Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире? ⇐ Жильё
Модератор: dark
-
Автор темыганя
- Участник форума
- Всего сообщений: 331
- Зарегистрирован: 15.12.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 3
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Образов.: среднее специальное
- Профессия: домохозяйка
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Краснодарский край
Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
Подскажите,а можно ли разделить лицевой счёт в однокомнатной квартире? Непрватизированной,в соцнайме.
И ещё в двухкомнатной приватизированной,где в собственности одна треть в доле
И ещё в двухкомнатной приватизированной,где в собственности одна треть в доле
-
- Модератоp
- Всего сообщений: 8216
- Зарегистрирован: 19.12.2009
- Я: симпатизирую многодетным
- Сыновей: 1
- Дочерей: 1
- Приёмные дети: нет
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
ганя, если вы имеете ввиду заключение отдельных договоров социального найма, т.е. превращение квартиры из отдельной в коммунальную, то ни в однокомнатной, ни в двухкомнатной сделать это нельзя. ЖК РФ такой возможности не предусматривает.
А если речь идёт о создании различных лицевых счетов для раздельной оплаты за ЖКУ - можно.
Что касается превращения в коммунальную квартиры, находящейся в собственности, то такие случаи встречаются.
А если речь идёт о создании различных лицевых счетов для раздельной оплаты за ЖКУ - можно.
Что касается превращения в коммунальную квартиры, находящейся в собственности, то такие случаи встречаются.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 311
- Зарегистрирован: 01.09.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 3
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Многод.организация: не состою
- Откуда: москва
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
Простите влезу , меня тоже этот вопрос интересует, не для оплаты, а для постановки на очередь.
У мужа по одной шестой доли в двух двухкомнатных квартирах. Квартиры приватизированы. Есть ли смысл делить лицевой счет, чтоб встать на очередь по улучшению жил. условий.
Может еще какая-то информация нужна для ответа?
Добавлено спустя 1 час 5 минут 8 секунд:
dark, если вас не затруднит ответьте ,пожалуйста.dark:Что касается превращения в коммунальную квартиры, находящейся в собственности, то такие случаи встречаются.
У мужа по одной шестой доли в двух двухкомнатных квартирах. Квартиры приватизированы. Есть ли смысл делить лицевой счет, чтоб встать на очередь по улучшению жил. условий.
Может еще какая-то информация нужна для ответа?
Добавлено спустя 1 час 5 минут 8 секунд:
-
- Модератоp
- Всего сообщений: 8216
- Зарегистрирован: 19.12.2009
- Я: симпатизирую многодетным
- Сыновей: 1
- Дочерей: 1
- Приёмные дети: нет
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
Если в двух словах, то процедура "деления" теоретически выглядит примерно так: в двухкомнатной квартире имеются два собственника, у каждого по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Комнаты приблизительно равны по площади. Собственники составляют соглашение, на основании которого каждый получает в Росреестре новое свидетельство о регистрации права не на 1/2 доли, а на конкретную комнату.
А теперь представьте, каким образом такую процедуру возможно провести в вашем случае?
В вашем случае такой возможности нет.Тавифа:У мужа по одной шестой доли в двух двухкомнатных квартирах. Квартиры приватизированы. Есть ли смысл делить лицевой счет, чтоб встать на очередь по улучшению жил. условий.
Если в двух словах, то процедура "деления" теоретически выглядит примерно так: в двухкомнатной квартире имеются два собственника, у каждого по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Комнаты приблизительно равны по площади. Собственники составляют соглашение, на основании которого каждый получает в Росреестре новое свидетельство о регистрации права не на 1/2 доли, а на конкретную комнату.
А теперь представьте, каким образом такую процедуру возможно провести в вашем случае?
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 311
- Зарегистрирован: 01.09.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 3
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Многод.организация: не состою
- Откуда: москва
-
Автор темыганя
- Участник форума
- Всего сообщений: 331
- Зарегистрирован: 15.12.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 3
- Дочерей: 3
- Приёмные дети: нет
- Образов.: среднее специальное
- Профессия: домохозяйка
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Краснодарский край
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
dark, спасибо,нам одну третью выделть не получится,я как раз хотела для раздельной оплаты ЖКУ.А это в еирц делают?
