую выежать в воскресенье, возьмем фотоаппарат - если заедем к вам - сфоткаемся:)))

[klarissa]

но только вернуть 13% уплаченного вами ранее НДФЛ можно только с суммы своих собственных, добавленных к субсидии средств.

Ой, а я это совсем упустила из вида.
А "срок давности" есть?
Можно это сделать сейчас, если мы купили квартиру по субсидии с доплатой год назад?

[LenaMama]

Можно это сделать сейчас, если мы купили квартиру по субсидии с доплатой год назад?

в течение трех лет с момента покупки можете

[dark]

Можно это сделать сейчас

Можно, только следует иметь ввиду, что налоговым вычетом на приобретение жилых помещений гражданин имеет право воспользоваться только один раз. Поэтому, если размер затраченных личных средств на приобретение этой квартиры невелик, а в будущем планируется совершить сделку на более крупную сумму, то целесообразнее использовать право на имущественный налоговый вычет не сейчас, а впоследствии.

[klarissa]

dark, а у меня тогда еще вопрос?

Мы купили квартиру в совместную собственность на 5 человек.
Т.е. я смогу получить налоговый вычет только на 1/5 доплаты? И муж на 1/5 ?
А на детей ?

[dark]

А на детей ?

На несовершеннолетних детей налоговый вычет может получить один из родителей.