ТатарстанЕсть кто нибудь из Набережных Челнов?

Аватара пользователя
Кочнева Ирина
Новичок
Всего сообщений: 3
Зарегистрирован: 02.06.2013
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Россия, Казань
Возраст: 42
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Кочнева Ирина »

Мила, огромное спасибо за инфу! :poklon:

Реклама
Аватара пользователя
МилаЕвдокимова
Участник форума
Всего сообщений: 243
Зарегистрирован: 06.11.2012
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Набережные Челны
Возраст: 32
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение МилаЕвдокимова »

Natalina:Так что, получается, проект для разрешения на строительство не нужен?Строишь дом ,где хочешь на своем участке?
Не совсем так!
Градостроительный план земельного участка используется для разработки проектной документации, разработки проекта границ застроенного (или подлежащего застройке) земельного участка, а в последующем — для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Проект дома в любом случае вы согласовываете потом в БТИ. Эх люди совсем ленивые стали! Прежде чем стройку начинать вы б хотя бы в интернете полазили.

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки. При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила. При этом СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.

В настоящий момент основным является документ «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97, на который следует ориентироваться при застройке участка. Вот какие нормы в нем прописаны:

Противопожарное расстояние.
Между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м (между деревянными каркасными постройками – 15 м).

Водоотведение.
Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.

Расстояние от построек до проезжей части.
Жилой дом должен быть удален от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки - не ближе, чем в 5 метрах.

Хозяйственные постройки.
В соответствии все с тем же СНиП хозяйственная постройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется (Градостроительный Кодекс ст. 51, ч. 3).

Расстояние от границ участка до построек и насаждений.
Минимальным расстоянием от границы с соседним участком до жилого домика должно быть 3 м; до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.

При проектировании домов для постоянного проживания необходимо учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных (в том числе и подвальных) – не менее 2 м, а в погребе – минимум 1,6 м до нижнего края выступающей конструкции (например, балки).

При застройке территории также следует обращать внимание на то, не затеняется ли при этом участок или жилой дом? Например, инсоляция жилых помещений (попадание прямых солнечных лучей) в период с 22 марта по 22 сентября должна быть минимум 2,5-3 часа в день. Поэтому все высокие заборы, деревья и постройки следует располагать в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Заборы.
Участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, а вот глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части (но никак не со стороны соседей) и лишь по решению общего собрания СНТ. Правда, если удастся договориться с соседом, закрепив это в письменной форме, и правлением товарищества, то можно возвести «берлинскую» стену.

Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек (имеются в виду не жилые постройки под хоз.блок ) не должно быть меньше 1 м (СНиП п. 6.7), а скат крыши хозяйственной постройки не должен быть направлен на соседний участок. Кроме того, в соответствии с Постановлением ГК РФ от 13.03.2001 г. № 17 (п. 7.4) расстояние от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежуточных сторон, рекомендовано соблюдать не менее, чем высота этих строений (измеряется от земли до конька крыши).

Соседство колодца и компостной ямы, уборной. Расстояние между ними должно быть не менее 8 м. Минимум 12 метров должны отделять от колодца баню, сауну, душ, а также постройку для мелкого скота и птицы. Такое же расстояние следует соблюдать между садовым домом, погребом и уборной, а душ, баню, сауну не следует размещать ближе, чем в 8 метрах. Вдали от погреба (в 7 метрах) придется строить и курятник или свинарник, а так же компостную площадку.

Привычный для многих дачников туалет в виде ничем не изолированной ямы и «скворечника» запрещен все тем же СНиП (п. 8.6 и п. 8.7). Если нет центральной канализации, то следует удалять фекалии с помощью устройств местного компостирования или при использовании выгребных устройств.

К устройствам местного компостирования относятся пудр-клозеты (туалет, в котором фекалии присыпают торфом и содержат их в емкости с хорошей изоляцией, например, в ящике, обмазанном смолой и закрывающемся крышкой, до образования компоста) и биотуалеты (устройство, где с помощью электроподогрева или химических добавок фекальные отходы превращаются в органическое удобрение).

Выгребные ямы также должны иметь хорошую изоляцию, чтобы их содержимое не засоряло грунтовые воды и землю. Еще на стадии разработки проекта следует согласовать с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, а также с СЭЗ размещение на своем участке такого туалета. Люфт-клозеты (внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом) нельзя устраивать в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Просто так вылить мыльную воду после стирки, например, тоже нельзя. Все стоки после душа, бани, сауны или хозяйственных работ следует выливать в специально отведенные для этого места – фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка или в других очистных сооружениях (СНиП п. 8.8). Для этих целей можно использовать наружный кювет.