-
- Модератоp
- Всего сообщений: 8216
- Зарегистрирован: 19.12.2009
- Я: симпатизирую многодетным
- Сыновей: 1
- Дочерей: 1
- Приёмные дети: нет
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
ганя, при согласии всех собственников (или нанимателей) заявление о раздельной оплате ЖКУ и выдаче отдельных ЕПД подаётся в ЕИРЦ. Если получите отказ, или если не все проживающие согласны, тогда можете подать исковое заявление в суд.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 3208
- Зарегистрирован: 28.12.2011
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 3
- Дочерей: 0
- Приёмные дети: нет
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва
- Возраст: 45
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
Нам ЕИРЦ отказал ( хотя все наниматели были согласны), делили платёжки через суд.
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 14892
- Зарегистрирован: 12.06.2008
- Я: симпатизирую многодетным
- Сыновей: 0
- Дочерей: 0
- Приёмные дети: нет
- Вероиспов.: неверующий
- Профессия: консультант по жилищным проблемам
- Многод.организация: не состою
- Откуда: санкт-петербург
-
- Модератоp
- Всего сообщений: 1914
- Зарегистрирован: 18.04.2009
- Я: многодетная мама
- Приёмные дети: есть
- Вероиспов.: православное
- Образов.: высшее
- Профессия: сам себе начальник
- Многод.организация: РОО ОМСМ (Москва)
- Откуда: Москва
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
..........районный суд г.Москвы
Истица: ДС В.....
Ул. ........., .., кор.1. кв......
Ответчик: Д Е П,1982г.р.
Ул. ........, кор.1. кв.
Ответчик: Д О В, 19...г.р.
Ул. ......., 14, кор.1. кв......
Третье лицо: ГУ «ИС р-на .......»
адрес.................
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об определении порядка оплаты коммунальных услуг
С 2000 года моя семья проживает по адресу: ул. ...... кор.1, кв...... Дом находится на обслуживании у ГУ «ЕИРЦ ...» ....................
Однокомнатная квартира, где проживает моя семья, находится в долевой собственности у пяти собственников. Лицевой счет в квартире не разделен.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги взимается по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам (п.3 ст.31 ЖК).
В квартире зарегистрировано девять человек, из них пятеро - несовершеннолетние дети (ДС 1996 г.р, Д Д 2002 г.р., ДА 2007г.р., СН 2008 г.р. и Д В 2009 г.р.), трое дееспособных совершеннолетних собственников (Д С В. 19... г.р., Д С О. 19... г.р., и Д Е П. 19.. г.р.) и один дееспособный член семьи (Д О В. 19... г.р.).
Следовательно, оплата коммунальных услуг должна производиться солидарно четырьмя гражданами: Д О.В., Д Е.П., Д С.О. и Д С.В.
Коммунальные платежи, начисленные за зарегистрированных в квартире детей, должны оплачиваться родителями этих детей. За А 2007 г.р. и В 2009 года оплачивают солидарно Д О.В. и Д Е.П., за С Н 2008 г.р. оплачивает Д С.В., за ДС 19... г.р. и Д Д 2002 г.р. оплачивают в равных долях Д О.В. и Д С.В.
Платежи рассчитываются ЕИРЦ из расчёта количества людей, зарегистрированных в квартире, независимо от того, проживает ли кто-либо в квартире на самом деле, так как в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды, отопления и газа. Ответчики отказываются оплачивать установку приборов учёта в квартире, поэтому начисление платежей происходит с учётом норм потребления и показаний подъездного счётчика воды.
Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В Российской Федерации регистрация по месту жительства является добровольной и носит уведомительный характер. Зарегистрировавшись в указанной квартире, ответчики выбрали её своим постоянным местом жительства и местом жительства своих детей, поэтому ЕИРЦ правомерно начисляет коммунальные платежи в их адрес. Если ответчики не желают оплачивать ЖКУ, то они могут в добровольном порядке выписаться из квартиры, (тогда ЕИРЦ перестанет начислять на них оплату ЖКУ) либо предоставить в ЕИРЦ документы, подтверждающие их проживание в другом месте и получить перерасчёт оплаты ЖКУ за водоснабжение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.31, 157, 155 ЖК РФ,
ПРОШУ
1. определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире №... по адресу ул......, кор.1 за Д С.В – 3\9 доли, за Д С.О. – 1\9 доли, за Д О.В. и Д Е.П. – 5\9 доли.
