Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?Жильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Автор темы
ганя
Участник форума
Всего сообщений: 331
Зарегистрирован: 15.12.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее специальное
Профессия: домохозяйка
Многод.организация: не состою
Откуда: Краснодарский край
 Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение ганя »

Подскажите,а можно ли разделить лицевой счёт в однокомнатной квартире? Непрватизированной,в соцнайме.
И ещё в двухкомнатной приватизированной,где в собственности одна треть в доле :oops:
Реклама
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7612
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение dark »

ганя, если вы имеете ввиду заключение отдельных договоров социального найма, т.е. превращение квартиры из отдельной в коммунальную, то ни в однокомнатной, ни в двухкомнатной сделать это нельзя. ЖК РФ такой возможности не предусматривает.
А если речь идёт о создании различных лицевых счетов для раздельной оплаты за ЖКУ - можно.
Что касается превращения в коммунальную квартиры, находящейся в собственности, то такие случаи встречаются.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Аватара пользователя
Тавифа
Участник форума
Всего сообщений: 311
Зарегистрирован: 01.09.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение Тавифа »

Простите влезу :oops: , меня тоже этот вопрос интересует, не для оплаты, а для постановки на очередь.
dark:Что касается превращения в коммунальную квартиры, находящейся в собственности, то такие случаи встречаются.
dark, если вас не затруднит ответьте ,пожалуйста.
У мужа по одной шестой доли в двух двухкомнатных квартирах. Квартиры приватизированы. Есть ли смысл делить лицевой счет, чтоб встать на очередь по улучшению жил. условий.

Может еще какая-то информация нужна для ответа?

Добавлено спустя 1 час 5 минут 8 секунд:
:oops:
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7612
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение dark »

Тавифа:У мужа по одной шестой доли в двух двухкомнатных квартирах. Квартиры приватизированы. Есть ли смысл делить лицевой счет, чтоб встать на очередь по улучшению жил. условий.
В вашем случае такой возможности нет. :(
Если в двух словах, то процедура "деления" теоретически выглядит примерно так: в двухкомнатной квартире имеются два собственника, у каждого по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Комнаты приблизительно равны по площади. Собственники составляют соглашение, на основании которого каждый получает в Росреестре новое свидетельство о регистрации права не на 1/2 доли, а на конкретную комнату.
А теперь представьте, каким образом такую процедуру возможно провести в вашем случае? :unknown:
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Аватара пользователя
Тавифа
Участник форума
Всего сообщений: 311
Зарегистрирован: 01.09.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: москва
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение Тавифа »

:(

Спасибо.
Автор темы
ганя
Участник форума
Всего сообщений: 331
Зарегистрирован: 15.12.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее специальное
Профессия: домохозяйка
Многод.организация: не состою
Откуда: Краснодарский край
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение ганя »

dark, спасибо,нам одну третью выделть не получится,я как раз хотела для раздельной оплаты ЖКУ.А это в еирц делают?
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7612
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение dark »

ганя, при согласии всех собственников (или нанимателей) заявление о раздельной оплате ЖКУ и выдаче отдельных ЕПД подаётся в ЕИРЦ. Если получите отказ, или если не все проживающие согласны, тогда можете подать исковое заявление в суд.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Ида
Участник форума
Всего сообщений: 3109
Зарегистрирован: 28.12.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 43
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение Ида »

Нам ЕИРЦ отказал ( хотя все наниматели были согласны), делили платёжки через суд.
Аватара пользователя
ольга невская
Участник форума
Всего сообщений: 14919
Зарегистрирован: 12.06.2008
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Профессия: консультант по жилищным проблемам
Многод.организация: не состою
Откуда: санкт-петербург
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение ольга невская »

https://vk.com/id270106034
Аватара пользователя
фотиния1
Модератоp
Всего сообщений: 1885
Зарегистрирован: 18.04.2009
Я: многодетная мама
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: сам себе начальник
Многод.организация: РОО ОМСМ (Москва)
Откуда: Москва
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение фотиния1 »

dark:ганя, при согласии всех собственников (или нанимателей) заявление о раздельной оплате ЖКУ и выдаче отдельных ЕПД подаётся в ЕИРЦ. Если получите отказ, или если не все проживающие согласны, тогда можете подать исковое заявление в суд.
образец искового в суд:

..........районный суд г.Москвы
Истица: ДС В.....
Ул. ........., .., кор.1. кв......
Ответчик: Д Е П,1982г.р.
Ул. ........, кор.1. кв.
Ответчик: Д О В, 19...г.р.
Ул. ......., 14, кор.1. кв......
Третье лицо: ГУ «ИС р-на .......»
адрес.................

