Продаю дом 175 м, 40 км от МосквыЖильё

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Автор темы
libushe
Новичок
Всего сообщений: 10
Зарегистрирован: 01.02.2012
Я: хочу стать многодетной
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 38
 Re: Продаю дом 175 м, 40 км от Москвы

Сообщение libushe »

Гунилла, отправила Вам сканы документов, скажите, дошли ли? (к сожалению, личные сообщения до сих пор не могу отправлять :unknown: )
Реклама
Аватара пользователя
Гунилла
Участник форума
Всего сообщений: 449
Зарегистрирован: 09.12.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 47
 Re: Продаю дом 175 м, 40 км от Москвы

Сообщение Гунилла »

Да, все дошло, спасибо. Будем думать и надеюсь выбраться посмотреть. Но пока, по исходным параметрам, цена сильно завышена, .т.к дому 50 лет и строение деревянное :( Менять удобную квартиру в Москве, на заведомо требующий постоянных вложений большой дом :unknown: И изучив предложения в этом направлении по схожим параметрам, на рынке есть более интересные варианты с недостроем, но новым за 4500 000-5 000 000 руб. И это объективная реальность.

Вот ваш дом
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1400421


А вот примерно схожие по метражу и количеству соток
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1099925
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1374114
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1421950
http://nedvizhimost.slando.ru/moskva/pr ... %B2%D0%BE&
Аватара пользователя
Vakki-Aillis
Участник форума
Всего сообщений: 6355
Зарегистрирован: 15.01.2008
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Москва
 Re: Продаю дом 175 м, 40 км от Москвы

Сообщение Vakki-Aillis »

libushe:Нет, свои. Вода - колодец с мотором, она подогревается, из крана течет
если вода из колодца, то как она зимой функционирует?
Детские комнаты из массива, мебель по индивидуальным размерам http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?f=36&t=56039

Великую цивилизацию нельзя завоевать извне пока она не разрушит себя изнутри.
Автор темы
libushe
Новичок
Всего сообщений: 10
Зарегистрирован: 01.02.2012
Я: хочу стать многодетной
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 38
 Re: Продаю дом 175 м, 40 км от Москвы

Сообщение libushe »

Да, варианты я посмотрела Ваши, домики хорошие:)
Многие правда сильно дальше, но кому-то это может и в плюс быть

1)
на 15 км дальше по трассе, до электрички – автобусом. Нет газа – он только по границе.

2)
на 20 км дальше. До станции вообще не доберешься, + это за нарой туда ходят только малоярославские и калужские электрички, Электричество, магистральный газ по границе участка

3)
на 15 км дальше, добираться значительно дольше (трасса уже не скоростная, светофоры)

4)
Печное отопление, газ по границе в 50 метрах….

Подключение газа, даже если он идет по границе это не просто прокладка трубы, это куча согласований и выделение доп объемов. Это доп. деньги без гарантии на успех. Аналогично с электричеством. В нашем случае все, что можно уже подключено. Даже телефон с интернетом.

Плюс к тому, когда мы смотрели цены, то в том же рассудово видели пустые участки без ничего ещё и дороже (в пересчете на сотку) продаются, мы тоже ж не с потолка цену брали...
http:// www.cian. ru/showphoto.php?id_suburbian=1415605
http:// www.cian. ru/showphoto.php?id_suburbian=1224561
http:// www.cian. ru/showphoto.php?id_suburbian=1284194

Но вообще спасибо за информацию, будем думать про цену ещё раз.
Аватара пользователя
Vakki-Aillis
Участник форума
Всего сообщений: 6355
Зарегистрирован: 15.01.2008
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Москва
 Re: Продаю дом 175 м, 40 км от Москвы

Сообщение Vakki-Aillis »

libushe:Дом с историей, жилой, хороший, не хочется продавать его людям, которые все снесут и построят коттедж, было бы здорово, если бы какой-то хорошей семье он подошел. Просим мы за него 6 миллионов
мне кажется нельзя рассчитывать, что новые владельцы оставят старый дом. все же ему больше полувека. а чем ремонтировать старый дом, дешевле построить новый. поэтому я бы рассчитывала продать просто как участок/землю. дом вряд ли много будет стоить.
у нас тоже дому больше полувека. деревянный, с виду крепкий. а вот несущие балки под домом этим летом пришлось менять, тк старые сгнили в ноль, нож легко входил. и это только начало и мелочи. старый дом - есть старый. поэтому мы новый будем ставить на участке.

и учитывая цену в 6мл за 15 соток со старым домом - это выходит по 400т. за сотку, мне кажется дорого для Рассудово. за такие деньги в Апрелевке или Мартемьяново можно найти. а это ближе и без пробок.

и как близко ж/д? у нас до нее 20 мин. пешком, а электрички все время слышны.а если ближе, тк вообще невозможно спать %)

Добавлено спустя 11 минут 45 секунд:
дальше-не дальше, не имеет значение, если на машине, а Вы как раз и рассказываете про скоростную трассу, значит рассчитывается на мобильных покупателей. к тому же скоростной трассы до Рассудово нет. она заканчивается у бетонки(Селятино), а из-за сужения с 4-5 полос до 2х полос - пробешник начинающийся от Апрелевки. по выходным стоять приходится очень долго. а вот от Рассудово до Нары(55й километр - те самые лишние 15 км) уже ехать быстро, хоть и есть пару светофоров. Пробка небольшая есть еще на этом отрезке на сужении под мостом.
libushe:на 15 км дальше, добираться значительно дольше (трасса уже не скоростная, светофоры)
учитывая все эти обстоятельства я бы не стала упирать на скоростную трассу из Москвы. еще чтоб попасть на киевку, надо простоять в пробке перед мкадом, тк тоже сужение. т.е. полчаса в пробке перед мкадом, потом 15 мин. до Апрелевки и снова в пробке до Рассудово.