2. Обязать ГУ "ИС....." формировать платёжные документы в соответствии с указанными долями.
Приложения:
1. Выписка из домовой книги.
2. Карточка учёта собственника.
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Отказ ГУ"ИС...." делить счёт
образец искового в суд:dark:ганя, при согласии всех собственников (или нанимателей) заявление о раздельной оплате ЖКУ и выдаче отдельных ЕПД подаётся в ЕИРЦ. Если получите отказ, или если не все проживающие согласны, тогда можете подать исковое заявление в суд.
..........районный суд г.Москвы
Истица: ДС В.....
Ул. ........., .., кор.1. кв......
Ответчик: Д Е П,1982г.р.
Ул. ........, кор.1. кв.
Ответчик: Д О В, 19...г.р.
Ул. ......., 14, кор.1. кв......
Третье лицо: ГУ «ИС р-на .......»
адрес.................
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об определении порядка оплаты коммунальных услуг
С 2000 года моя семья проживает по адресу: ул. ...... кор.1, кв...... Дом находится на обслуживании у ГУ «ЕИРЦ ...» ....................
Однокомнатная квартира, где проживает моя семья, находится в долевой собственности у пяти собственников. Лицевой счет в квартире не разделен.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги взимается по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам (п.3 ст.31 ЖК).
В квартире зарегистрировано девять человек, из них пятеро - несовершеннолетние дети (ДС 1996 г.р, Д Д 2002 г.р., ДА 2007г.р., СН 2008 г.р. и Д В 2009 г.р.), трое дееспособных совершеннолетних собственников (Д С В. 19... г.р., Д С О. 19... г.р., и Д Е П. 19.. г.р.) и один дееспособный член семьи (Д О В. 19... г.р.).
Следовательно, оплата коммунальных услуг должна производиться солидарно четырьмя гражданами: Д О.В., Д Е.П., Д С.О. и Д С.В.
Коммунальные платежи, начисленные за зарегистрированных в квартире детей, должны оплачиваться родителями этих детей. За А 2007 г.р. и В 2009 года оплачивают солидарно Д О.В. и Д Е.П., за С Н 2008 г.р. оплачивает Д С.В., за ДС 19... г.р. и Д Д 2002 г.р. оплачивают в равных долях Д О.В. и Д С.В.
Платежи рассчитываются ЕИРЦ из расчёта количества людей, зарегистрированных в квартире, независимо от того, проживает ли кто-либо в квартире на самом деле, так как в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды, отопления и газа. Ответчики отказываются оплачивать установку приборов учёта в квартире, поэтому начисление платежей происходит с учётом норм потребления и показаний подъездного счётчика воды.
Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В Российской Федерации регистрация по месту жительства является добровольной и носит уведомительный характер. Зарегистрировавшись в указанной квартире, ответчики выбрали её своим постоянным местом жительства и местом жительства своих детей, поэтому ЕИРЦ правомерно начисляет коммунальные платежи в их адрес. Если ответчики не желают оплачивать ЖКУ, то они могут в добровольном порядке выписаться из квартиры, (тогда ЕИРЦ перестанет начислять на них оплату ЖКУ) либо предоставить в ЕИРЦ документы, подтверждающие их проживание в другом месте и получить перерасчёт оплаты ЖКУ за водоснабжение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.31, 157, 155 ЖК РФ,
ПРОШУ
1. определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире №... по адресу ул......, кор.1 за Д С.В – 3\9 доли, за Д С.О. – 1\9 доли, за Д О.В. и Д Е.П. – 5\9 доли.
2. Обязать ГУ "ИС....." формировать платёжные документы в соответствии с указанными долями.
Приложения:
1. Выписка из домовой книги.
2. Карточка учёта собственника.
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Отказ ГУ"ИС...." делить счёт
Истинная любовь заключается не в том, чтобы уважать любой выбор, а в том, чтобы помочь человеку реализовать Божий замысел о себе.