ВНИМАНИЕ! Указанные расстояния следует соблюдать как на территории одного участка, так и между строениями на соседских территориях. Например, ваш сосед не должен организовывать компостную яму или устанавливать туалет в трех метрах от вашего колодца. За такое нарушение его можно привлечь к административной ответственности, что чревато для него штрафом и последующей ликвидацией этого самого «яблока раздора». Правда, для того, чтобы наказать нарушителя следует свой колодец зарегистрировать в СЭЗ раньше, чем сосед оформит там же документы на свою компостную яму или уборную. В противном случае, доказать, что именно он нарушил нормативные документы, будет тяжело.

Зарегистрировать свой собственный водный источник (колонку или колодец) в СЭЗ следует еще и по той причине, что там же можно сделать анализ воды и получить заключение о том, соответствует ли она «питьевым» нормам. Далеко не всегда вода из колодца оказывается такой чистой и полезной, как принято считать. Произведенный же анализ позволит либо правильно подобрать фильтры для очистки, либо отказаться от ее использования при приготовлении пищи.
Еще одним немаловажным фактором является то, что члену садового товарищества еще до бурения скважины следует согласовать свои действия с правлением СНТ, ведь именно там хранится документация об особенностях грунта. Если же после бурения скважины (для индивидуального пользования глубина составляет 10-20 метров) окажется, что этого делать было нельзя, то Вам грозит штраф.

Все источники теплоснабжения (котлы, печи, камины) в садовом доме следует устанавливать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05. Проектирование газовых систем, а также установку газовых плит и счетчиков осуществляется с требованиями “Правил безопасности в газовом хозяйстве” и СНиП 2.04.08.

При нарушении строительных, санитарных и противопожарных норм грозит административная ответственность. То есть, если не соблюдено расстояние между туалетом и колодцем или между постройками, то придется заплатить штраф в соответствии с КоАП (Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195- ФЗ) или Градостроительным Кодексом (ст. 222)
От любви рождается любовь.

Аватара пользователя
Natalina
Участник форума
Всего сообщений: 113
Зарегистрирован: 14.09.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Набережные Челны
Возраст: 41
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Natalina »

Мила,спасибо за информацию!Вроде в интернете читала всё это и по кусочкам усвоила,но как и в какой последовательности оформлять, плохо представляла.Теперь потихоньку раскладывается всё по полочкам.

Variator
Новичок
Всего сообщений: 51
Зарегистрирован: 23.01.2008
Я: многодетный папа
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Наб. Челны
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Variator »

МилаЕвдокимова:5. Тапографический снимок участка ( ООО "Земельное бюро" ГЭС 8/05 тел.: 70-45-99, 70-46-06. На участок площадью 8 соток снимок будет стоить 2400 руб.)

После сдачи всех документов с Вами заключают договор на подготовку исходной документации для разработки ГПЗУ земельного участка. По договору Вы должны будите заплатить 6418 руб (цена для участка площадью 8 соток). Документация готовится месяц.
Градостроительный план земельного участка должен подготавливаться и выдаваться администрацией СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!! В течение месяца. И никак иначе. На всякие отговорки надо намекать на прокуратуру.
Согласно части 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, ГПЗУ подготавливается в течение 30 дней без взимания платы. Техусловия они получают сами, если у Вас их нет.
Флюгер был приколочен намертво и ветер обреченно дул в указанном направлении.
Для свободы мало не хотеть быть рабом, нужно не желать быть господином.

Аватара пользователя
яська
Участник форума
Всего сообщений: 123
Зарегистрирован: 04.11.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: мусульманское
Образов.: среднее специальное
Профессия: lдомохозяйка
Многод.организация: не состою
Откуда: набережные челны
Возраст: 42
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение яська »

Variator
спасибо за информацию

Наташа1980
Новичок
Всего сообщений: 4
Зарегистрирован: 06.06.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Набережные Челны
Возраст: 40
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Наташа1980 »

Соседи сектора "И" 1584 отзовитесь :kepka:

Аватара пользователя
МилаЕвдокимова
Участник форума
Всего сообщений: 243
Зарегистрирован: 06.11.2012
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Набережные Челны
Возраст: 32
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение МилаЕвдокимова »

Variator:Градостроительный план земельного участка должен подготавливаться и выдаваться администрацией СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!! В течение месяца. И никак иначе. На всякие отговорки надо намекать на прокуратуру.
Согласно части 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, ГПЗУ подготавливается в течение 30 дней без взимания платы. Техусловия они получают сами, если у Вас их нет.
Обязательно отпешитесь выдадут ли Вам бесплатно. Жутко интересно прям :-)
От любви рождается любовь.