идея хорошая, построить 4хполосную дорогу, но как обычно у нас все бывает - не продумали детали.

я все это пишу, потому как у самой дача там же, с таким же старым домом и 18-ю сотками земли. вот только деревьев у нас побольше, елок много на участке(бывший лес)
без пробок от дома до дачи доезжаю за 40мин. с пробками - 2-3 часа %) . идеально ездить ночью. еще выбирать время ориентируясь на яндекс-пробки.

но все равно - чтобы у Вас все сложилось, так как Вы хотите :poklon:
Детские комнаты из массива, мебель по индивидуальным размерам http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?f=36&t=56039

Великую цивилизацию нельзя завоевать извне пока она не разрушит себя изнутри.
Автор темы
libushe
Новичок
Всего сообщений: 10
Зарегистрирован: 01.02.2012
Я: хочу стать многодетной
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 38
 Re: Продаю дом 175 м, 40 км от Москвы

Сообщение libushe »

Vakki-Aillis:и как близко ж/д? у нас до нее 20 мин. пешком
ЖД 10 минут пешком. Мне лично совсем не слышно, но я человек тренированный, у меня в детстве окна на депо выходили :)

Добавлено спустя 9 минут 3 секунды:
Vakki-Aillis:пробешник начинающийся от Апрелевки
пробка от Апрелевки обычно летом бывает, и то не всегда... вот от Селятино всегда туже идет, это правда - сужение, ничего не попишешь. Они конечно обещают в честь "новой Москвы" везде расширить, но скоро сказка сказывается... :( Они и на переезд жд уже даже и деньги выделили, а воз и ныне там...
Потом, если ехать в Москву, то пробки как раз на предыдущих светофорах собираются, от Рассудово уже свободно почти всегда

Vakki-Aillis: чтобы у Вас все сложилось, так как Вы хотите
спасибо :poklon: :) может такими темпами передумаем, и сами жить там будем, по крайней мере пока вся эта "новая москва" не устаканится... Балки кстати целые у нас, мы проверяли.

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Vakki-Aillis:если вода из колодца, то как она зимой функционирует?
Льется зимой тоже :-)
Amore
Участник форума
Всего сообщений: 261
Зарегистрирован: 03.09.2010
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 48
 Re: Продаю дом 175 м, 40 км от Москвы

Сообщение Amore »

libushe, оставляйте себе, будет куда детей, внуков вывести... а потом лет через ....надцать сколько это будет стоить....
Аватара пользователя
Vakki-Aillis
Участник форума
Всего сообщений: 6355
Зарегистрирован: 15.01.2008
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Москва
 Re: Продаю дом 175 м, 40 км от Москвы

Сообщение Vakki-Aillis »

libushe: пробка от Апрелевки обычно летом бывает, и то не всегда.
я бы сказала, что почти всегда :wink: - супруг каждую пятницу ездит к нам.
libushe:Льется зимой тоже :-)
а у нас не льется, зимой трубы размерзаются, если воду не сольем :unknown: поэтому и спросила КАК у Вас сделано.
Детские комнаты из массива, мебель по индивидуальным размерам http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?f=36&t=56039

Великую цивилизацию нельзя завоевать извне пока она не разрушит себя изнутри.
Аватара пользователя
Гунилла
Участник форума
Всего сообщений: 449
Зарегистрирован: 09.12.2007
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 47
 Re: Продаю дом 175 м, 40 км от Москвы

Сообщение Гунилла »

libushe:Но вообще спасибо за информацию, будем думать про цену ещё раз.
Варианты накидала бегом, т.к. у самой младенец на руках и пишу одним пальцем :-) Приедем помотреть, только муж в себя придет, в пятницу давление подскочило.
А так я очень люблю такие стародачные варианты, сама в таком доме детство провела и меня ваш вариант зацепил, но цена конечно останавливает сильно.

Добавлено спустя 12 минут 11 секунд:
libushe:спасибо может такими темпами передумаем, и сами жить там будем, по крайней мере пока вся эта "новая москва" не устаканится... Балки кстати целые у нас, мы проверяли.
Новая Москва, скорее минус, вдруг через цать лет рядом выростут небоскребы, радости мало :unknown:
Ну и кроме всего прочего, есть такое понятие как моральное устаревание, балки - балками, но мало кто хочет ездить на старых жигулях, большинство выбирает современные авто. Можно дом не сносить, но однозначно захочется перпланировку под себя, другие окна-пол-крыша и т.п. в копеечку выльется.

Оценивайте участок + коммуникации+ дом по минимуму и тогда продадите 100% и достаточно быстро. А по этой цене вы только рынок подогрееваете и помогаете другим участникам продать свои домики, так и слышу вон те старый дом за 6 продают, значит мой 8 стоит))).
Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Катки Москвы. Горки Москвы. Лыжня Москвы.
    нинок » » в форуме Москва
    16 Ответы
    3216 Просмотры
    Последнее сообщение нинок
  • Продаю место на молочной кухне
    Лидер » » в форуме СЗАО
    4 Ответы
    6035 Просмотры
    Последнее сообщение Buffi
  • Продаю внедорожник Peg-Perego
    мамаСвета » » в форуме ЮАО
    19 Ответы
    3128 Просмотры
    Последнее сообщение нинок
  • Продаю свою машинку
    6 Ответы
    1077 Просмотры
    Последнее сообщение Strelka
  • Продаю дом в Краснодарском крае
    Kein » » в форуме Жильё
    0 Ответы
    414 Просмотры
    Последнее сообщение Kein

Вернуться в «Жильё»