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об определении порядка оплаты коммунальных услуг

С 2000 года моя семья проживает по адресу: ул. ...... кор.1, кв...... Дом находится на обслуживании у ГУ «ЕИРЦ ...» ....................
Однокомнатная квартира, где проживает моя семья, находится в долевой собственности у пяти собственников. Лицевой счет в квартире не разделен.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги взимается по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам (п.3 ст.31 ЖК).
В квартире зарегистрировано девять человек, из них пятеро - несовершеннолетние дети (ДС 1996 г.р, Д Д 2002 г.р., ДА 2007г.р., СН 2008 г.р. и Д В 2009 г.р.), трое дееспособных совершеннолетних собственников (Д С В. 19... г.р., Д С О. 19... г.р., и Д Е П. 19.. г.р.) и один дееспособный член семьи (Д О В. 19... г.р.).
Следовательно, оплата коммунальных услуг должна производиться солидарно четырьмя гражданами: Д О.В., Д Е.П., Д С.О. и Д С.В.
Коммунальные платежи, начисленные за зарегистрированных в квартире детей, должны оплачиваться родителями этих детей. За А 2007 г.р. и В 2009 года оплачивают солидарно Д О.В. и Д Е.П., за С Н 2008 г.р. оплачивает Д С.В., за ДС 19... г.р. и Д Д 2002 г.р. оплачивают в равных долях Д О.В. и Д С.В.
Платежи рассчитываются ЕИРЦ из расчёта количества людей, зарегистрированных в квартире, независимо от того, проживает ли кто-либо в квартире на самом деле, так как в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды, отопления и газа. Ответчики отказываются оплачивать установку приборов учёта в квартире, поэтому начисление платежей происходит с учётом норм потребления и показаний подъездного счётчика воды.
Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В Российской Федерации регистрация по месту жительства является добровольной и носит уведомительный характер. Зарегистрировавшись в указанной квартире, ответчики выбрали её своим постоянным местом жительства и местом жительства своих детей, поэтому ЕИРЦ правомерно начисляет коммунальные платежи в их адрес. Если ответчики не желают оплачивать ЖКУ, то они могут в добровольном порядке выписаться из квартиры, (тогда ЕИРЦ перестанет начислять на них оплату ЖКУ) либо предоставить в ЕИРЦ документы, подтверждающие их проживание в другом месте и получить перерасчёт оплаты ЖКУ за водоснабжение.


На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.31, 157, 155 ЖК РФ,
ПРОШУ
1. определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире №... по адресу ул......, кор.1 за Д С.В – 3\9 доли, за Д С.О. – 1\9 доли, за Д О.В. и Д Е.П. – 5\9 доли.
2. Обязать ГУ "ИС....." формировать платёжные документы в соответствии с указанными долями.

Приложения:
1. Выписка из домовой книги.
2. Карточка учёта собственника.
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Отказ ГУ"ИС...." делить счёт
Истинная любовь заключается не в том, чтобы уважать любой выбор, а в том, чтобы помочь человеку реализовать Божий замысел о себе.
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7612
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение dark »

фотиния1:Истица: ДС В.....Ул. ........., .., кор.1. кв...... Ответчик: Д Е П,1982г.р. Ул. ........, кор.1. кв.Ответчик: Д О В, 19...г.р. Ул. ......., 14, кор.1. кв......Третье лицо: ГУ «ИС р-на .......»
В случае, если все проживающие в квартире согласны на раздел платежей, а ЕИРЦ делить платёжки отказывается, ответчиком будет являться только ГУ ИС, а истцами - все собственники (наниматели).
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Аватара пользователя
pushistaya
Участник форума
Всего сообщений: 132
Зарегистрирован: 14.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва Солнцево
Возраст: 45
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение pushistaya »

если я разделю платёжки ЖКУ с бывшим мужем в одн.кв. (соц.найм), то скидка на жку по многодетности будет учитываться только на меня и детей? Прописаны: я, трое детей и бывший муж. И кстати один ребёнок совершеннолетний на него тоже сделают отдельную платёжку? И тоже без скидки? Соответственно квартплата вырастет :(
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7612
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение dark »

pushistaya:то скидка на жку по многодетности будет учитываться только на меня и детей? Прописаны: я, трое детей и бывший муж. Соответственно квартплата вырастет
А почему вас волнует, какую сумму будут начислять БМ? :unknown: Вы же для этого и делите платежи, чтобы оплачивать только свою часть.
И кстати один ребёнок совершеннолетний на него тоже сделают отдельную платёжку?
По соглашению. Если ребёнок не возражает, то он может объединить свою часть платежей с вашей.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Аватара пользователя
pushistaya
Участник форума
Всего сообщений: 132
Зарегистрирован: 14.03.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва Солнцево
Возраст: 45
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение pushistaya »

dark:А почему вас волнует, какую сумму будут начислять БМ? Вы же для этого и делите платежи, чтобы оплачивать только свою часть.
БМ платить отказывается (он является нанимателем помещения), говорит я не живу и платить не обязан, кто живёт тот пусть и платит. А разделить хочу что бы не требовали в отделе жил.субсидий справки о доходах от него.
dark
Модератоp
Всего сообщений: 7612
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
 Re: Можно ли разделить ЛС в однокомнатной квартире?

Сообщение dark »

pushistaya:БМ платить отказывается (он является нанимателем помещения), говорит я не живу и платить не обязан, кто живёт тот пусть и платит.
Раз включён в договор соц. найма - платить обязан.
Не живёт - пусть выписывается, или приносит справки с фактического места жительства и делает перерасчёт, или придётся оплачивать свою платёжку (если разделите). Тогда, если платить не будет, задолженность имеют право взыскать в судебном порядке именно с него.
ЖК РФ:
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Жильё»