-
- Модератоp
- Всего сообщений: 8216
- Зарегистрирован: 19.12.2009
- Я: симпатизирую многодетным
- Сыновей: 1
- Дочерей: 1
- Приёмные дети: нет
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
В случае, если все проживающие в квартире согласны на раздел платежей, а ЕИРЦ делить платёжки отказывается, ответчиком будет являться только ГУ ИС, а истцами - все собственники (наниматели).фотиния1:Истица: ДС В.....Ул. ........., .., кор.1. кв...... Ответчик: Д Е П,1982г.р. Ул. ........, кор.1. кв.Ответчик: Д О В, 19...г.р. Ул. ......., 14, кор.1. кв......Третье лицо: ГУ «ИС р-на .......»
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 132
- Зарегистрирован: 14.03.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 1
- Дочерей: 2
- Приёмные дети: нет
- Вероиспов.: православное
- Образов.: среднее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва Солнцево
- Возраст: 47
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
если я разделю платёжки ЖКУ с бывшим мужем в одн.кв. (соц.найм), то скидка на жку по многодетности будет учитываться только на меня и детей? Прописаны: я, трое детей и бывший муж. И кстати один ребёнок совершеннолетний на него тоже сделают отдельную платёжку? И тоже без скидки? Соответственно квартплата вырастет
-
- Модератоp
- Всего сообщений: 8216
- Зарегистрирован: 19.12.2009
- Я: симпатизирую многодетным
- Сыновей: 1
- Дочерей: 1
- Приёмные дети: нет
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
А почему вас волнует, какую сумму будут начислять БМ? Вы же для этого и делите платежи, чтобы оплачивать только свою часть.pushistaya:то скидка на жку по многодетности будет учитываться только на меня и детей? Прописаны: я, трое детей и бывший муж. Соответственно квартплата вырастет
По соглашению. Если ребёнок не возражает, то он может объединить свою часть платежей с вашей.И кстати один ребёнок совершеннолетний на него тоже сделают отдельную платёжку?
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
-
- Участник форума
- Всего сообщений: 132
- Зарегистрирован: 14.03.2010
- Я: многодетная мама
- Сыновей: 1
- Дочерей: 2
- Приёмные дети: нет
- Вероиспов.: православное
- Образов.: среднее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва Солнцево
- Возраст: 47
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
БМ платить отказывается (он является нанимателем помещения), говорит я не живу и платить не обязан, кто живёт тот пусть и платит. А разделить хочу что бы не требовали в отделе жил.субсидий справки о доходах от него.dark:А почему вас волнует, какую сумму будут начислять БМ? Вы же для этого и делите платежи, чтобы оплачивать только свою часть.
-
- Модератоp
- Всего сообщений: 8216
- Зарегистрирован: 19.12.2009
- Я: симпатизирую многодетным
- Сыновей: 1
- Дочерей: 1
- Приёмные дети: нет
- Образов.: высшее
- Многод.организация: не состою
- Откуда: Москва
Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?
Не живёт - пусть выписывается, или приносит справки с фактического места жительства и делает перерасчёт, или придётся оплачивать свою платёжку (если разделите). Тогда, если платить не будет, задолженность имеют право взыскать в судебном порядке именно с него.
ЖК РФ:
Раз включён в договор соц. найма - платить обязан.pushistaya:БМ платить отказывается (он является нанимателем помещения), говорит я не живу и платить не обязан, кто живёт тот пусть и платит.
Не живёт - пусть выписывается, или приносит справки с фактического места жительства и делает перерасчёт, или придётся оплачивать свою платёжку (если разделите). Тогда, если платить не будет, задолженность имеют право взыскать в судебном порядке именно с него.
ЖК РФ:
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
-
- 22 Ответы
- 3769 Просмотры
-
Последнее сообщение Markizha
-
- 11 Ответы
- 3102 Просмотры
-
Последнее сообщение фотиния1
-
- 2 Ответы
- 1794 Просмотры
-
Последнее сообщение Рани
-
- 3 Ответы
- 1072 Просмотры
-
Последнее сообщение Барышня
-
- 9 Ответы
- 2341 Просмотры
-
Последнее сообщение tatiana704