Загородный дом ⇒ Продаю дёшево дачный участок

[Россиянка]

Думаю,что моё предложение может заинтересовать жителей Орехова-Зуева или района.
Продаю участок за Пед-институтом,за 25 тысяч.Подвох в том,что участок не зарегестрированный и документов нет.Но пользуемся и мы и соседи этими участками уже более 50 лет.Просто мы купили соседнюю дачу, а свою продаём.На участке есть домик(небольшой,но двухэтажный),посадки,вода (в канаве),участок огорожен.Света нет,при желании можно приобрести генератор(он не очень дорогой).При желании можно и ночевать,некоторые соседи живут на дачах летом.Размер участка 7 соток.

[Довольная жизнью]

Подвох в том,что участок не зарегестрированный и документов нет

действительно подвох.
Так можно много чего продать по России-матушке.
А оформлять не пробовали? По дачной амнистии достаточно одного упоминания в каких-либо документах. Или у Вас полный самострой?

[Россиянка]

У нас там ни у кого ничего не оформлено. Когда то давали,кому то участки,лет 50 назад,но тоже без документов.
Сейчас почти все хозяева поменялись,продавали знакомым.Пока нас никто не трогает.Лет 8 назад одна женщина пробовала оформить,но , что то затормозилось.Они купили участок в другом месте , а свой участок недавно продали,но новые хозяева ещё не появлялись.Место у нас хорошее,тихое,одна остановка от города(можно дойти пешком),хороший подъезд на машине,рядом пруд.

[rrane]

Россиянка, так можно продать любой кусок земли. Я например продаю в Москве около дома участок. Он правда не оформлен - но зато дешево. Вы все таки сначала определитесь с документами, а то как то нехорошо получается. Или хотя бы узнайте о возможности оформления.

[Анна Соболева]

Оформление, наверное, в таком случае очень сложное. Есть, например, статья ГК про приобретательную давность. Нам тоже такое сейчас предлагают купить, но там земли железной дороги, их вообще никак не оформить. Много таких участков по всей России. А покупать или нет - это уж дело выбора. Риск потерять 25 тыс для кого-то приемлем, для кого-то нет. Но если получится оформить, то цена потом другой будет.

[Россиянка]

Как можно что-то оформить,если нет никаких бумаг.И при том,действительно,цена была бы совсем другой.Яникому не навязываю,просто предложила.Через дачу от меня соседка продает за 70 тысяч,там построек побольше.А так тоже без документов.Простоу неё две.Одна от меня через 2огорода с одной сторороны,другая через 2 огорода с другой.Там сын,но у него здоровье плохое,а она уже тоже в годах,хотя и шустрая.Тяжело стало две дачи обрабатывать.Я тут с одной женщиной разговаривала.Она говорит,что на зарегистрированных дачах одни поборы.Я бы может и не потянула.

[rrane]

Россиянка, просто понимаете тогда и покупать не нужно, пришел на понравившийся участок поставил дом и живи, зачем мне у вас покупать если я могу в любом месте России иметь не зарегистрированный земельный участок?

[Довольная жизнью]

просто понимаете тогда и покупать не нужно, пришел на понравившийся участок поставил дом и живи, зачем мне у вас покупать если я могу в любом месте России иметь не зарегистрированный земельный участок?

[катерина999]

очень странно-интересное предложение!вы говорите давно давали...а кто давал?сколько у вас там вообще семей?а хоть кто то оформил документы?вот помню моему дедушке в своё время от завода участок давали............раскажите вообще что помните обо всём этом.
я готова купить...но интересно знать "всю подноготную".можно в личку.

[катерина999]

[rrane]

Просто мы купили соседнюю дачу,

она с документами?

[катерина999]

Россиянка, пригласите в гости?на месте посмотреть .

Добавлено спустя 8 минут 46 секунд:

,вода (в канаве

а это как?

[Christov]

Вода не проблема, было бы место для колодца!

[Настёна]

Как можно что-то оформить,если нет никаких бумаг.

Надо начать с того, что наведаться в администрацию района или поселения. И выяснить, а что это за земля вообще-то? Ее целевое назначение и т.д. Так сказать узнать сверху судьбу своих дач.
А то может оказаться, что земля у вас (у всех дачников) в самозахвате, а администрация на нее давно виды имеет, причем документально подтвержденные постановлениями.
У нас так было. Дали народу по 3 сотки от завода. лет 20 люди обрабатывали, строили дачи, в 90-ые ничего не понятно было с землей, а потом в один миг-у вас земля в самозахвате, вам давали эту землю во временное пользование, разве вы не знали? Это все я услышала в администрации в отделе землепользования. А потом продали все товарищество под котеджи. Теперь на месте нашей дачи стоит чужой котедж.

[фотиния1]

С землёй подмосковной щас возникли проблемы при оформлении. Например в наро-фоминском районе при попытках оформления дач по амнистии администрация наро-фоминского района разрешения не даёт на бесплатную приватизацию земли, а предлагает дачнику купить участок (которым пользуется дачник) по цене кадастра и выше (от 30 до 60 тысяч за сотку). Исключения делают только многодетным и другим льготным категориям, а вот моей подруге исключения не сделали, хотя у неё муж - инвалид, так ей пришлось судиться с администрацией района, так как есть закон, по которому первый и единственный участок даётся дачнику безвозмездно, следующие участки - только под выкуп.

Добавлено спустя 3 минуты 41 секунду:
В 2011 году при оформлении кадастрового паспорта перестали указывать назначение земель, так что и в свидетельстве тоже не пишут о назначении земель(ну что они под садово-огородное назначение). А чтоб получить запись в свидетельстве о назначении земель надо дополнительно съездить к руководству Московской области. Итого по хвалёной амнистии люди землю не менее 2-х лет оформляют.