Аватара пользователя
Кочнева Ирина
Новичок
Всего сообщений: 3
Зарегистрирован: 02.06.2013
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Россия, Казань
Возраст: 42
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Кочнева Ирина »

МилаЕвдокимова:Обязательно нужна. Но у вас прежде всего на руках должно быть свидетельство на право собственности.
Объясняю поэтапно. Приезжаете в Тукаевскую администрацию (находиться на Гэсе).
это не относится к многодетным, получившим участки бесплатно. В Тук. администрации мне сказали, что всеми вопросами по Подсолнухам ведает мерия Челнов, а не Тукаевского р-на

Аватара пользователя
Андрей Г.
Участник форума
Всего сообщений: 59
Зарегистрирован: 30.09.2012
Я: многодетный папа
Сыновей: 3
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Набережные Челны
Возраст: 47
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Андрей Г. »

вчера хотел заплатить за оформление.на бумажке было написано,что в квитанциях должно быть указано имя каждого члена семьи,но в одном отделении ак барса мне сказали,что в квитации будет указан имя владельца инн,а в другом сказали,что несовершеннолетние дети вообще неплатежоспособные и на них квитанции не оформляются.кто платил,подскажите,как правильно оформить квитанции и копия платежек-это простая ксерокопия или как-то по-другому?
Кирилл-2000,Коля и Ваня(двойняшки)-2002.Колышки И166,168,187,186.Кадастровый №1520

bolonka
Новичок
Всего сообщений: 5
Зарегистрирован: 04.10.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: набережные челны
Возраст: 43
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение bolonka »

Чтобы квитанции были именные , у каждого несовершеннолетнего должен быть свой ИНН.

Аватара пользователя
Natalina
Участник форума
Всего сообщений: 113
Зарегистрирован: 14.09.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Набережные Челны
Возраст: 41
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Natalina »

Андрей Г.:вчера хотел заплатить за оформление.на бумажке было написано,что в квитанциях должно быть указано имя каждого члена семьи,но в одном отделении ак барса мне сказали,что в квитации будет указан имя владельца инн,а в другом сказали,что несовершеннолетние дети вообще неплатежоспособные и на них квитанции не оформляются.кто платил,подскажите,как правильно оформить квитанции и копия платежек-это простая ксерокопия или как-то по-другому?
Вот, у меня та же история была.Платила в Ак Барсе.Все "детские" квитанции оформили на меня( заявления от имени детей тоже я заполняла),несмотря на то, что я совала кассирам ИНН детей.Сделала потом обычные ксерокопии квитанций..Все документы приняли.Пока не звонили,не говорили, что регпалата что-либо не пропустила(я сдавала 10 дней назад).

Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд:
Обсуждение вопроса о квитанциях есть на 146 странице

Аватара пользователя
Леська
Новичок
Всего сообщений: 46
Зарегистрирован: 21.01.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее
Профессия: продавец
Многод.организация: не состою
Откуда: Наб. челны
Возраст: 39
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Леська »

Гульнур:Наш кадастровый :1628
Я оказывается не правильно посмотрела первый раз !!! Мы с вами находимся в 20 домах от друг друга, по главной дороге если ехать в низ по сектару Б, не так уж и далеко оказалось! очень приятно что нашлись первые соседи с которыми здесь объщаемся!!!!! :poklon: :Yahoo!: :smile436:

Kochneva Irena
Новичок
Всего сообщений: 2
Зарегистрирован: 07.06.2013
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Россия, Казань
Возраст: 42
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Kochneva Irena »

Извините, а о чем идет речь? За что нужно платить?

Аватара пользователя
Надежда77
Участник форума
Всего сообщений: 99
Зарегистрирован: 08.12.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Набережные Челны
Возраст: 43
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Надежда77 »

bolonka:Чтобы квитанции были именные , у каждого несовершеннолетнего должен быть свой ИНН.
. Лично я уже три раза оформляла документы и детей прописывала на свое имя, и на свой ИНН. Документы приняли и в комсомольском исполкоме и в рег.палате. Проверенно. А ксерокопии снимаете обычные. не забудьте папку с завязками. И не ждите пока Вам позвонят и пригласят, сегодня только там была, у них там никого нет, сами звоните, записывайтесь , и идите на прием. Чем быстрее пойдете, тем быстрее получите документы на руки. Всем УДАЧИ)))

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:
Kochneva Irena:Извините, а о чем идет речь? За что нужно платить?
За регистрацию собственности в рег. палате. 200 руб. на всю семью.(поделить на всех членов семьи)
Никита, Данила и Таисия.))))) сектор А, кадастр 2628.

Kochneva Irena
Новичок
Всего сообщений: 2
Зарегистрирован: 07.06.2013
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Россия, Казань
Возраст: 42
 Re: Есть кто нибудь из Набережных Челнов?

Сообщение Kochneva Irena »

это для получения документов на собственность? правильно?

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Татарстан»